二零二五年度商务楼返租合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商务楼返租合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.商务楼基本情况2.1商务楼名称2.2商务楼地址2.3商务楼面积2.4商务楼建筑结构2.5商务楼配套设施3.返租期限及租金3.1返租起始日期3.2返租终止日期3.3年租金金额3.4租金支付方式3.5租金支付时间4.返租用途4.1商务楼返租用途4.2返租用途限制5.返租保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.返租费用及承担6.1返租期间物业管理费6.2返租期间水电费6.3返租期间其他费用6.4返租费用支付方式7.返租合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同份数11.3合同生效日期12.合同签订12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同签订代表13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：公司乙方：商务楼管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号2.商务楼基本情况2.1商务楼名称商务楼2.2商务楼地址市区路号2.3商务楼面积10,000平方米2.4商务楼建筑结构钢筋混凝土结构2.5商务楼配套设施电梯、中央空调、消防系统、监控设备等3.返租期限及租金3.1返租起始日期2024年1月1日3.2返租终止日期2028年12月31日3.3年租金金额人民币100万元3.4租金支付方式甲方应于每年12月31日前将年租金一次性支付给乙方3.5租金支付时间每年12月31日4.返租用途4.1商务楼返租用途乙方负责商务楼的日常运营管理，包括但不限于出租、物业管理、公共设施维护等4.2返租用途限制商务楼不得用于非法活动，不得改变建筑结构，不得损害公共安全5.返租保证金5.1保证金金额人民币10万元5.2保证金支付时间合同签订之日起5个工作日内5.3保证金退还条件合同终止后，乙方在扣除违约金、维修费用等后，将剩余保证金无息退还给甲方6.返租费用及承担6.1返租期间物业管理费甲方按乙方提供的收费标准支付物业管理费6.2返租期间水电费甲方按实际使用量支付水电费6.3返租期间其他费用甲方承担因使用商务楼而产生的其他费用，如网络费、清洁费等6.4返租费用支付方式甲方应于每月月底前将费用支付给乙方8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付租金或费用的8.1.2乙方未按时缴纳物业管理费或水电费的8.1.3甲方违反返租用途限制的8.1.4乙方未履行物业管理责任的8.1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分租金或费用的20%8.2.3违约方如给对方造成损失，应承担赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构无10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1返租期限届满10.2.2合同双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行10.2.4一方违约，守约方依法解除合同11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于商务楼平面图、物业管理规定、费用明细表等11.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力11.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同签订12.1合同签订时间2024年X月X日12.2合同签订地点市区路号12.3合同签订代表甲方代表：乙方代表：13.合同备案13.1合同备案机关市区商务局13.2合同备案时间合同签订之日起30个工作日内14.合同附件14.1商务楼平面图14.2物业管理规定14.3费用明细表14.4双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务或协助，应事先书面通知对方。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在提供专业服务或协助过程中，应按照相关法律法规和协议约定，对其服务内容承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务协议中约定，但不得低于法律规定最低责任限额。16.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用及责任等事项进行协商，并形成书面协议。17.2甲乙双方应将第三方介入的书面协议抄送对方，并由双方签字盖章确认。17.3第三方在介入后，应及时向甲乙双方报告工作进展及遇到的问题，确保甲乙双方对介入过程有清晰的了解。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在提供专业服务或协助过程中，仅对甲方负责，甲方应将第三方的工作成果和责任明确告知乙方。18.2第三方与乙方的划分第三方在提供专业服务或协助过程中，仅对乙方负责，乙方应将第三方的工作成果和责任明确告知甲方。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均不承担直接责任，但应遵守甲乙双方的约定，确保其服务符合合同要求。19.第三方介入的费用及支付19.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议或服务协议中约定，并按约定方式支付。19.2若第三方介入的费用超出约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。20.第三方介入的保密条款20.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等应予以保密。20.2第三方不得将甲乙双方的信息泄露给任何第三方。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1若第三方介入服务完成或合同约定条件成就，第三方应终止介入。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况结算费用，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商务楼平面图详细要求：提供商务楼各楼层布局图、消防通道、电梯位置、卫生间分布等。说明：商务楼平面图是双方确认商务楼基本情况的重要依据。2.物业管理规定详细要求：包括物业管理费收费标准、公共区域使用规则、维修保养规定等。说明：物业管理规定是确保商务楼正常运营和甲方权益的重要文件。3.费用明细表详细要求：列出返租期间各项费用的名称、金额、支付时间等。说明：费用明细表是甲乙双方进行费用结算的依据。4.第三方合作协议或服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：第三方合作协议或服务协议是保障第三方权益和责任划分的重要文件。5.合同签订代表授权委托书详细要求：授权委托书需明确授权人姓名、职务、授权事项、授权期限等。说明：授权委托书是确保合同签订代表合法代表双方签署合同的重要文件。6.合同备案证明详细要求：提供合同备案机关出具的备案证明文件。说明：合同备案证明是合同合法有效的重要证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或费用责任认定：支付违约金，违约金为未支付部分租金或费用的20%，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业管理费或水电费责任认定：支付违约金，违约金为未缴纳部分费用20%，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：违反返租用途限制责任认定：支付违约金，违约金为租金总额的10%，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未履行物业管理责任责任认定：支付违约金，违约金为物业管理费总额的10%，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。