2025年度老旧小区消防改造与维保服务合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老旧小区消防改造与维保服务合同协议书本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.服务内容3.1改造项目范围3.2改造项目内容3.3维保服务内容4.服务期限4.1改造项目期限4.2维保服务期限5.服务费用及支付方式5.1改造项目费用5.2维保服务费用5.3支付方式及时间6.质量保证6.1改造项目质量保证6.2维保服务质量保证7.安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施8.环境保护8.1环境保护责任8.2环境保护措施9.保密条款9.1保密内容9.2保密责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：改造项目详细清单13.2附件二：维保服务详细清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：市区街道小区物业管理处地址：市区街道小区乙方：市区消防工程有限责任公司地址：市区街道路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx2.合同背景及目的2.1项目背景为加强老旧小区消防安全管理，提高小区居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，甲方决定对小区进行消防改造。2.2项目目的通过消防改造与维保服务，消除小区消防安全隐患，确保小区消防安全，保障居民生命财产安全。3.服务内容3.1改造项目范围包括但不限于消防设施设备更新、消防通道改造、消防报警系统升级等。3.2改造项目内容1.更换小区内所有消防栓、消防水泵、灭火器等消防设施设备；2.建设消防水池、消防泵房等消防设施；3.优化消防通道，确保消防车辆通行无阻；4.升级消防报警系统，提高火灾预警能力。3.3维保服务内容1.定期检查消防设施设备，确保其正常运行；2.及时维修损坏的消防设施设备；3.定期进行消防演练，提高居民消防安全意识；4.提供消防技术咨询和培训服务。4.服务期限4.1改造项目期限自合同签订之日起至2024年12月31日完成。4.2维保服务期限自改造项目验收合格之日起至2027年12月31日。5.服务费用及支付方式5.1改造项目费用共计人民币万元整。5.2维保服务费用共计人民币万元整。5.3支付方式及时间1.甲方于合同签订之日起3个工作日内支付改造项目费用总额的30%；2.甲方在改造项目完成后，验收合格后7个工作日内支付剩余的70%；3.甲方于维保服务期限开始前支付维保服务费用总额的50%；4.甲方在维保服务期限结束后，根据实际服务情况支付剩余的50%。6.质量保证6.1改造项目质量保证乙方承诺按照国家相关标准和技术规范进行施工，确保改造项目质量符合要求。6.2维保服务质量保证乙方承诺按照合同约定，提供优质的维保服务，确保消防设施设备正常运行。7.安全生产7.1安全生产责任双方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工和维保过程安全。7.2安全生产措施1.乙方在施工和维保过程中，应采取必要的安全措施，防止安全事故发生；2.乙方应定期对施工和维保现场进行安全检查，及时发现并消除安全隐患；3.甲方应配合乙方做好安全生产工作，确保施工和维保现场的安全。8.环境保护8.1环境保护责任双方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准，采取有效措施减少施工和维保过程中对环境的影响。8.2环境保护措施1.乙方在施工过程中，应采取有效措施减少噪音、粉尘和废水排放；2.乙方应使用环保型材料和设备，减少对环境的污染；3.甲方应提供必要的场地和条件，支持乙方采取环境保护措施。9.保密条款9.1保密内容包括但不限于甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密责任1.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；2.双方不得泄露或擅自使用对方的保密信息；3.未经对方同意，不得将保密信息提供给任何第三方。10.违约责任10.1违约情形1.乙方未按合同约定完成改造项目或提供维保服务；2.乙方未按合同约定的时间和质量要求完成工作；3.甲方未按合同约定支付费用；4.双方违反保密条款，泄露对方保密信息。10.2违约责任1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失；3.违约方应承担因其违约行为给对方造成的合理费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的服务期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经对方催告后仍不履行合同。13.合同附件13.1附件一：改造项目详细清单详细列明改造项目的具体内容、数量、规格、标准等。13.2附件二：维保服务详细清单详细列明维保服务的具体内容、频率、标准、责任等。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于施工图纸、技术规范、验收标准等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测方等。15.2第三方介入情形1.当甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行时；2.合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务或协助；3.法律法规或行业标准要求必须引入第三方进行监督或检验。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出需要第三方介入的申请，并说明理由；2.双方协商确定第三方介入的必要性和具体事宜；3.甲方或乙方负责与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务；4.第三方根据合作协议，按照本合同的要求履行职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同履行障碍或损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方介入的具体情形和可能产生的风险进行评估；2.第三方责任限额应在本合同中明确约定，或在合作协议中约定；3.第三方责任限额应合理，既能保障甲乙双方的合法权益，又不过分加重第三方的责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以履行其职责；2.第三方有权根据本合同和合作协议，对甲乙双方的行为进行监督和检查；3.第三方有权根据法律法规和行业标准，提出改进建议或调整方案。17.2第三方义务1.第三方应按照本合同和合作协议的要求，履行其职责；2.第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方作为委托方，有权要求第三方履行合同约定的职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方作为被委托方，应配合第三方履行合同约定的职责。