二零二五年度旅游景区景点租赁及服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游景区景点租赁及服务合作协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同双方第二章租赁标的物2.1景区景点概述2.2租赁区域范围2.3租赁设施设备2.4租赁期限2.5租赁费用第三章租赁费用及支付方式3.1租金计算方式3.2租金支付方式3.3违约金及滞纳金3.4优惠政策和调整机制第四章服务内容4.1保洁服务4.2维修维护服务4.3安全保障服务4.4管理服务4.5宣传推广服务4.6客户服务第五章合同履行与监督5.1合同履行原则5.2租赁方权利与义务5.3承租方权利与义务5.4监督管理机制5.5违约责任第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除程序6.4合同解除后的处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限第八章保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任第九章法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案第十一章合同附件11.1合同附件一：租赁区域图11.2合同附件二：租赁设施设备清单11.3合同附件三：服务内容明细11.4合同附件四：其他附件第十二章其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同解除条件12.3合同终止条件12.4合同解除后的处理12.5其他约定事项第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序第十四章合同附件14.1合同附件一：租赁区域图14.2合同附件二：租赁设施设备清单14.3合同附件三：服务内容明细14.4合同附件四：其他附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度旅游景区景点租赁及服务合作协议”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.6合同双方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______第二章租赁标的物2.1景区景点概述甲方拥有的旅游景区景点，位于______，总面积为______平方米。2.2租赁区域范围乙方租赁的区域范围为甲方景区景点内______区域。2.3租赁设施设备甲方提供的租赁设施设备包括但不限于______。2.4租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5租金租金总额为______元，分______期支付。第三章租赁费用及支付方式3.1租金计算方式租金按年计算，每年租金为______元。3.2租金支付方式乙方应于每年______月______日前支付下一年的租金。3.3违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金，并按每日______%计收滞纳金。3.4优惠政策和调整机制根据国家相关政策及市场行情，租金可享受______优惠政策。租金调整机制如下：______。第四章服务内容4.1保洁服务甲方负责提供日常保洁服务，乙方负责特定区域的保洁工作。4.2维修维护服务甲方负责景区景点的维修维护工作，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。4.3安全保障服务甲方负责景区景点的安全保障工作，乙方应遵守相关安全规定。4.4管理服务甲方提供必要的管理服务，包括但不限于______。4.5宣传推广服务甲方负责景区景点的整体宣传推广工作，乙方可参与部分宣传推广活动。4.6客户服务甲方提供客户咨询服务，乙方负责现场接待和解答游客疑问。第五章合同履行与监督5.1合同履行原则双方应本着诚信、公平、互利的原则履行合同。5.2租赁方权利与义务甲方权利与义务如下：______。5.3承租方权利与义务乙方权利与义务如下：______。5.4监督管理机制双方应设立监督管理小组，负责监督合同的履行情况。第六章合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除条件合同解除条件如下：______。6.3合同变更及解除程序合同变更及解除程序如下：______。6.4合同解除后的处理第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起______个月内。第八章保密条款8.1保密信息范围本合同中涉及的保密信息包括但不限于甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等。8.2保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密或其他保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。第九章法律适用与管辖9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同的解释、履行、变更或解除以及争议的解决，均适用______人民法院管辖。第十章合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。第十一章合同附件11.1合同附件一：租赁区域图11.2合同附件二：租赁设施设备清单11.3合同附件三：服务内容明细11.4合同附件四：其他附件第十二章其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同解除条件合同解除条件如下：______。12.3合同终止条件合同终止条件如下：______。12.4合同解除后的处理第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件合同解除条件如下：______。