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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商铺租赁合同范本:商铺租赁合同的商铺转让及继承本合同目录一览1.商铺租赁合同的定义及适用范围1.1商铺租赁合同的定义1.2商铺租赁合同的适用范围2.商铺转让的条件及程序2.1商铺转让的条件2.2商铺转让的程序3.商铺租赁合同的继承3.1商铺租赁合同的继承条件3.2商铺租赁合同的继承程序4.商铺转让及继承的相关法律法规4.1商铺转让的相关法律法规4.2商铺继承的相关法律法规5.商铺转让及继承的合同条款5.1商铺转让的合同条款5.2商铺继承的合同条款6.商铺转让及继承的权益保障6.1商铺转让的权益保障6.2商铺继承的权益保障7.商铺转让及继承的责任和义务7.1商铺转让的责任和义务7.2商铺继承的责任和义务8.商铺转让及继承的违约责任8.1商铺转让的违约责任8.2商铺继承的违约责任9.商铺转让及继承的争议解决方式9.1商铺转让的争议解决方式9.2商铺继承的争议解决方式10.商铺转让及继承的合同变更和解除10.1商铺转让的合同变更和解除10.2商铺继承的合同变更和解除11.商铺转让及继承的合同终止和解除11.1商铺转让的合同终止和解除11.2商铺继承的合同终止和解除12.商铺转让及继承的合同的签署、生效和解除12.1商铺转让的合同签署、生效和解除12.2商铺继承的合同签署、生效和解除13.商铺转让及继承的合同的履行和监督13.1商铺转让的合同履行和监督13.2商铺继承的合同履行和监督14.商铺转让及继承的其他事项14.1商铺转让的其他事项14.2商铺继承的其他事项第一部分:合同如下:1.商铺租赁合同的定义及适用范围1.1商铺租赁合同的定义本合同是甲方将其合法拥有的商铺租赁给乙方使用,乙方支付租金的合同。商铺指甲方拥有或有权出租的位于深圳市的商铺,具体商铺地址和面积详见合同附件。1.2商铺租赁合同的适用范围本合同适用于甲方将其商铺租赁给乙方使用,乙方支付租金并按照合同约定使用商铺的情况。本合同对双方具有法律约束力,双方应严格遵守合同的约定。2.商铺转让的条件及程序2.1商铺转让的条件商铺转让的条件如下:(1)甲方应保证其对商铺的所有权或使用权,且商铺不受任何第三方权利的干扰;(2)乙方应支付商铺转让费用,具体金额和支付方式详见合同附件;(3)双方应签订商铺转让合同,并按照约定办理相关手续。2.2商铺转让的程序商铺转让的程序如下:(1)双方签订商铺转让合同;(2)乙方支付商铺转让费用;(3)甲方将商铺的所有权或使用权转移给乙方;(4)双方办理商铺转让的相关手续,包括但不限于变更商铺使用权人等。3.商铺租赁合同的继承3.1商铺租赁合同的继承条件商铺租赁合同的继承条件如下:(1)乙方租赁期间内死亡或者被宣告死亡;(2)乙方的继承人要求继续履行合同。3.2商铺租赁合同的继承程序商铺租赁合同的继承程序如下:(1)乙方的继承人向甲方提出书面继承申请;(2)甲方核实继承人的身份和继承权利;(3)双方签订商铺租赁合同的继承协议;(4)继承人继续履行合同约定的义务。4.商铺转让及继承的相关法律法规4.1商铺转让的相关法律法规商铺转让涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。4.2商铺继承的相关法律法规商铺继承涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国民法通则》等。5.商铺转让及继承的合同条款5.1商铺转让的合同条款商铺转让合同的条款包括但不限于:转让商铺的名称、地址、面积、转让价格、支付方式、转让手续等。5.2商铺继承的合同条款商铺继承合同的条款包括但不限于:继承人的身份证明、继承权利证明、继承商铺的名称、地址、面积、继续履行合同的义务等。6.商铺转让及继承的权益保障6.1商铺转让的权益保障商铺转让的权益保障包括但不限于:甲方应保证商铺的所有权或使用权,乙方应支付转让费用,双方应履行合同约定的手续等。6.2商铺继承的权益保障商铺继承的权益保障包括但不限于:甲方应承认乙方的继承人享有合同约定的权益,乙方的继承人应继续履行合同约定的义务等。8.商铺转让及继承的违约责任8.1商铺转让的违约责任一方违反商铺转让合同的约定,导致合同不能履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2商铺继承的违约责任一方违反商铺继承合同的约定,导致合同不能履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.