二零二五年度房地产抵押按揭转按揭合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押按揭转按揭合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3转按揭人信息1.4转按揭权人信息2.房地产抵押情况2.1抵押物基本情况2.2抵押物权利状况2.3抵押物价值评估3.按揭贷款情况3.1原按揭贷款基本信息3.2转按揭贷款基本信息4.转按揭贷款金额及期限4.1转按揭贷款金额4.2转按揭贷款期限5.利息及费用5.1利息计算方式5.2还款方式5.3贷款费用6.还款计划及还款方式6.1还款计划6.2还款方式7.抵押权人权利义务7.1抵押权人权利7.2抵押权人义务8.转按揭人权利义务8.1转按揭人权利8.2转按揭人义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房地产抵押登记证明13.2附件二：原按揭贷款合同13.3附件三：转按揭贷款合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名/名称：________________________身份证号码/营业执照号码：________________________1.2抵押权人信息抵押权人姓名/名称：________________________身份证号码/营业执照号码：________________________1.3转按揭人信息转按揭人姓名/名称：________________________身份证号码/营业执照号码：________________________1.4转按揭权人信息转按揭权人姓名/名称：________________________身份证号码/营业执照号码：________________________2.房地产抵押情况2.1抵押物基本情况抵押物地址：________________________抵押物面积：________________________平方米抵押物用途：________________________2.2抵押物权利状况抵押物所有权：________________________抵押物使用权：________________________2.3抵押物价值评估抵押物评估价值：________________________元3.按揭贷款情况3.1原按揭贷款基本信息原按揭贷款金额：________________________元原按揭贷款期限：________________________年3.2转按揭贷款基本信息转按揭贷款金额：________________________元转按揭贷款期限：________________________年4.转按揭贷款金额及期限4.1转按揭贷款金额转按揭贷款金额：________________________元4.2转按揭贷款期限转按揭贷款期限：________________________年5.利息及费用5.1利息计算方式转按揭贷款利息按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关政策进行调整。5.2还款方式转按揭贷款采用等额本息还款方式。5.3贷款费用转按揭贷款相关费用包括但不限于：贷款利息、担保费、评估费、保险费等，具体费用标准按照贷款合同约定执行。6.还款计划及还款方式6.1还款计划转按揭贷款还款计划详见附件一。6.2还款方式转按揭贷款还款方式为每月等额本息还款。7.抵押权人权利义务7.1抵押权人权利抵押权人有权对抵押物进行抵押登记，并享有抵押物的优先受偿权。7.2抵押权人义务抵押权人应按照合同约定，对抵押物进行妥善保管，并承担因保管不善造成的损失。8.转按揭人权利义务8.1转按揭人权利转按揭人有权按照合同约定使用贷款，并享有贷款利息减免等优惠。8.2转按揭人义务转按揭人应按照合同约定按时足额偿还贷款本息，不得有拖欠行为。转按揭人应遵守国家有关房地产抵押贷款的法律法规，不得有违法乱纪行为。9.违约责任9.1违约情形（1）转按揭人未按照合同约定偿还贷款本息；（2）转按揭人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）抵押权人未按照合同约定履行保管抵押物的义务；（4）抵押物权利状况发生变更，未及时通知抵押权人；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任（1）支付违约金，违约金按未偿还贷款本息的百分比计算；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为导致的法律后果。10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）任何一方当事人违反合同约定，经催告后仍未改正；（3）发生不可抗力事件，且合同无法继续履行；（4）法律法规规定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。合同解除后，各方当事人应按照合同约定处理相关事宜。11.争议解决方式11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方协商解决不成时，可向抵押物所在地仲裁委员会申请仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）贷款本息全部偿还完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形。13.