二零二五年度广州城区二手房买卖及原业主家具家电赠予协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度广州城区二手房买卖及原业主家具家电赠予协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同目的1.5合同适用法律及争议解决方式2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产权属证明2.4房地产用途2.5房地产现状2.6房地产租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式及手续费4.房地产过户手续4.1过户手续办理期限4.2过户手续费用4.3过户手续办理流程4.4过户手续办理责任5.原业主家具家电赠予5.1赠予家具家电清单5.2赠予家具家电所有权转移5.3赠予家具家电验收标准5.4赠予家具家电维修及保养责任6.合同履行及违约责任6.1合同履行条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除及终止7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3附属设施及配套设施权属8.产权登记及税费8.1产权登记手续8.2税费承担8.3税费计算标准9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件及补充文件12.1合同附件12.2补充文件13.合同解除后的处理13.1解除后的房产交付13.2解除后的费用结算13.3解除后的纠纷解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度广州城区二手房买卖及原业主家具家电赠予协议”。1.2合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期及地点本合同于二零二四年____月____日，在广州城区____地点签订。1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖及原业主家具家电赠予过程中的权利义务，保障双方的合法权益。1.5合同适用法律及争议解决方式本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址甲方所售房地产位于广州市____区____街道____号。2.2房地产面积甲方所售房地产建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房地产权属证明甲方保证所售房地产权属清晰，已取得合法产权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.4房地产用途甲方所售房地产用途为____，不得用于____。2.5房地产现状甲方所售房地产现状为____，无任何权利负担、抵押、查封等情况。2.6房地产租赁情况甲方所售房地产目前无租赁情况，合同签订后，甲方应确保乙方在接收房产时无租赁合同关系。3.交易价格及支付方式3.1交易价格甲方所售房地产交易价格为人民币____元整。3.2支付方式（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币____元整；（2）尾款：甲方办理房地产过户手续后，乙方应向甲方支付尾款人民币____元整。3.3付款时间节点（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内；（2）尾款：甲方办理房地产过户手续后____个工作日内。3.4付款方式及手续费（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方认可的支付方式。4.房地产过户手续4.1过户手续办理期限甲方应在合同签订之日起____个工作日内，完成房地产过户手续。4.2过户手续费用过户手续费用由甲方承担。4.3过户手续办理流程（1）甲方提供房地产权属证明；（2）甲方、乙方共同到房地产交易中心办理过户手续；（3）房地产交易中心出具过户证明。4.4过户手续办理责任甲方应确保过户手续办理顺利，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。5.原业主家具家电赠予5.1赠予家具家电清单甲方赠予乙方的家具家电清单如下：（1）家具：____；（2）家电：____。5.2赠予家具家电所有权转移甲方将赠予的家具家电所有权无偿转移给乙方。5.3赠予家具家电验收标准（1）外观完好；（2）功能正常；（3）无破损、霉变等。5.4赠予家具家电维修及保养责任赠予的家具家电在保修期内由甲方负责维修及保养；保修期外，乙方自行负责维修及保养。6.合同履行及违约责任6.1合同履行条件甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。6.2违约责任及赔偿（1）甲方违约：甲方未按合同约定办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币____元整；（2）乙方违约：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金人民币____元整。6.3合同解除及终止（1）甲方或乙方有权在合同履行过程中，如发现对方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除本合同；（2）合同因不可抗力等原因终止，双方互不承担违约责任。7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单甲方所售房地产附属设施清单如下：（1）停车位：____；（2）储藏室：____；（3）其他：____。7.2配套设施清单甲方所售房地产配套设施清单如下：（1）供水：____；（2）供电：____；（3）供气：____；（4）供暖：____；（5）其他：____。7.3附属设施及配套设施权属甲方所售房地产附属设施及配套设施权属归甲方所有，乙方在购房后享有使用权利。8.产权登记及税费8.1产权登记手续甲方应在房地产过户手续办理完毕后____个工作日内，协助乙方办理产权登记手续。8.2税费承担（1）契税：由乙方按照国家相关规定承担；（2）个人所得税：如甲方为个人，且所售房产满五年，乙方免征个人所得税；（3）营业税及附加：如甲方为个人，且所售房产满五年，乙方免征营业税及附加；（4）其他税费：除上述税费外，其他税费由双方按国家相关规定各自承担。8.3税费计算标准税费计算标准按照国家相关规定执行，具体金额由甲方和乙方在过户手续办理前协商确定。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）甲方或乙方违反合同约定，严重损害对方合法权益；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议；（3）解除合同协议签订后，双方应按照协议约定办理相关手续。9.3合同解除通知解除合同通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。10.合同变更及补充10.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2合同变更程序（1）一方提出变更合同，应书面通知对方；（2）双方就变更内容进行协商，达成一致后签订变更协议；（3）变更协议签订后，原合同相应条款失效。10.3合同补充条款合同补充条款应与本合同具有同等法律效力，双方应按照补充条款的约定履行各自的权利义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的期限届满；（3）合同解除或终止。11.3合同终止程序（1）办理房地产过户手续；（2）结算剩余款项；（3）处理相关事宜。