2025年度存量房买卖房产过户指导合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖房产过户指导合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产地址与产权证号2.2房产面积与结构2.3房产用途与使用年限2.4房产附属设施与设备3.买卖双方权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房产过户流程4.1过户申请4.2材料准备与提交4.3权属转移登记4.4过户税费缴纳5.房产过户费用5.1过户税费5.2其他费用5.3费用支付方式与时间6.房产验收6.1验收时间与方式6.2验收标准与责任6.3验收不合格的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产过户相关文件10.3附件三：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序13.3合同续签后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方地址：________1.1.3买方联系电话：________1.1.4卖方名称：________1.1.5卖方地址：________1.1.6卖方联系电话：________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效1.3.2房产过户手续办理完毕后正式生效2.房产基本信息2.1房产地址与产权证号2.1.1房产地址：________2.1.2产权证号：________2.2房产面积与结构2.2.1建筑面积：____平方米2.2.2使用面积：____平方米2.2.3房屋结构：________2.3房产用途与使用年限2.3.1房产用途：________2.3.2使用年限：____年2.4房产附属设施与设备2.4.1附属设施：________2.4.2设备清单：________3.买卖双方权利与义务3.1买方权利3.1.1获得房产所有权3.1.2依法占有、使用、收益和处分房产3.2买方义务3.2.1按时足额支付购房款3.2.2按照合同约定办理房产过户手续3.3卖方权利3.3.1收取购房款3.3.2依法将房产过户给买方3.4卖方义务3.4.1交付房产3.4.2提供房产相关证明文件4.房产过户流程4.1过户申请4.1.1买方持合同及相关材料向房产管理部门提出过户申请4.1.2卖方配合买方办理过户手续4.2材料准备与提交4.2.1买方准备身份证、户口本、婚姻状况证明等材料4.2.2卖方准备身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等材料4.3权属转移登记4.3.1房产管理部门对过户申请进行审核4.3.2审核通过后，办理权属转移登记手续4.4过户税费缴纳4.4.1买方按照规定缴纳过户税费4.4.2卖方协助买方办理税费缴纳手续5.房产过户费用5.1过户税费5.1.1契税：____元5.1.2印花税：____元5.1.3其他税费：____元5.2其他费用5.2.1房产评估费：____元5.2.2中介服务费：____元5.3费用支付方式与时间5.3.1费用支付方式：现金、银行转账等5.3.2费用支付时间：合同签订后____个工作日内6.房产验收6.1验收时间与方式6.1.1验收时间：合同签订后____个工作日内6.1.2验收方式：现场查验6.2验收标准与责任6.2.1验收标准：房屋结构安全、设施设备齐全、符合合同约定6.2.2责任：如验收不合格，卖方应在____个工作日内修复或更换，直至符合验收标准7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2争议解决机构：________7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：________7.2.2争议解决机构联系方式：________7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方单方解除：因卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，导致买方无法接受房产8.1.2卖方单方解除：因买方未按时支付购房款8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2一方提出解除，另一方同意8.3合同解除后的处理8.3.1房产过户手续未办理完毕的，解除合同8.3.2房产过户手续已办理完毕的，退还已支付款项9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付购房款9.1.2卖方未按时交付房产9.1.3双方未按合同约定履行其他义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为____%9.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失9.3违约赔偿方式9.3.1违约金以现金形式支付9.3.2损失赔偿以实际损失为标准，现金支付10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产过户相关文件10.3附件三：其他相关文件10.4附件四：房产买卖合同10.5附件五：房产验收报告11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房产过户手续办理完毕11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2.2房产过户手续办理完毕后，合同正式生效12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1双方书面通知对方解除合同12.2.2保留解除合同的书面证据12.3合同解除后的处理12.3.1房产过户手续未办理完毕的，解除合同12.3.2房产过户手续已办理完毕的，退还已支付款项13.合同续签13.1合同续签条件13.1.1双方同意续签合同13.2合同续签程序13.2.1双方协商确定续签内容13.2.2双方签字盖章13.3合同续签后的处理13.3.1房产过户手续未办理完毕的，续签合同13.3.2房产过户手续已办理完毕的，续签合同作为补充协议14.其他约定14.1通知方式14.1.1书面通知：通过邮寄、快递或直接送达14.1.2电子邮件通知：双方确认的电子邮箱14.2合同份数14.2.1合同一式____份，双方各执____份14.3合同生效日期14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易服务机构等在合同履行过程中提供专业服务的主体。2.第三方介入原则2.1第三方介入应基于甲乙双方的自愿原则。2.2第三方介入不得违反法律法规和合同约定。3.第三方职责3.1中介机构3.1.1协助甲乙双方进行房产信息查询、价格评估、谈判等事宜。3.1.2协助办理房产过户手续，提供必要的专业意见。3.2评估机构3.2.1对房产进行价值评估，为甲乙双方提供评估报告。3.2.2对房产价值评估结果承担相应责任。3.3律师事务所3.3.1为甲乙双方提供法律咨询，审查合同条款。3.3.2协助办理房产过户手续，维护甲乙双方合法权益。