合同附件13.1附件一：房地产抵押登记证明13.2附件二：原按揭贷款合同13.3附件三：转按揭贷款合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产抵押按揭转按揭合同中，除甲乙双方以外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司、监管机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同条款的准确执行，以及提供专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中另行约定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方签字确认。4.第三方职责4.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、协商，提供专业咨询，确保交易顺利进行。4.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事务。4.1.4担保公司：提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务。4.1.5监管机构：按照法律法规要求，对甲乙双方及第三方进行监管。5.第三方权利5.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；5.1.2要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务；5.1.3对甲乙双方的行为进行监督和检查。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方应严格按照甲乙双方的委托事项履行职责。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应立即向监管机构报告。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：中介费、评估费、律师费、担保费等。9.第三方介入的风险9.1第三方介入的风险由甲乙双方与第三方在合同中明确约定。9.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等因素导致的损失，甲乙双方应承担相应责任。10.第三方介入的变更和解除10.1第三方介入的变更和解除需经甲乙双方同意，并签订相应的变更或解除协议。10.2第三方介入的变更和解除不影响本合同其他条款的效力。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的终止12.1第三方介入的终止条件由甲乙双方与第三方在合同中约定。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产抵押登记证明要求：提供抵押物登记证明的原件或复印件，证明抵押物的权利状况。说明：附件一用于证明抵押物的权利状况，确保抵押权的有效性和合法性。2.附件二：原按揭贷款合同要求：提供原按揭贷款合同的原件或复印件，包括贷款金额、期限、利率等详细信息。3.附件三：转按揭贷款合同要求：提供转按揭贷款合同的原件或复印件，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。说明：附件三用于证明转按揭贷款的基本情况，确保转按揭贷款的合法性和有效性。4.附件四：抵押物评估报告要求：提供抵押物评估报告的原件或复印件，包括评估价值、评估方法等详细信息。说明：附件四用于证明抵押物的价值，为贷款金额的确定提供依据。5.附件五：第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的原件或复印件，包括第三方职责、权利、义务等详细信息。说明：附件五用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保合同履行的顺利进行。6.附件六：还款计划表要求：提供还款计划表的原件或复印件，包括还款金额、还款日期、还款方式等详细信息。说明：附件六用于明确还款计划，确保贷款本息的按时偿还。7.附件七：违约金计算表要求：提供违约金计算表的原件或复印件，包括违约金计算公式、计算依据等详细信息。说明：附件七用于明确违约金的计算方法和标准，确保违约行为的责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1转按揭人未按照合同约定偿还贷款本息；1.2抵押权人未按照合同约定履行保管抵押物的义务；1.3第三方未按照合同约定履行职责；1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应支付违约金，违约金按未偿还贷款本息的百分比计算。2.2损失赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的损失。2.3法律后果：违约方承担因违约行为导致的法律后果。3.违约行为示例说明：3.1转按揭人未按时偿还贷款本息，应支付违约金，并根据未偿还金额计算赔偿金。3.2抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物受损，应赔偿抵押物的损失。3.3第三方未按照合同约定履行职责，如评估机构提供虚假评估报告，应承担相应的法律责任。3.