二零二五年度房改房二手房买卖资金监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房改房二手房买卖资金监管协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方2.定义与解释2.1房改房2.2二手房2.3买卖双方2.4资金监管3.协议目的3.1明确买卖双方的权利和义务3.2确保交易资金安全3.3规范交易流程4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.房产信息5.1房产地址5.2房产面积5.3房产产权状况6.交易价格6.1交易总价6.2付款方式6.3付款时间7.资金监管账户7.1账户名称7.2账户开户行7.3账户账号8.资金监管流程8.1买方支付首付款8.2买方支付尾款8.3卖方过户8.4买方领取房产证9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任11.协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件12.其他约定12.1协议附件12.2协议修改12.3协议解除13.协议签署13.1协议签署日期13.2协议签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二四年度房改房二手房买卖资金监管协议”。1.2协议签订日期：本协议签订日期为二零二四年一月一日。1.3协议双方：甲方（买方）为________，乙方（卖方）为________。2.定义与解释2.1房改房：指根据国家房改政策，由原单位分配给职工的住房，具有特定的产权性质。2.2二手房：指已经办理过一次或多次产权转移登记的房屋。2.3买卖双方：甲方（买方）与乙方（卖方）。2.4资金监管：指由第三方机构对买卖双方交易资金进行监管，确保交易资金安全。3.协议目的3.1明确买卖双方的权利和义务，保障交易双方合法权益。3.2确保交易资金安全，防止交易过程中资金风险。3.3规范交易流程，提高交易效率。4.买卖双方信息4.1买方信息：4.1.1买方全称：________4.1.2买方地址：________4.1.3买方联系人：________4.1.4买方联系电话：________4.2卖方信息：4.2.1卖方全称：________4.2.2卖方地址：________4.2.3卖方联系人：________4.2.4卖方联系电话：________5.房产信息5.1房产地址：________5.2房产面积：________平方米5.3房产产权状况：________6.交易价格6.1交易总价：________元人民币6.2付款方式：________6.3付款时间：6.3.1首付款：________元人民币，于________前支付。6.3.2尾款：________元人民币，于________前支付。7.资金监管账户7.1账户名称：________7.2账户开户行：________7.3账户账号：________8.资金监管流程8.1买方支付首付款8.1.1买方应于本协议签订之日起________个工作日内，将首付款________元人民币汇入资金监管账户。8.1.2汇款时，买方应在汇款凭证上注明“房改房二手房买卖首付款”字样，以便于资金监管。8.2买方支付尾款8.2.1买方应在完成房屋过户手续并取得房产证后________个工作日内，支付尾款________元人民币。8.2.2买方支付尾款时，应在汇款凭证上注明“房改房二手房买卖尾款”字样。8.3卖方过户8.3.1卖方应在本协议签订之日起________个工作日内，配合买方办理房屋过户手续。8.3.2卖方应确保房屋过户手续的合法、有效，并承担由此产生的相关费用。8.4买方领取房产证8.4.1买方应在房屋过户手续完成后________个工作日内，领取房产证。8.4.2卖方应协助买方办理房产证领取手续，并承担由此产生的相关费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无10.违约责任10.1买方违约责任：10.1.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付________元人民币的违约金。10.1.2买方未按时领取房产证，应向卖方支付________元人民币的违约金。10.2卖方违约责任：10.2.1卖方未按时配合买方办理房屋过户手续，应向买方支付________元人民币的违约金。10.2.2卖方未按时协助买方办理房产证领取手续，应向买方支付________元人民币的违约金。11.协议生效及终止11.1协议生效条件：本协议经买卖双方签字（或盖章）后生效。11.2协议终止条件：11.2.1买卖双方完成房屋过户手续并领取房产证，本协议终止。11.2.2任何一方违约，本协议终止。12.其他约定12.1.1房屋买卖合同12.1.2房屋产权证复印件12.1.3资金监管协议12.2协议修改：本协议的修改需经买卖双方协商一致，并以书面形式进行。12.3协议解除：本协议的解除需经买卖双方协商一致，并以书面形式进行。13.协议签署13.1协议签署日期：本协议签署日期为二零二四年一月一日。13.2协议签署地点：________14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3资金监管协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：在本协议中，第三方是指除买卖双方外的任何参与或协助交易活动的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保交易的顺利进行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供专业服务。3.第三方介入条件3.1第三方介入需经买卖双方同意，并在本协议中明确约定第三方的角色、职责和权利。3.2第三方介入应具备相应的资质和许可，并承诺遵守相关法律法规。4.