2025年兄弟姐妹住宅分配与共有权维护协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟姐妹住宅分配与共有权维护协议书本合同目录一览第一条合同订立依据及目的第二条合同双方基本信息第三条住宅基本情况第四条住宅共有权分配第五条各方权利义务第六条住宅维护与管理第七条住宅维修责任第八条住宅租金及费用分担第九条住宅租赁事宜第十条住宅继承与转让第十一条争议解决方式第十二条合同生效与终止第十三条合同附件第十四条合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同目的在于明确兄弟姐妹之间关于住宅的分配及共有权的维护事宜，确保各方权益得到保障。第二条合同双方基本信息2.1甲方：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。2.2乙方：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。2.3丙方：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。第三条住宅基本情况3.1住宅地址：[住宅地址]。3.2住宅产权证号：[产权证号]。3.3住宅建筑面积：[建筑面积]平方米。3.4住宅产权登记时间：[登记时间]。第四条住宅共有权分配4.1住宅共有权按甲方、乙方、丙方各自份额进行分配。4.2甲方、乙方、丙方各自份额比例为：[比例]，具体分配如下：4.2.1甲方：[份额]；4.2.2乙方：[份额]；4.2.3丙方：[份额]。第五条各方权利义务5.1甲方、乙方、丙方共同享有住宅的使用、收益、处分权。5.2各方应按照约定的份额承担住宅的维修、养护、管理费用。5.3各方应遵守住宅的物业管理规定，共同维护住宅的公共秩序。第六条住宅维护与管理6.1住宅的日常维护与管理由甲方负责，乙方、丙方协助。6.2住宅的维修费用按各方份额比例分担。6.3住宅的装修、改造等重大事项需经全体共有权人一致同意。第七条住宅维修责任7.1住宅的正常使用过程中产生的维修费用，由各方按份额比例分担。7.2因自然灾害或其他不可抗力因素导致的住宅损坏，维修费用由各方共同承担。7.3甲方负责住宅的日常维修，乙方、丙方有义务提供必要的协助。7.4任何一方发现住宅存在安全隐患，应及时通知其他共有权人，并采取必要措施消除隐患。第八条住宅租金及费用分担8.1住宅目前为自住状态，暂不产生租金。8.2若未来住宅用于出租，租金收入按甲方、乙方、丙方各自份额比例分配。8.3住宅相关的物业费、水电费、供暖费等日常费用按各方份额比例分担。第九条住宅租赁事宜9.1住宅的出租、转租等租赁事宜需经全体共有权人一致同意。9.2出租收入按各方份额比例分配，租赁合同及租金支付等相关事宜由甲方负责。9.3乙方、丙方有优先承租权，同等条件下享有同等权利。第十条住宅继承与转让10.1住宅的继承事宜按照《中华人民共和国继承法》的相关规定执行。10.2未经其他共有权人同意，任何一方不得擅自转让其份额。10.3若一方同意转让其份额，其他共有权人享有同等条件下的优先购买权。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向住宅所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2住宅所有权发生变更、住宅被征收或其他导致合同无法继续履行的情况出现时，本合同终止。第十三条合同附件13.1.1住宅产权证复印件；13.1.2住宅维修记录；13.1.3住宅租赁合同（如有）。第十四条合同签署日期14.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助各方解决合同履行过程中可能出现的争议、评估住宅价值、提供专业法律或财务咨询等。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲方、乙方、丙方一致同意。3.2第三方介入前，需与各方签订相应的服务合同或协议，明确服务内容、费用、责任等。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲方、乙方、丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由各方在第三方服务合同或协议中约定，原则上不超过其收取的服务费用的三倍。第五条第三方介入费用承担5.1第三方介入费用由甲方、乙方、丙方按各自份额比例分担。5.2第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、通讯费等。第六条第三方介入的权益保障6.1第三方在履行服务过程中，享有依法获取报酬的权利。6.2第三方有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和协助。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向住宅所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，若合同目的已实现，第三方介入终止。8.2第三方介入过程中，若出现严重违约行为，任何一方均有权终止第三方介入。第九条第三方介入与其他各方的责任划分9.1第三方介入不改变甲方、乙方、丙方在合同中的权利义务。9.2第三方介入过程中，若因第三方原因导致甲方、乙方、丙方权益受损，第三方应承担相应责任。9.3第三方介入过程中，甲方、乙方、丙方应各自承担因自身原因导致的损失。第十条第三方介入的法律适用10.1第三方介入适用中华人民共和国相关法律法规。10.2第三方介入涉及国际条约的，应遵循国际条约的规定。