二零二五年度房地产项目股份合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目股份合作协议范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.股份合作基本条款3.1股份比例3.2股权分配3.3股权转让3.4股息分配4.投资与融资4.1投资额4.2投资方式4.3融资方式4.4融资额度5.项目管理与运营5.1项目管理组织5.2项目运营目标5.3项目运营管理5.4项目成本控制6.利润分配与亏损承担6.1利润分配原则6.2利润分配方式6.3亏损承担原则6.4亏损承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权使用11.3知识产权保护12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同修改13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度房地产项目中的股份合作关系，共同开发、经营该房地产项目，实现双方利益的最大化。1.3合同主体2.项目基本情况2.1项目名称2024年度房地产项目2.2项目位置省市县_________区_________街道_________路_________号2.3项目规模总建筑面积：_________平方米2.4项目性质商品住宅、商业配套3.股份合作基本条款3.1股份比例甲方占股比例为_________%，乙方占股比例为_________%。3.2股权分配甲方以现金出资_________万元，乙方以土地及配套设施出资_________万元。3.3股权转让股权转让应经甲乙双方协商一致，并报相关政府部门审批。3.4股息分配股息按实际净利润的_________%进行分配。4.投资与融资4.1投资额本项目总投资额为_________万元。4.2投资方式甲方以现金出资，乙方以土地及配套设施出资。4.3融资方式本项目融资方式包括银行贷款、发行债券等。4.4融资额度本项目融资额度为_________万元。5.项目管理与运营5.1项目管理组织成立项目董事会，负责项目整体决策与管理。5.2项目运营目标本项目运营目标为：_________年实现销售收入_________万元，净利润_________万元。5.3项目运营管理甲乙双方共同成立项目管理团队，负责项目日常运营管理。5.4项目成本控制甲乙双方共同制定成本控制措施，确保项目成本控制在合理范围内。6.利润分配与亏损承担6.1利润分配原则按照股权比例进行利润分配。6.2利润分配方式每年进行一次利润分配，分配时间为次年____月____日。6.3亏损承担原则按照股权比例承担亏损。6.4亏损承担方式亏损由甲乙双方共同承担，甲方以现金出资，乙方以土地及配套设施出资。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构_________仲裁委员会7.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。8.合同终止与解除8.1合同终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）项目完成或终止；（3）甲乙双方协商一致；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）一方违约，经另一方催告后仍未纠正；8.2合同解除条件（1）一方违约，给另一方造成重大损失；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件；8.3合同终止后的处理（1）终止合同的通知；（2）项目剩余资产的清算；（3）债务的清偿；（4）知识产权的归属；（5）合同终止后的其他事宜。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时足额出资；（2）乙方未按时足额提供土地及配套设施；（3）一方违反合同约定的其他义务；9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任；9.3违约责任赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。10.保密条款10.1保密信息范围保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密义务甲乙双方对本合同及项目相关的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后_________年。11.知识产权11.1知识产权归属本合同项下产生的知识产权归甲乙双方共有，具体使用和管理由双方协商确定。11.2知识产权使用甲乙双方有权在各自经营范围内使用本合同项下产生的知识产权。11.3知识产权保护甲乙双方应共同采取措施保护本合同项下产生的知识产权。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同生效后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。12.3合同修改合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。13.合同附件（1）项目可行性研究报告；（2）土地使用权证；（3）土地规划许可证；（4）其他相关文件。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；（2）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、供应商等。15.2第三方介入原因（1）项目需要专业的技术支持或咨询服务；（2）项目需要第三方进行项目管理或监理；（3）项目需要第三方提供资金、设备或材料；（4）合同约定或甲乙双方协商一致。15.3第三方介入程序（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的原因和目的；（3）第三方介入的工作内容和范围；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的费用及支付方式；（6）第三方与其他各方的责任划分。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1责任分配在第三方介入期间，甲乙双方应明确各自的责任，并确保第三方的工作符合合同约定。16.2信息共享甲乙双方应向第三方提供必要的信息，包括但不限于项目进度、资金状况、合同履行情况等。16.3第三方违约责任若第三方在介入期间违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.