2025集体土地买卖合同争议

合同编号：卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：2.买方愿意购买标的土地，并支付相应的价款。3.卖方愿意将标的土地出售给买方。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条标的及价款1.1卖方同意将标的土地出售给买方，买方同意购买标的土地。1.2标的土地的总面积为平方米，土地用途为。1.3买方应支付给卖方的土地买卖价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.4买方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付土地买卖价款。第二条付款方式及期限2.1买方应在本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2买方应在本合同签订之日起日内，向卖方支付剩余的土地买卖价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将标的土地的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起日内，按照相关法律法规办理土地过户手续。第四条合同的履行及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同主体的合法性：确保合同双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息的真实性和准确性。如发现信息不实，应及时更正。解决办法：在签订合同前，对合同方的相关信息进行核实，可通过官方渠道查询、电话核实等方式。2.土地使用权证的真实性：核实卖方提供的土地使用权证编号、面积、用途等信息是否与实际相符。解决办法：在签订合同前，买方有权要求查看土地使用权证的原件，并对土地进行实地考察。3.价款的支付与退还：买方应按照合同约定的付款方式及时足额支付土地买卖价款，定金支付后不得退还。解决办法：买方务必按照合同约定的时间节点支付价款，如有特殊情况需提前沟通协商。4.交付及过户时间：卖方应按照合同约定将标的土地的所有权转移给买方，买方应按照法律法规办理土地过户手续。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间履行各自义务，如有延期情况，应及时沟通协商。涉及到的法律名词及名词解释：1.集体土地：指农村集体所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.土地使用权证：是依法确认土地使用权人对其土地享有占有、使用、收益和一定程度处分的权利的证明。3.标的土地：指本合同中双方交易的土地，具体面积、位置和用途等在合同中明确规定。4.买卖价款：指买方为购买标的土地而支付给卖方的金额，包括定金和剩余价款。5.定金：指买方在签订合同之日起一定时间内支付给卖方的一部分款项，作为购买标的土地的诚意保证金。6.过户手续：指买方在购买土地后，按照相关法律法规办理土地权属转移的手续。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.农村集体土地使用权转让。2.城镇集体土地使用权转让。3.企业之间、个人之间、企业与个人之间的集体土地买卖。4.集体土地使用权的互换、赠与等交易。补充条款：1.土地用途变更：如标的土地在使用过程中，需变更土地用途，双方应按照相关法律法规办理变更手续，并协商调整价款。2.土地征收补偿：如标的土地在合同履行期间被征收，双方应按照国家相关政策规定，协商处理征收补偿事宜。3.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约行为及其相应的法律责任。4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应根据实际情况协商解决。5.合同的终止与解除：明确合同在何种情况下可以终止或解除，以及终止或解除合同后的