18.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保合同目标的实现。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序1.当第三方介入时，可能需要对合同内容进行变更；2.任何合同变更均需甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认；3.合同变更后的内容应与本合同具有同等法律效力。19.2合同变更的效力合同变更后的内容自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：改造项目详细清单要求：详细列明改造项目的具体内容、数量、规格、标准、预算等。说明：本附件作为合同附件，用于明确改造项目的具体要求，确保双方对项目内容的理解一致。2.附件二：维保服务详细清单要求：详细列明维保服务的具体内容、服务周期、服务标准、应急响应时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确维保服务的具体要求，确保乙方能够按照约定提供持续的服务。3.附件三：施工图纸及技术规范要求：提供项目所需的施工图纸，并附上相关技术规范和标准。说明：本附件作为合同附件，用于指导施工过程中的技术要求和操作规范。4.附件四：合同签订双方的身份证明文件要求：提供甲乙双方的有效身份证明文件，如营业执照、法人代表身份证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲乙双方的合法身份，确保合同的有效性。5.附件五：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方权利义务。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入时的具体条款，确保各方权益得到保障。6.附件六：验收报告要求：提供项目完工后的验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本附件作为合同附件，用于证明项目已按约定完成，确保甲方能够接受服务。7.附件七：服务费用支付凭证要求：提供服务费用支付的相关凭证，如银行转账记录、发票等。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲乙双方已按照约定支付费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间和质量要求完成改造项目。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间节点完成改造项目，若延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总金额的0.1%作为违约金。示例说明：若合同约定改造项目应在2024年6月30日前完成，但乙方实际完成时间为2024年7月15日，则乙方应向甲方支付违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间和金额支付服务费用，若逾期支付，每逾期一天，甲方应向乙方支付欠款金额的0.1%作为滞纳金。示例说明：若合同约定甲方应在2024年3月31日前支付第一笔服务费用，但实际支付时间为2024年4月10日，则甲方应向乙方支付滞纳金。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应按照合作协议的要求履行职责，若未履行或履行不到位，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按照约定时间完成验收工作，导致甲方无法按期验收，第三方应承担相应的违约责任。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度老旧小区消防改造与维保服务合同协议书1合同目录一、合同签订双方信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同签订日期二、项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围2.4项目规模2.5项目投资三、服务内容3.1消防设施改造3.1.1改造项目清单3.1.2改造标准3.1.3改造进度安排3.2消防设施维保3.2.1维保项目清单3.2.2维保标准3.2.3维保周期四、合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同延期及终止条件五、费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4付款凭证及发票六、工程进度与验收6.1工程进度安排6.2验收标准6.3验收流程6.4验收时间七、质量保证7.1改造及维保质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理流程八、安全责任8.1安全生产责任8.2安全事故处理8.3安全培训及教育九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除后的责任十二、其他约定12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同变更12.4合同份数及效力十三、合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理十四、附件14.1项目立项文件14.2政策法规文件14.3相关技术标准文件合同编号_________一、合同签订双方信息1.1合同双方名称甲方：_________物业管理有限公司乙方：_________消防科技有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方代表：_________乙方代表：_________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：_________；邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________；邮箱：_________1.4合同签订日期2024年_________月_________日二、项目概况2.1项目名称2024年度老旧小区消防改造与维保服务项目2.2项目地点_________市_________区_________街道_________小区2.3项目范围包括但不限于消防设施设备改造、维保及维修等。2.4项目规模_________栋_________单元楼，总建筑面积_________平方米。2.5项目投资合同服务费用总额为人民币_________元整。三、服务内容3.1消防设施改造3.1.1改造项目清单更换灭火器安装火灾报警系统安装自动喷水灭火系统安装消防栓安装疏散指示标志等3.1.2改造标准改造将按照国家标准GB500162014《建筑设计防火规范》执行。3.1.3改造进度安排2024年_________月前完成设计2024年_________月前完成施工2024年_________月前完成验收3.2消防设施维保3.2.1维保项目清单定期检查消防设施设备维修消防设施设备检查消防通道检查疏散指示标志等3.2.2维保标准维保将按照国家标准GB252012010《建筑消防设施的维护管理》执行。