13.2合同终止条件合同终止条件如下：______。13.3合同解除程序合同解除程序如下：______。13.4合同终止程序合同终止程序如下：______。第十四章合同附件14.1合同附件一：租赁区域图14.2合同附件二：租赁设施设备清单14.3合同附件三：服务内容明细14.4合同附件四：其他附件甲方（出租方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款说明：本条款规定甲方在合同期间对景区景点的管理权，包括但不限于日常运营、市场营销、人员管理等。条款：1.1.1甲方有权对景区景点进行日常管理，包括但不限于设施设备的维护、安全监控、环境卫生等。1.1.2甲方有权制定景区景点的运营策略和市场营销计划，并报乙方备案。1.1.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。1.2甲方收益分配条款说明：本条款规定甲方在合同期间从景区景点租赁中获得的经济收益分配方式。条款：1.2.1甲方从乙方支付的租金中提取一定比例作为管理费用。1.2.2甲方保留景区景点门票、商品销售等收入的一定比例作为经营收益。1.2.3甲方应定期向乙方提供财务报告，详细列明收益分配情况。1.3甲方投资回报条款说明：本条款规定甲方在合同期间对景区景点进行投资时的回报方式。条款：1.3.1甲方对景区景点进行必要投资后，乙方应按照投资比例分享投资回报。1.3.2投资回报的具体方式包括但不限于租金减免、分成收入等。1.3.3投资回报的分配比例和方式应在合同中明确约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方运营权条款说明：本条款规定乙方在合同期间对景区景点的运营权，包括但不限于经营活动、市场营销、品牌管理等。条款：2.1.1乙方有权自主决定景区景点的运营活动，包括但不限于门票价格、商品销售、活动策划等。2.1.2乙方有权制定景区景点的市场营销策略，并报甲方备案。2.1.3乙方应确保景区景点的经营活动符合国家法律法规和行业标准。2.2乙方收益保障条款说明：本条款规定乙方在合同期间应获得的收益保障措施。条款：2.2.1甲方应保障乙方在合同期间获得稳定的租金收入。2.2.2甲方不得擅自提高租金或缩短租赁期限，否则乙方有权解除合同。2.2.3甲方应协助乙方开展市场营销活动，提高景区景点的知名度和吸引力。2.3乙方投资补偿条款说明：本条款规定乙方在合同期间对景区景点进行投资时的补偿方式。条款：2.3.1乙方对景区景点进行投资后，甲方应按照投资比例提供相应的补偿。2.3.2投资补偿的具体方式包括但不限于租金减免、分成收入等。2.3.3投资补偿的分配比例和方式应在合同中明确约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同期间提供的服务内容和服务费用。条款：3.1.1第三方中介提供合同签订、履约监督、争议解决等服务。3.1.2中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同期间的责任和义务。条款：3.2.1中介应保证其服务的客观、公正，不得偏袒任何一方。3.2.2中介应按照合同约定履行职责，对违反合同的行为进行监督和制止。3.2.3中介对因其服务导致的任何损失，应承担相应的法律责任。3.3中介费用支付条款说明：本条款规定中介服务费用的支付方式和时间。条款：3.3.1中介服务费用于合同签订时支付一定比例作为预付款。3.3.2合同履行过程中，中介服务费用按实际发生额分期支付。3.3.3合同终止时，中介服务费用按合同约定结算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：租赁区域图2.合同附件二：租赁设施设备清单3.合同附件三：服务内容明细4.合同附件四：其他附件（如市场分析报告、投资计划书等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：甲方未按时提供约定的服务。认定：甲方未按照合同约定提供保洁、维修维护、安全保障等服务。3.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密或其他保密信息。认定：一方未经对方同意，向第三方泄露或使用对方保密信息。4.违约行为：甲方擅自提高租金或缩短租赁期限。认定：甲方未按照合同约定调整租金或租赁期限，未经乙方同意。5.违约行为：乙方经营活动违反国家法律法规和行业标准。认定：乙方在景区景点的经营活动违反相关法律法规或行业标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.管辖法院：指有管辖权的人民法院，根据法律规定确定案件由哪个法院审理。4.争议解决机构：指双方协商一致选择的解决争议的机构，如仲裁委员会等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。2.问题：服务质量纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。3.问题：保密信息泄露。解决办法：立即停止泄露行为，采取补救措施，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.旅游景区景点租赁合同。2.景区景点服务合作协议。3.旅游景区景点投资合作协议。4.旅游景区景点经营管理合作协议。全文完。二零二五年度旅游景区景点租赁及服务合作协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的2.旅游景区景点租赁2.1租赁标的物2.2租赁期限2.3租赁费用2.4租赁用途2.5租赁手续3.服务内容3.1服务项目3.2服务标准3.3服务期限3.4服务费用4.合同履行4.1履行时间4.2履行地点4.3履行方式4.4履行责任5.质量保证5.1质量标准5.2质量检查5.3质量整改6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称二零二五年度旅游景区景点租赁及服务合作协议1.2合同签订日期二零二五年一月一日1.3合同双方出租方：甲公司承租方：乙公司1.4合同目的本合同旨在明确甲公司将其拥有的旅游景区景点租赁给乙公司使用，并约定双方在租赁期间的服务内容和责任义务。