二零二五年度夫妻共同授权的房产交易合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻共同授权的房产交易合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房产基本信息2.1.房产产权信息2.2.房产位置及面积2.3.房产性质及用途3.共同授权范围3.1.房产交易授权3.2.房产贷款授权3.3.房产过户授权4.交易价格及支付方式4.1.交易价格4.2.支付方式4.3.付款时间及节点5.交易税费承担5.1.交易税费概述5.2.税费承担比例5.3.税费缴纳方式6.合同履行及违约责任6.1.合同履行期限6.2.合同履行条件6.3.违约责任及处理7.合同解除及终止条件7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除及终止程序8.争议解决方式8.1.争议解决原则8.2.争议解决途径8.3.争议解决费用9.合同生效及变更9.1.合同生效条件9.2.合同变更程序9.3.合同解除及终止后的处理10.通知及送达10.1.通知方式10.2.送达地址10.3.送达方式11.合同附件11.1.房产产权证明文件11.2.房产评估报告11.3.其他相关文件12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息姓名：身份证号系方式：138001380001.2.乙方基本信息姓名：身份证号系方式：139001390002.房产基本信息2.1.房产产权信息房产证号：京房权证字第号2.2.房产位置及面积地址：北京市朝阳区路号建筑面积：100平方米2.3.房产性质及用途性质：住宅用途：居住3.共同授权范围3.1.房产交易授权甲方授权乙方代表其进行房产交易的全部事宜，包括但不限于签订买卖合同、办理贷款、过户手续等。3.2.房产贷款授权甲方授权乙方代表其申请房产贷款，并同意乙方以甲方名义签署相关贷款合同。3.3.房产过户授权甲方授权乙方代表其办理房产过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳相关税费等。4.交易价格及支付方式4.1.交易价格房产交易价格为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。4.2.支付方式交易价格分两次支付：（1）首付款人民币叁佰万元整（￥300,000.00）于合同签订后五个工作日内支付；（2）尾款人民币贰佰万元整（￥200,000.00）于办理房产过户手续前支付。4.3.付款时间及节点首付款支付时间为合同签订后五个工作日内；尾款支付时间为办理房产过户手续前。5.交易税费承担5.1.交易税费概述交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。5.2.税费承担比例甲方承担契税、个人所得税、土地增值税；乙方承担印花税。5.3.税费缴纳方式税费由乙方代为缴纳，甲方在收到乙方提供的税费缴纳凭证后五个工作日内支付相应费用。6.合同履行及违约责任6.1.合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。6.2.合同履行条件双方应按照合同约定履行各自的义务，确保交易顺利进行。6.3.违约责任及处理如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。具体违约责任及处理方式如下：（1）未按时支付款项的，应向守约方支付每日万分之五的违约金；（2）未按时办理过户手续的，应向对方支付每日五千元的违约金；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.合同解除及终止条件7.1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行或拒绝履行的；（3）双方协商一致解除合同的。7.2.合同终止条件合同履行完毕或因上述解除条件而解除合同后，合同即终止。7.3.合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见后签署书面协议。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1.争议解决原则本合同在履行过程中发生的争议，应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决。8.2.争议解决途径如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及变更9.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容方为有效。9.3.合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务，并按照合同约定处理剩余事宜。10.通知及送达10.1.通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2.送达地址甲方送达地址：北京市朝阳区路号乙方送达地址：北京市朝阳区路号10.3.送达方式送达方式以实际收到通知为准，自通知发出之日起三个工作日视为送达。11.合同附件11.1.房产产权证明文件房产证复印件、身份证复印件、户口本复印件等。11.2.房产评估报告房产评估报告复印件。11.3.其他相关文件买卖合同、贷款合同、过户申请等。12.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：2024年4月1日。13.合同份数及保管13.1.合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2.合同保管甲方、乙方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守。14.4.本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，按法律规定执行，合同其他条款仍具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与房产交易过程中的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。15.2.第三方介入条件（1）经甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务内容符合本合同约定。16.第三方责任限额16.1.第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其提供服务所涉及的范围，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。16.2.责任限额第三方的责任限额为甲方、乙方支付给第三方服务费用的总额。如因第三方责任导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿不超过责任限额的损失。17.第三方介入后的额外条款17.1.第三方服务内容第三方应按照本合同约定，提供相应的服务，包括但不限于：（1）房产中介机构：协助甲乙双方进行房产交易；（2）律师：提供法律咨询、起草合同、办理法律手续等服务；（3）评估机构：对房产进行评估；（4）贷款机构：协助甲乙双方办理贷款事宜。