3.4房地产交易服务机构3.4.1提供房产交易市场信息，协助甲乙双方进行房产交易。3.4.2协助办理房产过户手续，提供相关服务。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料。4.2第三方有权根据自身专业知识和经验，提出合理化建议。4.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。5.第三方责任5.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应当承担赔偿责任。5.2第三方在提供专业服务过程中，若违反法律法规或合同约定，由第三方承担相应法律责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额根据第三方提供的专业服务内容、服务质量等因素确定。6.2第三方的责任限额最高不超过合同标的额的____%。7.甲乙双方责任划分7.1甲乙双方对第三方提供的专业服务负有监督责任。7.2甲乙双方有权要求第三方对其提供的专业服务进行解释和说明。7.3若第三方提供的服务存在缺陷，甲乙双方有权要求第三方进行改进或更换。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定承担。8.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、服务费等。9.第三方变更9.1若第三方因自身原因无法继续履行合同，甲乙双方应协商确定替代第三方。9.2第三方变更后，原有第三方责任由变更后的第三方承担。10.第三方争议解决10.1第三方在履行合同过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.第三方保密义务11.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。12.第三方介入终止12.1第三方介入合同履行完毕，或因不可抗力等原因导致合同无法履行，第三方介入终止。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定履行后续义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产证正本及副本的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产的产权归属。2.附件二：房产过户相关文件要求：包括但不限于买卖双方的身份证明、婚姻状况证明、房产交易税费缴纳证明等。说明：用于办理房产过户手续。3.附件三：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括房产价值评估结果及评估依据。说明：用于确定房产交易价格。4.附件四：房产买卖合同要求：合同内容应包括房产基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：作为甲乙双方签订的正式买卖合同。5.附件五：房产验收报告要求：由专业机构或第三方进行房屋验收，包括房屋结构、设施设备等。说明：用于确认房屋是否符合合同约定。6.附件六：房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包括房产面积、结构等信息。说明：用于确认房产面积及结构。7.附件七：房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳凭证，证明已缴纳维修基金。说明：用于证明房产维修基金已缴纳。8.附件八：房产税费缴纳证明要求：提供房产税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：用于证明房产过户税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款1.2卖方未按时交付房产1.3甲乙双方未按合同约定履行其他义务1.4第三方在履行合同过程中违反保密义务1.5第三方在提供专业服务过程中存在过错2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方，并要求其纠正。2.2若违约行为导致损失，违约方应承担相应赔偿责任。2.3赔偿金额根据实际损失及违约方过错程度确定。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付购房款：示例：合同约定买方应在签订合同后____个工作日内支付购房款。若买方逾期支付，则应向卖方支付____%的违约金。3.2卖方未按时交付房产：示例：合同约定卖方应在____个工作日内交付房产。若卖方逾期交付，则应向买方支付____%的违约金。3.3第三方在履行合同过程中违反保密义务：示例：第三方在合同履行过程中泄露甲乙双方商业秘密，导致损失，应承担相应赔偿责任。全文完。2025年度存量房买卖房产过户指导合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房产基本信息1.房产位置2.房产面积3.房产结构4.房产用途5.房产权属情况三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务四、交易价格及支付方式1.交易价格2.支付方式3.付款时间4.付款条件五、税费承担及计算1.税费种类2.税费承担方3.税费计算方法六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序七、房屋产权过户1.过户手续2.过户时间3.过户费用4.过户风险八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、合同附件1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.其他相关文件十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式3.合同变更十四、合同签署1.买方签字2.卖方签字3.证人签字合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房买卖房产过户指导合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：买方：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________卖方：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________5.合同签订地点：________________二、房产基本信息1.房产位置：________________2.房产面积：________________3.房产结构：________________4.房产用途：________________5.房产权属情况：________________三、买卖双方权利义务1.买方权利：获取房产所有权要求卖方提供房产过户所需的全部文件在卖方违约时要求解除合同并追究违约责任2.买方义务：按时支付购房款配合卖方办理房产过户手续遵守合同约定3.卖方权利：获取购房款要求买方按时办理房产过户手续在买方违约时要求解除合同并追究违约责任4.卖方义务：确保房产权属清晰无争议提供房产过户所需的全部文件配合买方办理房产过户手续四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币________________元2.