二零二五年度按揭购房合同违约责任界定书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭购房合同违约责任界定书本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任定义1.2违约责任承担方式2.逾期还款违约责任2.1逾期还款的定义2.2逾期还款违约金的计算方式2.3逾期还款的补救措施3.逾期还款违约责任解除3.1逾期还款违约责任解除条件3.2逾期还款违约责任解除程序4.逾期还款违约责任争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构5.逾期还款违约责任终止5.1逾期还款违约责任终止条件5.2逾期还款违约责任终止程序6.逾期还款违约责任与担保责任6.1担保责任概述6.2担保责任承担方式6.3担保责任与逾期还款违约责任的关系7.逾期还款违约责任与其他责任7.1其他责任概述7.2其他责任承担方式7.3其他责任与逾期还款违约责任的关系8.逾期还款违约责任与解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同程序8.3解除合同后的处理9.逾期还款违约责任与赔偿9.1赔偿概述9.2赔偿计算方式9.3赔偿程序10.逾期还款违约责任与法律适用10.1法律适用原则10.2争议解决的法律依据11.逾期还款违约责任与解释11.1合同解释原则11.2合同解释争议解决12.逾期还款违约责任与通知12.1通知方式12.2通知送达要求12.3通知内容要求13.逾期还款违约责任与变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.逾期还款违约责任与终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1违约责任定义本合同所指的违约责任，是指合同一方当事人未按照合同约定履行其义务，或者履行不符合约定条件，致使另一方当事人的合法权益受到损害，应当承担的法律责任。1.2违约责任承担方式（1）违约金：按照合同约定支付违约金；（2）赔偿损失：赔偿因违约行为造成的损失；（3）强制履行：要求违约方继续履行合同义务；（4）解除合同：根据情况解除合同关系；（5）其他补救措施。第二条逾期还款违约责任2.1逾期还款的定义逾期还款是指借款人未按照约定的还款期限和还款方式，向贷款人支付本金及利息的行为。2.2逾期还款违约金的计算方式逾期还款违约金按日计算，计算公式为：逾期本金×日利率×逾期天数。日利率按照合同约定执行。2.3逾期还款的补救措施（1）要求借款人立即支付逾期本金及利息；（2）按照合同约定收取逾期还款违约金；（3）根据情况采取法律手段追究借款人的违约责任。第三条逾期还款违约责任解除3.1逾期还款违约责任解除条件（1）借款人按照贷款人要求，在规定期限内偿还全部逾期本金及利息；（2）借款人提出书面申请，经贷款人同意；（3）贷款人认为其他合理条件。3.2逾期还款违约责任解除程序（1）借款人提出解除申请，并提供相关证明材料；（2）贷款人审核借款人提交的材料，确认无误后同意解除；（3）双方签署解除协议，合同违约责任解除。第四条逾期还款违约责任争议解决4.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。4.2争议解决机构争议解决机构为双方协商确定的仲裁委员会或者人民法院。第五条逾期还款违约责任终止5.1逾期还款违约责任终止条件（1）借款人按照贷款人要求，在规定期限内偿还全部逾期本金及利息；（2）借款人提出书面申请，经贷款人同意；（3）贷款人认为其他合理条件。5.2逾期还款违约责任终止程序（1）借款人提出终止申请，并提供相关证明材料；（2）贷款人审核借款人提交的材料，确认无误后同意终止；（3）双方签署终止协议，合同违约责任终止。第六条逾期还款违约责任与担保责任6.1担保责任概述本合同中，担保责任是指担保人为借款人提供的担保义务。6.2担保责任承担方式担保人按照合同约定，在借款人违约时，承担相应的担保责任。6.3担保责任与逾期还款违约责任的关系担保责任与逾期还款违约责任相互关联，当借款人违约时，担保人应当承担相应的担保责任。第八条逾期还款违约责任与解除合同8.1解除合同的条件（1）借款人连续两次逾期还款，每次逾期超过30天；（2）借款人未按照合同约定履行还款义务，经贷款人催告后仍不履行；（3）借款人提供虚假信息，影响贷款人权益；（4）借款人破产、解散或被宣告死亡。8.2解除合同程序（1）贷款人向借款人发出解除合同的通知，明确解除原因；（2）借款人在收到通知后，有权在15日内提出异议；（3）若借款人未提出异议，贷款人有权解除合同；（4）合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本金及利息。8.3解除合同后的处理（1）解除合同后，贷款人有权要求借款人承担违约责任；（2）解除合同后，借款人应将房屋交还给贷款人；（3）贷款人有权依法处置房屋，所得款项用于偿还贷款本金及利息；（4）如房屋处置所得款项不足以偿还贷款本金及利息，借款人仍应承担剩余部分。第九条逾期还款违约责任与赔偿9.1赔偿概述借款人违约导致贷款人损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。