17.2.第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方与甲方的责任划分（1）甲方应向第三方支付服务费用；（2）第三方应按照本合同约定，确保其提供的服务符合甲方要求；（3）如第三方服务不符合甲方要求，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2.第三方与乙方的责任划分（1）乙方应向第三方支付服务费用；（2）第三方应按照本合同约定，确保其提供的服务符合乙方要求；（3）如第三方服务不符合乙方要求，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3.第三方与甲乙双方共同责任（1）如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方可共同要求第三方承担赔偿责任；（2）甲乙双方应承担第三方因提供服务所发生的合理费用。19.第三方介入后的合同变更19.1.合同变更如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并就变更内容达成一致意见。19.2.合同补充如第三方介入需要增加新的条款，甲乙双方应书面补充到本合同中，作为本合同的组成部分。20.第三方介入后的合同终止20.1.合同终止条件（1）第三方服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除第三方服务；（3）本合同约定的合同终止条件成就。20.2.合同终止程序第三方服务终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。21.第三方介入后的争议解决21.1.争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第8.2节约定的争议解决途径。21.2.争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，按本合同第8.3节约定的争议解决费用承担方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，显示房产证上的所有信息。说明：作为房产产权证明文件，用于证明房产的合法性和归属。2.身份证复印件要求：清晰、完整，显示身份证上的所有信息。说明：作为合同双方的身份证明文件，用于确认合同主体的身份。3.户口本复印件要求：清晰、完整，显示户口本上的所有信息。说明：作为合同双方的家庭成员关系的证明文件，用于确认家庭成员关系。4.房产评估报告复印件要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的评估价值、评估依据等信息。5.买卖合同要求：由双方签字（或盖章）确认，合同内容应包括房产交易价格、支付方式、违约责任等。说明：作为房产交易的法律文件，用于明确双方的权利和义务。6.贷款合同要求：由贷款机构出具，合同内容应包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：作为贷款的法律文件，用于明确贷款方和借款方的权利和义务。7.过户申请要求：由双方签字（或盖章）确认，申请内容应包括房产过户的相关信息。说明：作为房产过户的申请文件，用于提交给相关部门进行办理。8.通知函要求：由一方发出，内容应包括通知事项、通知时间、通知方式等。说明：作为通知对方的文件，用于告知对方相关事项。9.违约金协议要求：由双方签字（或盖章）确认，协议内容应包括违约金的计算方式、支付方式等。说明：作为违约金的具体约定，用于在违约情况下明确违约金的计算和支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项责任认定：违约方应向守约方支付每日万分之五的违约金。示例：若甲方未按时支付首付款，则每日需向乙方支付违约金人民币1,500元。2.违约行为：未按时办理过户手续责任认定：违约方应向对方支付每日五千元的违约金。示例：若乙方未按时办理房产过户手续，则每日需向甲方支付违约金人民币5,000元。3.违约行为：提供虚假信息责任认定：违约方应赔偿对方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例：若第三方在提供服务过程中提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失并承担法律责任。4.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若第三方未按照合同约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年度夫妻共同授权的房产交易合同样本1本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间、地点1.3合同签订的法律依据2.房产基本信息2.1房产的位置、面积、结构2.2房产的权属证明2.3房产的用途及规划3.交易的基本条款3.1交易价格及支付方式3.2交易时间及交付条件3.3交易税费承担4.合同双方的义务与责任4.1甲方义务与责任4.2乙方义务与责任5.房产过户及产权转移5.1过户手续及所需材料5.2产权转移登记5.3产权转移后的权益6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同终止的情形7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算8.争议解决方式8.1争议解决的方式选择8.2争议解决的具体程序8.3争议解决的效力9.合同的生效与解除9.1合同生效的条件9.2合同解除的条件9.3合同生效后的效力10.合同的补充与修改10.1补充条款的约定10.2修改条款的程序10.3修改后的合同效力11.合同附件11.1房产权属证明文件11.2房产交易税费清单11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署的方式12.2合同签署的时间12.3合同签署的地点13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（卖方）姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。1.1.2乙方（买方）姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。1.2合同签订的时间、地点1.2.1合同签订时间为：_______年_______月_______日。1.2.2合同签订地点为：_______市_______区_______街道_______号。1.3合同签订的法律依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。第二条房产基本信息2.1房产的位置、面积、结构2.1.1房产地址：_______市_______区_______街道_______号。2.1.2房产面积：_______平方米，具体结构为：_______。2.2房产的权属证明2.2.1房产所有权证书编号：_______。2.2.2房产所有权人为：_______。2.3房产的用途及规划2.3.1房产用途为：_______。2.3.2房产所在地的规划用途为：_______。