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，如提供虚假身份证件，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产抵押按揭转按揭合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产权利人信息1.2抵押权人信息1.3按揭转按揭申请人信息1.4按揭转按揭受让人信息2.房地产基本情况2.1房地产权利性质2.2房地产位置及面积2.3房地产用途2.4房地产登记信息3.抵押权设立情况3.1抵押权设立依据3.2抵押权设立日期3.3抵押权登记情况4.按揭贷款情况4.1原按揭贷款合同信息4.2原按揭贷款余额4.3原按揭贷款利率4.4原按揭贷款还款方式5.按揭转按揭贷款情况5.1转按揭贷款金额5.2转按揭贷款利率5.3转按揭贷款期限5.4转按揭贷款还款方式6.转按揭贷款资金用途7.转按揭贷款还款责任7.1还款顺序7.2还款期限7.3还款方式7.4违约责任8.房地产抵押权转移8.1抵押权转移方式8.2抵押权转移日期8.3抵押权登记手续9.房地产保险9.1保险类型9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.合同履行与变更10.1合同履行期限10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产权利人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101198001011.1.3联系电话：138001380001.2抵押权人信息1.2.1名称：银行1.2.2营业执照号：1100000000000011.2.3联系电话：01056781.3按揭转按揭申请人信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号：1101011980020223451.3.3联系电话：139001390001.4按揭转按揭受让人信息1.4.1名称：担保公司1.4.2营业执照号：1100000000000021.4.3联系电话：010876543212.房地产基本情况2.1房地产权利性质：个人住宅2.2房地产位置及面积：北京市朝阳区路号，建筑面积100平方米2.3房地产用途：居住2.4房地产登记信息：房地产证号：京房权证字第0001号3.抵押权设立情况3.1抵押权设立依据：《中华人民共和国担保法》3.2抵押权设立日期：2024年1月1日3.3抵押权登记情况：已在中国人民银行征信中心办理抵押权登记4.按揭贷款情况4.1原按揭贷款合同信息：合同编号：201801014.2原按揭贷款余额：人民币100万元4.3原按揭贷款利率：年利率4.5%4.4原按揭贷款还款方式：等额本息还款5.按揭转按揭贷款情况5.1转按揭贷款金额：人民币90万元5.2转按揭贷款利率：年利率4.3%5.3转按揭贷款期限：20年5.4转按揭贷款还款方式：等额本息还款6.转按揭贷款资金用途6.1用于偿还原按揭贷款余额6.2用于支付相关税费及手续费7.转按揭贷款还款责任7.1还款顺序：偿还原按揭贷款余额，剩余部分用于转按揭贷款7.2还款期限：自2024年2月1日起至2044年1月31日止7.3还款方式：每月1日还款，通过银行自动扣款方式7.4违约责任：如借款人未按约定时间还款，则按合同约定承担违约责任8.房地产抵押权转移8.1抵押权转移方式：通过签订本合同，原抵押权人将抵押权转移给新抵押权人8.2抵押权转移日期：2024年1月1日8.3抵押权登记手续：本合同签订后，双方应共同办理抵押权转移登记手续，费用由双方承担9.房地产保险9.1保险类型：财产保险，包括火灾、盗窃等风险9.2保险金额：人民币100万元，与抵押权金额一致9.3保险期限：自本合同签订之日起至抵押权消灭之日止9.4保险费用：人民币1000元/年，由抵押人承担10.合同履行与变更10.1合同履行期限：自本合同签订之日起至转按揭贷款全部还清之日止10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议10.3合同解除条件：发生法律规定或合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同11.违约责任11.1违约行为：包括但不限于逾期还款、提供虚假信息、未履行合同约定的其他义务等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁12.2争议解决机构：仲裁委员会12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外13.其他约定13.1通知方式：以书面形式送达对方，或通过双方约定的其他通讯方式13.2合同附件：包括但不限于房地产权证、抵押权登记证明、原按揭贷款合同等13.3合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规及司法解释执行14.合同生效与终止14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止：本合同履行完毕或根据法律规定和合同约定终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同当事人外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2.1第三方具备相应的资质和能力；15.2.2第三方介入事项需经合同当事人一致同意；15.2.3第三方介入事项不得违反法律法规和合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同不能正常履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方责任限额由合同当事人与第三方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际过错程度和损失金额为准。