二零二五年度房地产自由经纪人佣金分成与代理权转让协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产自由经纪人佣金分成与代理权转让协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1房地产经纪公司名称及地址2.2自由经纪人姓名及联系方式3.佣金分成条款3.1佣金分成比例3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间3.4佣金支付条件4.代理权转让4.1代理权转让范围4.2代理权转让条件4.3代理权转让费用5.合作期限5.1合作开始时间5.2合作结束时间5.3合作期限延长6.合作内容6.1房地产经纪公司提供的服务6.2自由经纪人的职责6.3双方权利与义务7.费用及支付7.1合作费用7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年3月15日订立。1.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：北京市朝阳区某写字楼。2.双方基本信息2.1房地产经纪公司名称：房地产经纪有限公司2.2房地产经纪公司地址：北京市朝阳区某写字楼2.3自由经纪人姓名：3.佣金分成条款3.1佣金分成比例：本合同项下成交的房地产交易，成交金额的5%作为佣金，其中自由经纪人享有4%，房地产经纪公司享有1%。3.2佣金支付方式：佣金以银行转账方式支付，具体转账账户信息由房地产经纪公司提供。3.3佣金支付时间：成交后30日内支付佣金，如因特殊情况需延期支付，双方应协商一致。3.4佣金支付条件：成交后，自由经纪人应向房地产经纪公司提供相关成交证明文件，房地产经纪公司收到文件后10日内支付佣金。4.代理权转让4.1代理权转让范围：本合同项下，自由经纪人同意将客户委托其代理的房地产交易代理权转让给房地产经纪公司。4.2代理权转让条件：自由经纪人需在成交前将代理权转让事宜通知客户，并取得客户同意。4.3代理权转让费用：代理权转让无需支付额外费用。5.合作期限5.1合作开始时间：2024年3月15日。5.2合作结束时间：2025年3月14日。5.3合作期限延长：如双方同意延长合作期限，应在本合同到期前30日书面通知对方。6.合作内容6.1房地产经纪公司提供的服务：房地产经纪公司负责为客户提供房源信息、交易咨询、合同起草等服务。6.2自由经纪人的职责：自由经纪人负责拓展客户资源，为客户提供专业咨询服务，协助完成交易手续。6.3双方权利与义务：双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，共同维护合作关系的稳定与发展。8.保密条款8.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、交易信息等，均属保密内容。8.2保密期限：本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限至保密内容公开或已进入公共领域为止。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，包括但不限于未按时支付佣金、泄露保密信息、未履行代理权转让义务等，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金：违约金按违约行为所造成的实际损失计算，最高不超过本合同金额的10%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及北京市仲裁委员会仲裁规则执行。11.合同解除1.1一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予改正；1.2一方破产、解散或被吊销营业执照；1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项，并互不追究对方责任。12.合同变更12.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字盖章的书面文件作为本合同的补充部分。12.2合同变更程序：合同变更应按照原合同约定的程序进行。12.3合同变更内容：合同变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和对方合法权益。13.合同终止13.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。13.3合同终止后果：合同终止后，双方应相互退还已收取的款项，并结清其他相关费用。14.其他14.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力：合同附件包括但不限于代理协议、佣金结算单、保密协议等。14.3合同解释效力：本合同以中文文本为准，如合同内容存在歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行相关活动，甲乙双方可邀请第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或相关方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应合理反映第三方提供服务的性质和风险程度。17.第三方责任免除17.1不可抗力：因不可抗力导致第三方无法履行其职责，甲乙双方和第三方均不承担责任。17.2合同约定：如合同中已明确约定第三方责任免除的情形，第三方在相应情形下不承担责任。18.第三方选择与委托18.1第三方选择：甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备履行职责的能力和资质。18.2委托：甲乙双方应书面委托第三方，明确第三方在合同中的职责和权限。19.第三方职责与义务19.1第三方职责：第三方应根据甲乙双方委托，按照合同约定或行业规范履行其职责。19.2第三方义务：第三方应遵守法律法规，保守商业秘密，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的权利义务：第三方与甲方的关系由委托合同或相关协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的具体权利义务。20.2第三方与乙方的权利义务：第三方与乙方的关系由委托合同或相关协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的具体权利义务。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应服从甲乙双方的管理和监督，确保合同目标的实现。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更：如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。21.2变更程序：合同变更应按照原合同约定的程序进行。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。23.第三方介入的合同终止23.1合同终止条件：第三方介入的合同终止条件与原合同终止条件相同。23.2合同终止程序：合同终止程序按照原合同约定的程序进行。24.第三方介入的其他条款24.