第三条交易的基本条款3.1交易价格及支付方式3.1.1交易价格为：_______元人民币。3.1.2支付方式为：_______。3.2交易时间及交付条件3.2.1交易时间为：_______年_______月_______日。3.2.2交付条件为：_______。3.3交易税费承担3.3.1交易过程中产生的税费由：_______承担。3.3.2税费具体明细为：_______。第四条合同双方的义务与责任4.1甲方义务与责任4.1.1甲方应保证所售房产的真实性、合法性。4.1.2甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方义务与责任4.2.1乙方应按约定支付购房款。4.2.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。第五条房产过户及产权转移5.1过户手续及所需材料5.1.1过户手续为：_______。5.1.2所需材料为：_______。5.2产权转移登记5.2.1产权转移登记时间为：_______年_______月_______日。5.2.2产权转移登记机构为：_______。5.3产权转移后的权益5.3.1产权转移后，乙方享有该房产的所有权。5.3.2乙方享有该房产的居住、出租、出售等权益。第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.1.1甲方或乙方违约，经对方催告后仍未履行合同义务。6.1.2不可抗力因素导致合同无法履行。6.2合同解除的程序6.2.1双方协商一致，签署解除合同协议。6.2.2向相关部门申请解除合同登记。6.3合同终止的情形6.3.1合同约定的交易条件已全部履行完毕。6.3.2合同解除或终止后，双方应相互退还已支付的款项。第七条违约责任7.1违约行为的界定7.1.1甲方未按时交付房产或房产存在瑕疵。7.1.2乙方未按时支付购房款或未按时办理过户手续。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为：_______元人民币。7.2.2违约方应承担由此产生的损失及责任。7.3违约金的计算7.3.1违约金的计算公式为：违约金=交易价格×_______%。7.3.2违约金的计算时间从违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式选择8.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______市_______区人民法院诉讼解决。8.2争议解决的具体程序8.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起_______日内提出解决争议的意向。8.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。8.3争议解决的效力8.3.1争议解决结果对双方具有法律约束力。8.3.2任何一方不得以争议解决为由拒绝履行合同义务。第九条合同的生效与解除9.1合同生效的条件9.1.1合同双方已按照约定签署合同。9.1.2合同已满足法律规定的生效条件。9.2合同解除的条件9.2.1合同约定的解除条件成就。9.2.2合同双方协商一致解除合同。9.3合同生效后的效力9.3.1合同生效后，对双方具有法律约束力。9.3.2合同内容不得擅自变更或解除。第十条合同的补充与修改10.1补充条款的约定10.1.1合同双方可就未尽事宜进行补充约定。10.1.2补充条款应采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。10.2修改条款的程序10.2.1修改条款应由合同双方协商一致。10.2.2修改后的条款应作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。10.3修改后的合同效力10.3.1修改后的合同对双方具有法律约束力。10.3.2任何一方不得以未签署修改条款为由拒绝履行合同义务。第十一条合同附件11.1房产权属证明文件11.1.1房产所有权证书复印件。11.1.2房产买卖合同复印件。11.2房产交易税费清单11.2.1房产交易税费计算明细表。11.3其他相关文件11.3.1双方协商一致的其他相关文件。第十二条合同签署12.1合同签署的方式12.1.1合同双方应亲自签署合同。12.1.2合同签署时，双方应核对合同内容无误。12.2合同签署的时间12.2.1合同签署时间为：_______年_______月_______日。12.3合同签署的地点12.3.1合同签署地点为：_______市_______区_______街道_______号。第十三条合同生效日期13.1合同生效日期为：_______年_______月_______日。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意程序2.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。2.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。2.2.2第三方的服务内容、服务费用及支付方式。2.2.3第三方介入的具体时间及介入方式。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务费用及合同约定进行确定。3.2.1因第三方原因导致的合同履行延误。3.2.2第三方提供的评估、咨询等服务的准确性。3.2.3第三方在合同履行过程中产生的其他责任。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，并对自己的行为负责。4.2第三方与其他各方的责任划分如下：4.2.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供优质、高效的服务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2.2第三方对自身员工的责任：第三方应确保其员工在履行职责过程中遵守法律法规，并对员工的行为负责。4.2.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定，与本合同无关。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入的具体内容、服务范围及期限。5.1.2第三方介入的费用及支付方式。5.1.3第三方介入的成果及交付标准。5.1.4第三方介入过程中产生的争议解决方式。第六条第三方的责权利6.1第三方的权利：6.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。6.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。6.2第三方的义务：6.2.1第三方应按照合同约定，履行其服务义务。6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.3第三方的责任：6.3.1第三方应承担因自身原因导致的合同履行延误或损失。6.3.2第三方应承担因自身原因导致的合同违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同约定的服务期限届满。7.