二零二五年度房屋大院租赁合同书（含餐饮服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋大院租赁合同书（含餐饮服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及大院概况2.1房屋及大院位置2.2房屋及大院面积2.3房屋及大院结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.餐饮服务相关条款5.1餐饮服务内容5.2餐饮服务标准5.3餐饮服务费用6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋及大院的维修保养7.1出租方维修保养责任7.2承租方维修保养责任7.3维修保养费用8.房屋及大院的保险8.1房屋及大院的保险种类8.2保险费用8.3保险理赔9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：YYY餐饮管理有限公司1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.房屋及大院概况2.1房屋及大院位置2.1.1房屋及大院位于省市区街道号2.1.2房屋及大院具体位置见附件一《房屋及大院位置图》2.2房屋及大院面积2.2.1房屋面积：500平方米2.2.2大院面积：1000平方米2.3房屋及大院结构2.3.1房屋结构：钢筋混凝土框架结构2.3.2大院结构：硬化地面，绿化带3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20万元整4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户5.餐饮服务相关条款5.1餐饮服务内容5.1.1承租方在房屋及大院内提供餐饮服务5.1.2餐饮服务范围包括但不限于中餐、西餐、快餐等5.2餐饮服务标准5.2.1餐饮服务应符合国家食品安全标准5.2.2餐饮服务质量应符合行业标准5.3餐饮服务费用5.3.1餐饮服务费用包含在租金中5.3.2餐饮服务费用根据实际经营情况结算6.租金押金6.1押金金额：人民币10万元整6.2押金退还条件：租赁期满，房屋及大院无损坏、无欠费6.3押金退还方式：租赁期满后15个工作日内退还至承租方指定账户7.房屋及大院的维修保养7.1出租方维修保养责任7.1.1出租方负责房屋及大院的日常维修保养7.1.2出租方应确保房屋及大院的设施设备正常运行7.2承租方维修保养责任7.2.1承租方负责房屋及大院内设施设备的日常维护7.2.2承租方不得擅自改变房屋及大院的内部结构7.3维修保养费用7.3.1房屋及大院的维修保养费用由出租方承担7.3.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用8.房屋及大院的保险8.1房屋及大院的保险种类8.1.1房屋及大院的财产保险8.1.2第三者责任保险8.2保险费用8.2.1保险费用由出租方承担8.2.2保险费用在租金中列支8.3保险理赔8.3.1发生保险事故时，承租方应立即通知出租方8.3.2出租方应在接到通知后及时向保险公司报案8.3.3保险理赔事宜由出租方负责处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按时交付房屋及大院的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%9.1.2出租方未履行维修保养责任的，应承担相应的维修费用9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的1%9.2.2承租方擅自改变房屋及大院内结构或用途的，应承担相应的恢复原状或赔偿损失责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为省市区人民法院11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致11.2.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租方有严重违约行为12.1.2承租方有严重违约行为12.2合同解除程序12.2.1合同解除需经双方协商一致12.2.2合同解除应以书面形式进行，并由双方签字盖章13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期满13.1.2合同解除13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，承租方应将房屋及大院交还给出租方13.2.2双方应结算相关费用，包括但不限于租金、押金等14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或邀请的，为提供专业服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方。15.2.1房屋及大院的评估与鉴定15.2.2租赁合同的咨询与解释15.2.3保险事宜的处理15.2.4争议解决过程中的调解或仲裁15.2.5法律咨询与合规审查16.第三方的责任与权利16.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地提供专业服务。16.2第三方的权利：16.2.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料16.2.2对房屋及大院进行现场勘查和评估16.2.3要求甲乙双方提供必要的协助和支持16.3第三方的责任：16.3.1对其提供的专业服务承担相应的法律责任16.3.2对因自身过错导致的甲乙双方损失承担赔偿责任16.3.3对其提供的专业服务结果承担相应的责任17.第三方的责任限额17.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方提供专业服务前由甲乙双方书面确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其责任与权利仅限于其提供的专业服务范围内，与甲乙双方的责任划分如下：18.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的直接后果，不包括甲乙双方之间其他合同关系产生的责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的间接损失或非直接损失不承担责任。18.1.3第三方在提供专业服务过程中，若因甲乙双方提供的信息不准确或误导，导致第三方提供的服务结果不准确的，第三方不承担责任。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同决定选择合适的第三方。19.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、责任、权利和费用等事项。