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方另行协商，并在合同中明确约定。24.2第三方介入的保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。24.3第三方介入的知识产权：第三方在介入过程中产生的知识产权，归第三方所有，但甲乙双方有权免费使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.代理协议详细要求：代理协议应明确甲乙双方的权利义务，代理范围，代理期限，代理费用等。说明：代理协议是本合同的重要附件，用于规范甲乙双方在代理过程中的行为。2.佣金结算单详细要求：佣金结算单应详细列明成交金额、佣金金额、支付时间、支付方式等。说明：佣金结算单是甲乙双方进行佣金结算的依据。3.保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是甲乙双方保护商业秘密的重要文件。4.第三方委托协议详细要求：第三方委托协议应明确第三方在合同中的职责、权限、费用及违约责任等。说明：第三方委托协议是甲乙双方委托第三方介入合同履行的重要文件。5.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是甲乙双方解决合同履行过程中争议的依据。6.合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更时间等。说明：合同变更协议是甲乙双方对合同进行变更的正式文件。7.合同终止协议详细要求：合同终止协议应明确合同终止原因、终止时间、终止后的处理事宜等。说明：合同终止协议是甲乙双方终止合同关系的正式文件。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付佣金泄露商业秘密未履行代理权转让义务违反合同约定的保密义务未按合同约定提供服务或履行职责未经对方同意擅自变更合同内容2.责任认定标准：违约行为的严重程度对对方造成的损失违约方的过错程度3.违约责任认定示例：甲方未按时支付佣金，导致乙方遭受利息损失，甲方应支付乙方相应的利息损失。乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方经济损失。甲方未履行代理权转让义务，导致乙方无法正常履行职责，甲方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产自由经纪人佣金分成与代理权转让协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2甲方1.3乙方1.4房地产1.5佣金1.6代理权2.协议主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.佣金分成安排3.1佣金分成比例3.2佣金分成方式3.3佣金支付时间3.4佣金支付方式4.代理权转让4.1代理权授予4.2代理权范围4.3代理权期限4.4代理权终止5.房地产交易5.1房地产交易流程5.2交易佣金5.3交易风险6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1法律适用范围9.2适用法律10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序12.3变更生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“佣金”指乙方代理甲方成交房地产后，根据约定比例支付给乙方的报酬。1.1.2“代理权”指乙方在协议有效期内，代表甲方进行房地产交易的权利。1.1.3“房地产”指甲方拥有的、乙方进行代理活动的房产。1.1.4“本合同”指《二零二四年度房地产自由经纪人佣金分成与代理权转让协议》。1.2甲方1.2.1甲方全称：____________________1.2.2甲方地址：____________________1.2.3甲方联系人：____________________1.2.4甲方联系方式：____________________1.3乙方1.3.1乙方全称：____________________1.3.2乙方地址：____________________1.3.3乙方联系人：____________________1.3.4乙方联系方式：____________________1.4房地产1.4.1房地产详细信息：____________________1.4.2房地产位置：____________________1.4.3房地产面积：____________________1.4.4房地产用途：____________________2.协议主体2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方法定代表人联系方式：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方法定代表人联系方式：____________________3.佣金分成安排3.1佣金分成比例3.1.1佣金分成比例为：____________________3.1.2甲方所得佣金比例为：____________________3.1.3乙方所得佣金比例为：____________________3.2佣金分成方式3.2.1佣金分成方式为：____________________3.2.2佣金分成周期为：____________________3.3佣金支付时间3.3.1佣金支付时间为：____________________3.3.2佣金支付期限为：____________________3.4佣金支付方式3.4.1佣金支付方式为：____________________3.4.2佣金支付账户：____________________4.代理权转让4.1代理权授予4.1.1甲方授予乙方在协议有效期内对房地产的代理权。4.1.2代理权不得转让、转借或以其他方式让与他人。4.2代理权范围4.2.1乙方有权代表甲方与第三方进行房地产交易谈判。4.2.2乙方有权代表甲方签订房地产交易合同。4.3代理权期限4.3.1代理权期限为：____________________4.3.2代理权期限自本合同生效之日起计算。4.4代理权终止4.4.1代理权因本合同终止而终止。4.4.2代理权因甲方或乙方违约而提前终止。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议提交人民法院后，按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行审理。8.3.2人民法院判决为终审判决，双方应予以遵守。9.法律适用9.1法律适用范围9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2适用法律9.2.1本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。10.合同生效10.1生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同生效。10.2生效日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除本合同。11.1.2因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。