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.1.3第三方提供的服务不符合合同约定，经甲乙双方催告后仍未改进。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交服务报告及成果。7.2.2甲乙双方应按照合同约定，对第三方提供的服务进行验收。7.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，支付剩余的服务费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______市_______区人民法院诉讼解决。第九条本合同的修改与补充9.1本合同如因第三方介入需要进行修改或补充，应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。第十条本合同的效力10.1本合同自甲乙双方及第三方签署之日起生效。10.2本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件详细要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产权属的真实性和合法性。2.房产买卖合同复印件详细要求：提供房产买卖合同的清晰复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产买卖行为的合法性和有效性。3.房产交易税费计算明细表详细要求：详细列出房产交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。说明：用于明确甲乙双方应承担的税费金额。4.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用及责任。5.第三方服务报告及成果详细要求：第三方提供的服务完成后，应提交服务报告及成果，包括但不限于评估报告、咨询意见等。说明：用于证明第三方提供的服务已完成，并达到合同约定的标准。6.争议解决协议详细要求：如发生争议，双方应签署争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：用于明确争议解决的具体方式和程序，保障双方的合法权益。7.合同修改或补充协议详细要求：如合同需要修改或补充，双方应签署修改或补充协议，明确修改或补充的内容。说明：用于明确合同修改或补充的内容，保障合同的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产乙方未按时支付购房款第三方未按时提供约定的服务任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实任何一方违反合同约定的保密义务2.责任认定标准：甲方未按时交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。乙方未按时支付购房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的_______%。第三方未按时提供约定的服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。提供虚假信息或隐瞒重要事实：违约方应赔偿由此造成的损失，并承担相应的法律责任。违反保密义务：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按时交付房产，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。乙方未按时支付购房款，导致甲方无法及时收到购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的0.5%。第三方未按时提供评估报告，导致甲乙双方无法及时完成交易，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的0.5%。全文完。二零二四年度夫妻共同授权的房产交易合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5双方当事人信息2.房产基本信息2.1房产产权证号2.2房产坐落地址2.3房产面积2.4房产性质2.5房产用途3.交易双方授权情况3.1甲方授权情况3.2乙方授权情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费支付时间6.交易手续办理6.1手续办理责任6.2手续办理时间6.3手续办理费用7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户时间7.3过户费用8.房产交付及验收8.1房产交付时间8.2房产验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效及终止日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：授权委托书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度夫妻共同授权的房产交易合同1.2合同编号：20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道号1.5双方当事人信息1.5.1甲方（卖方）：姓名：，身份证号码：X，联系方式：1381.5.2乙方（买方）：姓名：，身份证号码：X，联系方式：13956782.房产基本信息2.1房产产权证号：房权证字第号2.2房产坐落地址：市区街道小区栋单元室2.3房产面积：100平方米2.4房产性质：住宅2.5房产用途：自用3.交易双方授权情况3.1甲方授权情况：甲方授权其配偶李五全权代表甲方处理本次房产交易事宜。3.2乙方授权情况：乙方同意授权其配偶王二全权代表乙方处理本次房产交易事宜。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2支付方式：分期付款，首付比例40%，剩余款项在办理房产过户手续后30日内付清。4.3付款时间：4.3.1首付：合同签订后5个工作日内支付。4.3.2余款：房产过户手续办理完毕后，30日内支付。5.交易税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等。5.2税费承担方：5.2.1甲方承担房产证过户税费。5.2.2乙方承担个人所得税、增值税及附加等税费。5.3税费支付时间：与房产过户手续办理时间同步。6.交易手续办理6.1手续办理责任：6.1.1甲方负责办理房产证过户手续。6.1.2乙方负责办理贷款手续（如有）。6.2手续办理时间：自合同签订之日起30个工作日内完成房产过户手续。6.3手续办理费用：6.3.1甲方承担房产证过户手续费。6.3.2乙方承担贷款手续费（如有）。7.房产过户手续7.1过户手续办理：甲方应在乙方支付首付款项后，10个工作日内向乙方提供办理房产过户手续所需的全部资料。7.2过户时间：自提供完整资料之日起30个工作日内完成房产过户手续。7.3过户费用：甲方承担房产证过户费用。8.房产交付及验收8.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起3个工作日内，甲方应将房产交付给乙方。8.2房产验收标准：8.2.1房产结构安全，无重大安全隐患。8.2.2房产内部设施设备齐全，符合设计要求。