9.2赔偿计算方式赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于：（1）逾期还款产生的违约金；（2）因违约行为造成的贷款人直接经济损失；（3）因违约行为造成的贷款人间接经济损失。9.3赔偿程序（1）贷款人向借款人提出赔偿要求；（2）借款人在收到赔偿要求后，应在15日内支付赔偿金；（3）借款人未按时支付赔偿金的，贷款人有权采取法律手段追偿。第十条逾期还款违约责任与法律适用10.1法律适用原则本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法律依据争议解决的法律依据为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。第十一条逾期还款违约责任与解释11.1合同解释原则本合同的解释应遵循文义解释、目的解释、习惯解释和法理解释原则。11.2合同解释争议解决合同解释争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。第十二条逾期还款违约责任与通知12.1通知方式通知可采用书面形式、电子邮件、传真、电话等方式。12.2通知送达要求（1）书面通知应直接送达或通过挂号邮寄至对方指定地址；（2）电子邮件、传真、电话通知应以对方确认收到为准。12.3通知内容要求通知内容应明确、具体，包括通知事项、依据、要求等。第十三条逾期还款违约责任与变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害第三方的合法权益。13.2合同变更程序（1）双方签署变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同变更后的效力合同变更后的效力，以变更协议为准。第十四条逾期还款违约责任与终止14.1合同终止条件（1）借款人全部偿还贷款本金及利息；（2）借款人履行完毕合同约定的其他义务；（3）贷款人同意终止合同。14.2合同终止程序（1）借款人向贷款人提出终止合同申请；（2）贷款人审核申请，确认无误后同意终止；（3）双方签署终止协议，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助，且不属于甲乙双方的当事人。1.2第三方的范围（1）中介机构；（2）担保机构；（3）评估机构；（4）律师事务所；（5）会计师事务所；（6）其他为甲乙双方提供服务的机构或个人。第二条第三方的职责2.1第三方的职责概述（1）提供专业服务，确保服务质量；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（3）对甲乙双方提供的信息保密；（4）按照法律法规和行业标准履行职责。2.2第三方职责的具体内容（1）中介机构：负责甲乙双方的信息沟通、合同洽谈和签订；（2）担保机构：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；（3）评估机构：对相关资产进行评估，提供评估报告；（4）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理合同争议；（5）会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务。第三条第三方的权利3.1第三方的权利概述（1）获取甲乙双方提供的相关信息；（2）根据合同约定或甲乙双方的要求，提出建议；（3）在合同履行过程中，要求甲乙双方提供必要的协助；（4）按照法律法规和行业标准行使权利。3.2第三方权利的具体内容（1）中介机构：收取中介服务费用；（2）担保机构：收取担保费用；（3）评估机构：收取评估费用；（4）律师事务所：收取法律咨询费、代理费；（5）会计师事务所：收取审计费、税务筹划费。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方与第三方的划分甲乙双方与第三方在合同履行过程中的权利义务划分如下：（1）甲乙双方与第三方之间的权利义务，以合同约定为准；（2）第三方在履行职责过程中，产生的费用由甲乙双方承担；（3）第三方因履行职责而产生的责任，由第三方自行承担。4.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致损失的，由甲乙双方承担；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，由甲乙双方共同承担。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应当承担的最高赔偿责任。5.2责任限额的确定（1）责任限额根据第三方提供服务的性质、规模和风险程度确定；（2）责任限额应明确约定在合同中。5.3超过责任限额的处理（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失，超过责任限额部分的赔偿责任，由第三方自行承担；（2）甲乙双方可要求第三方提供相应的担保，以降低风险。第六条第三方的责任免除6.1责任免除的情形（1）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致损失的；（3）第三方在履行职责过程中，因法律法规变化导致损失的。6.2责任免除的程序（1）第三方在发生责任免除情形后，应及时通知甲乙双方；（2）甲乙双方应在收到通知后，共同协商确定责任免除事宜。