第三方的责任限额17.1责任限额确定（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的工作内容和范围；（3）第三方介入的期限；（4）行业惯例和标准；（5）甲乙双方协商一致。17.2责任限额条款（1）第三方对甲乙双方的责任限额；（2）第三方对项目的责任限额；（3）第三方对第三方责任限额的赔偿义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在介入项目时，应明确其职责范围，并与甲乙双方、其他参与方进行职责划分。18.2联系与沟通第三方应与甲乙双方保持密切联系，确保信息畅通，并在必要时与其他参与方进行沟通。18.3责任追究若第三方在介入期间出现责任问题，甲乙双方应追究第三方的责任。若第三方无法承担全部责任，甲乙双方根据合同约定和实际损失情况，共同承担剩余责任。19.第三方介入的合同变更19.1变更条件在第三方介入期间，若甲乙双方认为有必要对第三方介入协议进行变更，应协商一致。19.2变更程序合同变更需签订书面协议，并经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。19.3变更后的责任合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的协议履行各自的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、财务分析等内容，并由具备相应资质的机构出具。2.土地使用权证要求：证明甲方拥有项目用地的合法使用权。3.土地规划许可证要求：证明项目符合土地利用规划和城市总体规划。4.项目投资协议要求：明确甲乙双方的投资额、出资方式、股权比例等内容。5.项目合作协议要求：详细约定甲乙双方在项目开发、建设、运营等方面的权利和义务。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、目的、工作内容、期限、费用及责任划分。7.项目管理协议要求：明确项目管理组织、管理目标、管理方法、管理费用等内容。8.施工合同要求：明确施工方的基本信息、施工范围、施工期限、工程质量、工程造价等内容。9.采购合同要求：明确供应商的基本信息、采购范围、采购数量、采购价格、交货期限等内容。10.融资协议要求：明确融资方式、融资额度、融资期限、融资利率、还款方式等内容。11.项目验收报告要求：详细记录项目建设的完成情况、质量情况、验收结论等。12.项目运营管理协议要求：明确项目运营管理组织、运营目标、运营管理方法、运营费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时足额出资；（2）乙方未按时足额提供土地及配套设施；（3）第三方未按约定完成工作；（4）一方违反合同约定的保密义务；（5）一方违反合同约定的知识产权归属和使用；（6）一方违反合同约定的项目管理责任；（7）一方违反合同约定的运营管理责任；（8）一方违反合同约定的融资责任；（9）一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明（1）若甲方未按时足额出资，应向乙方支付违约金，违约金数额为应出资额的_________%；（2）若乙方未按时足额提供土地及配套设施，应向甲方支付违约金，违约金数额为应提供设施价值的_________%；（4）若一方违反合同约定的保密义务，应向对方支付违约金，违约金数额为泄露信息价值的_________%；（5）若一方违反合同约定的知识产权归属和使用，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。全文完。二零二四年度房地产项目股份合作协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1双方名称2.2双方法定代表人2.3双方注册地址2.4双方联系方式3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作方式与内容4.1合作方式4.2合作内容4.3合作期限5.股权分配5.1股权比例5.2股权转让5.3股权变更6.投资与资金6.1投资额度6.2投资方式6.3资金使用6.4资金监管7.经营与管理7.1经营模式7.2管理机构7.3管理制度7.4经营决策8.利润分配8.1利润分配方式8.2利润分配比例8.3利润分配时间9.风险承担9.1风险识别9.2风险评估9.3风险控制9.4风险承担10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同修改14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就二零二四年度房地产项目股份合作协议的签订、履行、变更和终止所形成的书面文件。1.1.2“甲方”指在本合同中指明的房地产项目投资方。1.1.3“乙方”指在本合同中指明的房地产项目开发建设方。1.1.4“项目”指本合同所指的二零二四年度房地产项目。1.1.5“合作期限”指本合同约定的甲方和乙方合作的时间范围。1.1.6“投资额”指甲方在项目中的投资金额。1.1.7“利润”指项目运营产生的净收益。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应依据国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1双方名称2.1.1甲方名称：____________________2.1.2乙方名称：____________________2.2双方法定代表人2.2.1甲方法定代表人：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.3双方注册地址2.3.1甲方注册地址：____________________2.3.2乙方注册地址：____________________2.4双方联系方式2.4.1甲方联系方式：____________________2.4.2乙方联系方式：____________________第三条合作项目概述3.1项目名称3.1.1项目名称：____________________3.2项目地点3.2.1项目地点：____________________3.3项目规模3.3.1项目总用地面积：____________________3.3.2项目总建筑面积：____________________3.4项目类型3.4.1项目类型：____________________第四条合作方式与内容4.1合作方式4.1.1甲方以资金投入方式参与项目投资。4.1.2乙方负责项目的开发建设。4.2合作内容4.2.1甲方负责提供项目所需资金。4.2.2乙方负责项目的设计、建设、销售及售后服务。4.3合作期限4.3.1合作期限自本合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。