8.2.3房产外部环境整洁，无影响居住的污染源。8.3验收程序：8.3.1乙方在收到房产交付通知后，应在3个工作日内进行验收。8.3.2验收时，双方应共同参与，如有异议，应在验收报告上注明，并由双方签字确认。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定时间交付房产。9.1.2乙方未按约定时间支付款项。9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.2违约责任承担：9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%。9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%。9.3违约赔偿标准：9.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及司法解释执行。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1房产过户手续办理完毕。11.2.2交易双方履行完毕合同约定的各项义务。11.3合同解除及终止程序：11.3.1解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。11.3.2合同终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同生效及终止日期：以实际签订日期及终止日期为准。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，适用我国相关法律法规。14.合同附件14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：授权委托书14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何在合同履行过程中被授权参与合同执行的个人或组织。16.第三方介入条件16.2第三方介入应得到甲方和乙方的书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲方和乙方在第三方介入协议中明确约定。17.2第三方责任限额应包括但不限于第三方因提供错误信息、服务瑕疵或违约行为所造成的损失。18.第三方介入程序18.1甲方或乙方拟邀请第三方介入时，应提前通知对方，并提供第三方的资质证明和介入目的。18.2双方应在收到通知后5个工作日内对第三方介入事项进行审议，并决定是否同意第三方介入。19.第三方权利和义务19.1.1获取与合同履行相关的必要信息。19.1.2按照合同约定或双方协商的结果提供服务。19.1.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。19.2.1按照合同约定或双方协商的结果提供服务。19.2.2保证提供的服务符合行业标准和专业要求。19.2.3对其提供的服务结果负责，并在责任限额内承担相应责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入本合同时，其权利和义务仅限于合同约定范围内，不改变甲乙双方的权利义务关系。20.2第三方不得干预甲乙双方的正常沟通和协商，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.3第三方在介入本合同时，应遵守我国相关法律法规，不得从事任何违法活动。21.第三方介入协议21.1甲方和乙方应与第三方签订专门的介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。21.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入费用的承担22.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或第三方介入协议的约定承担。22.2若合同未约定或协议未明确，则由提出第三方介入的一方承担。23.第三方介入的终止23.1第三方介入协议期满或合同履行完毕，第三方介入终止。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供清晰的房产产权证复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、房产信息页等。说明：用于证明房产所有权及交易合法性。2.授权委托书要求：授权委托书应明确授权范围、授权期限和授权人信息。说明：用于证明授权人有权代表甲方或乙方进行合同相关事宜。3.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及费用承担等。说明：用于规范第三方介入合同的行为和责任。4.验收报告要求：验收报告应详细记录房产验收情况，包括房屋结构、设施设备、外部环境等。说明：用于证明房产交付符合约定标准。5.付款凭证要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明付款行为已发生。6.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证应包括契税、个人所得税、增值税及附加等。说明：用于证明税费已缴纳。7.合同履行过程中的通讯记录要求：包括电话录音、短信、电子邮件等。说明：用于证明双方在合同履行过程中的沟通和协商。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、违约金支付证明等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：向乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，则应向乙方支付人民币5万元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：向甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，则应向甲方支付人民币5万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中出现错误信息、服务瑕疵或违约行为。责任认定：第三方在责任限额内承担相应责任，超出责任限额的部分由甲方和乙方按比例分担。示例：若第三方在提供评估服务过程中出现错误，导致乙方遭受损失，则第三方应在责任限额内赔偿损失，超出部分由甲乙双方按比例分担。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。示例：若因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因违约行为所造成的全部损失。全文完。二零二四年度夫妻共同授权的房产交易合同样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.交易目的和条件3.1交易目的3.2交易条件3.3交易价格4.交易流程4.1交易时间4.2交易地点4.3交易方式4.4交易款项支付方式5.产权过户5.1过户手续5.2过户税费5.3过户时间6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产交易协议书10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案手续13.