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲方、乙方、丙方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。11.2第三方不得泄露或利用所获取的保密信息。第十二条第三方介入的合规性12.1第三方介入活动应遵守国家法律法规和行业规范。12.2第三方不得利用介入活动进行违法违规行为。第十三条第三方介入的变更和解除13.1第三方介入合同可根据法律法规和合同约定进行变更或解除。13.2变更或解除第三方介入合同，应经甲方、乙方、丙方一致同意。第十四条第三方介入的后续处理14.1第三方介入终止后，各方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅产权证复印件要求：提供清晰、完整的住宅产权证复印件，包括封面、产权人信息页、权利登记页等。说明：作为证明住宅所有权归属的重要文件，需在合同签订时提交。2.住宅维修记录要求：提供住宅自产权转移以来的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于了解住宅的维护状况，便于后续维修费用的分担。3.住宅租赁合同（如有）要求：提供已签订的住宅租赁合同，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：若住宅已出租，租赁合同作为附件，用于明确租赁关系。4.第三方服务合同或协议要求：第三方服务合同或协议应明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入时，需签订相应的服务合同或协议，确保各方权益。5.各方身份证复印件要求：提供甲方、乙方、丙方身份证复印件，包括正反面。说明：作为合同主体身份证明，需在合同签订时提交。6.各方签字或盖章证明要求：提供各方签字或盖章的证明文件，确保合同效力。说明：各方签字或盖章证明是合同生效的重要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未经其他共有权人同意擅自转让份额责任认定：违约方应赔偿其他共有权人因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和机会成本。示例：若乙方擅自转让其份额，甲方和丙方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。2.违约行为：未按时缴纳维修费用责任认定：违约方应支付逾期缴纳的维修费用，并承担相应的滞纳金。示例：若甲方未按时缴纳维修费用，应支付逾期缴纳的费用及滞纳金。3.违约行为：泄露或利用他人商业秘密、个人信息责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响等。示例：若第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。4.违约行为：第三方未履行服务合同或协议责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲方、乙方、丙方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供服务，应赔偿因此造成的损失。5.违约行为：违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响等。示例：若第三方泄露甲方个人信息，应承担相应法律责任。全文完。2024年兄弟姐妹住宅分配与共有权维护协议书1合同目录第一章总则1.1合同依据1.2合同目的1.3合同原则1.4合同范围1.5合同生效第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途第三章住宅分配3.1分配原则3.2分配方式3.3分配比例3.4分配程序3.5分配结果第四章共有权维护4.1共有权内容4.2共有权行使4.3共有权争议解决4.4共有权变更4.5共有权终止第五章房产维修与养护5.1维修养护责任5.2维修养护费用5.3维修养护程序5.4维修养护记录第六章房产管理6.1管理机构6.2管理职责6.3管理费用6.4管理方式6.5管理监督第七章房产租赁7.1租赁条件7.2租赁期限7.3租金及支付方式7.4租赁合同签订7.5租赁合同解除第八章房产转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让税费8.4转让合同签订8.5转让合同解除第九章房产继承9.1继承条件9.2继承程序9.3继承份额9.4继承税费9.5继承合同签订第十章房产抵押10.1抵押条件10.2抵押程序10.3抵押物价值10.4抵押合同签订10.5抵押合同解除第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约处理第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果合同编号_________第一章总则1.1合同依据1.1.1依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。1.1.2依据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。1.2合同目的1.2.1明确兄弟姐妹之间住宅分配的原则和方式。1.2.2维护兄弟姐妹共有权的合法权益。1.3合同原则1.3.1公平、自愿原则。1.3.2诚实信用原则。1.3.3合法原则。1.4合同范围1.4.1适用于兄弟姐妹共有住宅的分配及共有权维护。1.4.2适用于住宅的维修、养护、管理、租赁、转让、继承、抵押等活动。1.5合同生效1.5.1本合同自各方签字之日起生效。