第七条第三方的更换与替换7.1第三方的更换（1）甲乙双方可协商一致更换第三方；（2）更换第三方后，原合同中关于第三方的约定继续有效。7.2第三方的替换（1）因第三方原因，甲乙双方可协商一致替换第三方；（2）替换第三方后，原合同中关于第三方的约定继续有效。第八条第三方的退出与终止8.1第三方的退出（1）第三方在合同履行过程中，可因自身原因退出；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商解决相关问题。8.2第三方的终止（1）合同履行完毕，第三方职责终止；（2）合同解除或终止，第三方职责同时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：按揭购房合同要求：合同应详细列明甲乙双方的姓名、身份证号码、房屋信息、贷款金额、还款期限、利率、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.附件二：房屋产权证明要求：提供房屋的产权证明文件，证明房屋属于甲乙双方所有或有权按揭。说明：本附件用于证明房屋的产权情况。3.附件三：贷款申请表要求：填写完整，包括甲乙双方的个人信息、房屋信息、贷款需求等。说明：本附件用于申请贷款。4.附件四：担保协议要求：如有担保人，应提供担保协议，明确担保人的担保责任。说明：本附件用于明确担保人的责任。5.附件五：房产评估报告要求：由专业机构出具，评估房屋的市场价值。说明：本附件用于确定贷款金额。6.附件六：贷款发放凭证要求：提供贷款发放的凭证，证明贷款已发放。说明：本附件用于证明贷款的发放情况。7.附件七：还款计划表要求：详细列明每期还款的金额、日期等。说明：本附件用于指导甲乙双方按期还款。8.附件八：违约金计算表要求：根据合同约定，计算逾期还款的违约金。说明：本附件用于计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期还款责任认定标准：借款人未按照约定的还款期限和还款方式还款。示例说明：借款人应在每月5日前还清当月贷款本金及利息，若超过5日未还款，则构成违约。2.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：借款人提供虚假信息，导致贷款人遭受损失。示例说明：借款人在申请贷款时提供虚假收入证明，导致贷款人发放了不适当的贷款，构成违约。3.违约行为：未按时偿还贷款责任认定标准：借款人未按照合同约定的时间偿还贷款。示例说明：借款人应在每月5日前还清当月贷款，若超过10日未还款，则构成违约。4.违约行为：未按约定用途使用贷款责任认定标准：借款人未按照合同约定的用途使用贷款。示例说明：借款人将贷款用于非约定的用途，如投资股票，构成违约。5.违约行为：房屋处置违约责任认定标准：借款人在合同解除后未按约定处置房屋。示例说明：合同解除后，借款人未在规定时间内将房屋交还给贷款人，构成违约。全文完。二零二四年度按揭购房合同违约责任界定书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证件号码1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.违约责任界定5.1逾期还款违约责任5.1.1逾期还款利率5.1.2逾期还款违约金5.2逾期还款罚息5.3逾期还款滞纳金5.4逾期还款影响征信记录5.5逾期还款导致合同解除6.房屋交易税费6.1交易税费种类6.2交易税费承担方6.3交易税费缴纳方式7.房屋所有权转移7.1所有权转移时间7.2所有权转移程序7.3所有权转移费用8.房屋租赁及转售8.1房屋租赁条件8.2房屋转售条件8.3房屋租赁及转售收益分配9.保险责任9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效时间12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2按揭贷款合同13.3房屋所有权证14.合同签署及备案14.1合同签署日期14.2合同备案机构14.3合同备案程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（借款人）姓名：，乙方（贷款银行）名称：中国建设银行股份有限公司。1.2身份证件号码：甲方身份证号码：11010119900307，乙方营业执照注册号：911101000005678。1.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：0105678。2.房屋基本情况2.1房屋位置：位于北京市朝阳区路号。2.2房屋面积：房屋总建筑面积为100平方米。2.3房屋用途：普通住宅。3.按揭贷款信息3.1贷款金额：人民币100万元。3.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.3贷款期限：贷款期限为20年。3.4还款方式：等额本息还款方式。4.房屋交付及验收4.1交付时间：房屋交付时间为2024年12月31日。4.2验收标准：房屋交付时，甲方应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收。4.3验收程序：验收时，甲方应在乙方提供的验收报告上签字确认。