合同附件签署13.1附件签署日期13.2附件签署地点13.3附件签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：1.2身份证号码：110101194901011.4双方姓名：乙方（买方）：1.5身份证号码：11010119880101第二条房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产产权证号：京房权证字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产现状：现房，可立即入住第三条交易目的和条件3.1交易目的：甲方自愿将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。3.2交易条件：乙方支付人民币壹佰万元整（￥100,000.00）作为购房款。第四条交易流程4.1交易时间：2024年1月1日至2024年1月31日4.2交易地点：北京市朝阳区路号甲方房产处4.3交易方式：现金交易4.4交易款项支付方式：乙方应在交易前将购房款全额支付至甲方指定的银行账户。第五条产权过户5.1过户手续：甲方应在乙方支付全部购房款后，办理房产过户手续。5.2过户税费：过户税费由乙方承担，具体税费标准按国家相关政策执行。5.3过户时间：过户手续应在交易后30日内完成。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件：在合同履行期间，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.2违约责任：违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。6.3争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密内容：双方在交易过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限：自合同签订之日起至交易完成后两年。7.3违约责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同生效与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件：合同在有效期内，任何一方因不可抗力导致合同无法履行时，可以解除合同。8.3合同解除程序：解除合同的一方应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除合同的原因。第九条通知与送达9.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。9.2送达地址：甲方送达地址为北京市朝阳区路号，乙方送达地址为北京市朝阳区YY路YY号。9.3送达时间：送达应在正常工作时间内进行，如遇节假日，应提前至下一个工作日送达。第十条合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产交易协议书10.3附件三：其他相关文件（如购房合同、付款凭证等）第十一条合同签署11.1签署日期：2024年1月1日11.2签署地点：北京市朝阳区路号11.3签署人：甲方代表：，乙方代表：第十二条合同备案12.1备案机关：北京市朝阳区房地产交易管理中心12.2备案时间：2024年1月31日前12.3备案手续：双方应携带相关文件到备案机关办理备案手续。第十三条合同附件签署13.1附件签署日期：与合同签署日期相同13.2附件签署地点：与合同签署地点相同13.3附件签署人：与合同签署人相同第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自解除之日起失效。14.4本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易咨询、合同起草、法律咨询、产权过户手续办理等。2.2第三方介入的方式：第三方介入可以通过提供服务合同或委托书的形式进行，具体方式由甲乙双方与第三方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同中约定。3.2如第三方责任限额未在服务合同中约定，则其责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接损失。第四条第三方权利4.1第三方有权根据其专业知识和经验，提供独立的意见和建议。4.2第三方有权根据服务合同的约定，收取相应的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。5.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，应遵守甲方的指示，并对其提供的服务负责。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务方，应遵守乙方的指示，并对其提供的服务负责。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应作为甲乙双方的共同合作方，协助双方完成交易过程。第七条第三方介入的合同签订7.1甲乙双方与第三方签订的服务合同应明确服务内容、服务期限、费用支付方式、责任限额等条款。7.2服务合同应经甲乙双方签字（或盖章）后方可生效。第八条第三方介入的变更和解除8.1如第三方介入过程中发生变更或解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的变更或解除协议。8.2变更或解除协议应明确变更或解除的原因、影响、责任承担等事项。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务合同约定承担。9.2如服务合同未约定费用承担，则由甲乙双方按照实际发生费用分担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的其他规定12.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。12.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本合同中关于第三方介入的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证的正本复印件，清晰可辨，需加盖产权单位或档案馆公章。说明：用于证明房产的产权归属和现状。2.房产交易协议书要求：协议书内容应包括甲乙双方的基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为甲乙双方就房产交易达成一致意见的书面文件。3.购房合同要求：购房合同应详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：作为房产交易的法律依据，具有法律效力。4.付款凭证要求：提供购房款的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明乙方已支付购房款的证据。5.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的市场价值、评估依据等。