2.旅游景区景点租赁2.1租赁标的物甲公司拥有的位于市景区内的景点，包括但不限于景点内的建筑物、设施、设备等。2.2租赁期限本合同租赁期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止，共计五年。2.3租赁费用乙公司应按本合同约定向甲公司支付租赁费用，租赁费用总额为人民币叁佰万元整（￥3000000.00），分年度支付。2.4租赁用途乙公司租赁标的物仅用于商业经营活动，不得用于任何非法活动。2.5租赁手续（1）营业执照副本；（2）法定代表人身份证明；（3）租赁用途相关证明材料。3.服务内容3.1服务项目（1）保障租赁标的物的安全、完好；（2）协助乙公司办理相关经营手续；（3）提供必要的维修和保养服务。3.2服务标准甲公司提供的服务应符合国家相关标准和行业规范。3.3服务期限本合同约定的服务期限自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。3.4服务费用甲公司提供的服务费用已包含在租赁费用中，乙公司无需另行支付。4.合同履行4.1履行时间双方应按本合同约定的时间履行各自的权利和义务。4.2履行地点租赁标的物的实际所在地。4.3履行方式双方应按照本合同约定的方式和程序履行合同。4.4履行责任双方应按照本合同约定承担相应的履行责任。5.质量保证5.1质量标准甲公司提供的租赁标的物和服务应符合国家相关标准和行业规范。5.2质量检查乙公司有权对租赁标的物和服务进行检查，甲公司应予以配合。5.3质量整改若检查发现质量不符合约定，甲公司应在接到通知后五个工作日内进行整改。6.保密条款6.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。6.3违约责任若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。7.违约责任7.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反保密义务；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）一方造成对方损失的其他违约行为。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.2解除程序解除合同的一方应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果解除合同后，双方应按照本合同约定处理租赁标的物和服务事项，并相互结算已发生的费用。10.合同终止10.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.2终止程序合同终止前，双方应按照本合同约定处理租赁标的物和服务事项，并相互结算已发生的费用。10.3终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并相互退还已支付的费用。11.合同变更11.1变更条件双方认为有必要变更合同内容时，应书面协商一致。11.2变更程序合同变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。11.3变更内容合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租赁费用、服务内容等。12.合同生效12.1生效条件双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。12.2生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日。12.3生效范围本合同对双方具有法律约束力，适用于双方之间的所有租赁和服务事项。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。13.3附件本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、服务项目清单等。14.合同附件14.1租赁标的物清单列明租赁标的物的具体名称、数量、规格、用途等。14.2服务项目清单列明甲公司应提供的服务项目、标准、期限等。14.3其他附件双方认为需要作为合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于合同履行过程中的中介、咨询、评估、监理、保险、担保等。2.第三方介入程序2.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于甲乙双方共同邀请、单方邀请或由法律法规规定。2.2第三方介入申请甲乙双方任何一方需第三方介入时，应提前三十日向对方提出书面申请，并说明介入原因和第三方的基本信息。3.第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额指第三方因履行本合同所产生责任的最高赔偿限额。3.2责任限额约定第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况和法律法规的规定，由甲乙双方在合同中约定。3.3责任限额调整如第三方责任限额在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应书面通知对方，并重新约定责任限额。4.第三方责任4.1第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于其履行职责过程中的过错、违约、侵权等行为。4.2第三方责任承担第三方在其责任范围内承担责任，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，向第三方追究责任。4.3第三方责任赔偿第三方因责任行为给甲乙双方造成损失的，应按照合同约定和法律法规的规定进行赔偿。5.