第三方职责4.1.1提供专业咨询和服务；4.1.2协助买卖双方办理交易手续；4.1.3监督交易资金的支付和监管；4.1.4协调解决交易过程中出现的问题。5.第三方权利5.1.1收取合理的服务费用；5.1.2要求买卖双方提供必要的文件和信息；5.1.3对交易过程中发现的问题提出意见和建议。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额应在本协议中明确约定，包括但不限于：6.1.1第三方因自身过错导致交易失败或资金损失，应承担相应的赔偿责任；6.1.2第三方违反本协议约定，应承担违约责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买卖双方的关系：7.1.1第三方作为中介方，应维护买卖双方的合法权益，不得偏袒任何一方；7.1.2第三方应遵守本协议的约定，不得泄露买卖双方的商业秘密。7.2第三方与交易资金监管机构的关系：7.2.1第三方应与资金监管机构合作，确保交易资金的合法合规使用；7.2.2第三方应协助资金监管机构完成交易资金的监管工作。7.3第三方与律师事务所的关系：7.3.1第三方可邀请律师事务所参与交易，提供法律咨询和协助；7.3.2第三方与律师事务所的合作应遵循双方签订的协议。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1.1明确第三方的介入时间、方式和条件；8.1.2约定第三方的服务内容和费用；8.1.3约定第三方的责任范围和赔偿标准；8.1.4约定第三方与买卖双方之间的保密条款。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需对本协议进行修改，买卖双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行修改。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，买卖双方应尝试通过协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权根据本协议约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包括买卖双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是本协议的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房产证的复印件，需清晰、完整，并加盖产权单位或相关部门的公章。说明：本附件用于证明房产的产权状况，确保交易的合法性。3.资金监管协议详细要求：协议应包括资金监管账户信息、资金监管流程、资金监管期限等内容。说明：本附件用于确保交易资金的安全，防止交易过程中资金风险。4.房产评估报告详细要求：报告应由具备资质的评估机构出具，包括房产的市场价值、评估方法等内容。说明：本附件用于确定房产的成交价格，保障买卖双方的利益。5.房屋交易税费清单详细要求：清单应包括买卖双方应缴纳的税费种类、金额、缴纳时间等内容。说明：本附件用于明确买卖双方在交易过程中应承担的税费责任。6.房屋过户手续材料详细要求：包括房屋所有权转移登记申请书、身份证复印件、户口本复印件等。说明：本附件用于办理房屋过户手续，确保交易合法有效。7.买卖双方身份证明文件详细要求：包括身份证、户口本、护照等证明买卖双方身份的文件。说明：本附件用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。8.交易款项支付凭证详细要求：包括银行汇款凭证、转账记录等证明款项支付的凭证。说明：本附件用于证明交易款项的支付情况，确保交易资金的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付________元人民币的违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：买方应在协议签订之日起30日内支付首付款，如未按时支付，则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时配合买方办理房屋过户手续。责任认定：卖方应向买方支付________元人民币的违约金，并承担由此产生的费用。示例：卖方应在协议签订之日起30日内配合买方办理过户手续，如未按时配合，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身过错导致交易失败或资金损失。责任认定：第三方应根据违约程度和损失情况，承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按规定监管资金，导致买方资金损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反本协议约定的其他条款。责任认定：违约方应根据违约程度和损失情况，承担相应的违约责任。示例：任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，则违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房改房二手房买卖资金监管协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地2.协议签订背景3.协议标的3.1房屋基本情况3.2买卖双方的权利义务4.资金监管4.1资金监管账户开设4.2资金监管账户管理4.3资金监管流程5.资金划转5.1资金划转条件5.2资金划转方式5.3资金划转时间6.资金监管费用6.1费用承担方6.2费用计算方法6.3费用支付时间7.交易税费7.1税费承担方7.2税费计算方法7.3税费支付时间8.交房及过户8.1交房时间8.2过户手续办理8.3过户费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件发生后的处理12.