12.合同附件及补充文件12.1合同附件（1）房地产权属证明；（2）附属设施及配套设施清单；（3）税费计算明细；（4）其他双方认可的文件。12.2补充文件补充文件与本合同具有同等法律效力，双方应按照补充文件的约定履行各自的权利义务。13.合同解除后的处理13.1解除后的房产交付合同解除后，甲方应将房产交付给乙方。13.2解除后的费用结算（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项由败诉方承担；（3）双方另有约定的，从其约定。13.3解除后的纠纷解决合同解除后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1通知送达本合同中通知的送达方式为：（1）书面通知；（2）通过双方认可的通讯方式；（3）直接送达。14.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的交易、评估、法律咨询、财务审计等工作。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应协商一致选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入时间第三方介入时间应与合同约定的相关事宜相匹配，如评估、审计等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行职责过程中的过错或疏忽导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币____元整；（2）第三方责任限额不包含因不可抗力导致的损失。18.第三方责任承担18.1第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：（1）因第三方提供的信息、评估、咨询等不准确、不完整或存在误导导致甲乙双方遭受损失；（2）第三方在履行职责过程中因过错或疏忽导致甲乙双方遭受损失；（3）第三方违反合作协议约定，导致甲乙双方遭受损失。18.2第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方应按照合作协议约定，向甲方提供真实、准确、完整的信息；（2）第三方在履行职责过程中，应确保甲方权益不受侵害；（3）第三方对甲方承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方应按照合作协议约定，向乙方提供真实、准确、完整的信息；（2）第三方在履行职责过程中，应确保乙方权益不受侵害；（3）第三方对乙方承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方对甲乙双方承担连带责任，但第三方责任限额内，第三方应承担主要责任；（2）第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方权益不受侵害；（3）第三方对甲乙双方承担相应的责任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行责任甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。20.2第三方介入后的合同变更（1）如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入后的合同解除（1）如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同；（2）合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定及变更协议的约定处理相关事宜。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方应通过友好协商解决第三方介入后的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序（1）争议发生后，甲乙双方应书面通知第三方；（2）第三方应在接到通知之日起____个工作日内，就争议事项向甲乙双方作出书面答复；（3）甲乙双方就争议事项进行协商，达成一致后签订协议；（4）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的期限届满；（3）合同解除或终止。22.2合同终止程序（1）办理房地产过户手续；（2）结算剩余款项；（3）处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等合法产权证明文件，确保权属清晰。2.房地产评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、折旧情况等信息。3.房地产过户手续办理材料要求：提供过户所需的身份证、户口本、婚姻状况证明等材料。4.税费计算明细要求：详细列出各项税费的计算依据和金额。5.附属设施及配套设施清单要求：列出房产所附带的附属设施和配套设施，如停车位、储藏室、供水、供电等。6.家具家电清单要求：详细列出赠予的家具家电名称、型号、品牌、新旧程度等信息。7.合同变更协议要求：在合同变更时，双方应签署变更协议，明确变更内容。8.合同解除协议要求：在合同解除时，双方应签署解除协议，明确解除原因和后续处理。9.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按合同约定办理过户手续：甲方应向乙方支付违约金人民币____元整。提供虚假信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定未按合同约定支付购房款：乙方应向甲方支付违约金人民币____元整。提供虚假信息：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定提供虚假信息或评估不准确：第三方应按照合作协议约定，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违反合作协议约定：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方在合同签订后，未在约定的时间内办理过户手续，导致乙方无法按时入住。甲方应向乙方支付违约金人民币____元整。第三方评估机构在出具评估报告时，未充分考虑市场行情，导致评估价值偏低。第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度广州城区二手房买卖及原业主家具家电赠予协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户所需材料4.4过户办理流程5.