商铺转让及继承的争议解决方式9.1商铺转让的争议解决方式双方在商铺转让过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2商铺继承的争议解决方式双方在商铺继承过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.商铺转让及继承的合同变更和解除10.1商铺转让的合同变更和解除双方同意,合同的变更或解除必须经双方协商一致,并书面确认。任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同的,应承担相应的违约责任。10.2商铺继承的合同变更和解除双方同意,合同的变更或解除必须经双方协商一致,并书面确认。任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同的,应承担相应的违约责任。11.商铺转让及继承的合同终止和解除11.1商铺转让的合同终止和解除合同终止和解除的条件如下:(1)双方协商一致;(2)合同约定的租赁期限届满;(3)一方违约导致合同不能履行;(4)法律、法规规定的其他条件。11.2商铺继承的合同终止和解除合同终止和解除的条件如下:(1)双方协商一致;(2)合同约定的租赁期限届满;(3)一方违约导致合同不能履行;(4)法律、法规规定的其他条件。12.商铺转让及继承的合同的签署、生效和解除12.1商铺转让的合同签署、生效和解除合同由双方签字或盖章后生效。合同的解除必须经双方协商一致,并书面确认。12.2商铺继承的合同签署、生效和解除合同由双方签字或盖章后生效。合同的解除必须经双方协商一致,并书面确认。13.商铺转让及继承的合同的履行和监督13.1商铺转让的合同履行和监督双方应严格按照合同约定的条款履行合同义务,并相互监督对方履行合同约定的义务。13.2商铺继承的合同履行和监督双方应严格按照合同约定的条款履行合同义务,并相互监督对方履行合同约定的义务。14.商铺转让及继承的其他事项14.1商铺转让的其他事项本合同未涉及的其他事项,双方应协商确定,并以书面形式补充约定。14.2商铺继承的其他事项本合同未涉及的其他事项,双方应协商确定,并以书面形式补充约定。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同的履行过程中,除甲乙方之外,涉及到合同权益的第三方主体,包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、政府部门等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于:(1)中介方提供的商铺信息、租赁建议等服务;(2)评估机构对商铺价值进行的评估;(3)担保机构提供的信用担保服务;(4)政府部门对商铺转让及继承行为的审批、登记等。16.第三方介入的责权利划分16.1甲乙方的责任甲乙方应按照合同约定履行各自的义务,并承担因自身原因导致的损失。16.2第三方介入者的责任第三方介入者应按照合同约定或相关法律法规的规定履行义务,并承担因自身原因导致的损失。第三方介入者应对甲乙方提供的信息、服务等进行核实,确保其真实、准确、完整。16.3甲乙方与第三方介入者的权益划分甲乙方与第三方介入者的权益划分应根据合同约定或相关法律法规的规定确定。第三方介入者应按照约定或法律规定收取费用,并承担相应的责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的条款(1)第三方介入者的选择标准和要求;(2)第三方介入者的义务和责任;(3)第三方介入者的收费标准和支付方式;(4)第三方介入者的退出机制。17.2第三方介入的说明甲乙方应明确第三方介入者的职责和权益,确保合同的履行。第三方介入者应按照合同约定或相关法律法规的规定履行义务,并承担相应的责任。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入者的责任限额第三方介入者的责任限额应根据合同约定或相关法律法规的规定确定。第三方介入者应对其提供的服务承担有限责任,除非法律另有规定。18.2第三方介入者责任限额的确定(1)第三方介入者的收费;(2)第三方介入者提供的服务类型;(3)第三方介入者的专业水平;(4)合同双方的协商结果。19.第三方介入者与甲乙方的关系19.1第三方介入者与甲乙方的关系界定第三方介入者与甲乙方的关系应明确为合同关系。第三方介入者应按照合同约定或相关法律法规的规定履行义务,并承担相应的责任。