协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议解除13.协议附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：___________1.1.2买受方：___________1.2法定代表人1.2.1出卖方法定代表人：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.3联系方式1.3.1出卖方联系电话：___________1.3.2买受方联系电话：___________1.3.3出卖方电子邮箱：___________1.3.4买受方电子邮箱：___________1.4住所地1.4.1出卖方住所地：___________1.4.2买受方住所地：___________2.协议签订背景3.协议标的3.1房屋基本情况3.1.1标的房产坐落：___________3.1.2房屋产权证号：___________3.1.3房屋建筑面积：___________平方米3.1.4房屋结构：___________3.1.5房屋用途：___________3.1.6房屋装修情况：___________3.2买卖双方的权利义务3.2.1出卖方权利：1.出卖方有权要求买受方按照协议约定支付房款；2.出卖方有权要求买受方协助办理过户手续；3.出卖方有权要求买受方承担因标的房产产生的相关税费；3.2.2出卖方义务：1.出卖方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵；2.出卖方应配合买受方办理过户手续；3.出卖方应确保标的房产交付时符合约定的状态；3.2.3买受方权利：1.买受方有权要求出卖方按照协议约定交付标的房产；2.买受方有权要求出卖方协助办理过户手续；3.买受方有权要求出卖方承担因标的房产产生的相关税费；3.2.4买受方义务：1.买受方应按照协议约定支付房款；2.买受方应配合出卖方办理过户手续；3.买受方应承担因标的房产产生的相关税费。4.资金监管4.1资金监管账户开设4.1.1买受方应将房款全额汇入由双方共同指定的资金监管账户；4.1.2资金监管账户由___________银行设立，账户名称为：___________；4.2资金监管账户管理4.2.1资金监管账户仅用于标的房产买卖资金的监管，不得用于其他用途；4.2.2资金监管账户的日常管理由___________银行负责；4.2.3未经双方同意，资金监管账户内的资金不得提前支取；4.3资金监管流程4.3.1买受方在签订本协议后，将房款汇入资金监管账户；4.3.2出卖方在收到资金监管通知后，将标的房产交付给买受方；4.3.3买受方在收到标的房产后，配合出卖方办理过户手续；4.3.4过户手续办理完毕后，资金监管账户内的资金按照协议约定划转给出卖方。5.资金划转5.1资金划转条件5.1.1标的房产过户手续办理完毕；5.1.2买受方支付完所有房款；5.1.3出卖方提供相关证明材料；5.2资金划转方式5.2.1资金监管账户内的资金直接划转至出卖方指定账户；5.3资金划转时间5.3.1在满足资金划转条件后的____个工作日内完成资金划转。6.资金监管费用6.1费用承担方6.1.1资金监管费用由买受方承担；6.2费用计算方法6.2.1资金监管费用按照___________银行规定的收费标准计算；6.3费用支付时间6.3.1买受方在签订本协议后____个工作日内支付资金监管费用。7.交易税费7.1税费承担方7.1.1标的房产交易产生的税费由买受方承担；7.2税费计算方法7.2.1标的房产交易税费按照国家及地方相关政策规定计算；7.3税费支付时间7.3.1买受方在办理过户手续前支付完所有交易税费。8.交房及过户8.1交房时间8.1.1出卖方应在本协议签订后____个工作日内将标的房产交付给买受方；8.1.2买受方应在收到标的房产后____个工作日内验收；8.1.3验收合格后，双方应在____个工作日内办理交房手续。8.2过户手续办理8.2.1双方应在本协议签订后____个工作日内共同到不动产登记机构办理标的房产的过户手续；8.2.2双方应提供必要的身份证明、房屋产权证等相关文件；8.2.3办理过户手续过程中产生的费用由买受方承担。8.3过户费用8.3.1标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担；8.3.2过户费用按照国家及地方相关政策规定计算。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付标的房产；9.1.2买受方未按约定时间支付房款；9.1.3一方违反本协议约定的其他条款；9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为______；9.2.2因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任；9.3违约赔偿标准9.3.1违约金的具体计算方法为：______；9.3.2损害赔偿的具体计算方法为：______。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至标的房产所在地的人民法院解决。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.2不可抗力事件发生后的处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；11.2.2因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任；11.2.3不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议的相关义务。12.协议生效与终止12.1协议生效条件12.1.1双方签字盖章后生效；12.2协议终止条件12.2.1本协议约定的交易目的实现；12.2.2双方协商一致解除本协议；12.2.3因不可抗力导致本协议无法履行；12.3协议解除12.3.1双方协商一致解除本协议的，应签订书面解除协议；12.3.2因不可抗力导致本协议无法履行的，应按照不可抗力条款处理。