第五条股权分配5.1股权比例5.1.1甲方持有项目公司股份比例为_____%。5.1.2乙方持有项目公司股份比例为_____%。5.2股权转让5.2.1双方同意在符合法律法规及本合同约定的情况下，可进行股权转让。5.3股权变更5.3.1如项目公司股权发生变更，双方应在本合同约定的期限内，按照变更后的股权比例调整各自权益。第六条投资与资金6.1投资额度6.1.1甲方应按照本合同约定的投资额度，在项目启动前完成投资。6.2投资方式6.2.1甲方以货币资金方式投资。6.3资金使用6.3.1乙方应按照项目进度和预算，合理使用甲方投资资金。6.4资金监管6.4.1双方应设立专门账户，用于项目资金的管理和监管。第七条经营与管理7.1经营模式7.1.1项目采用市场化经营模式，遵循市场规律和行业规范。7.2管理机构7.2.1项目设立董事会，负责项目的决策和管理。7.3管理制度7.3.1双方应共同制定和完善项目管理制度，确保项目运营规范。7.4经营决策7.4.1董事会负责项目重大经营决策，双方应充分协商，共同推进项目发展。第八条利润分配8.1利润分配方式8.1.1利润分配采用按比例分配方式，具体比例为甲方_____%，乙方_____%。8.1.2利润分配应在每个会计年度结束后，按照实际产生的利润进行计算和分配。8.2利润分配比例8.2.1利润分配比例根据双方在项目中的投资比例确定。8.2.2利润分配比例一经确定，未经双方书面同意不得变更。8.3利润分配时间8.3.1利润分配应在每个会计年度结束后三个月内完成。第九条风险承担9.1风险识别9.1.1双方应共同识别项目可能存在的风险，包括市场风险、政策风险、财务风险等。9.2风险评估9.2.1双方应定期对项目风险进行评估，并根据评估结果采取相应的风险控制措施。9.3风险控制9.3.1双方应共同制定风险控制计划，包括风险预防和风险应对措施。9.4风险承担9.4.1双方应根据各自的风险责任承担相应的风险损失。第十条保密条款10.1保密信息10.1.1保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务数据等。10.2保密义务10.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的______年内。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1违约行为包括但不限于未按时履行投资义务、未按约定分配利润、违反保密义务等。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿的具体金额和计算方式由双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.2争议解决程序12.2.1如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构12.3.1双方同意选择______地的人民法院作为争议解决机构。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件包括但不限于违反合同约定、发生不可抗力事件等。13.3合同解除程序13.3.1合同解除需经双方书面同意，并按照法定程序办理。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于投资协议、项目可行性研究报告等。14.2合同补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改14.3.1本合同的修改需经双方书面同意，并按照法定程序办理。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于资产清算、债务清偿等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，因特定业务需求而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询顾问、审计机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中另行约定，并在第三方协议中明确。2.2第三方的责任限额不得超过其接受委托时约定的金额。第三条第三方介入条件3.1.1双方同意并书面确认第三方介入；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。第四条第三方职责4.1.1提供专业咨询、评估、审计等服务；4.1.2协助双方解决项目实施过程中的问题；4.1.3对项目实施情况进行监督和检查。第五条第三方权利5.1.1要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；5.1.2在其职责范围内，对项目实施情况进行调查和报告；5.1.3收取约定的服务费用。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方不得以甲方或乙方的名义行事。6.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违法违规行为，应立即向相关监管部门报告。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1双方协商确定第三方介入的事宜；7.1.2双方签订第三方协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额；7.1.3第三方按照协议约定履行职责。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在第三方协议中明确。8.2第三方介入的费用应包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费用等。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：9.1.1本合同终止；9.1.2第三方完成约定的职责；9.1.3双方协商一致终止第三方介入。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由双方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由双方另行协商确定。11.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十二条第三方介入的生效12.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入的终止条件如下：13.1.1本合同终止；13.1.2第三方完成约定的职责；13.1.3双方协商一致终止第三方介入。第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方介入过程中发生的争议，应由双方协商解决。