19.2第三方介入者与甲乙方之间的沟通与协作20.第三方介入者的更换和退出20.1第三方介入者的更换甲乙方有权根据合同约定或相关法律法规的规定更换第三方介入者。更换第三方介入者时,甲乙方应通知对方并说明原因。20.2第三方介入者的退出第三方介入者有权根据合同约定或相关法律法规的规定退出合同。第三方介入者退出时,应提前通知甲乙方,并按照约定或法律规定办理相关手续。21.第三方介入者退出后的责任承担21.1第三方介入者退出后的责任承担第三方介入者退出合同后,应对退出前的行为承担相应的责任。退出后的责任承担可参照合同约定或相关法律法规的规定确定。22.第三方介入者退出后的权益处理22.1第三方介入者退出后的权益处理23.第三方介入者与其他各方的关系23.1第三方介入者与其他各方关系的界定第三方介入者与其他各方(如中介方、评估机构、担保机构、政府部门等)的关系应明确为合同关系或其他法律关系。各方应按照约定或法律规定履行义务,并承担相应的责任。23.2第三方介入者与其他各方的沟通与协作24.第三方介入者的合规性要求24.1第三方介入者的合规性要求第三方介入者应符合相关法律法规的要求,具备合法的经营资格和专业知识。第三方介入者应按照第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:商铺所有权或使用权证明附件2:乙方身份证明附件3:商铺转让合同附件4:商铺继承合同附件5:第三方介入者提供的服务协议附件6:评估机构提供的商铺价值评估报告附件7:担保机构提供的信用担保协议附件8:政府部门提供的商铺转让及继承审批文件附件9:商铺租赁合同的补充协议附件10:其他相关文件和资料附件的详细要求和说明:附件1:商铺所有权或使用权证明本附件应包括商铺的所有权证书、使用权证书或其他相关证明文件,用于证明甲方对商铺的所有权或使用权。附件2:乙方身份证明本附件应包括乙方的身份证复印件、护照复印件等,用于证明乙方的身份。附件3:商铺转让合同本附件是甲乙双方签订的商铺转让合同,详细规定了商铺转让的条件、程序、价格、支付方式等。附件4:商铺继承合同本附件是甲乙双方签订的商铺继承合同,详细规定了商铺继承的条件、程序、继承人的权益等。附件5:第三方介入者提供的服务协议本附件是甲乙双方与第三方介入者签订的服务协议,详细规定了第三方介入者的服务内容、义务、责任等。附件6:评估机构提供的商铺价值评估报告本附件是评估机构提供的商铺价值评估报告,用于确定商铺的价值。附件7:担保机构提供的信用担保协议本附件是担保机构提供的信用担保协议,用于保证商铺转让及继承过程中双方的权益。附件8:政府部门提供的商铺转让及继承审批文件本附件是政府部门提供的商铺转让及继承审批文件,用于证明商铺转让及继承行为的合法性。附件9:商铺租赁合同的补充协议本附件是对商铺租赁合同的补充,包含合同履行过程中双方达成的补充协议。附件10:其他相关文件和资料本附件包含其他与商铺转让及继承相关的文件和资料,如租赁合同、物业合同等。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未按照合同约定将商铺所有权或使用权转移给乙方;2.乙方未按照合同约定支付租金或转让费用;3.第三方介入者未按照合同约定提供服务或履行义务;4.甲方未按照合同约定履行商铺转让或继承的义务;5.乙方未按照合同约定履行商铺租赁的义务。违约责任认定标准:1.违约方应承担因违约造成的直接损失;2.违约方应支付违约金,违约金的计算方式详见合同附件;3.违约方应承担因违约导致合同解除的责任;4.违约方应承担因违约导致的第三方介入者费用。简要示例说明:如果甲方未按照合同约定将商铺所有权或使用权转移给乙方,甲方应承担因违约造成的直接损失,并支付违约金。说明三:法律名词及解释:1.商铺:指甲方拥有或有权出租的位于深圳市的商铺,具体商铺地址和面积详见合同附件。2.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺使用费用。3.转让费用:指甲方转让商铺所有权或使用权给乙方时,乙方应支付的费用。4.继承:指乙方租赁期间内死亡或者被宣告死亡,乙方的继承人要求继续履行合同的行为。5.第三方介入者:指在本合同的履行过程中,除甲乙方之外,涉及到合同权益的第三方主体,如中介方、评估机构、担保机构、政府部门等。6.违约:指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。7.违约金

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