2025年度物业服务合同标的调整与规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同标的调整与规定本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同适用范围2.物业服务内容调整2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准2.4物业服务费用3.物业管理区域调整3.1管理区域划分3.2管理区域调整原因3.3管理区域调整程序4.物业服务合同履行4.1物业服务义务4.2物业服务责任4.3物业服务考核4.4物业服务违约责任5.物业服务费用缴纳5.1费用缴纳方式5.2费用缴纳时间5.3费用缴纳标准5.4费用调整机制6.物业管理费收取6.1收费项目6.2收费标准6.3收费方式6.4收费期限7.物业服务合同解除7.1解除合同条件7.2解除合同程序7.3解除合同责任8.物业服务合同终止8.1终止合同条件8.2终止合同程序8.3终止合同责任9.物业服务合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：物业服务内容清单10.2附件二：物业服务标准10.3附件三：物业管理区域划分图11.合同签订与生效11.1签订程序11.2生效条件11.3生效日期12.合同变更与补充12.1变更条件12.2补充内容12.3变更程序13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除与终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年度物业服务合同》。1.2合同签订双方：甲方（物业服务企业名称），乙方（业主委员会名称或业主代表）。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同适用范围：本合同适用于甲方为乙方提供物业服务的全部范围和项目。2.物业服务内容调整2.1物业服务范围：本合同约定的物业服务范围包括但不限于物业管理区域内的房屋及配套设施设备的维护、保养、清洁、绿化、安保、维修等服务。2.2.1房屋及配套设施设备的维修保养；2.2.2公共区域的清洁卫生；2.2.3绿化带的养护；2.2.4安保监控；2.2.5物业报修服务；2.2.6业主活动组织；2.2.7物业投诉处理。2.3物业服务标准：甲方应按照国家有关物业服务的标准和规范，提供优质的物业服务，确保业主的生活质量和安全。2.4物业服务费用：物业服务费用按照政府规定的收费标准执行，具体费用标准详见附件一。3.物业管理区域调整3.1管理区域划分：物业管理区域划分详见附件三。3.2管理区域调整原因：因____原因，需对物业管理区域进行如下调整：____。3.3管理区域调整程序：调整程序如下：3.3.1甲方提出调整方案；3.3.2乙方组织业主会议讨论；3.3.3双方达成一致意见后签订补充协议。4.物业服务合同履行4.1物业服务义务：甲方应按照合同约定，全面履行物业服务义务，确保业主的正常生活秩序。4.2物业服务责任：甲方对物业服务过程中出现的责任问题承担相应的法律责任。4.3物业服务考核：乙方有权对甲方提供的物业服务进行定期考核，考核结果作为调整服务费用和续签合同的依据。4.4物业服务违约责任：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.物业服务费用缴纳5.1.1银行转账；5.1.2现金缴纳；5.1.3其他经双方约定的方式。5.2费用缴纳时间：业主应在每月____日前缴纳当月物业服务费用。5.3费用缴纳标准：具体费用标准详见附件一。5.4费用调整机制：如政府调整收费标准，甲方应及时通知乙方，并按调整后的标准执行。6.物业管理费收取6.1.1公共区域清洁；6.1.2公共区域绿化；6.1.3公共区域安保；6.1.4公共区域维修；6.1.5业主活动组织。6.2收费标准：具体收费标准详见附件一。6.3收费方式：物业管理费可通过与物业服务费用相同的缴纳方式缴纳。6.4收费期限：物业管理费与物业服务费用缴纳期限相同。7.物业服务合同解除7.1.1双方协商一致；7.1.2甲方严重违反合同约定；7.1.3乙方严重违反合同约定；7.1.4因不可抗力导致合同无法履行。7.2.1提出解除合同方书面通知对方；7.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜；7.2.3签订解除合同协议；7.2.4履行合同解除后的相关事宜。8.物业服务合同终止8.1.1合同期满，双方未续签；8.1.2合同解除；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4其他法律、法规规定的终止情形。8.2.1提出终止合同方书面通知对方；8.2.2双方确认合同终止事宜；8.2.3履行合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业移交、费用结算等。9.物业服务合同争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交物业管理所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序：提交仲裁或诉讼的，应按照相关法律、法规和仲裁规则进行。10.合同附件10.1附件一：物业服务内容清单10.2附件二：物业服务标准10.3附件三：物业管理区域划分图11.合同签订与生效11.1签订程序：本合同由双方代表在合同文本上签字盖章后生效。11.2生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效日期：本合同自____年____月____日起生效。12.