5.违约责任界定5.1逾期还款违约责任5.1.1逾期还款利率：逾期还款利率为每日万分之五。5.1.2逾期还款违约金：逾期还款违约金为逾期本金×逾期天数×逾期还款利率。5.2逾期还款罚息：逾期还款罚息为逾期本金×逾期天数×罚息利率。5.3逾期还款滞纳金：逾期还款滞纳金为逾期本金×逾期天数×滞纳金利率。5.4逾期还款影响征信记录：逾期还款将导致甲方的征信记录受到影响。5.5逾期还款导致合同解除：连续三次逾期还款，乙方有权解除合同。6.房屋交易税费6.1交易税费种类：房屋交易税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。6.2交易税费承担方：交易税费由甲方承担。6.3交易税费缴纳方式：甲方应在房屋交付前，按照相关法律法规和规定缴纳交易税费。8.房屋租赁及转售8.1房屋租赁条件：甲方在取得房屋所有权后，有权将房屋出租。租赁条件应遵循相关法律法规和租赁合同约定。8.2房屋转售条件：甲方在取得房屋所有权后，有权将房屋转售。转售条件应遵循相关法律法规和房屋买卖合同约定。8.3房屋租赁及转售收益分配：房屋租赁及转售收益按甲方实际所得金额的100%归甲方所有。9.保险责任9.1保险种类：房屋所有权保险、借款人意外伤害保险等。9.2保险金额：保险金额应与房屋价值和借款人实际需求相符。9.3保险期限：保险期限自房屋交付之日起至借款全部还清之日止。9.4保险费用承担：保险费用由甲方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并在30日内达成书面协议。10.3合同终止条件：借款全部还清，房屋所有权转移至甲方，合同终止。10.4合同终止程序：合同终止后，双方应进行债权债务清算，并办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及解除12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：发生合同约定的解除条件或法律规定的解除情形。12.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并在30日内达成书面协议。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2按揭贷款合同13.3房屋所有权证14.合同签署及备案14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案机构：本合同需在房屋所在地的房地产管理部门备案。14.3合同备案程序：双方应在合同生效后30日内，将本合同报送备案机构备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1房屋买卖、租赁事宜的促成与协调；15.2.2房屋价值的评估；15.2.3合同履行过程中的法律咨询；15.2.4合同争议的调解；15.2.5其他经甲乙双方同意的情形。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过因其过错直接导致的实际损失金额。16.2.1因不可抗力导致损失；16.2.2因甲乙双方违反合同约定导致损失；16.2.3因甲乙双方提供的资料不准确、不完整导致损失；16.2.4因第三方自身能力不足导致损失。17.第三方权利17.1.1收取合理的费用；17.1.2请求甲乙双方提供必要的协助；17.1.3请求甲乙双方按照约定履行合同义务；17.1.4请求甲乙双方提供与合同履行相关的信息。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方的争议。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，可共同邀请第三方介入。19.2第三方介入的接受：第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订委托协议，明确各自的权利义务。19.3第三方介入的履行：第三方应按照委托协议的约定，履行其职责。19.4第三方介入的终止：第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并根据实际情况决定是否继续合作。20.第三方介入的记录20.1第三方介入的记录：甲乙双方应将第三方介入的过程、结果及费用等情况记录在案，作为合同附件。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在委托协议中明确。21.2第三方介入的费用支付：第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议的约定支付。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决：若甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议，应友好协商解决。22.2第三方介入的争议解决方式：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细记录买卖双方的权利义务，房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、用途等。