11.3解除通知11.3.1解除通知应通过书面形式发送，自发出之日起生效。12.合同变更12.1变更方式12.1.1合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2变更程序12.2.1双方协商一致后，签订变更协议。12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3变更生效12.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1本合同约定的期限届满。13.1.2双方协商一致解除本合同。13.1.3本合同因违约而终止。13.2终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方。13.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。13.3终止通知13.3.1终止通知应通过书面形式发送，自发出之日起生效。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时书面通知对方。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：甲方授权委托书、乙方资质证明等。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲方与乙方签订本合同的基础上，为协助合同履行或提供专业服务而介入的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲方、乙方及其法定代表人、员工、代理人。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务或协助，不承担本合同项下甲方与乙方之间的直接责任。15.2.2第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业标准。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其服务内容，收取甲方或乙方约定的费用。15.3.2第三方有权根据其服务内容，要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方之间的关系由甲方与第三方签订的协议约定。15.4.2第三方与乙方之间的关系由乙方与第三方签订的协议约定。15.4.3第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定。16.第三方介入的具体情形16.1评估机构16.1.1甲方或乙方在房地产交易过程中，可邀请评估机构对房地产进行评估。16.1.3评估机构的责任仅限于提供评估服务，对评估结果的真实性、准确性负责。16.2法律服务机构16.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，可邀请律师事务所提供法律服务。16.2.2法律服务机构提供的服务包括但不限于法律咨询、起草合同、参与谈判等。16.2.3法律服务机构的责任仅限于提供法律服务，对合同履行的结果不承担责任。16.3技术服务提供商16.3.1甲方或乙方在房地产交易过程中，可邀请技术服务提供商提供技术支持。16.3.2技术服务提供商提供的服务包括但不限于房屋维修、装修等。16.3.3技术服务提供商的责任仅限于提供技术服务，对房屋质量不承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额由甲方与乙方协商确定，并在第三方与甲方或乙方签订的协议中明确。17.1.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲方与乙方自行承担。17.2保险责任17.2.2保险责任限额由保险合同约定，超出部分由甲方与乙方自行承担。18.第三方介入的审批18.1甲方与乙方在引入第三方前，应协商一致，并在本合同中明确第三方的角色、责任和权利。18.2甲方与乙方有权拒绝任何一方引入的第三方，并应书面通知对方理由。18.3第三方介入的终止18.3.1若第三方未能履行其职责或违反相关法律法规，甲方与乙方有权终止其介入。18.3.2第三方介入终止后，甲方与乙方应根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方授权委托书详细要求：授权委托书应载明甲方授权乙方代理房地产交易的权限、范围和期限。附件说明：此文件用于证明乙方有权代表甲方进行房地产交易。2.乙方资质证明详细要求：乙方应提供其从事房地产经纪业务的合法资质证明文件。附件说明：此文件用于证明乙方具备从事房地产经纪业务的资格。3.房地产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房地产的评估价值、评估依据等。4.房地产交易合同详细要求：合同应载明交易双方的基本信息、房地产的详细信息、交易价格、付款方式等。附件说明：此文件为房地产交易的正式法律文件。5.法律意见书详细要求：法律意见书应由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。附件说明：此文件用于确保合同条款符合法律法规。6.技术服务合同详细要求：技术服务合同应明确技术服务的内容、标准、费用及交付时间等。附件说明：此文件用于规范技术服务提供方的行为。7.责任保险单详细要求：保险单应明确保险责任、保险金额、保险期间等。附件说明：此文件用于保障第三方在本合同项下的责任风险。8.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方在本合同项下的角色、责任和权利。附件说明：此文件用于规范第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付佣金。责任认定：甲方应按照合同约定支付佣金，逾期未支付，应向乙方支付违约金。示例说明：若甲方应在2024年3月1日前支付佣金，但至3月15日仍未支付，则甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成房地产交易。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行其职责或违反相关法律法规。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，甲方与乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中，违反了相关法律法规，则第三方应承担相应的法律责任。4.不可抗力违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可解除合同。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致房地产交易无法继续，双方可协商解除合同。全文完。二零二四年度房地产自由经纪人佣金分成与代理权转让协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的2.1房地产类型2.2房地产位置2.3房地产面积3.佣金分成比例3.1佣金分成比例约定3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间4.