14.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的其他约定15.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由双方另行协商确定。15.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十六条第三方介入的生效16.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。第十七条第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件如下：17.1.1本合同终止；17.1.2第三方完成约定的职责；17.1.3双方协商一致终止第三方介入。第十八条第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，应由双方协商解决。18.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的其他约定19.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由双方另行协商确定。19.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二十条第三方介入的生效20.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件如下：21.1.1本合同终止；21.1.2第三方完成约定的职责；21.1.3双方协商一致终止第三方介入。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由双方协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的其他约定23.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由双方另行协商确定。23.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二十四条第三方介入的生效24.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。第二十五条第三方介入的终止25.1第三方介入的终止条件如下：25.1.1本合同终止；25.1.2第三方完成约定的职责；25.1.3双方协商一致终止第三方介入。第二十六条第三方介入的争议解决26.1第三方介入过程中发生的争议，应由双方协商解决。26.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十七条第三方介入的其他约定27.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由双方另行协商确定。27.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二十八条第三方介入的生效28.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。第二十九条第三方介入的终止29.1第三方介入的终止条件如下：29.1.1本合同终止；29.1.2第三方完成约定的职责；29.1.3双方协商一致终止第三方介入。第三十条第三方介入的争议解决30.1第三方介入过程中发生的争议，应由双方协商解决。30.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三十一条第三方介入的其他约定31.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由双方另行协商确定。31.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第三十二条第三方介入的生效32.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。第三十三条第三方介入的终止33.1第三方介入的终止条件如下：33.1.1本合同终止；33.1.2第三方完成约定的职责；33.1.3双方协商一致终止第三方介入。第三十四条第三方介入的争议解决34.1第三方介入过程中发生的争议，应由双方协商解决。34.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三十五条第三方介入的其他约定35.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由双方另行协商确定。35.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第三十六条第三方介入的生效36.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。第三十七条第三方介入的终止37.1第三方介入的终止条件如下：37.1.1本合同终止；37.1.2第三方完成约定的职责；37.1.3双方协商一致终止第三方介入。第三十八条第三方介入的争议解决38.1第三方介入过程中发生的争议，应由双方协商解决。38.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三十九条第三方介入的其他约定39.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由双方另行协商确定。39.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第四十条第三方介入的生效40.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。第四十一条第三方介入的终止41.1第三方介入的终止条件如下：41.1.1本合同终止；41.1.2第三方完成约定的职责；41.1.3双方协商一致终止第三方介入。第四十二条第三方介入的争议解决42.1第三方介入过程中发生的争议，应由双方协商解决。42.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四十三条第三方介入的其他约定43.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由双方另行协商确定。43.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第四十四条第三方介入的生效44.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。