13.协议附件13.1.1房屋产权证复印件；13.1.2买卖双方的身份证明复印件；13.1.3其他与本协议相关的文件。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与本合同履行的第三方服务提供者。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.2.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的合同义务承担连带责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，其行为后果由第三方自行承担。15.3.3甲乙双方应按照本合同的约定，各自承担相应的权利和义务。16.第三方介入的额外条款16.1.1第三方介入的具体事项和范围；16.1.2第三方介入的期限和条件；16.1.3第三方介入的费用及支付方式；16.1.4第三方介入的效果和责任界定。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额为本合同标的金额的_____%，超过部分由甲乙双方自行承担。16.2.3第三方责任限额的具体计算方法为：______。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。16.3.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导第三方导致损失的，第三方不承担赔偿责任。16.4第三方变更与退出16.4.1第三方如需变更或退出本合同，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。16.4.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新签订合作协议，明确新的第三方责任和义务。17.第三方介入的协议签订17.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；17.1.2第三方的职责和义务；17.1.3第三方的权利；17.1.4第三方的责任和赔偿；17.1.5第三方介入的费用及支付方式；17.1.6第三方介入的期限和条件；17.1.7第三方介入的效果和责任界定；17.1.8协议的生效条件和终止条件；17.1.9争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属的合法性和清晰性。2.买卖双方的身份证明复印件说明：提供买卖双方的身份证明复印件，包括身份证、护照等，以证明双方的身份真实有效。3.房屋测绘报告说明：提供房屋的测绘报告，以确认房屋的建筑面积、结构等信息。4.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的复印件，以证明双方签订的买卖合同的真实性和有效性。5.资金监管协议说明：提供资金监管协议的复印件，以证明双方已签订资金监管协议，并设立资金监管账户。6.过户手续相关文件说明：提供办理过户手续所需的相关文件，如契税完税证明、印花税完税证明等。7.第三方合作协议说明：提供第三方合作协议的复印件，以证明第三方已介入本合同，并明确各方的责任和义务。8.交易税费缴纳凭证说明：提供交易税费缴纳凭证，以证明交易税费已按规定缴纳。9.争议解决协议说明：提供争议解决协议的复印件，以证明双方已就争议解决方式达成一致。10.其他相关文件说明：提供其他与本合同相关的文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付标的房产；1.2买受方未按约定时间支付房款；1.3一方违反本合同约定的其他条款；1.4第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向买受方支付______元的违约金；2.2买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付______元的违约金；2.3一方违反本合同约定的其他条款的，应按照违约条款的约定承担违约责任；2.4第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方逾期交付标的房产，买受方可以要求出卖方支付违约金，并有权解除合同，要求出卖方退还已支付的房款；3.2买受方逾期支付房款，出卖方可以要求买受方支付违约金，并有权解除合同，要求买受方支付房款及违约金；3.3第三方在评估过程中，因评估结果错误导致买受方多支付房款，第三方应退还买受方多支付的房款，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房改房二手房买卖资金监管协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.协议签订背景2.1房改房二手房买卖背景2.2资金监管必要性3.协议主体3.1协议主体资格3.2协议主体权利与义务4.资金监管账户4.1账户设立4.2账户管理4.3账户使用5.资金监管流程5.1资金监管起始时间5.2资金监管终止时间5.3资金监管期间6.资金监管金额6.1买卖双方交易金额6.2资金监管金额确定7.资金监管方式7.1资金监管账户管理7.2资金监管操作流程8.资金监管责任8.1买卖双方责任8.2资金监管机构责任9.资金监管变更与解除9.1资金监管变更条件9.2资金监管解除条件10.违约责任10.1买卖双方违约责任10.2资金监管机构违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件13.