代理权转让4.1代理权转让条件4.2代理权转让流程4.3代理权转让费用5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他约定11.1通知方式11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房地产信息12.2附件二：佣金分成比例表12.3附件三：代理权转让协议13.合同份数13.1合同份数约定13.2合同保管14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1房地产自由经纪人名称：X房地产自由经纪人1.1.2房地产开发商名称：X房地产开发有限公司1.2双方地址1.2.1房地产自由经纪人地址：省市区路号1.2.2房地产开发商地址：省市区路号1.3双方联系方式2.协议标的2.1房地产类型：住宅2.2房地产位置：省市区2.3房地产面积：100平方米3.佣金分成比例3.1佣金分成比例约定：房地产自由经纪人获得成交佣金的比例为成交价的3%，房地产开发商获得成交佣金的比例为成交价的2%。3.2佣金支付方式：佣金以银行转账方式支付，房地产自由经纪人应提供有效的银行账户信息。3.3佣金支付时间：成交后30日内支付完毕，支付日期以银行转账记录为准。4.代理权转让4.1代理权转让条件：房地产自由经纪人需完成房地产开发商指定的销售任务，并经双方协商一致。4.2代理权转让流程：房地产自由经纪人向房地产开发商提出代理权转让申请，房地产开发商审核同意后，双方签订代理权转让协议。4.3代理权转让费用：代理权转让费用为成交价的1%，由房地产自由经纪人承担。5.合作期限5.1合作起始日期：2024年1月1日5.2合作终止日期：2024年12月31日6.保密条款6.1保密信息范围：涉及双方商业秘密、客户信息、项目信息等。6.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后两年。6.3违约责任：违反保密条款，泄露保密信息，承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交省市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：省市仲裁委员会。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，其他费用由双方协商分担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1房地产自由经纪人未按时完成销售任务，导致开发商利益受损。8.1.2房地产自由经纪人泄露开发商商业秘密或客户信息。8.1.3房地产开发商未按时支付佣金。8.1.4双方违反保密条款，泄露对方保密信息。8.2违约责任承担8.2.2房地产自由经纪人泄露开发商商业秘密或客户信息，需赔偿开发商因此遭受的损失。8.2.3房地产开发商未按时支付佣金，需向房地产自由经纪人支付违约金，违约金为应支付佣金金额的每日万分之五。8.2.4双方违反保密条款，泄露对方保密信息，需赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿金额应不低于实际损失，但最高不超过合同总金额的10%。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。9.2.2自通知之日起，合同解除生效。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应相互返还已收到的款项。9.3.3合同解除后，双方仍需承担因违约行为而产生的责任。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同。10.1.2双方签字盖章。10.1.3合同经房地产开发商审批。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签署之日起生效。11.其他约定11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。11.1.2通知发送后，视为对方已收到。11.2合同变更11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。11.3合同解除11.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。11.3.2合同解除后，双方应相互返还已收到的款项。12.合同附件12.1附件一：房地产信息12.1.1房地产项目介绍12.1.2房地产项目图纸12.1.3房地产项目销售政策12.2附件二：佣金分成比例表12.2.1佣金分成比例明细12.2.2佣金计算公式12.3附件三：代理权转让协议12.3.1代理权转让条件12.3.2代理权转让流程12.3.3代理权转让费用13.合同份数13.1合同份数约定13.1.1本合同一式四份，双方各执两份。13.2合同保管13.2.1合同双方应妥善保管合同正本。14.合同签署日期14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：省市区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，非甲乙双方当事人，但与本合同执行有关联关系的个人或机构。1.2.1法律顾问1.2.2评估机构1.2.3会计师事务所1.2.4房地产交易平台1.2.5保险机构2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。2.2.1第三方的赔偿责任范围2.2.2第三方的赔偿上限2.2.3第三方的赔偿方式3.第三方责任界定3.1第三方的责任应由其提供的服务内容和质量来界定。3.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任的具体界定应参照相关法律法规和合同约定。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署相关协议。4.2第三方介入程序如下：4.2.1甲乙双方确定需要第三方介入的事项。4.2.2双方共同选择合适的第三方。4.2.3双方与第三方协商确定服务内容、费用及责任范围。4.2.4双方与第三方签订服务协议。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1获取甲乙双方提供的必要信息。5.1.2按照合同约定提供服务。5.1.3在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定提供专业、高质量的服务。5.2.2保护甲乙双方的商业秘密。5.2.3在服务过程中，遵守相关法律法规。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。6.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。6.3第三方在提供服务过程中，应避免对甲乙双方产生不利影响。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的背景和目的。7.1.2第三方的服务内容、费用及责任范围。7.1.3第三方介入的时间安排。7.2.1第三方介入的审批程序。7.2.2第三方介入的监督机制。7.2.3第三方介入的终止条件。