第四十五条第三方介入的终止45.1第三方介入的终止条件如下：45.1.1本合同终止；45.1.2第三方完成约定的职责；45.1.3双方协商一致终止第三方介入。第四十六条第三方介入的争议解决46.1第三方介入过程中发生的争议，应由双方协商解决。46.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四十七条第三方介入的其他约定47.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由双方另行协商确定。47.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第四十八条第三方介入的生效48.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。第四十九条第三方介入的终止49.1第三方介入的终止条件如下：49.1.1本合同终止；49.1.2第三方完成约定的职责；49.1.3双方协商一致终止第三方介入。第五十条第三方介入的争议解决50.1第三方介入过程中发生的争议，应由双方协商解决。50.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五十一条第三方介入的其他约定51.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由双方另行协商确定。51.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第五十二条第三方介入的生效52.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。第五十三条第三方介入的终止53.1第三方介入的终止条件如下：53.1.1本合同终止；53.1.2第三方完成约定的职责；53.1.3双方协商一致终止第三方介入。第五十四条第三方介入的争议解决54.1第三方介入过程中发生的争议，应由双方协商解决。54.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五十五条第三方介入的其他约定55.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由双方另行协商确定。55.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第五十六条第三方介入的生效56.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。第五十七条第三方介入的终止57.1第三方介入的终止条件如下：57.1.1本合同终止；57.1.2第三方完成约定的职责；57.1.3双方协商一致终止第三方介入。第五十八条第三方介入的争议解决58.1第三方介入过程中发生的争议，应由双方协商解决。58.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五十九条第三方介入的其他约定59.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由双方另行协商确定。59.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第六十条第三方介入的生效60.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。第六十一条第三方介入的终止61.1第三方介入的终止条件如下：61.1.1本合同终止；61.1.2第三方完成约定的职责；61.1.3双方协商一致终止第三方介入。第六十二条第三方介入的争议解决62.1第三方介入过程中发生的争议，应由双方协商解决。62.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六十三条第三方介入的其他约定63.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由双方另行协商确定。63.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第六十四条第三方介入的生效64.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。第六十五条第三方介入的终止65.1第三方介入的终止条件如下：65.1.1本合同终止；65.1.2第三方完成约定的职责；65.1.3双方协商一致终止第三方介入。第六十六条第三方介入的争议解决66.1第三方介入过程中发生的争议，应由双方协商解决。66.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六十七条第三方介入的其他约定67.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由双方另行协商确定。67.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第六十八条第三方介入的生效68.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。第六十九条第三方介入的终止69.1第三方介入的终止条件如下：69.1.1本合同终止；69.1.2第三方完成约定的职责；69.1.3双方协商一致终止第三方介入。第七十条第三方介入的争议解决70.1第三方介入过程中发生的争议，应由双方协商解决。70.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七十一条第三方介入的其他约定71.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由双方另行协商确定。71.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第七十二条第三方介入的生效72.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。第七十三条第三方介入的终止73.1第三方介入的终止条件如下：73.1.1本合同终止；73.1.2第三方完成约定的职责；73.1.3双方协商一致终止第三方介入。第七十四条第三方介入的争议解决74.1第三方介入过程中发生的争议，应由双方协商解决。74.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七十五条第三方介入的其他约定75.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由双方另行协商确定。75.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第七十六条第三方介入的生效76.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。