说明：作为确定房产交易价格的重要依据。6.交易税费缴纳证明要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已按规定缴纳。7.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部手续，包括申请书、身份证明、产权证等。说明：用于办理房产过户手续。8.产权过户登记证明要求：提供房产过户登记后的产权证。说明：证明房产已过户至乙方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的1%。示例：若交易金额为100万元，则甲方应支付1万元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的1%。示例：若乙方未支付购房款10万元，则应支付1万元违约金。3.违约行为：甲方提供虚假房产信息。责任认定：甲方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于乙方因此遭受的损失。示例：若因虚假信息导致乙方遭受损失5万元，则甲方应赔偿5万元。4.违约行为：乙方擅自改变房产用途。责任认定：乙方应恢复房产原状，并承担由此产生的全部损失。示例：若因乙方改变用途导致房产价值降低，乙方应赔偿相应损失。5.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应根据服务合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年度夫妻共同授权的房产交易合同样本4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.房产基本信息2.1.房产地址2.2.房产产权证号2.3.房产面积2.4.房产用途3.房产交易事项3.1.交易价格3.2.付款方式3.3.交房时间3.4.交房条件4.甲方权利与义务4.1.甲方权利4.2.甲方义务5.乙方权利与义务5.1.乙方权利5.2.乙方义务6.房产过户手续6.1.过户所需材料6.2.过户流程6.3.过户费用7.合同解除与违约责任7.1.合同解除条件7.2.违约责任8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决期限9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.合同附件10.1.房产产权证复印件10.2.房产评估报告10.3.付款凭证11.其他约定事项11.1.隐私保护11.2.法律适用11.3.通知方式12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.甲方信息甲方姓名：甲方身份证号码：11010119900307甲方联系方式：138001380001.2.乙方信息乙方姓名：乙方身份证号码：11010119900408乙方联系方式：139001390002.房产基本信息2.1.房产地址：北京市朝阳区某某路某某小区1号楼2单元202室2.2.房产产权证号：京房权证字第号2.3.房产面积：100平方米2.4.房产用途：住宅3.房产交易事项3.1.交易价格：人民币100万元整3.2.付款方式：一次性付款3.3.交房时间：合同签订后30日内3.4.交房条件：房产证过户至乙方名下4.甲方权利与义务4.1.甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方有权要求乙方按时办理房产过户手续；4.2.甲方义务甲方应按照合同约定的时间、地点将房产交付给乙方；甲方应配合乙方办理房产过户手续。5.乙方权利与义务5.1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续；5.2.乙方义务乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款；乙方应按照合同约定的时间、地点接收房产。6.房产过户手续6.1.过户所需材料甲方身份证原件及复印件；乙方身份证原件及复印件；房产证原件及复印件；房产评估报告；付款凭证；6.2.过户流程甲方与乙方签订房产买卖合同；乙方支付购房款；甲方将房产交付给乙方；乙方与房产交易中心办理过户手续；房产证过户至乙方名下；6.3.过户费用过户税费按照国家规定执行；其他费用由双方协商确定。7.合同解除与违约责任7.1.合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除；7.2.违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；逾期付款的，应向守约方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.争议解决方式8.1.争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2.争议解决期限自一方提出争议之日起，双方应在30日内协商解决；若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；房产过户手续办理完毕后，本合同视为终止；9.2.合同终止条件合同约定的交易目的实现；合同解除；合同到期。10.合同附件10.1.房产产权证复印件10.2.房产评估报告10.3.付款凭证11.其他约定事项11.1.隐私保护双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；11.2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律；11.3.通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式，自发送之日起视为送达。12.合同签署12.1.签署日期：2024年3月1日12.2.签署地点：北京市朝阳区某某路某某小区物业管理处13.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1.房产产权证复印件（附后）14.2.房产评估报告（附后）14.3.付款凭证（附后）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同同意而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2.第三方介入的目的第三方介入旨在协助双方完成合同约定的交易，提供专业服务，确保交易的安全、合规和高效。16.第三方介入的同意16.1.甲方同意甲方同意在必要时引入第三方，并授权乙方与第三方进行沟通和协商。16.2.乙方同意乙方同意在必要时引入第三方，并授权甲方与第三方进行沟通和协商。17.第三方介入的职责17.1.第三方的职责1.提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；2.协助双方进行交易谈判和合同起草；3.监督合同履行，确保交易顺利进行；4.提供必要的协助，如办理过户手续等。17.2.第三方的权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；第三方有权根据合同约定和授权，对交易过程进行监督和指导。18.第三方介入的费用18.1.