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交省市仲裁委员会仲裁。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同，可由甲乙双方协商一致解除。10.2解除合同后，第三方应立即停止提供服务，并返还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息详细要求：1.1提供房地产项目的详细描述，包括项目名称、地理位置、建筑风格、配套设施等。1.2提供房地产项目的规划图纸和效果图。1.3提供房地产项目的销售政策，包括价格、优惠条件、付款方式等。附件说明：本附件用于甲乙双方了解房地产项目的具体信息，以便更好地执行合同。2.附件二：佣金分成比例表详细要求：2.1列明不同成交价段的佣金分成比例。2.2明确佣金分成比例的计算公式和调整机制。附件说明：本附件用于明确甲乙双方在佣金分成方面的具体规定。3.附件三：代理权转让协议详细要求：3.1明确代理权转让的条件、流程和费用。3.2规定代理权转让后双方的权利和义务。附件说明：本附件用于规范代理权转让的相关事宜。4.附件四：保密协议详细要求：4.1明确保密信息的范围和保密期限。4.2规定违反保密协议的责任和赔偿标准。附件说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密。5.附件五：争议解决协议详细要求：5.1明确争议解决的方式和机构。5.2规定争议解决的费用和程序。附件说明：本附件用于规范争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1房地产自由经纪人未按时完成销售任务，导致开发商利益受损。1.2房地产自由经纪人泄露开发商商业秘密或客户信息。1.3房地产开发商未按时支付佣金。1.4双方违反保密条款，泄露对方保密信息。1.5第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方的损失。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。2.2责任认定标准如下：2.1.1房地产自由经纪人未按时完成销售任务，需赔偿开发商因此遭受的损失。2.1.2房地产自由经纪人泄露商业秘密或客户信息，需赔偿开发商因此遭受的损失。2.1.3房地产开发商未按时支付佣金，需支付违约金，违约金为应支付佣金金额的每日万分之五。2.1.4双方违反保密条款，泄露保密信息，需赔偿对方因此遭受的损失。2.1.5第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方的损失，需承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1房地产自由经纪人未能在合同约定的期限内完成销售任务，导致开发商错过市场机会，开发商因此遭受了10万元的经济损失，房地产自由经纪人需赔偿开发商10万元。3.2房地产自由经纪人泄露了开发商的商业秘密，导致开发商的市场地位受损，开发商因此遭受了20万元的经济损失，房地产自由经纪人需赔偿开发商20万元。3.3房地产开发商未在合同约定的佣金支付期限内支付佣金，逾期支付了5天，需支付违约金，违约金为佣金金额的每日万分之五，即250元。3.4双方在合作过程中泄露了对方的商业秘密，对方因此遭受了30万元的经济损失，泄露方需赔偿对方30万元。3.5第三方在提供评估服务过程中，因评估失误导致开发商购买了价值过高的房产，开发商因此遭受了50万元的经济损失，第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产自由经纪人佣金分成与代理权转让协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的2.1房地产类型2.2房地产位置2.3房地产权属3.佣金分成3.1佣金比例3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间4.代理权转让4.1代理权范围4.2代理权期限4.3代理权变更5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期6.合作内容6.1合作方式6.2合作任务6.3合作成果7.合作双方的权利和义务7.1合作双方的权利7.2合作双方的义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.协议标的2.1房地产类型[具体房地产类型，如住宅、商业、工业等]2.2房地产位置[具体房地产所在城市、区县、街道、小区名称等]2.3房地产权属[房地产权属证明文件编号及发证机关]3.佣金分成3.1佣金比例[具体佣金分成比例，如甲方得[百分比]，乙方得[百分比]】3.2佣金支付方式[具体支付方式，如银行转账、现金等]3.3佣金支付时间[具体支付时间，如成交后[天数]内支付]4.代理权转让4.1代理权范围[具体代理权范围，如房源推荐、带客看房、合同签订等]4.2代理权期限[具体代理权期限，如自协议签订之日起[时间]内]4.3代理权变更[具体代理权变更条件和程序]5.合作期限5.1合作起始日期[具体起始日期，如2024年1月1日]5.2合作终止日期[具体终止日期，如2024年[月]日]6.合作内容6.1合作方式[具体合作方式，如线上线下联合推广、资源共享等]6.2合作任务[具体合作任务，如甲方负责房源推荐、乙方负责带客看房等]6.3合作成果[具体合作成果，如完成[数量]套房源交易等]7.合作双方的权利和义务7.1合作双方的权利（1）甲方有权要求乙方按照协议约定完成合作任务；（2）乙方有权要求甲方按照协议约定支付佣金；（3）双方均有权要求对方提供必要的协助和支持。7.2合作双方的义务（1）甲方应按照协议约定提供真实、准确的房源信息；（2）乙方应按照协议约定提供真实、有效的客户信息；（3）双方应遵守国家相关法律法规，诚信经营；（4）双方应保守协议内容，不得向第三方泄露；（5）双方应按照协议约定承担违约责任。8.违约责任8.1违约情形（1）一方未按约定履行佣金支付义务；（2）一方未按约定履行代理权转让义务；（3）一方泄露协议内容或客户信息；（4）一方违反国家相关法律法规；（5）一方未按约定履行合作任务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的全部法律责任。9.保密条款9.1保密内容（1）协议内容；（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（3）双方在合作过程中知悉的第三方商业秘密。9.2保密期限自协议签订之日起至协议终止后[时间]年。9.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担违约责任；（2）违约方应赔偿因违反保密义务给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[可选]双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。11.合同生效11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容完整、合法。11.2合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经催告后仍未履行；（3）发生不可抗力，致使协议无法履行。