支付方式：________________3.付款时间：首付款：人民币________________元，于合同签订之日起__个工作日内支付尾款：人民币________________元，于房产过户手续办理完毕后__个工作日内支付4.付款条件：________________五、税费承担及计算1.税费种类：________________2.税费承担方：________________3.税费计算方法：________________六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：________________2.房屋交付条件：房产权属清晰房屋结构安全房屋内部设施齐全3.房屋验收标准：________________4.验收程序：________________七、房屋产权过户1.过户手续：________________2.过户时间：________________3.过户费用：________________4.过户风险：________________八、违约责任1.违约情形：买方未按时支付购房款卖方未按时办理房产过户手续双方未履行合同约定的其他义务2.违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的__%如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失3.违约赔偿：违约方应在违约事实发生后__个工作日内向守约方支付违约金及赔偿金九、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决向房产所在地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：房产所在地仲裁委员会3.争议解决程序：双方应友好协商解决争议如协商不成，任何一方均有权向争议解决机构提出申请十、合同解除1.合同解除条件：一方违约，另一方提出解除合同不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方双方应协商解除合同的具体事宜3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定结算款项合同解除不影响双方其他权利和义务十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同终止条件：合同约定的期限届满合同解除3.合同终止程序：双方应按照约定办理合同终止手续十二、合同附件1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.其他相关文件十三、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.通知方式：双方应通过书面形式相互通知3.合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认十四、合同签署1.买方签字：________________2.卖方签字：________________3.证人签字：________________买方（签字）：________________卖方（签字）：________________证人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、管理权等。内容：在合同执行过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于房产过户手续办理、交易价格调整、合同解除等。2.甲方责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中应承担的责任，确保交易顺利进行。内容：甲方应确保房产过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户受阻，甲方应承担相应责任。3.甲方费用承担条款说明：本条款明确甲方在交易过程中应承担的费用，包括但不限于过户税费、中介费等。内容：甲方应承担房产过户所需的所有税费，以及因交易产生的中介费等其他费用。4.甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中违约时应承担的责任。内容：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。5.甲方保密条款说明：本条款规定甲方对交易过程中的保密义务，保护双方隐私。内容：甲方在合同执行过程中，对交易信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、管理权等。内容：在合同执行过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于房产过户手续办理、交易价格调整、合同解除等。2.乙方责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中应承担的责任，确保交易顺利进行。内容：乙方应确保房产过户手续的顺利进行，如因乙方原因导致过户受阻，乙方应承担相应责任。3.乙方费用承担条款说明：本条款明确乙方在交易过程中应承担的费用，包括但不限于过户税费、中介费等。内容：乙方应承担房产过户所需的所有税费，以及因交易产生的中介费等其他费用。4.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中违约时应承担的责任。内容：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。5.乙方保密条款说明：本条款规定乙方对交易过程中的保密义务，保护双方隐私。内容：乙方在合同执行过程中，对交易信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款明确中介的服务内容、费用及责任。内容：中介应提供房产信息查询、交易谈判、合同签订、过户手续办理等服务，并收取中介费。2.中介费用承担条款说明：本条款规定中介费用的承担方及支付方式。内容：中介费由买卖双方按照约定的比例分担，支付方式为在合同签订时支付__%，过户手续办理完毕后支付剩余__%。3.中介责任条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中的责任，确保交易顺利进行。内容：中介应尽职尽责，协助买卖双方完成交易，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。4.中介保密条款说明：本条款规定中介对交易过程中的保密义务，保护双方隐私。内容：中介在合同执行过程中，对交易信息负有保密义务，未经买卖双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介违约责任条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中违约时应承担的责任。内容：如中介违反合同约定，导致交易失败，中介应向买卖双方支付违约金，违约金为中介费总额的__%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房产过户申请书4.买卖双方签订的房产买卖合同5.中介服务合同（如有）6.