费用承担第三方的服务费用由甲方和乙方根据合同约定和实际服务内容协商确定；若第三方介入是由于甲方或乙方的违约行为导致的，则相关费用由违约方承担。18.2.费用支付第三方的服务费用应在服务完成后，由甲方和乙方按照约定支付。19.第三方责任限额19.1.责任范围第三方的责任限于其提供的专业服务范围内，不包括因甲方或乙方的故意或重大过失导致的损失。19.2.责任限额第三方的责任限额由合同约定，如无约定，则责任限额为第三方服务费用的三倍；若第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，应承担相应的法律责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。20.2.第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。20.3.第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方之间不存在直接的法律关系，但应遵守合同约定，确保交易的顺利进行。21.第三方变更与退出21.1.第三方变更如有需要，双方可协商变更第三方的服务内容或更换第三方；变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。21.2.第三方退出第三方因故退出时，应提前通知甲方和乙方，并协助双方完成相关事宜的交接；退出后的第三方不再承担原合同约定的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，显示房产证上的所有信息。说明：用于证明房产的权属和基本情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的价值评估。说明：用于确定房产交易价格。3.付款凭证要求：清晰、完整，显示付款金额、时间和方式。说明：用于证明购房款的支付情况。4.房产交易合同要求：合同内容完整、条款明确，双方签字或盖章。说明：本合同的主要文件，规定了房产交易的各项条款。5.房产过户手续清单要求：列出所有需要办理的过户手续和所需材料。说明：用于指导双方办理房产过户手续。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用和责任。说明：如引入第三方服务，需签订此协议。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和期限。说明：如发生争议，需按照此协议进行解决。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明：如银行贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方未在约定的时间内支付购房款，则应向甲方支付违约金。2.逾期交房责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方未在约定的时间内交付房产，则应向乙方支付违约金。3.未能办理房产过户手续责任认定：违约方应承担因未能办理房产过户手续而导致的损失。示例：若因甲方原因导致房产过户手续未能及时办理，则甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.提供虚假信息责任认定：违约方应承担因提供虚假信息而导致的损失。示例：若甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，则甲方应赔偿乙方。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担因未能履行合同约定的其他义务而导致的损失。示例：若甲方未按约定提供房产维修服务，则甲方应承担维修费用。全文完。二零二四年度夫妻共同授权的房产交易合同样本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式1.3房产基本信息1.3.1房产地址1.3.2房产产权证号1.3.3房产面积1.3.4房产用途1.4授权范围及期限2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2按揭贷款2.2.3其他支付方式3.交易流程3.1签订合同3.2产权过户3.3贷款审批3.4支付款项3.5验房3.6收房4.产权过户手续4.1房产产权证过户4.2相关税费支付4.3房产抵押解除5.产权变更登记5.1登记机关5.2变更登记手续5.3变更登记费用6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费支付7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效方式11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码甲方：，身份证号码：05678乙方：，身份证号码：056791.2双方联系方式1.3房产基本信息1.3.1房产地址：省市区街道号1.3.2房产产权证号：房权证字第00000001号1.3.3房产面积：100平方米1.3.4房产用途：住宅1.4授权范围及期限甲方授权乙方全权处理上述房产的买卖事宜，授权期限自本合同签订之日起至2024年12月31日止。2.交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2支付方式：2.2.1首付款：在合同签订之日起五日内，乙方支付甲方人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；2.2.2按揭贷款：乙方负责办理房产按揭贷款，贷款金额为人民币伍拾万元整（￥50,000.00），贷款期限为20年；2.2.3其他支付方式：根据双方协商结果，可采取其他支付方式。3.交易流程3.1签订合同：本合同自双方签字盖章之日起生效；3.2产权过户：在乙方支付首付款后，甲方应协助乙方办理房产产权过户手续；3.3贷款审批：乙方应在合同签订之日起30日内完成贷款审批；3.4支付款项：乙方应按合同约定支付首付款及贷款；3.5验房：在贷款审批通过后，乙方应在收到房产钥匙之日起10日内对房产进行验收；3.6收房：验收合格后，乙方应在收到房产钥匙之日起10日内办理收房手续。4.产权过户手续4.1房产产权证过户：甲方应配合乙方办理房产产权证过户手续，并将产权证交付乙方；4.2相关税费支付：甲方负责支付房产过户所需的税费，包括但不限于契税、印花税等；4.3房产抵押解除：甲方应协助乙方解除房产上的抵押，并承担相关费用。5.产权变更登记5.1登记机关：市区房地产交易中心；5.2变更登记手续：甲方应在乙方支付首付款后10日内，向登记机关提交房产变更登记申请；5.3变更登记费用：变更登记费用由乙方承担。6.交易税费承担6.1税费种类：房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；6.2税费计算：按照国家相关法律法规及当地政策计算；6.3税费支付：税费由乙方承担。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：市区人民法院。8.3争议解决程序：争议解决应遵循法律规定，按照法定程序进行。9.合同解除9.1.1乙方未按合同约定支付首付款或贷款；9.1.2甲方未按合同约定协助办理产权过户手续；9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2