二零二五年度房地产居间买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产居间买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产基本信息3.1房地产所有权3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产用途4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务方式4.3居间服务期限5.居间服务费用5.1居间服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房地产买卖双方信息6.1买方信息6.2卖方信息7.房地产买卖合同主要条款7.1买卖合同订立7.2交易价格及支付7.3房地产过户手续7.4交付及验收8.居间服务责任与义务8.1居间服务方责任8.2买卖双方责任8.3居间服务方义务8.4买卖双方义务9.违约责任9.1居间服务方违约责任9.2买卖双方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1其他条款13.2不可抗力14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、行政法规及地方性法规，如与上述法律法规相冲突，以最新法律法规为准。2.定义与解释2.1定义2.1.1房地产：指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权，用于居住、商业、办公等用途的房屋及其附属设施。2.1.2居间服务：指居间服务方为买卖双方提供信息、沟通、协调等服务，促成房地产买卖交易的行为。2.2解释本合同中使用的术语，如未在合同中定义，其含义应按照国家相关法律法规及行业惯例解释。3.房地产基本信息3.1房地产所有权房地产所有权归出卖方所有，出卖方保证对该房地产享有完全、合法的权利，无任何权利瑕疵。3.2房地产位置房地产位于【具体地址】，出卖方提供房地产所在地的相关证明文件。3.3房地产面积房地产建筑面积为【具体面积】平方米，出卖方提供房地产面积的相关证明文件。3.4房地产用途房地产用途为【具体用途】，出卖方提供房地产用途的相关证明文件。4.居间服务内容4.1居间服务范围4.1.1为买方提供房地产信息查询、筛选等服务；4.1.2协助买卖双方进行沟通、协商，促成房地产买卖交易；4.1.3协助办理房地产过户手续。4.2居间服务方式居间服务方通过电话、短信、邮件、现场等方式与买卖双方进行沟通、协调。4.3居间服务期限居间服务期限自本合同签订之日起至房地产买卖合同签订之日止。5.居间服务费用5.1居间服务费用标准居间服务费用为【具体费用】元，买方在签订房地产买卖合同后支付。5.2费用支付方式居间服务费用通过银行转账、现金等方式支付。5.3费用支付时间居间服务费用在签订房地产买卖合同后【具体时间】内支付。6.房地产买卖双方信息6.1买方信息买方名称：【买方名称】买方住所：【买方住所】买方联系方式：【买方联系方式】6.2卖方信息卖方名称：【卖方名称】卖方住所：【卖方住所】卖方联系方式：【卖方联系方式】8.居间服务责任与义务8.1居间服务方责任8.1.1居间服务方应保证提供的信息真实、准确、完整；8.1.2居间服务方应尽到合理注意义务，确保买卖双方在交易过程中的合法权益不受侵害；8.1.3居间服务方应按照合同约定提供居间服务，不得擅自变更服务内容或降低服务质量。8.2买卖双方责任8.2.1买卖双方应如实提供自己的身份信息、房产信息等；8.2.2买卖双方应按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更合同内容或解除合同；8.2.3买卖双方应积极配合居间服务方的工作，确保交易顺利进行。8.3居间服务方义务8.3.1居间服务方应协助买卖双方签订房地产买卖合同；8.3.2居间服务方应协助买卖双方办理房地产过户手续；8.3.3居间服务方应妥善保管买卖双方的个人信息和交易文件。8.4买卖双方义务8.4.1买卖双方应按照合同约定支付居间服务费用；8.4.2买卖双方应按照合同约定履行房地产买卖合同；8.4.3买卖双方应配合居间服务方进行交易过程中的沟通和协调。9.违约责任9.1居间服务方违约责任9.1.1居间服务方未能履行合同约定的居间服务义务，应退还已收取的居间服务费用；9.1.2居间服务方泄露买卖双方个人信息或交易秘密，应承担相应的法律责任。9.2买卖双方违约责任9.2.1买方未能按照合同约定支付购房款，应承担违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失；9.2.2卖方未能按照合同约定交付房地产，应承担违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式为协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1买卖双方协商一致，可以解除本合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除本合同。11.2合同终止条件11.2.1买卖双方完成房地产买卖合同约定的交易，本合同终止；11.2.2本合同约定的居间服务期限届满，本合同终止。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同生效；12.1.2本合同签订后，买卖双方按照约定履行义务，本合同生效。12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的解除条件；12.2.2任何一方提出解除合同，并经另一方同意。13.其他约定事项13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.1.1房地产买卖合同；14.1.2房地产产权证复印件；14.1.3买卖双方身份证明复印件；14.1.4其他相关文件。14.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入的独立法人、其他组织或个人。2.第三方的介入2.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并由甲乙双方书面确认。2.2第三方的介入旨在提高交易效率，保障交易安全，或提供专业服务。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容、专业能力及合同约定确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。4.第三方的责权利4.1责任4.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保其提供的服务符合专业标准和法律法规要求。4.1.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于合同违约责任、侵权责任等。4.2权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方提出意见和建议。4.3利益4.3.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬或服务费用。4.3.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方提供服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。5.2第三方与居间服务方的关系5.2.1第三方与居间服务方之间是合作关系，第三方应协助居间服务方履行合同义务。5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守居间服务方的指导和管理。5.3第三方与买卖双方的关系5.3.1第三方与买卖双方之间是服务关系，第三方应按照合同约定为买卖双方提供服务。5.3.2第三方在履行职责过程中，应维护买卖双方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请6.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。6.1.2申请应书面提交，并经对方签字确认。6.2第三方介入的审批6.2.1甲乙双方应共同决定是否同意第三方介入，并在合同中明确约定。6.2.2第三方介入的审批应在合同签订前完成。6.3第三方介入的合同6.3.1第三方介入的合同应明确约定第三方的服务内容、责任限额、报酬或服务费用等。6.3.2第三方介入的合同应经甲乙双方签字确认。7.第三方介入的变更7.1第三方介入的变更应经甲乙双方同意，并由书面形式进行确认。7.2.1第三方的更换；7.2.2第三方服务内容的调整；7.2.3第三方责任限额的调整。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止应经甲乙双方同意，并由书面形式进行确认。8.2.1第三方无法履行合同约定的职责；8.2.2第三方违反合同约定；8.2.3甲乙双方协商一致。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式为协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、支付方式、过户手续等内容，并由双方签字或盖章。附件说明：本合同附件一，是买卖双方权利义务的具体体现。2.房地产产权证复印件详细要求：提供房地产产权证的复印件，证明出卖方对该房地产享有所有权。附件说明：本合同附件二，用于证明房地产的所有权状况。3.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证明复印件，如身份证、护照等，以证明买卖双方的主体资格。附件说明：本合同附件三，用于证明买卖双方的身份信息。4.