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构介入：17.1.1中介机构负责提供合同履行的相关咨询、协调和监督服务；17.1.2中介机构不承担合同当事人因自身原因造成的损失；17.1.3中介机构服务费用由合同当事人按约定支付。17.2评估机构介入：17.2.1评估机构负责对房地产价值进行评估；17.2.3评估费用由合同当事人按约定支付。17.3律师事务所介入：17.3.1律师事务所负责提供法律咨询、起草法律文件等服务；17.3.2律师事务所不承担因合同履行产生的法律责任；17.3.3律师事务所服务费用由合同当事人按约定支付。17.4监理公司介入：17.4.1监理公司负责对合同履行过程中的工程质量进行监督；17.4.2监理公司不承担因工程质量问题产生的法律责任；17.4.3监理公司服务费用由合同当事人按约定支付。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同当事人的关系：第三方作为合同履行的协助者，其权利义务由合同约定，不参与合同当事人的权利义务关系。18.2第三方与房地产权利人的关系：第三方在合同履行过程中，应尊重房地产权利人的合法权益，不得损害其权益。18.3第三方与抵押权人的关系：第三方在合同履行过程中，应尊重抵押权人的合法权益，不得损害其权益。18.4第三方与按揭转按揭申请人和受让人的关系：第三方在合同履行过程中，应尊重按揭转按揭申请人和受让人的合法权益，不得损害其权益。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同当事人和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，合同当事人可按合同约定或法律规定解除合同。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。20.2第三方介入后的争议解决费用：由争议方承担，但仲裁机构另有规定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证要求：真实、有效，反映房地产权利人真实权利状态。说明：证明房地产权利人拥有该房地产的权利。2.抵押权登记证明要求：真实、有效，反映抵押权设立情况。说明：证明抵押权已经依法设立并登记。3.原按揭贷款合同要求：真实、有效，反映原按揭贷款情况。说明：证明原按揭贷款合同已经签订并履行。4.转按揭贷款合同要求：真实、有效，反映转按揭贷款情况。说明：证明转按揭贷款合同已经签订并履行。5.房地产评估报告要求：真实、有效，由具备资质的评估机构出具。6.保险单要求：真实、有效，反映保险类型、金额、期限等信息。说明：证明房地产已购买相关保险。7.通知函要求：真实、有效，证明已按照约定方式送达。说明：用于通知合同履行过程中的重要事项。8.变更协议要求：真实、有效，反映合同变更内容。说明：证明合同已经按照约定进行变更。9.争议解决协议要求：真实、有效，反映争议解决方式。说明：证明争议已经按照约定方式解决。10.其他相关文件要求：真实、有效，与合同履行相关。说明：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按约定时间还款，视为违约。示例：借款人应于每月1日还款，但连续3个月未按时还款。2.提供虚假信息责任认定：合同当事人提供虚假信息，导致合同无法履行或造成损失。示例：借款人提供虚假收入证明，导致银行无法核实其还款能力。3.未履行合同约定的其他义务责任认定：合同当事人未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成损失。示例：抵押人未按照约定办理抵押权转移登记手续。4.第三方违约责任认定：第三方在合同履行过程中违约，导致合同无法履行或造成损失。示例：评估机构出具虚假评估报告，导致合同当事人遭受损失。5.不可抗力导致违约责任认定：因不可抗力导致违约，合同当事人不承担违约责任。示例：地震导致房地产损毁，合同无法履行。全文完。二零二四年度房地产抵押按揭转按揭合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房地产抵押及按揭基本情况2.1房地产抵押物信息2.2按揭贷款基本情况3.转按揭双方当事人信息3.1转按揭贷款人信息3.2转按揭借款人信息4.转按揭贷款金额及期限4.1转按揭贷款金额4.2转按揭贷款期限5.转按揭贷款利率及还款方式5.1转按揭贷款利率5.2转按揭还款方式6.转按揭贷款担保方式6.1转按揭贷款担保物信息6.2转按揭贷款担保责任7.转按揭贷款还款计划及还款方式7.1转按揭贷款还款计划7.2转按揭还款方式8.转按揭贷款费用及支付方式8.1转按揭贷款费用种类8.2转按揭贷款费用支付方式9.转按揭贷款违约责任9.1转按揭贷款逾期还款责任9.2转按揭贷款违约责任10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。2.房地产抵押及按揭基本情况2.1房地产抵押物信息抵押物为位于市区街道号房产，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，土地使用证号为，土地面积为平方米。