19.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋及大院位置图》要求：清晰标注房屋及大院的边界、周边环境、交通状况等。说明：该图作为合同附件，用于明确房屋及大院的地理位置。2.《房屋及大院设施设备清单》要求：详细列明房屋及大院内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁期间房屋及大院内设施设备的情况。3.《餐饮服务项目及标准》要求：详细列明餐饮服务的项目、菜单、价格、服务标准等。说明：该文件作为合同附件，用于明确餐饮服务的具体内容和质量要求。4.《租金支付凭证》要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：该凭证作为合同附件，用于证明租金支付情况。5.《维修保养记录》要求：记录房屋及大院的维修保养情况，包括维修时间、内容、费用等。说明：该记录作为合同附件，用于证明维修保养的执行情况。6.《保险单》要求：提供房屋及大院的保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：该保险单作为合同附件，用于证明房屋及大院的保险情况。7.《第三方介入协议》要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利等。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。8.《争议解决协议》要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：该协议作为合同附件，用于规范争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋及大院责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%，并赔偿承租方因此遭受的实际损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的1%，并赔偿出租方因此遭受的实际损失。3.双方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋及大院内结构或用途责任认定：违约方应恢复房屋及大院的原始状态，并赔偿对方因此遭受的实际损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身过错导致的服务结果不准确责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向受损方赔偿实际损失。示例说明：若出租方未按时交付房屋及大院，导致承租方无法按期开业，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因延误开业而遭受的损失，如租金损失、装修费用等。全文完。二零二四年度房屋大院租赁合同书（含餐饮服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋大院基本情况2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金处理4.餐饮服务4.1餐饮服务内容4.2餐饮服务价格4.3餐饮服务质量保证4.4餐饮服务设施设备5.房屋及大院使用范围5.1房屋及大院使用用途5.2使用范围限制5.3使用范围变更6.房屋及大院维修保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.房屋及大院安全管理7.1安全管理责任7.2安全设施设备维护7.3应急预案8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1隐私保护12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1房屋及大院照片13.2餐饮服务协议13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________1.2承租方信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________1.3房屋大院基本情况房屋大院位于：________________房屋面积：____________________土地面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________第二条租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币____元/月3.2租金支付方式租金应于每月____日前支付，支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：___________________账号：_______________________3.3逾期支付租金处理如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_____%的滞纳金。第四条餐饮服务4.1餐饮服务内容提供早餐、午餐、晚餐等餐饮服务，具体服务项目详见餐饮服务协议。4.2餐饮服务价格餐饮服务价格为：人民币____元/人/餐4.3餐饮服务质量保证出租方保证餐饮服务符合国家食品安全标准，确保食品安全和卫生。4.4餐饮服务设施设备提供厨房、餐厅、餐具等设施设备，设施设备清单详见附件。第五条房屋及大院使用范围5.1房屋及大院使用用途房屋及大院仅用于餐饮服务，不得从事其他商业活动。5.2使用范围限制禁止在房屋及大院内进行噪音污染、环境污染等行为。5.3使用范围变更如需变更使用范围，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第六条房屋及大院维修保养6.1出租方维修责任房屋及大院的主体结构、公共设施的维修由出租方负责。6.2承租方维修责任承租方负责房屋及大院内设备、家具的维修保养。6.3维修费用承担维修费用按照实际发生费用承担，如属双方责任，则按比例承担。第七条房屋及大院安全管理7.1安全管理责任出租方和承租方共同负责房屋及大院的安全管理，确保人员、财产和设施安全。7.2安全设施设备维护双方应定期检查安全设施设备，确保其完好有效。7.3应急预案双方应制定应急预案，遇紧急情况时，应立即启动应急预案，保障人员安全。第八条违约责任8.1承租方违约责任若承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金_____%的违约金。若承租方未经出租方同意擅自改变房屋及大院的用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。若承租方违反安全管理规定，导致安全事故发生，承租方应承担全部责任。8.2出租方违约责任若出租方未按约定提供房屋及大院，应向承租方支付相当于租金_____%的违约金。