第三方权利5.1第三方权利范围第三方权利范围包括但不限于其履行职责所需的知情权、参与权、决策权等。5.2第三方权利保障甲乙双方应保障第三方在履行职责过程中享有的权利，并为其提供必要的协助。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由双方在合同中约定，第三方应按照合同约定履行职责。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由双方在合同中约定，第三方应按照合同约定履行职责。6.3第三方与其他各方的划分7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式由甲乙双方与第三方在合同中约定。7.2合同履行责任第三方介入后，甲乙双方与第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.3合同履行监督第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行职责的情况，确保合同履行。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式由甲乙双方与第三方在合同中约定。8.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序由甲乙双方与第三方在合同中约定。8.3争议解决机构第三方介入后的争议解决机构由甲乙双方与第三方在合同中约定。9.第三方介入后的合同终止9.1终止条件第三方介入后的合同终止条件由甲乙双方与第三方在合同中约定。9.2终止程序第三方介入后的合同终止程序由甲乙双方与第三方在合同中约定。9.3终止后果第三方介入后的合同终止后果由甲乙双方与第三方在合同中约定。10.第三方介入后的合同变更10.1变更条件第三方介入后的合同变更条件由甲乙双方与第三方在合同中约定。10.2变更程序第三方介入后的合同变更程序由甲乙双方与第三方在合同中约定。10.3变更内容第三方介入后的合同变更内容由甲乙双方与第三方在合同中约定。11.第三方介入后的合同生效11.1生效条件第三方介入后的合同生效条件由甲乙双方与第三方在合同中约定。11.2生效日期第三方介入后的合同生效日期由甲乙双方与第三方在合同中约定。11.3生效范围第三方介入后的合同生效范围由甲乙双方与第三方在合同中约定。12.第三方介入后的其他约定12.1法律适用第三方介入后的合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式第三方介入后的合同通知方式由甲乙双方与第三方在合同中约定。12.3附件第三方介入后的合同附件由甲乙双方与第三方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细列出租赁标的物的名称、型号、数量、规格、使用年限等信息。要求附件中包含租赁标的物的照片或图纸。2.服务项目清单列出甲公司应提供的服务项目，包括服务内容、服务标准、服务期限等。要求附件中包含服务项目的详细说明和操作流程。3.第三方资质证明文件第三方介入时，提供其营业执照、资质证书、相关证明文件等。要求附件中包含第三方的联系方式和负责人信息。4.不可抗力事件证明文件发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。要求附件中包含事件发生的时间、地点、影响程度等信息。5.争议解决相关文件发生争议时，提供与争议解决相关的文件，如协商记录、调解协议等。要求附件中包含争议的背景、事实、诉求等信息。6.合同变更文件合同变更时，提供变更的文件，包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。要求附件中包含变更后的合同文本。7.合同终止文件合同终止时，提供终止的文件，包括终止原因、终止生效日期等。要求附件中包含终止后的合同文本。8.其他附件根据合同履行过程中可能产生的其他情况，提供相关附件。要求附件中包含相关情况的具体说明和文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定履行义务；甲乙双方违反保密义务；甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实；第三方违反其职责，导致合同无法履行。2.违约责任认定标准违约方应根据违约行为的性质、程度和后果承担相应的违约责任。违约责任认定标准包括但不限于：（1）违约金：根据违约行为的性质和程度，约定违约金的比例；（2）赔偿损失：根据违约行为给对方造成的实际损失，约定赔偿金额；（3）解除合同：违约方严重违约时，对方有权解除合同。3.违约责任示例说明示例一：甲公司未按合同约定提供租赁标的物，导致乙公司无法正常经营。乙公司有权要求甲公司支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例二：乙公司违反保密义务，泄露甲公司的商业秘密。乙公司应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲公司因保密义务被违反而遭受的损失。示例三：第三方在履行职责过程中发生重大失误，导致合同无法履行。第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因违约造成的损失。全文完。二零二五年度旅游景区景点租赁及服务合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相关方（如需）共同签订，旨在明确双方在二零二五年度内关于旅游景区景点租赁及服务的合作事宜，保障双方权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“旅游景区”、“景点”、“租赁”、“服务”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）旅游景区：指具有一定规模、设施完善、具有旅游资源的区域。（2）景点：指具有观赏价值、文化价值、历史价值、科学价值等，可供游客参观游览的地点。