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，书面通知对方；（2）双方协商解除合同，达成一致；（3）按法定程序解除合同。13.合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变动。13.2合同变更程序（1）双方协商变更内容；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议生效。14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行、提供专业服务或协助解决争议的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的（1）提高合同履行的效率和效果；（2）解决合同履行过程中可能出现的争议；（3）提供专业服务，如法律咨询、评估等。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）提供咨询服务；（2）参与谈判和调解；（3）提供专业评估；（4）协助履行合同义务。17.第三方责任17.1第三方责任范围（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（3）第三方应遵守国家相关法律法规。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务类型和预期风险协商确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，并经第三方书面同意；（3）如第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方权利18.1第三方权利范围（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权要求甲乙双方提供相关信息；（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付费用；（2）第三方在履行职责过程中，甲方对第三方行为的监督，应尊重第三方的独立性和专业性。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付费用；（2）第三方在履行职责过程中，乙方对第三方行为的监督，应尊重第三方的独立性和专业性。19.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，甲乙双方应保持沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）第三方在履行职责过程中，甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干涉第三方的正常工作。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件（1）甲乙双方同意引入第三方；（2）第三方同意介入合同履行。20.2合同变更程序（1）甲乙双方与第三方协商，确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；（3）甲乙双方根据第三方介入情况，对原合同进行相应变更。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式（1）第三方介入争议解决；（2）甲乙双方协商解决；（3）诉讼。21.2争议解决机构（1）第三方介入争议解决时，由第三方指定的争议解决机构；（2）甲乙双方协商解决时，可约定争议解决机构；（3）诉讼时，由合同签订地人民法院管辖。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件（1）第三方完成合同约定的工作；（2）合同约定的终止条件成就；（3）第三方因自身原因退出。22.2合同终止程序（1）甲乙双方与第三方协商，确定合同终止事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确合同终止后的权利义务；（3）合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：复印件，清晰可辨，加盖公章。2.乙方营业执照副本要求：复印件，清晰可辨，加盖公章。3.房地产权属证明文件要求：复印件，清晰可辨，加盖公章。4.佣金分成协议要求：正式合同文本，双方签字盖章。5.代理权转让协议要求：正式合同文本，双方签字盖章。6.第三方介入协议要求：正式合同文本，三方签字盖章。7.争议解决协议要求：正式合同文本，双方签字盖章。8.保密协议要求：正式合同文本，双方签字盖章。9.合同变更协议要求：正式合同文本，双方签字盖章。10.合同终止协议要求：正式合同文本，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付佣金。乙方未按约定履行代理权转让义务。第三方未按约定提供专业服务。任何一方泄露协议内容或客户信息。任何一方违反国家相关法律法规。任何一方未按约定履行合作任务。2.责任认定标准：甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定履行代理权转让义务，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。泄露协议内容或客户信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违反国家相关法律法规，违约方应承担相应的法律责任。未按约定履行合作任务，违约方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.示例说明：甲方未在约定的时间内支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的利息损失。乙方未在约定的时间内完成代理权转让，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的商机损失。第三方未按约定提供评估服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的经济损失。任何一方泄露协议内容，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的商业损失。全文完。二零二四年度房地产自由经纪人佣金分成与代理权转让协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1房地产自由经纪人2.2房地产代理机构3.佣金分成比例3.1分成比例3.2分成方式4.代理权转让4.1代理权转让条件4.2代理权转让流程5.服务内容与范围5.1服务内容5.2服务范围6.佣金支付方式6.1支付方式6.2支付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同变更与补充12.1变更条件12.2补充条款13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产自由经纪人”指在本合同中，独立从事房地产交易活动，为委托人提供房地产买卖、租赁等中介服务的自然人。1.1.2“房地产代理机构”指在本合同中，依法设立，从事房地产经纪业务，为委托人提供房地产买卖、租赁等中介服务的机构。