说明：此合同是房屋交易的正式文件，需双方签字或盖章。2.按揭贷款合同要求：明确贷款金额、利率、期限、还款方式等贷款细节。说明：此合同是贷款双方的权利义务约定，需双方签字或盖章。3.房屋所有权证要求：证明房屋所有权归属的官方文件。说明：此文件是房屋产权的有效证明，需在合同中明确。4.房屋评估报告要求：由专业机构出具的房屋价值评估报告。说明：此报告用于确定房屋交易价格，需在合同中明确评估报告的有效期限。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：证明已缴纳房屋交易相关税费的凭证。说明：此凭证是房屋交易完成的必要条件，需在合同中明确。6.房屋交付验收报告要求：记录房屋交付时的状况，包括房屋质量、配套设施等。说明：此报告用于确认房屋交付是否符合合同约定，需在合同中明确验收标准。7.第三方介入委托协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务及费用。说明：此协议是第三方介入的基础文件，需三方签字或盖章。8.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、原因及双方签字或盖章。说明：此协议用于记录合同在履行过程中的任何变更，需双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：甲方未按照约定的还款日期偿还贷款本金或利息。示例：甲方应于每月25日前偿还当月贷款本金及利息，若逾期还款，则每日按逾期本金计算万分之五的违约金。2.未按时交付房屋责任认定：乙方未按照约定的交付时间交付房屋。示例：乙方应于2024年12月31日前交付房屋，若未按时交付，则每日按房屋总价款的千分之一支付违约金。3.房屋质量不符合约定责任认定：房屋交付时存在质量问题，不符合合同约定。示例：房屋交付时，发现存在结构性裂缝，乙方应在收到甲方通知后7日内修复，否则每日按房屋总价款的千分之一支付违约金。4.未按约定支付税费责任认定：甲方未按约定支付房屋交易相关税费。示例：甲方应在房屋交付前支付契税、个人所得税等税费，若未按时支付，则每日按未支付税费金额的千分之一支付违约金。5.第三方介入未履行职责责任认定：第三方未按委托协议约定履行职责。示例：第三方在评估房屋价值时出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年度按揭购房合同违约责任界定书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3房屋基本信息1.4按揭贷款基本信息2.违约责任界定2.1违约定义2.2违约情形分类2.1.1首付款违约2.1.2按揭还款违约2.1.3房屋过户违约2.2违约责任承担3.违约赔偿3.1违约赔偿金额计算方法3.2违约赔偿支付方式3.3违约赔偿期限4.违约通知与处理4.1违约通知方式4.2违约处理流程5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构6.合同解除条件6.1双方协商解除6.2法定解除7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序9.违约责任免除9.1不可抗力因素9.2因第三方原因导致的违约10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋产权证明12.2按揭贷款合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方签署13.2签署日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出借方）：姓名或名称，身份证号码或营业执照号，住所地；乙方（借款方）：姓名或名称，身份证号码或营业执照号，住所地；1.2合同签订日期及地点本合同于二零二四年月日，在地点签订；1.3房屋基本信息房屋坐落地址：；房屋面积：；房屋产权证号：；1.4按揭贷款基本信息贷款金额：；贷款期限：；贷款利率：；还款方式：等额本息或等额本金。第二条违约责任界定2.1违约定义本合同所指违约，是指合同一方未按照约定履行其义务的行为。2.2违约情形分类2.1.1首付款违约乙方未在合同约定的首付款缴纳期限内，向甲方支付首付款的，视为首付款违约。2.1.2按揭还款违约乙方未按照约定的还款计划及时足额偿还按揭贷款的，视为按揭还款违约。2.1.3房屋过户违约乙方未在合同约定的房屋过户期限内，完成房屋过户手续的，视为房屋过户违约。2.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条违约赔偿3.1违约赔偿金额计算方法（1）首付款违约：按首付款总额的百分比计算；（2）按揭还款违约：按逾期还款金额的百分比计算；（3）房屋过户违约：按房屋交易总价款的百分比计算。3.2违约赔偿支付方式违约赔偿金应在本合同约定的违约责任履行期限内，以货币形式支付给受损方。3.3违约赔偿期限违约赔偿期限自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行期限届满之日止。第四条违约通知与处理4.1违约通知方式违约方应通过书面形式向受损方发出违约通知，并注明违约事实、违约责任及赔偿金额。