（3）租赁：指甲方将旅游景区景点使用权在一定期限内转让给乙方使用。（4）服务：指乙方为游客提供的相关服务，如导游、餐饮、住宿、交通等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁及服务义务。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对旅游景区景点的维护和管理。（3）甲方有权要求乙方在合同到期后，将旅游景区景点恢复原状。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，在租赁期间使用旅游景区景点。（2）乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的协助和支持。（3）乙方有权根据市场需求，对旅游景区景点进行合理改造和提升。（4）乙方应按照合同约定，对旅游景区景点进行维护和管理，确保其安全、卫生、有序。（5）乙方应按照合同约定，为游客提供优质、高效的服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的旅游景区景点所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方将旅游景区景点租赁给乙方使用，乙方负责经营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方提出终止合同。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应协商确定是否续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）一方违约，另一方有权提出终止合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，乙方应将旅游景区景点恢复原状，甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方根据合同约定支付给甲方的租赁费用，包括但不限于景区景点使用费、设施设备使用费等。（2）服务费用：乙方支付给甲方的服务费用，包括但不限于物业管理费、安全保障费、环境维护费等。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应按月支付租赁费用，具体支付日期为每月的____日。（2）服务费用：乙方应按季度支付服务费用，具体支付日期为每季度的____日。（3）其他费用：按照双方协商的支付方式和时间进行支付。7.3支付时间乙方应按照合同约定的支付时间及时足额支付各项费用。如因乙方原因导致支付延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应将款项直接转入甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供旅游景区景点或服务，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）若乙方在租赁期间造成旅游景区景点损坏，应负责修复或赔偿相应损失。（3）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定及法律规定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额应以实际损失为基础，并可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）旅游景区景点的商业秘密；（2）服务过程中的客户信息；（3）双方协商确定的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，包括但不限于：（1）限制对保密内容的访问；（2）对涉及保密内容的文件和资料进行加密或设置访问权限；（3）对违反保密义务的行为采取必要的法律措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法按约定进行的情形。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并尽力减轻损失。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策、法律、法规的变更；（3）战争、动乱、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的特许经营权；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对旅游景区景点的所有权和使用权，乙方在租赁期间仅获得使用权，不得侵犯甲方权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对旅游景区景点的整体规划、改造和扩建权；（2）甲方保留对景区景点内设施设备的更新和维护权；（3）甲方保留对景区景点内安全、卫生、秩序的管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营；（2）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行相关事宜的处理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于旅游景区景点租赁及服务的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及份数）附件及其他说明解释一、附件列表：1.旅游景区景点租赁及服务合作协议2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.旅游景区景点租赁合同5.服务合同6.保密协议7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供旅游景区景点或服务。b.未能按照合同约定收取租赁费用或服务费用。c.未按合同约定进行旅游景区景点的维护和管理。乙方违约：a.未按合同约定支付租赁费用或服