协议附件13.1附件一：房改房二手房买卖合同13.2附件二：资金监管账户信息14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3协议解释权第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：_________（卖方）乙方：_________（买方）1.2双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________2.协议签订背景2.1房改房二手房买卖背景甲乙双方就甲方名下位于_________的房改房进行买卖。2.2资金监管必要性鉴于房改房二手房交易的特殊性，为确保交易安全，双方同意对交易资金进行监管。3.协议主体3.1协议主体资格甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人，具备签订本协议的资格。3.2协议主体权利与义务甲方有权要求乙方按约定支付房款；乙方有权要求甲方交付符合合同约定的房屋。4.资金监管账户4.1账户设立甲乙双方共同在_________银行设立专用监管账户，账户名称为“_________房改房交易资金监管账户”。4.2账户管理账户由甲乙双方共同管理，未经双方同意，任何一方不得擅自提取或划转账户内资金。4.3账户使用1.甲方交付房屋前，乙方支付房款；2.甲方交付房屋后，乙方支付过户税费；3.甲方收到房款后，办理房屋过户手续。5.资金监管流程5.1资金监管起始时间本协议签订之日起，资金监管开始。5.2资金监管终止时间甲方将房屋过户至乙方名下，并办理完毕相关手续后，资金监管终止。5.3资金监管期间资金监管期间为_________天，自资金监管起始之日起至资金监管终止之日止。6.资金监管金额6.1买卖双方交易金额甲乙双方确认交易金额为人民币_________元整。6.2资金监管金额确定资金监管金额为人民币_________元整，与交易金额一致。7.资金监管方式7.1资金监管账户管理甲乙双方应共同管理资金监管账户，确保账户安全。7.2资金监管操作流程1.乙方按约定将房款支付至资金监管账户；2.甲方收到房款后，按照约定交付房屋；3.甲方将房屋过户至乙方名下；4.乙方支付过户税费；5.资金监管账户内剩余资金退还乙方。8.资金监管责任8.1买卖双方责任甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并配合乙方办理过户手续。乙方应按约定支付房款，并按时办理过户手续。8.2资金监管机构责任资金监管机构应按照本协议约定，对资金监管账户进行严格管理，确保资金安全，并及时处理甲乙双方的资金划转请求。9.资金监管变更与解除9.1资金监管变更条件如因国家政策调整、房屋权属变化等不可抗力因素导致资金监管需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知资金监管机构。9.2资金监管解除条件1.甲方已将房屋过户至乙方名下，并办理完毕相关手续；2.乙方已支付全部房款及过户税费；3.双方同意解除资金监管。10.违约责任10.1买卖双方违约责任1.甲方未按约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵，应承担违约责任，赔偿乙方损失；2.乙方未按约定支付房款，应承担违约责任，支付违约金；3.任何一方违反资金监管规定，应承担违约责任，赔偿对方损失。10.2资金监管机构违约责任资金监管机构未按本协议约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。11.争议解决11.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。12.协议生效与终止12.1协议生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.2协议终止条件1.资金监管终止；2.双方协商一致解除本协议；3.本协议约定的其他终止条件。13.协议附件13.1附件一：房改房二手房买卖合同13.2附件二：资金监管账户信息14.其他约定14.1通知方式甲乙双方应按照本协议约定的联系方式相互通知，通知自送达对方之日起生效。14.2不可抗力本协议履行过程中，如遇不可抗力，致使一方或双方不能履行或部分履行本协议的，该方或双方有权免除责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3协议解释权本协议的解释权归甲乙双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成房屋交易、资金监管及相关法律程序，确保交易安全、合法、高效。16.第三方介入条件16.1第三方介入前提甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入本协议约定的相关事务。16.2第三方介入方式1.协议签订时，甲乙双方共同委托第三方；2.协议履行过程中，甲乙双方协商一致引入第三方；3.法院或仲裁机构依法指定第三方介入。17.第三方职责与权利17.1第三方职责1.中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成交易；2.评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；3.律师事务所：提供法律咨询，协助办理法律手续；4.公证机构：对交易文件进行公证。17.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；2.第三方有权根据职责要求甲乙双方配合其工作；3.第三方有权根据法律规定和本协议约定，独立行使职责。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应尊重甲方的合法权益，按照甲方的要求和本协议约定履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方应尊重乙方的合法权益，按照乙方的要求和本协议约定履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方应平等对待甲乙双方，维护双方合