3.2.3维保周期每月对消防设施设备进行一次全面检查每季度对消防通道进行一次检查每年对疏散指示标志进行一次检查四、合同期限4.1合同起始日期2024年_________月_________日4.2合同终止日期2027年_________月_________日4.3合同延期及终止条件甲方或乙方违约项目提前完成且双方协商一致项目因不可抗力原因终止五、费用及支付方式5.1服务费用总额人民币_________元整。5.2费用支付方式首付款：合同签订后_________日内支付合同总额的_________进度款：根据工程进度分期支付结算款：工程验收合格后_________日内支付合同总额的_________5.3费用支付时间具体支付时间详见附件中的支付计划表。5.4付款凭证及发票乙方应在收到付款后_________日内向甲方提供相应的付款凭证及增值税专用发票。六、工程进度与验收6.1工程进度安排详见附件中的工程进度安排表。6.2验收标准验收标准按照国家标准及行业标准执行。6.3验收流程乙方在工程完成后通知甲方进行验收甲方组织验收小组进行验收验收合格后，双方签署验收报告6.4验收时间工程验收时间为工程完成后的_________日内。七、质量保证7.1改造及维保质量标准改造及维保质量标准按照国家标准及行业标准执行。7.2质量保证期限质量保证期限为自工程验收合格之日起_________年。7.3质量问题处理流程甲方发现质量问题，应及时通知乙方乙方应在接到通知后_________日内进行整改整改完成后，甲方应重新进行验收八、安全责任8.1安全生产责任乙方负责在施工和维保过程中确保安全生产，遵守国家有关安全生产的法律法规。8.2安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并按照国家相关法律法规进行报告和调查。8.3安全培训及教育乙方应对参与项目的人员进行安全培训和教育，提高安全意识。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同项下知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。9.2保密期限本合同终止后，双方仍需承担保密义务，保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。十一、合同解除11.1合同解除条件甲方或乙方违约，经对方催告后____日内仍未履行因不可抗力导致合同无法履行合同约定的其他解除条件11.2合同解除流程一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应的责任。十二、其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于工程进度安排表、支付计划表、质量验收标准等。12.2通知与送达任何通知或送达，应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。12.3合同变更任何合同变更，均需以书面形式经双方签字确认后生效。十二、合同生效及终止12.4合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十三、附件13.1项目立项文件13.2政策法规文件13.3相关技术标准文件十四、合同签字本合同自双方代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：________________年____月____日____年____月____日________________________________________________________甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：________________年____月____日____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责协调甲方应负责协调项目所需的所有外部资源，包括但不限于政府审批、土地使用权、公共设施接入等。1.2甲方提供资料甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提供项目所需的所有必要资料，包括但不限于设计图纸、技术规范、验收标准等。1.3甲方监督进度甲方应定期监督乙方的工作进度，确保乙方按照合同约定的时间节点完成各项工作。1.4甲方验收标准甲方应制定详细的验收标准，并在验收前通知乙方，乙方应按照甲方提供的验收标准进行自检。1.5甲方支付担保甲方应在本合同签订后____日内，向乙方支付一定比例的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责设计乙方应负责项目的整体设计，包括但不限于消防设施改造方案、维保方案等。2.2乙方材料选择乙方应选择符合国家标准和行业规范的消防设施及材料，并保证其质量。2.3乙方施工质量乙方应保证施工质量，严格按照设计图纸和技术规范进行施工。2.4乙方提供人员乙方应提供具备相应资质的施工人员和维保人员，并对其工作进行监督和管理。2.5乙方责任承担乙方对因施工或维保不当造成的损失或事故承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责第三方中介负责监督合同的执行，包括但不限于项目进度、质量、费用等。3.2中介费用中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介报告中介应在项目完成后出具详细的报告，包括但不限于项目进度、质量、费用等方面的评估。3.4中介监督中介应定期对项目进行现场监督，确保项目按照合同约定进行。3.5中介责任中介应保证其报告的真实性和公正性，对因报告不实导致的损失承担相应责任。3.6中介更换如一方认为中介无法履行职责，可向另一方提出更换中介的请求，经双方协商一致后更换。3.7中介费用结算中介费用应在项目完成后，根据中介报告和合同约定进行结算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目立项文件2.设计图纸及技术规范3.验收标准及流程4.工程进度安排表5.支付计划表6.质量验收报告7.安全生产管理制度8.保密协议9.第三方中介资质证明10.其他双方协商一致认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供资料或支付保证金。认定：甲方未在合同约定的时间内提供相关资料或支付保证金，经乙方催告后____日内仍未履行。2.违约行为：乙方未按合同约定进行施工或维保。认定：乙方未按合同约定的质量标准、进度要求进行施工或维保，经甲方通知后____日内仍未整改。3.违约行为：甲方未按合同约定验收。认定：甲方未在合同约定的时间内对乙方完成的工程进行验收，经乙方催告后____日内仍未进行验收。4.违约行为：中介未按合同约定履行职责。认定：中介未在合同约定的时间内完成监督报告，或报告内容不真实、不公正。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.公正：指在处理争议时，应公平合理，不偏袒任何一方。5.资质：指个人或单位具备从事特定活动的条件和能力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度缓慢。