2024年特色街区店铺租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色街区店铺租赁条款本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条店铺使用及经营范围5.1店铺使用目的5.2经营范围限制5.3店铺装修及改造第六条维修及保养责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任7.3保险费用承担第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿金额第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3法律适用第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1店铺转让条款13.2店铺使用权转让13.3店铺租赁合同的附件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：店铺位于街道号，具体店铺门牌号为。1.2店铺面积：店铺的总面积为平方米，包括店铺内部使用面积及公共区域面积。1.3店铺现状：店铺现有设施包括、、等，设施状态良好，能够满足租赁用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁结束前个月达成书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付账户：租金应通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：账户名：；账号：。第四条押金及退还4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金元人民币，作为租赁期间对租赁店铺的保证金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式进行，退还的押金将直接退还至承租方支付押金的账户。第五条店铺使用及经营范围5.1店铺使用目的：承租方租用该店铺用于（经营范围）。5.2经营范围限制：承租方不得在店铺内进行等违法经营活动。5.3店铺装修及改造：承租方有权对店铺进行装修和改造，但必须提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。第六条维修及保养责任6.1出租方维修责任：出租方负责店铺及附属设施的基本维修和保养，保证店铺及附属设施的正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责店铺内部装修及设备的维修和保养，确保店铺内部装修及设备的正常使用。第七条保险责任7.1承租方保险责任：承租方应自行购买火灾险、盗窃险等必要的保险，以保障店铺及经营活动的安全。7.2出租方保险责任：出租方应购买店铺保险，保障店铺本身的安全。7.3保险费用承担：承租方和出租方各自承担其购买保险的费用。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。(1)双方协商一致解除合同；(2)承租方严重违反合同条款，出租方有权解除合同；(3)出租方因特殊情况需要解除合同，应提前个月通知承租方。8.3合同解除后的责任：合同解除后，承租方应按照合同约定将店铺交还给出租方，并支付相关费用。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方违反合同条款，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：承租方违反合同条款，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿金额：违约方应按照合同约定或实际损失的金额支付违约赔偿。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。11.2送达地址：双方的通知和文件应送达对方指定的地址。11.3通知生效时间：通知在送达对方后立即生效。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件：合同终止的条件按照合同第八条的规定执行。第十三条其他约定13.1店铺转让条款：承租方在租赁期间不得将店铺转让给第三方。13.2店铺使用权转让：承租方不得将店铺的使用权转让给第三方。13.3店铺租赁合同的附件：本合同的附件包括店铺平面图、店铺设施清单等。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：（此处附上出租方签字盖章）14.2承租方签字盖章：（此处附上承租方签字盖章）14.3签字盖章日期：（此处填写签字盖章的日期）第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念和责权利，以及第三方与其他各方的划分，本合同特此增加关于第三方介入的附加说明条款。第一条第三方定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务方、保险机构等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任。第四条第三方选择4.1甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方的合法性和信誉。第五条第三方服务内容5.1第三方服务内容：第三方提供的服务应符合本合同的约定，并按照合同约定履行义务。第六条第三方费用6.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方承担。具体费用的承担方式按照合同约定执行。第七条第三方责任限额(1)第三方应承担的责任限额不应超过其收取的费用总额；(2)第三方对甲乙方的赔偿责任不应超过其资产总额。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同的框架下进行。第九条第三方违约处理9.1第三方违约处理：第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方解除合同10.1第三方解除合同：第三方有权解除合同，但应提前通知甲乙方。第十一条第三方与合同的效力11.1第三方与合同的效力：第三方对本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均无权干涉。第十二条第三方信息保密12.1第三方信息保密：第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第十三条第三方合规性13.1第三方合规性：第三方应遵守相关的法律法规，不得违法违规经营。第十四条第三方变更14.1第三方变更：如第三方发生变更，应及时通知甲乙方，并按照本合同的约定处理。第十五条第三方与合同的终止15.1第三方与合同的终止：第三方与本合同的终止按照合同的约定执行。第十六条第三方签字盖章16.1第三方签字盖章：第三方应在合同上签字盖章，以证明其对合同的认可和遵守。第十七条第三方签字盖章日期17.1第三方签字盖章日期：第三方的签字盖章日期为本合同的签订日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细说明：本附件提供了店铺的详细平面图，包括店铺的各个区域、尺寸和布局。附件2：店铺设施清单详细说明：本附件列出了店铺内的所有设施和设备，包括设施的名称、型号、数量和状态。附件3：租赁保证金支付凭证详细说明：本附件为租赁保证金的支付凭证，证明了承租方已按照合同约定支付了保证金。附件4：租金支付记录详细说明：本附件记录了承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额和支付方式。附件5：维修和服务协议详细说明：本附件为店铺维修和保养的服务协议，详细说明了维修服务的范围、标准和费用承担。附件6：保险单据详细说明：本附件为承租方购买的保险单据，证明了承租方已按照合同约定购买了必要的保险。附件7：第三方服务协议详细说明：本附件为与第三方服务提供商的协议，详细说明了服务的范围、标准和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按时支付租金；2.承租方未按照合同约定使用店铺；3.承租方未按照合同约定进行维修和保养；4.出租方未按照合同约定提供维修服务；5.出租方未按照合同约定提供店铺设施；6.第三方未按照服务协议提供服务。责任认定：1.承租方违约行为导致的损失，由承租方承担责任；2.出租方违约行为导致的损失，由出租方承担责任；3.第三方违约行为导致的损失，由第三方承担责任。示例说明：如果承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同