2025农村房屋买卖合同模板

合同编号：合同双方：卖方：姓名（或名称）：地址：联系电话：身份证号码：买方：姓名（或名称）：地址：联系电话：身份证号码：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于省市（县）乡镇村，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号：。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币元（大写：元整）购买上述房屋。2.2买方应在合同签订之日起日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋及相关手续（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）办理完毕，并将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方应对所提供的房屋信息真实性负责，如出现房屋权属纠纷、抵押债务等问题，由卖方承担全部责任。4.2买方应按约定时间支付房款，否则卖方有权终止合同，并依法追究买方的法律责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：签订日期：签订日期：注意事项：1.核实双方身份信息，确保合同签订者具有民事行为能力。解决办法：要求双方提供有效的身份证件，并进行核实。2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，买方应进行核实。3.房款支付时间及方式明确，确保资金安全。解决办法：约定合理的支付时间，并通过银行转账等安全方式进行支付。4.交付及过户时间明确，确保房屋权属顺利转移。解决办法：约定合理的交付及过户时间，并按照约定履行。5.遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。解决办法：双方均应了解并遵守相关法律法规，如发生争议，可通过友好协商或法律途径解决。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。2.房屋所有权证：指国家依法授予房屋所有者对其房屋行使所有权的证明。3.土地使用权证：指国家依法授予土地使用者对土地使用、收益和有限处分的权利的证明。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。5.债务：指债务人依据法律规定或合同约定，对债权人承担的履行义务。6.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。7.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的方式。10.法律途径：指合同双方在发生争议时，通过诉讼、仲裁等法律程序解决纠纷的方式。应用场合：1.农村房屋买卖交易。2.需要明确房屋权属和交易条件的交易。3.双方自愿进行的房屋买卖活动。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物、附属设施及室内装修等。2.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。3.交易费用：约定交易过程中产生的税费、中介费等费用的承担方式。4.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。5.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋维修的责任归属和方式。6.违约责任：对于违约行为的具体定义和违约责任的具体承担方式。7.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