1.1.3“佣金”指房地产自由经纪人促成房地产交易成功后，按照约定比例向房地产代理机构支付的报酬。1.1.4“代理权”指房地产自由经纪人受房地产代理机构委托，代表其进行房地产交易活动的权利。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义，如无特殊说明，均按照上述定义解释。1.2.2如本合同中未定义的术语，按照行业惯例或相关法律法规解释。2.双方基本信息2.1房地产自由经纪人2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：2.1.4电子邮箱：2.2房地产代理机构2.2.1名称：2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：2.2.4联系电话：2.2.5电子邮箱：3.佣金分成比例3.1分成比例3.1.1房地产自由经纪人促成房地产交易成功后，按照成交金额的5%作为佣金分成比例。3.1.2房地产代理机构保留成交金额的5%作为服务费用。3.2分成方式3.2.1房地产自由经纪人应在成交后10个工作日内，向房地产代理机构提交佣金分成申请。3.2.2房地产代理机构在收到申请后5个工作日内，将佣金支付给房地产自由经纪人。4.代理权转让4.1代理权转让条件4.1.1房地产自由经纪人需事先征得房地产代理机构的书面同意，方可将代理权转让给第三方。4.1.2代理权转让后，原房地产自由经纪人不再享有代理权，新受让人需按照本合同约定履行相关义务。4.2代理权转让流程4.2.1房地产自由经纪人向房地产代理机构提交书面代理权转让申请。4.2.2房地产代理机构在收到申请后5个工作日内，审核并作出是否同意转让的决定。4.2.3房地产代理机构同意转让后，与受让人签订代理权转让协议。5.服务内容与范围5.1服务内容5.1.1房地产自由经纪人负责为客户提供房地产买卖、租赁等中介服务。5.1.2房地产自由经纪人协助客户完成交易手续，包括但不限于签订合同、办理过户等。5.2服务范围5.2.1房地产自由经纪人负责本合同约定的服务范围内的一切事务。5.2.2房地产自由经纪人不得超出服务范围，擅自从事与代理权无关的业务。6.佣金支付方式6.1支付方式6.1.1佣金采用银行转账方式支付。6.1.2房地产自由经纪人应提供有效银行账户信息，以便于佣金支付。6.2支付时间6.2.1房地产代理机构在收到佣金分成申请后5个工作日内，将佣金支付至房地产自由经纪人的银行账户。6.2.2如遇节假日或特殊情况，支付时间可适当顺延。8.违约责任8.1违约情形8.1.1房地产自由经纪人未按约定提供真实、完整、有效的房地产信息，导致交易失败，应向房地产代理机构支付违约金，金额为成交金额的1%。8.1.2房地产自由经纪人违反保密条款，泄露委托人商业秘密，应承担相应法律责任，并赔偿房地产代理机构因此遭受的损失。8.1.3房地产代理机构未按约定支付佣金，应向房地产自由经纪人支付违约金，金额为应支付佣金金额的1%。8.2违约责任8.2.1双方违约责任的具体计算方式，按照实际损失或约定赔偿金额进行确定。8.2.2违约方应在违约发生后5个工作日内，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同经房地产代理机构审核通过后，视为正式生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。10.2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同签订后，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方。11.2.2双方应按照合同约定，处理合同解除后的相关事宜。12.合同变更与补充12.1变更条件12.1.1合同签订后，如双方认为有必要，可对合同内容进行变更。12.2补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知可采用书面形式，包括但不限于电子邮件、传真、快递等。13.2送达地址13.2.1房地产自由经纪人的送达地址为合同中约定的电子邮箱或邮寄地址。13.2.2房地产代理机构的送达地址为合同中约定的电子邮箱或邮寄地址。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于委托书、佣金分成申请表等。14.2其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方是指在房地产交易过程中，为双方或单方提供专业服务的独立个体或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方在合同中的角色是辅助性的，其服务旨在提高交易的安全性和效率。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的背景信息和合同内容。2.3第三方介入后，其服务范围、费用及责任需在合同中明确约定。3.第三方责任的界定3.1第三方的责任限于其提供的服务范围内，对于超出其服务范围的行为，第三方不承担责任。3.2第三方在提供服务过程中，若因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容和性质确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则按行业标准或法律规定执行。5.第三方费用的承担5.1第三方费用由甲乙双方根据服务内容协商确定。5.2第三方费用应在合同中明确，并按约定方式支付。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方之间，责任划分以合同约定为准。6.2第三方与房地产代理机构之间，责任划分以代理权转让协议为准。6.3第三方与房地产自由经纪人之间，责任划分以佣金分成协议为准。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。7.2合同变更应形成书面文件，并经甲乙双方及第三方签字盖章。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为有必要，可协商解除合同。9.2解除合同应书面通知其他方，并处理相关事宜。10.第三方介入后的保密条款10.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2保密期限自合同签订之日起计算，直至交易完成或保密信息公开。11.第三方介入后的通知与送达11.1第三方介入后，通知与送达方式按照合同约定执行。11.2第三方接收通知或送达文件的地址应在合同中明确。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服务协议、费用清单等。13.第三方介入后的合同解释13.1本合同中关于第三方的条款，如有歧义，应按照有利于维护甲乙双方合法权益的原则解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.委托书详细要求和说明：委托书应由委托人填写并签字，明确授权房地产自由经纪人代为处理房地产交易事宜。委托书应包括委托人姓名、身份证号码、授权事项、授权期限等内容。2.佣金分成申请表详细要求和说明：佣金分成申请表应由房地产自由经纪人填写，包括成交金额、佣金分成比例、申请时间等信息。申请表需由房地产自由经纪人和房地产代理机构签字确认。3.代理权转让协议详细要求和说明：代理权转让协议应由房地产自由经纪人和房地产代理机构签订，明确代理权转让的条件、流程和双方的权利义务。