第七十七条第三方介入的终止77.1第三方介入的终止条件如下：77.1.1本合同终止；77.1.2第三方完成约定的职责；77.1.3双方协商一致终止第三方介入。第七十八条第三方介入的争议解决78.1第三方介入过程中发生的争议，应由双方协商解决。78.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七十九条第三方介入的其他约定79.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由双方另行协商确定。79.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第八十条第三方介入的生效80.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。第八十一条第三方介入的终止81.1第三方介入的终止条件如下：81.1.1本合同终止；81.1.2第三方完成约定的职责；81.1.3双方协商一致终止第三方介入。第八十二条第三方介入的争议解决82.1第三方介入过程中发生的争议，应由双方协商解决。82.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八十三条第三方介入的其他约定83.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由双方另行协商确定。83.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第八十四条第三方介入的生效84.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。第八十五条第三方介入的终止85.1第三方介入的终止条件如下：85.1.1本合同终止；85.1.2第三方完成约定的职责；85.1.3双方协商一致终止第三方介入。第八十六条第三方介入的争议解决.1第三方介入过程中发生的争议，应由双方协商解决。.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八十七条第三方介入的其他约定87.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由双方另行协商确定。87.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第八十八条第三方介入的生效88.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。第八十九条第三方介入的终止89.1第三方介入的终止条件如下：89.1.1本合同终止；89.1.2第三方完成约定的职责；89.1.3双方协商一致终止第三方介入。第九十条第三方介入的争议解决90.1第三方介入过程中发生的争议，应由双方协商解决。90.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资协议详细要求：明确甲乙双方的投资额度、投资方式、资金使用计划等。说明：投资协议是本合同的重要组成部分，用于规范甲乙双方的投资行为。2.项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场分析、投资估算、财务分析、风险分析等内容。说明：可行性研究报告用于评估项目的可行性和风险，为投资决策提供依据。3.项目设计文件详细要求：包括建筑设计、结构设计、设备设计等，需符合国家相关标准和规范。说明：设计文件是项目实施的基础，需确保项目质量和安全。4.项目施工合同详细要求：明确施工单位、施工期限、施工质量、施工安全等。说明：施工合同是项目实施的关键，需确保施工进度和质量。5.项目销售合同详细要求：明确销售对象、销售价格、销售方式、销售期限等。说明：销售合同是项目收益的来源，需确保销售顺利进行。6.项目管理制度详细要求：包括组织架构、岗位职责、工作流程、考核制度等。说明：管理制度是项目运营的保障，需确保项目高效运作。7.第三方协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务和责任限额。说明：第三方协议是本合同的重要组成部分，用于规范第三方与甲乙双方的关系。8.保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、保密期限等。说明：保密协议是保护商业秘密的重要手段，需确保信息安全。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据，需确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额投资。乙方未按时完成项目开发建设。任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。任何一方违反合同约定，导致项目无法按期完成或收益受损。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式根据合同约定或法律法规规定。损失赔偿的具体金额由双方协商确定，或由法院判决。3.示例说明：甲方未按时足额投资，导致项目进度延误，乙方因此遭受损失。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延误造成的实际损失。乙方未按时完成项目开发建设，导致项目无法按期交付使用。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因延误造成的损失。全文完。二零二四年度房地产项目股份合作协议范本2本合同目录一览1.合作双方的基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3注册地址1.4联系方式2.合作项目的基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资总额3.合作双方的权利与义务3.1合作方的权利3.2合作方的义务3.3违约责任4.合作项目的投资方式4.1投资金额4.2投资方式4.3投资期限4.4投资回报5.合作项目的运营管理5.1运营管理组织5.2运营管理职责5.3运营管理费用5.4运营管理期限6.合作项目的收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间6.4收益分配方式7.合作项目的风险承担7.1风险种类7.2风险承担原则7.3风险防范措施8.合作项目的终止与解除8.1终止条件8.2解除条件8.3终止或解除后的处理9.合作项目的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合作项目的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合作项目的知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权使用11.3知识产权保护12.