2024营业房房屋租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024营业房房屋租赁合同书本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2房屋维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条房屋变更8.1出租人变更房屋权属8.2承租人转租房屋第九条提前解除合同9.1出租人提前解除合同条件9.2承租人提前解除合同条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律诉讼第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更影响第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还条件及方式13.3房屋使用注意事项第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦东新区路号，门牌号码为。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米。1.3房屋结构及设施：该房屋为X层楼，结构包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，设施包括中央空调、热水器、洗衣机、家具等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，出租人应将房屋交付给承租人使用。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次，承租人应在每个付款周期到期日前X日内支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，X日内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。5.2房屋维护责任：承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用。第六条维修责任6.2承租人维修责任：承租人负责维修因使用不当或自然磨损导致的房屋及附属设施损坏。第八条房屋变更8.1出租人变更房屋权属：如出租人在租赁期间将房屋所有权转移给第三方，应提前X个月通知承租人，本合同对新的房屋所有权继续有效。8.2承租人转租房屋：承租人不得未经出租人同意将房屋转租给第三方，如承租人违反本条规定，出租人有权立即解除本合同。第九条提前解除合同9.1出租人提前解除合同条件：出租人因特殊情况需要提前解除合同的，应提前X个月书面通知承租人，并支付给承租人相当于一个月租金的违约金。9.2承租人提前解除合同条件：承租人因特殊情况需要提前解除合同的，应提前X个月书面通知出租人，并支付给出租人相当于一个月租金的违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规变更影响：如法律法规的变更对本合同产生影响，双方应按照变更后的法律法规执行。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后X日内将房屋交付给承租人，交付时房屋应符合本合同约定的条件。13.2房屋返还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。13.3房屋使用注意事项：承租人使用房屋时应注意安全，遵守物业管理规定，不得损害房屋及附属设施。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同签订日期为年月日。14.2签字盖章页：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同模板附件三：租金支付记录附件四：押金支付收据附件五：房屋交付确认书附件六：房屋返还确认书附件七：房屋维修记录附件八：房屋保险单据附件九：租赁期间相关费用明细附件十：补充协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明应为本合同租赁房屋的房产证或其他有效权属证明文件，由出租人提供，以证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋租赁合同模板详细要求和说明：房屋租赁合同模板为本合同的样本，用于明确双方的权利和义务，双方应按照模板填写具体内容，并签字盖章。附件三：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应记录承租人每次支付租金的日期、金额、方式等信息，由承租人提供，以证明其按时支付租金。附件四：押金支付收据详细要求和说明：押金支付收据应记录承租人支付押金的日期、金额等信息，由出租人提供，以证明承租人已支付押金。附件五：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书应记录房屋交付的日期、房屋现状等信息，由双方共同签署，以证明房屋已按照约定交付给承租人。附件六：房屋返还确认书详细要求和说明：房屋返还确认书应记录房屋返还的日期、房屋返还时的状况等信息，由双方共同签署，以证明房屋已按照约定返还给出租人。附件七：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录应记录房屋维修的日期、维修项目、维修费用等信息，由双方共同签署，以证明房屋的维修情况。附件八：房屋保险单据详细要求和说明：房屋保险单据应记录房屋保险的保险条款、保险金额、保险期限等信息，由承租人提供，以证明房屋已按照约定进行保险。附件九：租赁期间相关费用明细详细要求和说明：租赁期间相关费用明细应记录租赁期间产生的水、电、物业管理等费用的明细，由双方按照实际发生情况进行记录。附件十：补充协议详细要求和说明：补充协议应记录本合同未尽事宜或需要补充约定的内容，由双方签订，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定交付房屋。2.出租人未按照合同约定提供房屋设施和服务。3.出租人提前解除合同。4.承租人未按照合同约定支付租金。5.承租人未按照合同约定使用房屋。6.承租人未按照合同约定返还房屋。7.承租人转租房屋未经出租人同意。违约责任认定：1.出租人违约行为导致承租人损失的，应承担赔偿责任。2.承租人违约行为导致出租人损失的，应承担赔偿责任。3.出租人提前解除合同的，应支付给承租人相当于一个月租金的违约金。4.承租人未按照合同约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之二的滞纳金。5.承租人未按照合同约定使用房屋的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并支付违约金。6.承租人未按照合同约定返还房屋的，出租人有权要求承租人返还房屋，并支付违约金。7.承租人转租房屋未经出租人同意的，出租人有权立即解除本合同，并要求承租人支付违约金。示例说明：如出租人未按照合同约定交付房屋，导致承租人无法按时入住，承租人可以要求出租人承担违约责任，要求出租人支付赔偿金，并