第二章房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产位于_________市_________区_________路_________号。2.2房产面积2.2.1房产总面积为_________平方米。2.3房产结构2.3.1房产为_________层_________户住宅。2.4房产产权2.4.1房产产权证号为_________。2.5房产用途2.5.1房产用途为居住。第三章住宅分配3.1分配原则3.1.1按照家庭成员的实际需求和贡献情况进行分配。3.1.2分配结果需经全体家庭成员同意。3.2分配方式3.2.1采用协商分配的方式。3.3分配比例3.3.1分配比例根据家庭成员的实际需求和贡献情况进行确定。3.4分配程序3.4.1由家庭成员共同协商确定分配方案。3.4.2分配方案经全体家庭成员签字同意后生效。3.5分配结果3.5.1分配结果以书面形式记录，并作为本合同的附件。第四章共有权维护4.1共有权内容4.1.1共有权的行使包括但不限于对住宅的占有、使用、收益和处分。4.2共有权行使4.2.1共有权的行使需经全体共有权人同意。4.3共有权争议解决4.3.1共有权争议应通过协商解决。4.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。4.4共有权变更4.4.1共有权的变更需经全体共有权人同意。4.5共有权终止4.5.1共有权的终止需经全体共有权人同意。第五章房产维修与养护5.1维修养护责任5.1.1房产的维修养护责任由全体共有权人共同承担。5.2维修养护费用5.2.1维修养护费用由共有权人按比例分担。5.3维修养护程序5.3.1维修养护事项需经全体共有权人同意。5.3.2维修养护工作由共有权人指定的维修养护单位进行。5.4维修养护记录5.4.1维修养护记录应详细记录维修养护的时间、内容、费用等信息。第六章房产管理6.1管理机构6.1.1设立房产管理小组，负责房产的日常管理工作。6.2管理职责6.2.1管理小组负责房产的维修养护、租赁、转让、继承、抵押等事项。6.3管理费用6.3.1管理费用由共有权人按比例分担。6.4管理方式6.4.1管理小组定期召开会议，讨论房产管理相关事项。6.5管理监督6.5.1共有权人有权对管理小组的工作进行监督。第七章房产租赁7.1租赁条件7.1.1租赁人需具备合法的租赁资格。7.2租赁期限7.2.1租赁期限为_________年。7.3租金及支付方式7.3.1租金为每月_________元，支付方式为_________。7.4租赁合同签订7.4.1租赁合同需经全体共有权人同意。7.5租赁合同解除7.5.1租赁合同解除需符合相关法律法规及合同约定。第八章房产转让8.1转让条件8.1.1转让需经全体共有权人同意。8.1.2转让价格需公允合理。8.2转让程序8.2.1转让人应向其他共有权人发出书面转让通知。8.2.2其他共有权人有权在接到通知之日起_________日内提出异议。8.3转让税费8.3.1转让税费按国家规定执行。8.4转让合同签订8.4.1转让合同需经全体共有权人签字确认。8.5转让合同解除8.5.1转让合同解除需符合相关法律法规及合同约定。第九章房产继承9.1继承条件9.1.1符合《中华人民共和国继承法》规定的继承条件。9.2继承程序9.2.1继承人应向房产登记机关提交继承证明材料。9.3继承份额9.3.1继承份额按法定继承规定确定。9.4继承税费9.4.1继承税费按国家规定执行。9.5继承合同签订9.5.1继承合同需经全体共有权人签字确认。第十章房产抵押10.1抵押条件10.1.1抵押需经全体共有权人同意。10.1.2抵押目的合法。10.2抵押程序10.2.1抵押人应向其他共有权人发出书面抵押通知。10.2.2其他共有权人有权在接到通知之日起_________日内提出异议。10.3抵押物价值10.3.1抵押物价值按市场评估确定。10.4抵押合同签订10.4.1抵押合同需经全体共有权人签字确认。10.5抵押合同解除10.5.1抵押合同解除需符合相关法律法规及合同约定。第十一章违约责任11.1违约情形11.1.1违反本合同约定的任何条款。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任。11.3违约赔偿11.3.1违约方应赔偿因其违约行为给其他共有权人造成的损失。11.4违约处理11.4.1违约处理按相关法律法规及合同约定执行。第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定的合同解除条件。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需经全体共有权人同意。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，各方应按合同约定处理房产相关事宜。第十三章争议解决13.1争议解决方式13.1.1通过协商解决争议。13.2争议解决机构13.2.1协商不成的，可向人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按相关法律法规及合同约定执行。13.4争议解决费用13.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十四章合同终止14.1合同终止条件14.1.1本合同约定的合同终止条件成就。14.2合同终止程序14.2.1合同终止需经全体共有权人同意。14.3合同终止后果14.3.1合同终止后，各方应按合同约定处理房产相关事宜。甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：丁方（签字）：戊方（签字）：己方（签字）：庚方（签字）：辛方（签字）：壬方（签字）：癸方（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方在本协议中享有主导权，包括但不限于房产分配、共有权维护、管理决策等事项。