合同变更与补充12.1变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。12.2补充内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3变更程序：变更合同的，应按照签订合同的程序进行。13.合同解除与终止13.1.1双方协商一致；13.1.2甲方严重违反合同约定；13.1.3乙方严重违反合同约定；13.1.4因不可抗力导致合同无法履行。13.2.1合同期满，双方未续签；13.2.2合同解除；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行；13.2.4其他法律、法规规定的终止情形。13.3解除与终止程序：解除或终止合同的，应按照第八条和第九条的规定进行。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方，是指在物业服务过程中，为提供服务或协助解决合同履行中的问题而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律顾问等。16.第三方介入的情形16.1中介机构介入：在物业服务合同履行过程中，如需引入中介机构协助，甲方应事先征得乙方同意，并签订中介服务协议，明确中介机构的权利、义务和责任。16.2评估机构介入：如需进行物业价值评估、维修成本估算等，可引入评估机构提供专业服务，评估结果作为合同履行的依据。16.3咨询机构介入：在物业服务管理方面遇到专业问题时，可引入咨询机构提供咨询服务，协助解决具体问题。16.4法律顾问介入：在合同履行过程中，如发生争议或法律问题，可引入法律顾问提供法律咨询和代理服务。17.第三方责权利17.1权利：17.1.1第三方有权根据服务协议或本合同约定，独立开展服务活动；17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；17.1.3第三方有权根据服务协议或本合同约定，收取服务费用。17.2义务：17.2.1第三方应按照服务协议或本合同约定，提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应保守甲方、乙方及物业的相关秘密；17.2.3第三方应承担因自身原因造成的服务失误或损害的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1甲方对乙方提供的服务负责，对第三方服务的质量不承担直接责任；18.1.2乙方对甲方提供的服务负责，对第三方服务的质量不承担直接责任；18.1.3第三方对自己的服务负责，对甲方和乙方的损失承担相应的责任。18.2费用承担：18.2.1第三方服务费用由第三方按照服务协议或本合同约定向甲方或乙方收取；18.2.2甲方或乙方应按照约定支付第三方服务费用。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：本合同中，第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额为本合同总服务费用的____%。19.2超出责任限额的损失，甲方或乙方可向第三方追偿。20.第三方介入的程序20.1介入程序：甲方或乙方需第三方介入时，应提前____个工作日通知对方，并提交第三方资质证明、服务协议等相关文件；20.2双方应共同参与第三方介入的过程，并对第三方的工作进行监督。21.合同条款的适用21.1本合同条款在第三方介入的情况下继续适用，第三方不得以任何形式修改或免除本合同的任何条款。22.争议解决22.1第三方介入过程中如发生争议，应通过协商解决；22.2协商不成的，可提交物业管理所在地的人民法院诉讼解决，或按本合同约定的仲裁条款提交仲裁机构仲裁。23.本合同的其他条款23.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；23.2本合同条款与第三方介入条款如有冲突，以本合同条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容清单要求：详细列出甲方提供的各项物业服务内容，包括但不限于物业管理区域内的房屋及配套设施设备的维护、保养、清洁、绿化、安保、维修等服务项目。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对物业服务内容的理解与执行。2.附件二：物业服务标准要求：详细规定甲方提供的各项物业服务的质量标准，包括但不限于清洁卫生标准、绿化养护标准、安保服务标准等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对物业服务质量的期望与要求。3.附件三：物业管理区域划分图要求：清晰展示物业管理区域的划分情况，包括但不限于各单元楼、公共区域、绿化带等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对物业管理区域的理解与执行。4.附件四：物业服务费用清单要求：详细列出各项物业服务费用的收费标准，包括但不限于物业管理费、公共能耗费等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对物业服务费用的理解与执行。5.附件五：中介服务协议要求：明确中介机构的权利、义务和责任，包括但不限于服务内容、收费标准、服务期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确中介机构与双方的关系及服务内容。6.附件六：评估机构服务协议要求：明确评估机构的权利、义务和责任，包括但不限于评估内容、评估标准、评估费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确评估机构与双方的关系及服务内容。7.