合作项目的法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更12.3法律法规解释13.合作项目的合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同修订与补充14.4合同解除与终止14.5合同解释与争议解决14.6合同签订与生效14.7合同签署与见证14.8合同附件与备案14.9合同执行与监督14.10合同终止与清算14.11合同争议与解决14.12合同履行与变更14.13合同解除与终止14.14合同争议与解决14.15合同履行与变更第一部分：合同如下：第一条合作双方的基本信息1.1合作双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资管理有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4联系方式第二条合作项目的基本情况2.1项目名称城市综合体项目2.2项目地点省市区路2.3项目规模总建筑面积约100万平方米，包括住宅、商业、办公等综合业态。2.4项目性质房地产开发项目2.5项目投资总额项目总投资额为人民币20亿元。第三条合作双方的权利与义务3.1合作方的权利甲方享有项目开发、建设、销售的权利。乙方享有项目投资、收益分配的权利。3.2合作方的义务甲方负责项目的开发、建设、销售工作。乙方负责项目的投资，并按时缴纳投资款项。3.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第四条合作项目的投资方式4.1投资金额乙方投资总额为人民币10亿元。4.2投资方式乙方以货币形式一次性投入项目。4.3投资期限乙方应在合同签订后30日内完成投资。4.4投资回报投资回报以项目销售收入的一定比例进行分配。第五条合作项目的运营管理5.1运营管理组织设立项目运营管理团队，由甲方负责日常运营管理。5.2运营管理职责运营管理团队负责项目的日常运营、维护、销售等工作。5.3运营管理费用运营管理费用由项目收益中扣除。5.4运营管理期限运营管理期限自项目竣工验收之日起至项目全部销售完毕止。第六条合作项目的收益分配6.1收益计算方式项目收益按实际销售收入扣除成本、税费等费用后计算。6.2收益分配比例甲方获得项目收益的60%，乙方获得项目收益的40%。6.3收益分配时间每月底前，将上一个月的项目收益按约定比例分配给双方。6.4收益分配方式收益分配以货币形式进行，通过银行转账方式支付。第七条合作项目的风险承担7.1风险种类包括市场风险、政策风险、财务风险等。7.2风险承担原则风险承担原则为公平合理，双方共同承担。7.3风险防范措施采取市场调研、政策分析、财务预算等措施防范风险。第八条合作项目的终止与解除8.1终止条件1.项目完成销售，所有投资款项及收益分配完毕；2.双方协商一致，经书面同意终止本合同；3.因不可抗力导致项目无法继续进行；4.合同约定的其他终止条件。8.2解除条件1.一方严重违约，另一方有权解除合同；2.项目无法继续进行，经双方协商无法达成一致；3.合同约定的其他解除条件。8.3终止或解除后的处理1.项目终止或解除后，双方应按照合同约定处理剩余资产和未分配收益；2.双方应尽快进行财务清算，并依法处理债权债务；3.合同终止或解除后，双方不再承担本合同项下的权利义务。第九条合作项目的争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合作项目的保密条款10.1保密内容本合同内容、合作项目的商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十一条合作项目的知识产权11.1知识产权归属合作项目的知识产权归甲方所有。11.2知识产权使用乙方在合作项目范围内使用甲方知识产权，无需支付额外费用。11.3知识产权保护甲方应采取必要措施保护知识产权，乙方应协助甲方进行知识产权保护。第十二条合作项目的法律法规12.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规变更如法律法规发生变更，对本合同有影响的，双方应协商一致调整合同内容。12.3法律法规解释本合同条款的解释以中华人民共和国法律法规为准。第十三条合作项目的合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件同第八条所述。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件的修改、补充应经双方书面同意。14.3合同修订与补充本合同如有修订或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4合同解除与终止同第八条所述。14.5合同解释与争议解决本合同的解释及争议解决应参照第九条。14.6合同签订与生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.7合同签署与见证本合同经甲乙双方代表签字盖章，并经公证处公证。14.8合同附件与备案合同附件随本合同一同备案。14.9合同执行与监督双方应严格按照本合同约定执行，并相互监督。14.10合同终止与清算合同终止后，双方应进行财务清算。14.11合同争议与解决合同争议应按照第九条解决。14.12合同履行与变更双方应严格按照合同约定履行义务，并遵守合同变更程序。14.13合同解除与终止同第八条所述。14.14合同争议与解决同第九条所述。14.15合同履行与变更同第十四条第12项所述。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同项下，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介方，如房地产经纪人、律师、评估机构等；（2）监管机构，如政府相关部门、行业协会等；（3）其他参与方，如担保方、融资方等。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。2.2第三方介入的协议或合同应明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入的协议或合同应与本合同的内容不冲突，并作为本合同的补充部分。第三条甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明3.1.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应根据其介入的具体情况和合同约定进行确定。责任限额包括但不限于赔偿损失、违约金等。3.1.2第三方责任范围第三方责任范围应明确界定，包括但不限于提供专业服务、监