2024年门面房租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面房租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物及租金1.1租赁物的描述1.2租金的计算方式1.3租金支付时间和方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的维修费用承担第四条租赁物的保险4.1保险的购买和续保4.2保险费用的承担4.3保险事故的处理第五条租金的调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的方式5.3租金调整的通知期限第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除或终止后的处理第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九条合同的变更和转让9.1合同的变更条件9.2合同的转让条件9.3合同变更或转让的通知期限第十条合同的附件10.1附件的说明10.2附件的有效性10.3附件的修改和补充第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的处理第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露责任第十三条合同的强制性条款13.1强制性条款的说明13.2强制性条款的执行方式13.3强制性条款的变更和解除第十四条其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的执行方式14.3其他约定的变更和解除第一部分：合同如下：第一条租赁物及租金1.1租赁物的描述租赁物为位于市街道号的门面房，房屋面积为平方米。房屋结构为，房屋设施包括。1.2租金的计算方式租金根据租赁物的大小、位置和市场行情协商确定。租金计算方式为每月租金元。1.3租金支付时间和方式承租人应在每月日前将租金支付给出租人。支付方式为银行转账，账户信息为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年月日。2.3租赁期限的延长条件如双方同意延长租赁期限，应提前个月书面通知对方，并协商确定新的租金。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行商业活动，但不得从事违法和损害出租人利益的经营活动。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。3.3租赁物的维修费用承担租赁物的维修费用由承租人承担，但出租人应负责大修和更换租赁物的主要设施。第四条租赁物的保险4.1保险的购买和续保承租人应购买火灾保险，并将出租人列为共同受益人。保险的有效期应与租赁期限一致。4.2保险费用的承担保险费用由承租人承担。4.3保险事故的处理如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。第五条租金的调整5.1租金调整的条件如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。5.2租金调整的方式租金调整的方式可以是按比例调整或固定金额调整。5.3租金调整的通知期限双方应提前个月书面通知对方关于租金调整的事宜。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件合同解除的条件包括：承租人严重违约；出租人出售租赁物；法律、法规规定的情形。6.2合同终止的条件合同终止的条件包括：租赁期满；双方协商一致解除合同；法律规定的情形。6.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决的时效双方应在本合同有效期内解决争议，否则视为放弃追究对方的责任。第九条合同的变更和转让9.1合同的变更条件合同的变更条件包括：双方协商一致；法律、法规规定的情形。9.2合同的转让条件合同的转让条件包括：双方协商一致；受让人符合法律法规规定的条件。9.3合同变更或转让的通知期限双方应提前个月书面通知对方关于合同变更或转让的事宜。第十条合同的附件10.1附件的说明本合同附件包括：租赁物清单、租赁物所有权证明、租赁物使用权证明等。10.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。10.3附件的修改和补充附件的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件包括：租赁期满；双方协商一致解除合同；法律规定的情形。11.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并支付违约金。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方接触到的一切商业秘密和技术秘密。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后年。12.3保密信息的泄露责任如一方泄露了保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的强制性条款13.1强制性条款的说明强制性条款是指法律法规规定必须遵守的条款。13.2强制性条款的执行方式双方应按照法律法规的规定执行强制性条款。13.3强制性条款的变更和解除强制性条款的变更和解除应遵守相关法律法规的规定。第十四条其他约定14.1其他约定的内容其他约定包括：双方在合同履行过程中的沟通协调；租赁物的维修保养等。14.2其他约定的执行方式其他约定应以书面形式签订，并视为本合同不可分割的一部分。14.3其他约定的变更和解除其他约定的变更和解除应由双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、inspectorate机构、维修保养服务提供商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在本合同签订后个工作日内，将合同副本发送给第三方。2.2第三方应在收到合同副本后个工作日内，向甲乙方提交其同意履行合同的书面确认。2.3第三方同意履行合同的书面确认应包括但不限于：第三方对合同的条款和条件的认可；第三方对甲乙方的权利和义务的认可。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方权利第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙方履行合同义务。3.2第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其应尽的义务，包括但不限于：提供服务；支付费用。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为：赔偿金额不超过第三方从甲乙方获得的报酬总额。4.2第三方责任的免除第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为合同关系，独立于甲乙方之间的关系。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入对甲乙方的影响6.1第三方介入不影响甲乙方按照本合同履行义务。6.2甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付费用。第七条第三方退出7.1第三方可以在合同履行期间退出本合同，但应提前个工作日书面通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同。第八条第三方变更8.1第三方变更包括但不限于：第三方名称的变更；第三方法定代表人的变更。8.2第三方变更后，第三方应向甲乙方提交变更后的书面确认。8.3甲乙方应在收到第三方变更的书面确认后个工作日内，签署变更后的合同。第九条第三方违约9.1第三方违约包括但不限于：第三方未按照本合同的约定提供服务；第三方未按照本合同的约定支付费用。9.2甲乙方应在发现第三方违约后个工作日内，书面通知第三方。9.3第三方应在收到甲乙方的书面通知后个工作日内，采取措施纠正违约行为。第十条第三方与甲乙方的沟通和协调10.2甲乙方与第三方之间的沟通和协调，不影响甲乙方按照本合同履行义务。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕；第三方退出；第三方违约。11.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十二条第三方介入的效力12.1本合同关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。12.2本合同关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分。第十三条第三方介入的修改和补充13.1第三方介入的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。13.2第三方介入的修改和补充，应视为本合同不可分割的一部分。第十四条第三方介入的适用法律14.1本合同关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。14.2本合同关于第三方介入的条款，适用合同签订地的法律。第十五条第三方介入的争议解决15.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.2甲乙方与第三方之间的争议解决的地点，为合同签订地。15.3甲乙方与第三方之间的争议解决的时效，为合同履行完毕后年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租赁物所有权证明提供租赁物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。附件三：租赁物使用权证明提供租赁物的使用权证明，如租赁许可证、经营许可证等。附件四：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务协议，包括中介服务的范围、费用等。附件五：担保协议如涉及担保，提供担保协议，包括担保人的信息、担保范围等。附件六：维修保养服务协议提供维修保养服务协议，包括维修保养的范围、费用、周期等。附件七：保险单据提供火灾保险单据，包括保险条款、保险金额等。附件八：租赁物照片提供租赁物的照片，以证实租赁物的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.租赁物使用范围的超出；2.租金支付的延迟；3.租赁物的损坏或丢失；4.未经允许的转租或转让；5.违反法律法规的经营活动。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，甲方有权解除合同；2.违约行为导致合同不能履行，乙方有权要求违约方赔偿损失；3.违约行为导致合同不能履行，乙方有权要求违约方支付违约金。示例说明：如甲方超出租赁物的使用范围进行经营活动，属于违约行为。根据合同约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租的门面房。2.租金：指甲方支付给乙方的租赁费用。3.租赁期限：指甲方租赁租赁物的期限。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.保险：指甲方购买的火灾保险，保障租赁物的安全。6.维修保养：指对租赁物的定期