5.任何一方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，导致合同无法继续履行责任认定：支付违约金，违约金为未履行部分租金或费用的20%，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若甲方未在约定时间内支付租金，则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付部分租金的20%，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。全文完。二零二四年度商务楼返租合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.商务楼概况2.1商务楼名称2.2商务楼地址2.3商务楼面积2.4商务楼用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式及时间4.返租方式及返租金额4.1返租方式4.2返租金额4.3返租时间及支付方式5.产权归属及使用权5.1商务楼产权归属5.2商务楼使用权6.租赁保证金及押金6.1租赁保证金6.2押金7.合同变更及终止7.1合同变更7.2合同终止8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.合同附件11.1附件一：商务楼租赁协议11.2附件二：商务楼使用说明11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1税收承担12.2合同签订日期及地点13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X公司乙方：X商务楼管理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543212.商务楼概况2.1商务楼名称X商务楼2.2商务楼地址上海市区路号2.3商务楼面积共计10000平方米2.4商务楼用途办公、商务活动3.租赁期限及租金3.1租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。3.2租金计算方式租金按月计收，每月租金为人民币10万元整。3.3租金支付方式及时间乙方应于每月5日前将上月租金支付至甲方指定账户。4.返租方式及返租金额4.1返租方式乙方同意将商务楼部分面积（5000平方米）返租给甲方。4.2返租金额返租金额为每月人民币5万元整。4.3返租时间及支付方式甲方应于每月5日前将返租款项支付至乙方指定账户。5.产权归属及使用权5.1商务楼产权归属商务楼产权归乙方所有。5.2商务楼使用权甲方在租赁期限内对商务楼享有使用权。6.租赁保证金及押金6.1租赁保证金甲方需支付人民币20万元作为租赁保证金。6.2押金乙方需支付人民币10万元作为商务楼装修押金。7.合同变更及终止7.1合同变更合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同终止合同到期后，如无特殊情况，双方应继续履行合同；如有特殊情况，经双方协商一致，可终止合同。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付租金或返租款项；8.1.2乙方未按约定提供商务楼使用权；8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1对于甲方未按时支付租金或返租款项，每逾期一日，应向乙方支付相当于应付款项的1%的违约金；8.2.2对于乙方未按时提供商务楼使用权，应向甲方支付相当于每日租金的2倍的违约金；8.2.3对于任何一方的其他违约行为，应根据违约行为的具体情况和损失，由违约方承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。11.合同附件11.1附件一：商务楼租赁协议11.2附件二：商务楼使用说明11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1税收承担本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，均由各自承担。12.2合同签订日期及地点本合同于2024年1月1日签订于上海市。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1因不可抗力导致合同无法履行；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3其他法律法规规定的合同解除条件。13.2合同终止条件合同租赁期满或因解除条件成就而终止。14.合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点本合同签订地点为上海市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、技术支持、担保或其他形式协助而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2范围15.2.1提供商务楼租赁中介服务；15.2.2提供商务楼装修、维护、物业管理等专业咨询；15.2.3提供与商务楼租赁相关的法律、财务、技术等方面的专业支持；15.2.4提供商务楼租赁担保服务；15.2.5其他经双方同意的第三方介入。16.第三方的责权利16.1责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担相应的责任。16.2权利第三方有权根据合同约定收取合理的费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。16.3义务第三方有义务保守合同双方的商业秘密，不得泄露任何涉及合同内容的敏感信息。17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。17.2第三方介入后，应与甲方和乙方签订补充协议，明确各自的权利、义务和责任。17.3第三方介入的协议应在合同双方和第三方签字（或盖章）后生效。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额对于第三方因介入本合同而产生的责任，其责任限额由双方在补充协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。18.2责任承担18.2.1对于第三方介入过程中发生的违约行为，由第三方承担相应责任；18.2.2对于第三方介入过程中因不可抗力导致的损失，由合同双方根据不可抗力条款承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务；19.1.2第三方不得违反甲方和乙方的合同约定，损害甲乙方的合法权益。19.2第三方与乙方19.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务；19.2.2第三方不得违反甲方和乙方的合同约定，损害甲乙方的合法权益。19.3第三方与合同双方19.3.1第三方应与合同双方保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题；19.3.2第三方应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。20.第三方的退出机制20.1第三方退出条件20.1.1第三方因自身原因无法继续履行合同义务；20.1.2双方协商一致，同意第三方退出。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出前，应向合同双方书面通知退出意向；20.2.2双方应在收到退出通知之日起一定期限内（如30日内）达成协议，明确退出后的责任划分和处理事宜；20.2.3如双方无法达成协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商务楼租赁协议要求：详细列明商务楼的基本信息、租赁期限、租金、使用范围、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：商务楼使用说明要求：包括商务楼的设施设备清单、使用规则、维护保养说明等。说明：本附件用于指导乙方正确使用商务楼，保障双方权益。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的类型、职责、费用、责任限额等内容。说明：本附件用于规范第三方介入行为，保障合同双方权益。4.附件四：租