4.2违约处理流程（1）受损方在收到违约通知后，应在规定期限内核实违约事实；（2）核实无误后，受损方应向违约方发出违约处理通知；（3）违约方应在收到违约处理通知后，按照约定履行违约责任。第五条争议解决5.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。5.2争议解决机构（1）协商：双方在争议发生后，应通过协商解决；（2）调解：双方可向相关调解机构申请调解；（3）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（4）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同解除条件6.1双方协商解除在合同履行过程中，双方协商一致，可以解除本合同。6.2法定解除有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方催告后，仍不履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）法律法规规定的其他情形。第七条合同变更7.1合同变更条件在合同履行过程中，如需变更本合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序（1）双方就变更事项进行协商；（2）协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同终止8.1合同终止条件除本合同约定外，有下列情形之一的，本合同终止：（1）合同约定的履行期限届满，借款方已偿还全部贷款本息；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因房屋被依法查封、抵押、出售或其他原因导致合同无法继续履行；（4）法律法规规定的其他情形。8.2合同终止程序合同终止应当书面通知对方，并办理相应的合同解除手续。第九条违约责任免除9.1不可抗力因素因不可抗力致使合同不能履行或者不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。9.2因第三方原因导致的违约因第三方原因导致合同不能履行或者不能完全履行的，违约责任由第三方承担。第十条保密条款10.1保密信息范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密信息。10.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件除本合同约定的解除条件外，有下列情形之一的，任何一方有权解除合同：（1）一方丧失履行合同能力；（2）一方严重违约，经另一方催告后，仍不履行；（3）法律法规规定的其他情形。第十二条合同附件12.1房屋产权证明12.2按揭贷款合同12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1双方签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2签署日期甲方（出借方）：；乙方（借款方）：；第十四条其他约定14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3通知方式双方应通过书面形式相互通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行或与合同履行相关的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了确保合同的顺利履行，提供专业服务，或保障合同双方的合法权益。16.第三方责任与权利16.1中介方责任与权利中介方作为合同签订的协助者，其责任包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行合同洽谈，提供市场信息；（2）监督合同的履行情况，确保双方遵守合同约定；（3）在合同履行过程中，发现违约行为时，有权通知甲乙双方，并协助双方解决；权利方面，中介方有权收取合同约定的服务费用。16.2担保方责任与权利担保方为保证乙方履行合同义务，提供担保服务，其责任包括但不限于：（1）在乙方违约时，承担相应的担保责任；（2）在合同履行期间，对乙方的财务状况进行监控；权利方面，担保方有权要求乙方提供相应的担保物，并在履行合同过程中享有相应的知情权。16.3监管机构责任与权利监管机构负责对合同履行情况进行监督，其责任包括但不限于：（1）监督合同签订的合法性；（2）监督合同履行的合规性；权利方面，监管机构有权要求甲乙双方提供相关资料，进行现场检查，并依法进行行政处罚。17.第三方介入的具体条款17.1中介方介入中介方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订中介服务协议。中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用、责任等。17.2担保方介入担保方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订担保合同。担保合同应明确担保范围、担保期限、担保责任等。17.3监管机构介入监管机构介入本合同，无需甲乙双方同意，但监管机构有权要求甲乙双方提供相关资料，进行现场检查。18.第三方责任限额18.1中介方责任限