解决办法：甲方应与乙方协商，明确进度要求，必要时可要求乙方增加人员或设备。2.问题：甲方验收不合格。解决办法：乙方应立即整改，并在甲方验收合格前不得进行下一道工序。3.问题：中介费用争议。解决办法：双方应按照合同约定解决费用争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。4.问题：安全事故发生。解决办法：立即启动应急预案，进行事故调查，并按照国家相关法律法规进行处理。五、所有应用场景：1.老旧小区消防改造项目2.新建小区消防设施安装项目3.消防设施维保服务项目4.公共建筑消防改造项目5.企业消防设施改造与维保项目全文完。2024年度老旧小区消防改造与维保服务合同协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方老旧小区消防设施存在安全隐患，为确保小区居民生命财产安全，甲方决定对小区消防设施进行改造与维保。为明确双方权利义务，特签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“消防改造”指对老旧小区消防设施进行更新、升级、改造，使其符合国家消防技术标准；“维保服务”指对消防设施进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行。3.2关键词解释（1）消防设施：指建筑物内用于防火、灭火、报警、疏散等消防功能的设备、器材和系统；（2）消防改造：指对消防设施进行更新、升级、改造；（3）维保服务：指对消防设施进行定期检查、维护、保养；（4）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行消防改造与维保服务；（2）甲方有权对乙方进行监督检查，确保其按照合同约定履行义务；（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；（4）甲方应提供必要的场地、设施等条件，协助乙方完成消防改造与维保服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定进行消防改造与维保服务，确保其符合国家消防技术标准；（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成消防改造与维保服务；（3）乙方应保证消防改造与维保服务的质量，确保消防设施正常运行；（4）乙方应接受甲方监督检查，及时整改存在的问题；（5）乙方应按照合同约定收取服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点消防改造与维保服务地点为甲方老旧小区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间、地点、方式，对甲方老旧小区消防设施进行改造与维保服务。具体服务内容包括但不限于：（1）对消防设施进行全面检查，发现问题及时整改；（2）对消防设施进行定期保养，确保其正常运行；（3）对消防设施进行升级改造，提高其防火、灭火、报警、疏散等性能。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方因故提前终止合同；（3）乙方因故提前终止合同。6.3终止程序（1）甲方提前终止合同，应提前____天书面通知乙方；（2）乙方提前终止合同，应提前____天书面通知甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定完成剩余的消防改造与维保服务；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算服务费用；（3）合同终止后，乙方应将消防设施恢复至合同签订前的状态。七、费用与支付7.1费用构成（1）消防改造费用：包括材料费、人工费、设备租赁费等；（2）维保服务费用：包括定期检查费、保养费、应急维修费等；（3）其他费用：包括设计费、监理费、验收费等。7.2支付方式（1）消防改造费用：按工程进度分期支付，具体支付比例由双方协商确定；（2）维保服务费用：按年度支付，甲方应在每个服务年度开始前支付当年维保服务费用。7.3支付时间（1）消防改造费用支付时间：按照工程进度，每完成一定比例的工程，甲方应在收到乙方提交的付款申请后____个工作日内支付相应款项；（2）维保服务费用支付时间：甲方应在每个服务年度开始前支付当年维保服务费用。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应出具正式的付款凭证，包括但不限于付款申请、发票等；（2）乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收款凭证；（3）双方应按照国家有关税收政策，依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按合同约定提供必要场地、设施等条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定进行消防改造与维保服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按合同约定完成消防改造与维保服务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：违约金=应付金额×违约比例；（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金额应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）消防改造与维保服务的具体方案、技术参数等；（3）合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件，应采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变化等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，若发生紧急情况，甲方有权单方面决定采取必要措施，以保障小区居民的生命财产安全；（2）乙方在执行消防改造与维保服务过程中，如发现安全隐患，有权立即停止作业，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应以书面形式进行；（2）任何修改和补充内容，均需经双方签字（或盖章）确认后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的信息和资料，以确保合同顺利履行；（2）双方应按照合同约定，相互协助，共同完成消防改造与维保服务。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的老旧小区消防设施现状报告；2.乙方提供的消防改造与维保服务方案；3.甲方提供的支付凭证；4.乙方提供的收款凭证；5.双方协商达成的任何补充协议；6.不可抗力事件的证明材料；7.争议解决过程中产生的相关文件；8.其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用的，认定为甲方违约；未按合同约定提供必要场地、设施等条件的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定进行消防改造与维保服务的，认定为乙方违约