若出租方未能保证房屋及大院的正常使用，导致承租方遭受损失，出租方应赔偿承租方实际损失。若出租方违反合同约定，未履行安全维护义务，导致安全事故发生，出租方应承担相应责任。8.3违约金计算方式违约金按实际逾期天数或违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或损失得到赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构应依法独立、公正地处理争议，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后____日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，出租方应退还承租方已支付的租金，扣除已使用期限内的租金；承租方应将房屋及大院交还出租方。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除后，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应进行财产清点，处理剩余事务，并签署合同终止确认书。第十二条其他约定12.1隐私保护双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。12.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十三条合同附件13.1房屋及大院照片13.2餐饮服务协议13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：________________14.3签署人签字：出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同签订过程中，为促成甲乙双方达成协议而提供服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围（1）合同履行过程中，甲乙双方需要专业意见或技术支持；（2）合同履行过程中，需要第三方进行质量监督或验收；（3）合同履行过程中，需要第三方提供法律、财务等咨询服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）按合同约定，由甲乙双方共同确定第三方责任限额；（2）如合同未约定，则第三方责任限额按第三方实际承担的服务费用的一定比例确定，但最高不超过合同总金额的_____%。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息；（2）按照合同约定，独立行使职权，提出专业意见或建议；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。4.2第三方义务：（1）遵守合同约定，履行合同规定的各项义务；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）在合同履行过程中，应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；（4）如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不得直接与甲乙双方进行交易或利益输送。5.2第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。5.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，应通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方人选，并签订第三方服务协议。6.2第三方服务协议应明确第三方的权利、义务、责任限额等内容。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。第七条第三方变更与退出7.1如第三方在合同履行过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前____天书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方，并签订新的第三方服务协议。7.3第三方变更或退出，不影响合同的其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。第九条本合同其他条款的适用本合同中未涉及第三方介入的条款，仍适用于第三方介入后的合同履行。第十条本修正条款的生效本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及大院照片要求：提供房屋及大院的现状照片，包括外观、内部结构、设施设备等，确保照片清晰、完整，能够反映房屋及大院的实际情况。2.餐饮服务协议要求：详细列出餐饮服务的具体内容、价格、质量标准、服务时间等，明确双方的权利和义务。3.安全管理协议要求：明确房屋及大院内安全管理制度、应急预案、责任划分等内容，确保人身和财产安全。4.附属设施设备清单要求：详细列出房屋及大院内所有附属设施设备的名称、型号、数量、使用状况等，为后续维修保养提供依据。5.乙方营业执照复印件要求：提供乙方的营业执照复印件，证明乙方具备合法经营资格。6.乙方法定代表人身份证明要求：提供乙方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。7.乙方授权委托书要求：如乙方委托他人签署合同，需提供授权委托书，明确授权范围和受托人信息。8.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的范围、内容、费用、责任等内容，确保第三方服务符合合同要求。9.合同履行过程中产生的相关文件要求：记录合同履行过程中的各项活动，如验收报告、维修记录、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应在每月____日前支付租金，如逾期未支付，每逾期一日应向出租方支付相当于租金_____%的违约金。示例说明：若乙方应于2024年1月5日前支付租金，但至2024年1月10日仍未支付，则乙方应向出租方支付相当于一个月租金_____%的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋及大院的用途责任认定标准：乙方未经出租方同意擅自改变房屋及大院的用途，出租方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例说明：若乙方未经出租方同意，将房屋及大院用于仓储，出租方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.违约行为：出租方未按约定提供房屋及大院责任认定标准：若出租方未按约定提供房屋及大院，应向承租方支付相当于租金_____%的违约金。