2024版保鲜库承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版保鲜库承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1保鲜库承包方1.2保鲜库使用方第二条承包内容2.1保鲜库的租赁2.2保鲜库的管理与维护2.3保鲜库的运营与服务第三条合同期限3.1保鲜库承包期限3.2合同续约条款第四条承包费用4.1保鲜库租赁费用4.2管理维护费用4.3其他相关费用第五条保鲜库的交付与验收5.1保鲜库交付时间5.2保鲜库验收标准第六条保鲜库的使用与管理6.1使用方的权利与义务6.2承包方的权利与义务第七条保险与安全7.1保险责任7.2安全措施第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护措施第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力事件的处理第十三条合同的生效、履行与解除13.1合同生效条件13.2合同履行方式13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1保鲜库承包方：指根据本合同约定，承担保鲜库租赁、管理与维护等义务的一方，即甲方。1.2保鲜库使用方：指根据本合同约定，使用保鲜库并支付承包费用的一方，即乙方。第二条承包内容2.1保鲜库的租赁：甲方将其拥有或管理的保鲜库出租给乙方使用，具体地点、面积、设施等详见附件。2.2保鲜库的管理与维护：甲方负责保鲜库的日常管理与维护工作，确保保鲜库的正常运行。2.3保鲜库的运营与服务：甲方提供保鲜库运营所需的服务，包括温度控制、安保措施等，确保乙方存放的物品安全。第三条合同期限3.1保鲜库承包期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。3.2合同续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前6个月签订新的合同，并约定续约条款。第四条承包费用4.1保鲜库租赁费用：乙方按照约定的租赁面积和租赁期限，向甲方支付租赁费用。具体费用标准详见附件。4.2管理维护费用：甲方负责保鲜库的日常管理与维护，相关费用已包含在租赁费用中。4.3其他相关费用：双方约定以外的费用，包括但不限于水电费、损坏赔偿等，按照实际情况结算。第五条保鲜库的交付与验收5.1保鲜库交付时间：甲方应在合同签订后7个工作日内，将保鲜库交付给乙方使用。5.2保鲜库验收标准：乙方应对保鲜库的设施、环境等进行验收，确保符合约定的条件。如存在问题，甲方应在验收之日起3个工作日内进行整改。第六条保鲜库的使用与管理6.1使用方的权利与义务6.1.1乙方有权按照约定使用保鲜库，并享受甲方提供的相关服务。6.1.2乙方应按照合同约定支付租赁费用，并遵守保鲜库的使用规定。6.2承包方的权利与义务6.2.1甲方有权对乙方在保鲜库内的行为进行监督和管理，确保保鲜库的安全与秩序。6.2.2甲方应确保保鲜库的设施正常运行，及时处理乙方提出的合理要求。第七条保险与安全7.1保险责任：乙方应自行办理保险，确保存放物品的安全。如因甲方原因导致乙方物品损失，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2安全措施：甲方应采取必要的安全措施，保护乙方存放的物品不受损失或损害。如发生安全事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。8.1.2合同变更不得影响乙方已享有的权益。8.2合同终止条件8.2.1合同到期，双方未续约或一方提前解除合同。8.2.2乙方未按照约定支付租赁费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。8.2.3一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。8.2.4法律、法规规定的其他合同终止情形。第九条违约责任9.1违约行为的认定9.1.1甲方未按照约定交付保鲜库，或交付的保鲜库不符合约定的，视为甲方违约。9.1.2乙方未按照约定支付租赁费用，或严重违反合同约定的，视为乙方违约。9.2违约责任的具体承担9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为乙方预付租赁费用的10%。9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决地点为合同签订地。10.2.2本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息和其他双方约定保密的信息。11.2保密信息的保护措施11.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2.2保密信息的使用仅限于履行合同，不得用于其他目的。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理12.2.1因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。12.2.2受影响方应尽力克服不可抗力，减少损失。不可抗力影响消除后，合同恢复履行。第十三条合同的生效、履行与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同的生效不得影响本合同第一条至第十一条的效力。13.2合同履行方式13.2.1双方按照本合同约定的权利和义务履行。13.2.2合同履行过程中，双方应遵守法律法规，维护合同的合法权益。13.3合同解除条件13.3.1合同解除应符合法律、法规的规定。13.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于退还租赁费用、赔偿损失等。第十四条其他条款14.1通知与送达14.1.1双方应以书面形式互相送达与合同履行有关的通知、文件等。14.1.2通知与送达地址为本合同第一条中约定的地址。14.2合同的附件14.2.1本合同附件包括保鲜库租赁面积、设施清单、费用标准等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保鲜库租赁面积、设施清单详细列出保鲜库的租赁面积、设施类型、数量、状态等信息。附件二：费用标准明细详细列出租赁费用、管理维护费用、其他相关费用的计算方式和标准。附件三：保险条款详细列出保险的种类、保险金额、保险费用等保险相关的信息。附件四：保鲜库交付与验收标准详细列出保鲜库交付的时间、验收的标准和流程等信息。附件五：合同变更协议详细列出合同变更的条件、程序以及变更协议的内容。附件六：违约金计算方式详细列出违约金的计算方式和计算基数。附件七：争议解决方式及联系方式详细列出争议解决的联系方式、法院管辖等信息。附件八：保密协议详细列出保密信息的范围、保密期限、保密义务等信息。附件九：不可抗力事件证明文件详细列出不可抗力事件的发生时间、地点、影响等证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付保鲜库或交付的保鲜库不符合约定。2.乙方未按照约定支付租赁费用。3.甲方未按照约定履行管理维护义务。4.乙方在保鲜库内进行非法活动。5.不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为乙方预付租赁费用的10%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的10%。3.双方均违约的，各自承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照约定时间交付保鲜库，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方预付租赁费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.保鲜库：指用于保存新鲜食品、药品等需要特定温度、湿度等条件的设施。2.租赁费用：指乙方按照约定向甲方支付的使用保鲜库的费用。3.管理维护费用：指甲方负责保鲜库的日常管理与维护所需的费用。4.保险：指乙方为存放物品购买的保险，用于保障存放物品的安全。5.不可抗力：