2.2按揭贷款基本情况原按揭贷款人为甲，贷款合同编号为，贷款金额为人民币万元，贷款期限为年，自年月日起至年月日止。3.转按揭双方当事人信息3.1转按揭贷款人信息转按揭贷款人为乙，营业执照注册号为，法定代表人为，地址为。3.2转按揭借款人信息转按揭借款人为丙，身份证号为，地址为。4.转按揭贷款金额及期限4.1转按揭贷款金额转按揭贷款金额为人民币万元，与原按揭贷款金额一致。4.2转按揭贷款期限转按揭贷款期限为年，自年月日起至年月日止。5.转按揭贷款利率及还款方式5.1转按揭贷款利率转按揭贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时银行公布的利率为准。5.2转按揭还款方式转按揭贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为日。6.转按揭贷款担保方式6.1转按揭贷款担保物信息转按揭贷款担保物为抵押物，抵押物价值不低于转按揭贷款金额。6.2转按揭贷款担保责任乙对丙的转按揭贷款承担连带保证责任，保证期间为自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。7.转按揭贷款还款计划及还款方式7.1转按揭贷款还款计划转按揭贷款还款计划如下：首期还款金额为人民币万元，于年月日前支付；之后每月还款金额为人民币元，自年月日起至年月日止，共计期。7.2转按揭还款方式转按揭贷款还款方式为银行转账，借款人应在每月还款日前将当月应还贷款金额足额转入约定的还款账户。8.转按揭贷款费用及支付方式8.1转按揭贷款费用种类转按揭手续费：人民币元；保险费：根据实际情况计算，于贷款发放时一次性支付；其他费用：如评估费、抵押登记费等，按实际发生金额支付。8.2转按揭贷款费用支付方式转按揭贷款费用支付方式如下：转按揭手续费及保险费于贷款发放时一次性支付；其他费用在产生后，由借款人按照银行规定的时间及方式支付。9.转按揭贷款违约责任9.1转按揭贷款逾期还款责任若借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息，每逾期一日，应向贷款人支付逾期贷款金额的万分之五作为逾期利息。9.2转按揭贷款违约责任未按约定支付保险费；未按约定支付其他费用；擅自变更抵押物；10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件借款人严重违约；贷款人违反合同约定，损害借款人合法权益；合同约定的解除条件成就；法律法规规定的其他解除条件。10.2合同终止条件贷款本息全部还清；合同约定的终止条件成就；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他终止条件。11.争议解决方式11.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件及补充协议13.1合同附件房地产抵押合同；按揭贷款合同；转按揭贷款申请表；其他相关文件。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下所有通知、通讯及其他文件，除法律另有规定外，均应以书面形式发送至双方约定的地址，自发送之日起满日视为送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决；如协商不成，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。14.3合同解释本合同的解释权归贷款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所称的第三方，是指除甲、乙、丙三方之外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围中介机构：提供信息、咨询、协调等服务；评估机构：对抵押物进行价值评估；保险公司：提供贷款保险服务；法务机构：提供法律咨询、见证等服务；其他参与合同履行过程中的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请甲、乙、丙三方中任何一方有意邀请第三方介入时，应书面通知其他各方，并说明第三方介入的目的、服务内容、费用及预期效果。16.2第三方介入的同意其他各方应在收到通知后日内，书面表达对第三方介入的同意或拒绝意见。16.3第三方介入的协议若各方同意第三方介入，应由甲、乙、丙三方与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任概述第三方在履行其服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：第三方因提供虚假信息或评估错误导致的损失，由第三方承担；第三方因提供的服务不符合约定标准导致的损失，由第三方承担；第三方在履行服务过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，则不承担责任；第三方的责任限额不超过其接受服务时的服务费用。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务第三方应按照甲方的委托事项，提供专业、高效的服务，并遵守相关法律法规。18.2第三方与乙方的权利义务第三方应配合乙方的工作，确保合同履行顺利进行，并遵守合同约定。18.3第三方与丙方的权利义务第三方应尊重丙方的合法权益，确保其在合同履行过程中的权益不受侵害。19.第三方介入的终止19