2024年风力发电用地出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年风力发电用地出租合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条土地描述2.1土地位置2.2土地面积2.3土地使用性质第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条租赁用途5.1用途描述5.2用途变更条款第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响及处理第十三条其他条款13.1环境影响评估13.2土地使用权的法律规定第十四条合同的附件14.1附件一：土地权属证明14.2附件二：风力发电项目批准文件14.3附件三：租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方联系人：__________1.1.4出租方联系方式：__________1.2承租方1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方联系人：__________1.2.4承租方联系方式：__________第二条土地描述2.1土地位置：__________2.2土地面积：__________平方米2.3土地使用性质：__________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期：__________3.3租赁续约条款：租赁期满后，承租方有权按照原租赁条件续租，出租方应给予配合，具体续租事宜双方另行协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整4.2租金支付周期：每三个月支付一次4.3租金支付账户：__________第五条租赁用途5.1用途描述：承租方租用该土地用于风力发电项目的建设和发展5.2用途变更条款：如承租方需变更租赁用途，应提前三十天向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。第六条维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责保持土地的基本设施正常运行，如道路、水源等。6.2承租方维修责任：承租方负责对其在土地上建设的风力发电设施进行日常维修和保养。第七条保险7.1保险责任：承租方应在租赁开始前购买土地及土地上建筑物、设施等一切财产保险，并将出租方列为共同受益人。7.2保险费用承担：保险费用由承租方承担。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按照合同约定提供土地的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.1.2出租方未按照合同约定保障土地设施的正常运行的，应承担相应的维修费用。8.2承租方违约8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的10%。8.2.2承租方未按照合同约定使用土地的，出租方有权终止合同，并要求承租方立即搬离土地，承租方应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密和技术秘密。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响及处理：由于不可抗力事件导致合同不能履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否终止合同或延迟履行合同。第十三条其他条款13.1环境影响评估：承租方应按照相关法律法规进行环境影响评估，并承担相应的环保责任。13.2土地使用权的法律规定：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第十四条合同的附件14.1附件一：土地权属证明14.2附件二：风力发电项目批准文件14.3附件三：租赁合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、监理方、技术支持方等。1.2第三方介入的条件：第三方介入必须经过甲乙双方的书面同意，并明确介入的权限和责任。第二条第三方介入的权限和责任2.1第三方介入的权限：第三方介入的权限包括但不限于对合同履行过程的监督、检查、评估和建议。2.2第三方介入的责任：第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1额外条款：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任等。3.2说明：第三方介入并不改变甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍有权按照合同约定履行各自的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，并明确责任限额的计算方式和赔偿范围。4.3第三方责任限额的适用：第三方在履行其职责过程中，若发生过错导致甲乙双方损失，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方介入的职责和责任应在书面协议中明确划分，以避免因职责划分不清晰导致的纠纷。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：若需变更第三方介入的职责、权利和义务，甲乙双方应与第三方签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止：若第三方不再履行其职责，甲乙双方应与第三方签订书面终止协议，并明确终止条件和后续处理方式。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：若第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商确定违约处理的程序和方式。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。第九条第三方介入的适用法律9.1本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。1003合同终止条件：合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除合同。第十一条附件11.1附件一：第三方介入协议11.2附件二：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明附件二：风力发电项目批准文件附件三：租赁合同补充协议附件四：第三方介入协议附件五：第三方责任限额协议附件一的要求：土地权属证明应为本合同所涉及土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地所有权证等，须合法有效。附件二的要求：风力发电项目批准文件应包括项目批准证书、环境影响评估报告、项目可行性研究报告等，须合法有效。附件三的要求：租赁合同补充协议应包括对原合同的补充和修正内容，须经甲乙双方签字盖章后生效。附件四的要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任等，须经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。附件五的要求：第三方责任限额协议应明确第三方责任限额的计算方式和赔偿范围，须经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供土地或未保障土地设施正常运行。2.出租方未按照合同约定履行维修责任。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用土地或未履行维修责任。5.第三方未按照约定履行其职责或未对其提供的服务质量和结果承担责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为应付款项的10%。2.赔偿责任：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.终止合同：严重违约行为导致合同无法履行时，甲乙双方有权终止合同。示例说明：若出租方未按照合同约定提供土地，导致承租方无法按时开始建设，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟开工导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.第三方：指除甲乙双