原业主家具家电赠予5.1家具家电清单5.2赠予方式5.3赠予时间5.4赠予地点6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收流程7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产测绘图10.3家具家电清单11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同修改13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方法定代表人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.1.5买方身份证号码：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方法定代表人：_______1.2.4卖方联系电话：_______1.2.5卖方身份证号码：_______1.3双方联系方式1.3.1买方电子邮箱：_______1.3.2卖方电子邮箱：_______1.3.3双方约定通信方式：_______2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：_______2.1.2房产所在区域：_______2.1.3房产具体地址：_______2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：_______平方米2.2.2房产使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1房产建筑年代：_______年2.3.2房产建筑类型：_______2.3.3房产楼层：_______层2.4房产权属2.4.1房产证号：_______2.4.2房产所有权人：_______2.5房产用途2.5.1房产用途性质：_______2.5.2房产用途现状：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：_______元3.1.2交易价格包含税费：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元3.2.2尾款支付方式：_______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款凭证3.4.1首付款支付凭证：_______3.4.2尾款支付凭证：_______4.房产过户手续4.1过户时间4.1.1房产过户时间：_______4.2过户费用4.2.1过户税费：_______4.2.2其他过户费用：_______4.3过户所需材料4.3.1房产证4.3.2身份证4.3.3其他相关材料4.4过户办理流程4.4.1协助买方办理过户手续4.4.2协助买方缴纳税费4.4.3办理过户登记手续5.原业主家具家电赠予5.1家具家电清单5.1.1家具清单：_______5.1.2家电清单：_______5.2赠予方式5.2.1赠予给买方5.2.2赠予给买方指定人员5.3赠予时间5.3.1赠予时间：_______5.4赠予地点5.4.1赠予地点：_______6.交房及验收6.1交房时间6.1.1交房时间：_______6.2交房条件6.2.1房产过户手续完成6.2.2房产交付前保持完好6.3验收标准6.3.1验收标准：_______6.4验收流程6.4.1双方约定验收时间6.4.2验收人员及流程8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：_______8.2.2仲裁规则：_______8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用：_______8.3.2双方各自承担仲裁费用的一半9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2房产过户手续完成9.2合同期限9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2.2合同有效期为_______年10.合同附件10.1房产证复印件10.1.1房产证复印件一式两份，双方各执一份10.2房产测绘图10.2.1房产测绘图一式两份，双方各执一份10.3家具家电清单10.3.1家具家电清单一式两份，双方各执一份11.合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式_______份，具有同等法律效力11.2合同保管11.2.1双方各保留合同正本一份11.2.2合同副本用于备案或送达12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任12.2通知方式12.2.1双方应通过书面形式进行通知12.2.2通知送达地址：_______12.3合同修改12.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于_______年_______月_______日签署13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：_______13.3签署人13.3.1买方代表签字：_______13.3.2卖方代表签字：_______14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产测绘图14.3家具家电清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，并需书面同意。2.2第三方介入应满足相关法律法规的要求。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致的损失，其责任限额为：_______元。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。4.第三方责任范围4.1第三方在合同约定的范围内，承担相应的职责和责任。4.2第三方的职责包括但不限于：4.1.1提供专业咨询和建议；4.1.2协助甲乙双方进行合同履行；4.1.3协助办理相关手续；4.1.4协助解决合同履行过程中的争议。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同内容进行解释和说明。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方不得与甲乙双方中的任何一方单独签订与本合同内容相冲突的协议。6.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；7.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈合同履行情况；7.1.3第三方介入期间，甲乙双方应遵守第三方的专业建议和指导。8.第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入的相关条款；8.2甲乙双方可协商一致解除第三方介入，但需书面通知第三方；8.3第三方介入的变更或解除不影响本合同的继续履行。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体费用标准由双方另行协商确定；9.2第三方介入的费用支付方式：_______10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地的法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，加盖公章或签字确认。说明：作为房产权属证明，用于合同履行和过户手续。2.房产测绘图要求：提供房产测绘图，清晰显示房产面积、结构等信息。说明：用于确认房产的具体情况，包括面积、结构等。3.家具家电清单要求：详细列出赠予的家具家电名称、品牌、型号、数量等信息。说明：作为赠予家具家电的清单，明确赠予内容。4.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付收据等有效付款凭证。说明：作为支付款项的证明，用于核对付款情况。5.合同附件清单要求：列出所有附件的名称和数量，并注明附件的具体内容。说明：作为合同的一部分，用于明确合同附件的完整性和一致性。6.争议解决机构证明要求：提供争议解决机构出具的证明文件，确认争议解决方式。说明：用于证明双方已选择争议解决机构，并开始争议解决程序。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力所致，减轻或免除责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款利息，并承担相应的违约金。示例：买方未在约定付款时间内支付首付款，应向卖方支付每日万分之五的逾期付款利息。