4.第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应由甲乙双方与第三方签订，明确第三方提供服务的内容、费用、责任等内容。5.费用清单详细要求和说明：费用清单应详细列明第三方服务的费用，包括但不限于评估费、咨询费、手续费等。6.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应由甲乙双方签订，明确争议解决的方式、机构和程序。7.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应由甲乙双方签订，明确合同变更的内容、原因和生效日期。8.合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应由甲乙双方签订，明确合同解除的原因、程序和后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为房地产自由经纪人未按约定提供真实、完整、有效的房地产信息，导致交易失败。房地产自由经纪人违反保密条款，泄露委托人商业秘密。房地产代理机构未按约定支付佣金。第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。2.责任认定标准违约行为的具体认定标准应参照合同约定和相关法律法规。责任认定应基于违约行为的性质、严重程度和损失大小等因素。3.违约责任示例房地产自由经纪人未按约定提供真实信息，导致交易失败，应向房地产代理机构支付违约金，金额为成交金额的1%。房地产代理机构未按约定支付佣金，应向房地产自由经纪人支付违约金，金额为应支付佣金金额的1%。第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产自由经纪人佣金分成与代理权转让协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1房地产自由经纪人2.2代理权转让方3.佣金分成协议3.1佣金分成比例3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间4.代理权转让4.1代理权转让内容4.2代理权转让期限4.3代理权转让费用5.保密条款5.1保密信息5.2保密义务5.3违约责任6.知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房地产自由经纪人：指在本合同中提供房地产买卖、租赁、代理等服务的自然人。1.1.2代理权转让方：指将房地产代理权转让给房地产自由经纪人的自然人或法人。1.2解释1.2.1本合同中“房地产”指住宅、商业用房、办公楼等建筑物及其附属设施。1.2.2本合同中“佣金”指房地产自由经纪人在完成房地产代理服务后，按照约定比例从交易所得中提取的报酬。2.双方基本信息2.1房地产自由经纪人2.1.1姓名：________________2.1.2身份证号码：________________2.1.3联系电话：________________2.2代理权转让方2.2.1姓名：________________2.2.2身份证号码：________________2.2.3联系电话：________________3.佣金分成协议3.1佣金分成比例3.1.1房地产自由经纪人获得佣金的比例为交易总额的百分之十（10%）。3.2佣金支付方式3.2.1佣金支付方式为一次性支付。3.3佣金支付时间3.3.1佣金应在房地产交易完成后七个工作日内支付给房地产自由经纪人。4.代理权转让4.1代理权转让内容4.1.1代理权转让方将特定房地产的代理权转让给房地产自由经纪人。4.1.2代理权转让范围包括但不限于房地产的买卖、租赁等业务。4.2代理权转让期限4.2.1代理权转让期限为自本合同签订之日起至房地产交易完成之日止。4.3代理权转让费用4.3.1代理权转让费用为人民币____元整，由代理权转让方支付。5.保密条款5.1保密信息5.1.1保密信息指本合同内容及双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2保密义务5.2.1双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向另一方支付人民币____元整的违约金。6.知识产权6.1知识产权归属6.1.1本合同中涉及到的知识产权归各自权利人所有。6.2知识产权使用6.2.1双方在本合同履行过程中使用对方知识产权的，应取得对方书面同意，并支付相应的使用费用。7.违约责任7.1违约行为7.1.1违约行为包括但不限于未按约定履行佣金支付义务、泄露保密信息、违反知识产权规定等。7.2违约责任7.2.1如一方发生违约行为，应承担违约责任，向另一方支付人民币____元整的违约金。7.3违约赔偿7.3.1若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1如一方违反本合同约定，严重损害对方权益，对方有权解除本合同。9.1.2如本合同约定的其他解除条件成就，任何一方均可解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的事项，包括但不限于佣金结算、保密信息处理等。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.1.2本合同自双方约定的生效日期起生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更本合同的内容。11.1.2变更内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。11.2合同变更程序11.2.1变更合同应经双方书面确认，并作为本合同的补充部分。11.2.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1本合同约定的期限届满。12.1.2双方协商一致解除本合同。12.1.3因不可抗力导致本合同无法履行。12.2合同终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方。12.2.2合同终止后，双方应履行合同终止后的义务。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房地产代理服务协议14.1.2佣金结算明细表14.1.3双方签字（或盖章）的合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方机构包括但不限于评估机构、审计机构、律师事务所、咨询机构等。1.1.3第三方个人指具备相关专业知识和技能的个人，如独立评估师、专家等。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的公正性、透明性和合法性。1.2.2第三方将提供专业的服务，协助甲乙双方履行合同义务，解决合同履行过程中的争议。2.第三方责权利2.1责任2.1.1第三方应对其提供的专业服务承担相应责任，确保服务符合相关法律法规和行业标准。2.1.2第三方在介入过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。2.2权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.2.2第三