示例说明：若出租方未能在约定日期前提供房屋及大院，则出租方应向承租方支付相当于一个月租金_____%的违约金。4.违约行为：出租方未能保证房屋及大院的正常使用责任认定标准：若出租方未能保证房屋及大院的正常使用，导致承租方遭受损失，出租方应赔偿承租方实际损失。示例说明：若出租方未能及时维修房屋及大院的漏水问题，导致承租方遭受损失，出租方应赔偿承租方因此产生的维修费用。5.违约行为：第三方未能履行服务协议责任认定标准：第三方在合同履行过程中，如未能履行服务协议，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供餐饮服务过程中，未能保证食品安全，导致消费者食物中毒，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋大院租赁合同书（含餐饮服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及大院基本情况2.1房屋及大院位置2.2房屋及大院面积2.3房屋及大院结构2.4房屋及大院配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁用途4.1房屋及大院主要用途4.2房屋及大院次要用途5.租赁费用及税费5.1租赁费用5.2税费承担6.房屋及大院的维修保养6.1出租方维修保养责任6.2承租方维修保养责任6.3维修保养费用承担7.餐饮服务7.1餐饮服务内容7.2餐饮服务标准7.3餐饮服务费用7.4餐饮服务设施设备8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签订日期13.合同份数及效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YYY餐饮管理有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.房屋及大院基本情况2.1房屋及大院位置2.1.1房屋及大院位于省市区路号2.1.2房屋及大院具体位置见附件一《房屋及大院位置图》2.2房屋及大院面积2.2.1房屋面积：500平方米2.2.2大院面积：200平方米2.3房屋及大院结构2.3.1房屋结构：钢筋混凝土结构2.3.2大院结构：硬化地面，绿化带2.4房屋及大院配套设施2.4.1房屋配套设施：独立卫生间、厨房、餐厅、储藏室等2.4.2大院配套设施：停车场、绿化区域、休息区等3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年3.2租金金额3.2.1年租金总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3租金支付方式3.3.1租金按年支付，于每年1月1日前一次性支付3.3.2支付账户：X有限公司账户，账号：053.4租金调整机制3.4.1租金在租赁期限内保持不变4.租赁用途4.1房屋及大院主要用途4.1.1房屋及大院主要用于餐饮服务4.2房屋及大院次要用途4.2.1房屋及大院可用于举办各类活动，但需提前与出租方协商5.租赁费用及税费5.1租赁费用5.1.1租赁费用包括租金、物业管理费、水电费等5.2税费承担5.2.1租赁期间产生的税费由承租方承担6.房屋及大院的维修保养6.1出租方维修保养责任6.1.1出租方负责房屋及大院的主体结构、公共设施的维修保养6.2承租方维修保养责任6.2.1承租方负责房屋及大院内设施的日常维修保养6.3维修保养费用承担6.3.1维修保养费用由责任方承担，如责任不明确，则由双方协商解决8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租方有权在承租方未按约定支付租金超过三个月时解除合同8.1.2承租方有权在出租方未按约定提供房屋及大院时解除合同8.1.3双方协商一致，可以解除合同8.2违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付每日租金千分之五的违约金8.2.2出租方未按约定提供房屋及大院，应向承租方支付每日租金千分之五的违约金8.2.3双方违反合同其他约定的，应根据违约情况承担相应的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3其他导致合同终止的情形11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应协商解决合同后续事宜11.2合同附件11.2.1附件一：《房屋及大院位置图》11.2.2附件二：《房屋及大院设施清单》12.合同签订日期12.1本合同于2024年1月1日在省市区签订13.合同份数及效力13.1本合同一式四份，出租方、承租方各执两份，具有同等法律效力14.合同附件清单14.1附件一：《房屋及大院位置图》14.2附件二：《房屋及大院设施清单》14.3附件三：《租赁费用明细表》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同项下，第三方是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、监管等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入，但需事先书面同意。16.2第三方介入前，甲乙双方应共同签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责和权限。17.第三方职责17.1.1对甲乙双方的履约情况进行监督和检查；17.1.2提供专业咨询和评估服务；17.1.3协助解决合同履行过程中的争议；17.1.4完成甲乙双方委托的其他相关工作。18.第三方权利18.1.1获取甲乙双方的相关信息；18.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；18.1.3对甲乙双方的履约情况进行调查和核实。19.第三方义务19.1.1保守甲乙双方的商业秘密；19.1.2公正、客观地履行职责；19.1.3及时向甲乙双方报告履约情况；19.1.4遵守法律法规和《第三方介入协议》的规定。20.第三方责任限额20.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为《第三方介入协议》约定的金额。20.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据各自责任承担。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定承担。21.2如无约定，第三方介入的费用由引入方承担。22.第三方变更22.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。22.2更换第三方后，原《第三方介入协议》自动失效，双方应重新签订《第三方介入协议》。23.第三方介入的终止23.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代第三方