1.1.2甲方的主导权需得到其他共有权人的书面同意。1.2分配决策权1.2.1甲方在房产分配方面具有最终决策权。1.2.2甲方应充分考虑其他共有权人的意见，并在分配方案中体现公平原则。1.3管理费用承担1.3.1甲方承担房产管理费用，包括但不限于物业管理费、维修养护费等。1.3.2甲方有权制定管理费用预算，并报其他共有权人审议。1.4决策监督1.4.1其他共有权人对甲方的决策享有监督权。1.4.2其他共有权人有权要求甲方提供决策依据和过程。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方在本协议中享有主导权，包括但不限于房产分配、共有权维护、管理决策等事项。2.1.2乙方的主导权需得到其他共有权人的书面同意。2.2分配决策权2.2.1乙方在房产分配方面具有最终决策权。2.2.2乙方应充分考虑其他共有权人的意见，并在分配方案中体现公平原则。2.3管理费用承担2.3.1乙方承担房产管理费用，包括但不限于物业管理费、维修养护费等。2.3.2乙方有权制定管理费用预算，并报其他共有权人审议。2.4决策监督2.4.1其他共有权人对乙方的决策享有监督权。2.4.2其他共有权人有权要求乙方提供决策依据和过程。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选定3.1.1共有权利人共同选定一家具备相应资质的第三方中介机构。3.1.2中介机构需经全体共有权人同意。3.2中介机构职责3.2.1中介机构负责协调、监督和执行本协议的履行。3.2.2中介机构应公正、公平地处理各方争议。3.3中介机构费用3.3.1中介机构费用由共有权利人共同承担。3.3.2中介机构费用按国家规定或市场行情确定。3.4中介机构监督3.4.1共有权利人对中介机构的履职情况进行监督。3.4.2共有权利人有权要求中介机构提供工作汇报和决策依据。3.5中介机构更换3.5.1共有权利人共同决定中介机构的更换。3.5.2中介机构更换需符合相关法律法规及本协议约定。3.6中介机构保密3.6.1中介机构应对共有权利人的个人信息和商业秘密予以保密。3.6.2中介机构不得泄露共有权利人的任何信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产维修养护记录3.房产管理费用预算4.房产分配方案5.房产租赁合同6.房产转让合同7.房产继承证明材料8.房产抵押合同9.中介机构资质证明10.各方签字确认的协议书副本二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付房产管理费用。违约认定：根据合同约定，未按时支付房产管理费用的共有权人视为违约。2.违约行为：未经全体共有权人同意擅自进行房产分配。违约认定：甲方或乙方未取得其他共有权人同意，擅自进行房产分配的行为视为违约。3.违约行为：违反合同约定，未经同意进行房产转让、抵押等行为。违约认定：共有权人未经其他共有权人同意，擅自进行房产转让、抵押等行为视为违约。4.违约行为：中介机构泄露共有权人个人信息或商业秘密。违约认定：中介机构在履行职责过程中泄露共有权人个人信息或商业秘密的行为视为违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让和终止等法律关系的法律。2.民法典：规定民事权利和义务，调整民事法律关系的法律。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.中介机构：指依法设立，接受委托，提供专业服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：共有权人之间意见不一致，导致决策困难。解决办法：通过召开会议，充分讨论，寻求共识，必要时可寻求第三方调解。2.问题：房产管理费用过高或过低，影响共有权人利益。解决办法：定期对管理费用进行审计，确保费用合理。3.问题：中介机构服务质量不高，影响合同履行。解决办法：及时与中介机构沟通，要求其提高服务质量，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.家庭成员间共有住宅的分配与共有权维护。2.房产租赁、转让、继承、抵押等活动的规范管理。3.房产维修养护、管理费用的合理分担。4.房产争议的解决机制。5.中介机构在房产管理中的作用。全文完。2024年兄弟姐妹住宅分配与共有权维护协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲乙双方在共同居住的住宅中，为了维护双方的合法权益，明确住宅分配与共有权的维护事项，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在住宅分配与共有权方面的权利和义务，确保双方在居住过程中的和谐相处，共同维护住宅的安全、稳定和美观。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅：指甲乙双方共同居住的房屋及其附属设施。2.共有：指甲乙双方对住宅享有平等的使用权、收益权和处分权。3.分配：指甲乙双方根据实际情况，对住宅内各个部分的使用权进行合理分配。3.2关键词解释1.甲方：指在住宅分配与共有权方面，享有优先使用权的一方。2.乙方：指在住宅分配与共有权方面，享有优先使用权的一方。3.共同共有：指甲乙双方对住宅享有平等的使用权、收益权和处分权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有住宅的优先使用权。2.