银行转账凭证（支付购房款）7.税费缴纳凭证8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款卖方未按时办理房产过户手续任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为需经一方书面通知另一方，并提供相关证据双方协商认定违约行为，如协商不成，可提交争议解决机构认定三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定数额的金钱。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：是指当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：是指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理并作出判决的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现产权纠纷。解决办法：及时沟通协商，如无法解决，可申请仲裁或诉讼。2.问题：买方或卖方未能按时支付或收取款项。解决办法：按照合同约定，及时提醒对方履行付款义务，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：交易过程中出现意外情况，如一方无法履行合同。解决办法：根据合同约定，协商解除合同或调整合同内容。五、所有应用场景：1.适用于存量房买卖双方直接交易的情况。2.适用于有第三方中介参与房产买卖交易的情况。3.适用于房产过户过程中出现各种问题的解决。4.适用于房产交易过程中违约行为的处理。全文完。2025年度存量房买卖房产过户指导合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确2025年度存量房买卖房产过户过程中的权利义务，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《房屋买卖合同》4.国家及地方有关房地产交易的法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经建成并投入使用的房屋，包括住宅、非住宅等各类房屋。2.房产过户：指房屋所有权人在房屋买卖过程中，依法将房屋所有权转移给买受人。3.交易税费：指在房屋买卖过程中，根据国家及地方政策规定，应由卖方或买方缴纳的各种税费。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售存量房的一方。2.乙方：指本合同中购买存量房的一方。3.房产过户指导：指甲方对乙方在房产过户过程中提供的相关指导和协助。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的存量房产权证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供存量房产权证明文件。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在房产过户手续办理完毕前，将存量房产权证明文件交付乙方。2.乙方应按照合同约定，在房产过户手续办理完毕前，支付购房款。3.双方应按照国家及地方政策规定，配合办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房产过户手续办理完毕。2.双方协商一致，解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行时，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。2.合同终止后，因本合同而产生的债权债务关系，应按照法律规定处理。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，按照国家及地方政策规定执行。2.房产过户手续费：指办理房产过户手续所需支付的费用。3.其他费用：包括但不限于评估费、中介服务费、律师费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.甲方应向乙方提供详细的费用清单，包括各项费用的名称、金额及支付方式。a.银行转账b.现金支付c.其他双方约定的支付方式7.3支付时间1.房产交易税费：乙方应在签订本合同后，按照国家及地方政策规定的时间节点支付。2.房产过户手续费：乙方应在办理房产过户手续前支付。3.其他费用：按照双方协商一致的时间节点支付。7.4支付条款1.乙方应在支付各项费用时，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供真实、合法的存量房产权证明文件，导致乙方无法办理房产过户手续的，甲方应承担违约责任。2.甲方未按合同约定配合乙方办理房产过户手续的，甲方应承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，乙方应承担违约责任。2.乙方未按合同约定配合甲方办理房产过户手续的，乙方应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.因甲方违约，给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失赔偿乙方。2.因乙方违约，给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失赔偿甲方。3.赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决期限届满后，如争议仍未解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同项下的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等不得转让。2.本合同项下的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在房产过户前，不得擅自处置存量房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法解除合同的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同办理房产过户手续。2.双方应提供必要的证明文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家及地方政策规定，及时办理房产过户手续。2.双方应保持沟通，及时解决房产过户过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________盖章：_________附件：1.房产过户手续清单2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产过户手续清单2.房产产权证明文件3.房产交易税费计算清单4.房产过户手续费支付凭证5.评估报告（如有）6.中介服务协议（如有）7.律师见证文件（如有）8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供真实、合法的存量房产权证明文件，导致乙方无法办理房产过户手续。未按合同约定配合乙方办理房产过户手续。