居间服务合同详细要求：居间服务合同应包含居间服务的内容、费用、期限、责任等内容，并由居间服务方签字或盖章。附件说明：本合同附件四，用于明确居间服务方的职责和义务。5.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付凭证，证明交易款项已支付。附件说明：本合同附件五，用于证明交易款项的支付情况。6.房地产过户手续相关文件详细要求：提供房地产过户手续所需的相关文件，如申请表、身份证复印件等。附件说明：本合同附件六，用于办理房地产过户手续。7.其他相关文件详细要求：提供其他可能涉及的相关文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业服务合同等。附件说明：本合同附件七，用于补充交易过程中的其他相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方违约行为违约行为：未按约定提供居间服务，或泄露买卖双方信息。责任认定：居间服务方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例说明：居间服务方未按约定提供居间服务，导致买卖双方无法达成交易，居间服务方应退还居间服务费用，并赔偿买方因此造成的损失。2.买卖双方违约行为违约行为：未按约定支付购房款，或未按约定交付房地产。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。示例说明：买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供专业服务，或泄露买卖双方信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例说明：第三方未按约定提供专业服务，导致交易，第三方应赔偿买卖双方因此造成的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担责任，合同自行终止。示例说明：因自然灾害导致房地产过户手续无法办理，双方均不承担责任。全文完。二零二四年度房地产居间买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖人基本信息2.2买受人基本信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产产权状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限5.履约保证金5.1保证金数额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.房地产权属转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记期限7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同生效条件9.3合同变更与解除10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.2其他附件11.合同生效日期12.合同份数13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及《房地产居间服务合同范本》订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度房地产居间买卖交易，凡涉及房地产买卖双方的权利义务均适用本合同约定。2.双方基本信息2.1出卖人基本信息出卖人名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2买受人基本信息买受人名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.房地产基本情况3.1房地产位置具体地址：_______所属区域：_______3.2房地产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米3.3房地产产权状况产权性质：_______产权证号：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格成交价格为：人民币_______元整。4.2付款方式（1）首付：合同签订后_______日内支付总房价的_______%；（2）尾款：_______日后支付剩余房款。5.履约保证金5.1保证金数额买受人应向出卖人支付履约保证金人民币_______元。5.2保证金缴纳方式保证金应于合同签订后_______日内一次性缴纳至出卖人指定账户。5.3保证金退还条件在买受人履行合同义务、办理房产过户手续后，出卖人应在_______日内退还保证金。6.房地产权属转移登记6.1登记申请买受人应在合同签订后_______日内向房地产登记机构提交权属转移登记申请。6.2登记费用登记费用由买受人承担，具体金额以登记机构收费标准为准。6.3登记期限登记期限自买受人提交登记申请之日起_______日内完成。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。7.2违约责任（1）出卖人未按合同约定交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为_______元；（2）买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为_______元；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因解除合同而产生的全部损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.其他约定事项9.1不可抗力条款因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应立即通知对方，采取必要措施减少损失。9.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同变更与解除合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.合同附件10.1房地产权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2其他附件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、维修保养记录等。11.合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同份数本合同一式_______份，其中出卖人执_______份，买受人执_______份，各份具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署地点本合同签署地点为_______。13.2签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.其他约定事项14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2通知送达除法律另有规定外，一方通知另一方的方式为_______，送达地址为_______。14.3合同份数及保管本合同一式_______份，双方各执_______份，自合同签署之日起各自妥善保管。14.4合同补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订或履行而提供服务的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在合同中明确。15.2.2责任承担第三方在责任限额范围内承担相应的责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定分担。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和条件。第三方接受委托后，应按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。16.2第三方权利（1）根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息和资料；（2）根据甲乙双方的要求，独立行使职权，不受甲乙双方或其他第三方的不当干预；（3）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。16.3第三方义务（1）按照合同约定，及时、准确地提供相关服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在履行合同过程中，确保自身行为的合法性和合规性。17.第三方与其他各方的划分说明17.1与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。17.2与中介方的划分如第三方为中介机构，其与甲乙双方的关系为居间服务关系，中介方应按照合同约定，促成甲乙双方达成交易，并收取中介费用。17.3与其他第三方的划分如合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互独立，各自承担相应的责任。各第三方之间的责任划分，由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务，第三方应根据甲乙双方的要求，协助合同履行。18.2第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更如第三方介入后，需要对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更。19.2变更后的合同效力变更后的合同仍具有原合同的法律效力，甲乙双方和第三方均应按照变更后的合同约定履行各自的权利义务。第三部分