甲方有权参与住宅的维修、翻新和改造工作。3.甲方有义务遵守国家法律法规，维护住宅的安全、稳定和美观。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有住宅的优先使用权。2.乙方有权参与住宅的维修、翻新和改造工作。3.乙方有义务遵守国家法律法规，维护住宅的安全、稳定和美观。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，共同维护住宅的分配与共有权，确保住宅的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；2.本协议终止后，甲乙双方应按照约定，对住宅进行清理和移交。6.4终止后果1.本协议终止后，甲乙双方应按照约定，对住宅进行清理和移交；2.本协议终止后，甲乙双方应按照国家法律法规，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.住宅维修费用：包括日常维修、大修、翻新改造等产生的费用。2.公共设施维护费用：包括电梯、供水、供电、供暖、排污等公共设施的维护费用。3.物业管理费用：包括物业管理公司提供的服务费用。4.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方承担住宅维修费用、公共设施维护费用及物业管理费用的一半。2.乙方承担住宅维修费用、公共设施维护费用及物业管理费用的另一半。3.双方应按照约定的支付方式，及时足额支付各自承担的费用。7.3支付时间1.住宅维修费用：在维修完成后，甲方和乙方应在接到通知后的____日内支付各自承担的费用。2.公共设施维护费用：在年度结算时，甲方和乙方应在接到通知后的____日内支付各自承担的费用。3.物业管理费用：按照物业管理合同约定的支付时间支付。7.4支付条款1.双方应按照约定的支付时间，通过银行转账或现金支付方式支付费用。2.任何一方未按时支付费用的，应向对方支付____%的滞纳金。3.支付凭证应妥善保管，作为双方履行支付义务的依据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额根据实际情况协商确定，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。九、保密条款9.1保密内容1.住宅的分配与共有权情况；2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；3.本协议的其他保密内容。9.2保密期限1.本协议签订之日起至本协议终止之日止；2.本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议；2.协商期限为____日，自一方提出争议之日起计算。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向双方所在地的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，不得转让；2.经双方同意，可以转让本协议。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方死亡或丧失民事行为能力；2.甲方或乙方被宣告破产；3.其他法律规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更、转让或解除本协议。2.任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。13.2特殊权力保留1.本协议中约定的保密条款，任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。2.本协议中约定的不可抗力条款，任何一方因不可抗力事件导致无法履行本协议的，应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议有抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同维护住宅的安全、稳定和美观。2.双方应按照本协议约定，共同承担住宅的维修、翻新和改造工作。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的支付时间、方式支付费用。2.双方应按照约定的履行时间、地点、方式履行本协议。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就住宅分配与共有权维护事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分均不得被视为独立协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本协议有抵触的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅分配图及共有权示意图2.物业管理合同3.住宅维修记录4.住宅公共设施维护记录5.甲方和乙方身份证明文件6.银行转账记录或现金支付凭证7.协议修改和补充的书面文件8.争议解决的相关文件9.不可抗力事件的证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付费用未履行维修、翻新和改造义务泄露对方商业秘密未采取合理措施减轻不可抗力事件的影响违反保密义务未按约定履行协商解决争议的义务2.违约行为的认定：违约行为应具有客观性，即违约行为已经发生。违约行为应具有违法性，即违反了本协议的约定。违约行为应具有可追究性，即违约方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异