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间过户房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因过户延迟造成的损失。示例：卖方未在约定过户时间内完成过户手续，应向买方支付每日万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履行其职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。示例：第三方中介机构未能协助买方按时支付款项，应向买方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的性质和严重程度，确定相应的违约责任。示例：一方未按约定交付家具家电，应向另一方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。全文完。二零二四年度广州城区二手房买卖及原业主家具家电赠予协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交付及接收4.1交付时间4.2交付地点4.3接收条件4.4接收时间5.赠予家具家电清单5.1家具家电品牌5.2家具家电型号5.3家具家电数量5.4家具家电状态6.家具家电交付及接收6.1交付时间6.2交付地点6.3接收条件6.4接收时间7.产权过户手续7.1过户时间7.2过户地点7.3过户费用7.4过户流程8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费计算方法8.3税费承担方9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：赠予家具家电清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1甲方：广州市二手房买卖方1.1.2乙方：广州市原业主1.2协议双方地址1.2.1甲方地址：广州市区路号1.2.2乙方地址：广州市区路号1.3协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：广州市区路号2.2房屋权属证明：甲方持有该房屋的房产证，编号为：粤房权证字第号2.3房屋面积：该房屋建筑面积为100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋装修情况：该房屋为毛坯房，无装修及家具家电3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：一次性付款3.3付款时间：本合同签订之日起十个工作日内3.4付款条件：甲方在收到乙方提供的收款账户信息后，一次性将交易款项支付至乙方指定账户4.交付及接收4.1交付时间：本合同签订之日起十个工作日内4.2交付地点：广州市区路号4.3接收条件：甲方确保房屋无任何权利瑕疵，且房屋交付时符合合同约定4.4接收时间：乙方在甲方交付房屋时进行现场验收，确认无误后接收房屋5.赠予家具家电清单5.1家具家电品牌：品牌5.2家具家电型号：型号5.3家具家电数量：1套5.4家具家电状态：全新6.家具家电交付及接收6.1交付时间：本合同签订之日起五个工作日内6.2交付地点：广州市区路号6.3接收条件：乙方在甲方交付家具家电时进行现场验收，确认无误后接收6.4接收时间：乙方在甲方交付家具家电时进行现场验收，确认无误后接收7.产权过户手续7.1过户时间：本合同签订之日起十个工作日内7.2过户地点：广州市区房产交易中心7.3过户费用：按照国家及地方相关政策规定，由甲方承担7.4过户流程：甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方配合提供相关资料8.交易税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等8.2税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定，由买卖双方根据实际交易情况计算8.3税费承担方：甲方承担契税、个人所得税；乙方承担土地增值税、印花税9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、未按时办理产权过户手续等9.2违约责任承担：违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于违约金、诉讼费等9.3违约赔偿：违约金按交易价格的X%计算，如发生争议，由双方协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交广州仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：广州仲裁委员会10.3争议解决程序：按照广州仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等情况11.2解除程序：一方提出解除合同，另一方在收到通知后X个工作日内未提出异议，视为同意解除11.3解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效时间：2024年X月X日12.3合同终止条件：合同约定的交易目的实现或合同解除12.4合同终止时间：根据合同约定或实际情况确定13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行13.3其他约定事项三：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：赠予家具家电清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，协助本合同履行、提供专业服务或咨询意见的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1.1房屋交易过程中需要专业评估；15.2.1.2家具家电赠予过程中需要专业鉴定；15.2.1.3合同履行过程中需要专业咨询；15.2.1.4争议解决过程中需要仲裁或调解。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务，协助合同履行。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为人民币X万元。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。17.1.2甲方对第三方的指示，第三方应予以执行，如遇特殊情况，应及时通知甲方。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。17.2.2乙方对第三方的指示，第三方应予以执行，如遇特殊情况，应及时通知乙方。17.3第三方与其他方的划分17.3.1第三方与其他方的划分：17.3.1.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方对甲乙双方负有直接责任；17.3.1.2第三方与其他方之间不存在直接合同关系，但第三方应遵守相关法律法规，不得损害其他方的合法权益。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担，具体分担比例由双方协商确定。18.2第三方介入时间的确定18.2.1第三方介入时间由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.3第三方介入结果的确认18.3.1第三方介入结果需经甲乙双方共同确认，并作为合同履行的依据。18.4第三方介入期间的合同履行18.4.1在第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明