附件七：咨询机构服务协议要求：明确咨询机构的权利、义务和责任，包括但不限于咨询服务内容、咨询费用、咨询期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确咨询机构与双方的关系及服务内容。8.附件八：法律顾问服务协议要求：明确法律顾问的权利、义务和责任，包括但不限于法律咨询、代理诉讼、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确法律顾问与双方的关系及服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时提供物业服务；1.1.2未达到约定的服务质量；1.1.3未按时收取物业服务费用；1.1.4未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约：1.2.1未按时缴纳物业服务费用；1.2.2未遵守物业管理规定；1.2.3未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按时提供物业服务，应向乙方支付违约金，违约金按未提供服务的天数和合同约定费用计算；2.1.2甲方未达到约定的服务质量，应承担相应的赔偿责任；2.1.3甲方未按时收取物业服务费用，应向乙方支付滞纳金。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按时缴纳物业服务费用，应向甲方支付滞纳金；2.2.2乙方未遵守物业管理规定，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时对公共区域进行清洁，导致环境卫生恶化，应向乙方支付违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按时缴纳物业管理费，应向甲方支付滞纳金。全文完。2024年度物业服务合同标的调整与规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3业主代表姓名及联系方式2.合同标的调整范围2.1调整内容概述2.2调整原因及依据3.物业服务费用调整3.1调整前物业服务费用3.2调整后物业服务费用3.3费用支付方式4.服务内容调整4.1原有服务内容4.2新增服务内容4.3删除服务内容5.服务标准及质量要求5.1服务标准概述5.2质量要求概述6.物业服务期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期7.物业服务责任7.1物业服务方责任7.2业主委员会及业主责任8.业主权利和义务8.1业主权利概述8.2业主义务概述9.物业维修及养护9.1维修及养护责任划分9.2维修及养护资金来源10.物业管理费收支管理10.1收入管理10.2支出管理10.3监督检查11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：物业服务费用明细表13.2附件二：物业服务标准及质量要求14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解除条件14.4合同终止条件14.5合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.2物业服务方地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号栋1.5业主代表姓名：1.6业主代表联系方式：138xxxx56782.合同标的调整范围2.1调整内容概述：本合同标的调整涉及物业服务内容、费用、服务标准等方面的调整。2.2调整原因及依据：根据《中华人民共和国物业管理条例》及国家相关政策法规，结合小区实际情况，经业主大会讨论决定，对物业服务合同标的进行调整。3.物业服务费用调整3.1调整前物业服务费用：按照原合同约定，物业服务费用为每月每平方米2元。3.2调整后物业服务费用：经调整，物业服务费用为每月每平方米2.5元。3.3费用支付方式：业主应于每月前5日前，将物业服务费用支付至物业服务方指定的账户。4.服务内容调整4.1原有服务内容：包括小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修等服务。4.2新增服务内容：增加小区公共区域监控设备维护、电梯广告收益分配等。4.3删除服务内容：取消小区公共区域停车场管理费用。5.服务标准及质量要求5.1服务标准概述：物业服务方应按照国家相关标准，提供优质、高效的物业服务。5.2质量要求概述：物业服务方应确保小区公共区域整洁、绿化完好、安保措施到位，维修及时。6.物业服务期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同终止日期：2028年12月31日7.物业服务责任7.1物业服务方责任：物业服务方应按照合同约定，履行物业服务职责，确保小区安全、整洁、舒适。7.2业主委员会及业主责任：业主委员会负责监督物业服务方履行合同义务，业主应配合物业服务方工作，共同维护小区环境。8.业主权利和义务8.1业主权利概述：业主有权参与小区公共事务的决策，享有物业服务、设施设备的合理使用权利，有权对物业服务提出意见和建议。8.2业主义务概述：业主应遵守国家法律法规和小区管理规定，按时缴纳物业服务费用，维护小区公共秩序，爱护公共设施。9.物业维修及养护9.1维修及养护责任划分：物业服务方负责小区公共设施的日常维修及养护工作，业主负责自用部分的维修及养护。9.2维修及养护资金来源：维修及养护资金来源于物业服务费用。10.物业管理费收支管理10.1收入管理：物业服务费用收入应专户存储，定期公布收支情况，接受业主监督。10.2支出管理：物业服务费用支出应严格按照合同约定和预算执行，不得挪用。10.3监督检查：业主委员会有权对物业服务费用的收支情况进行监督检查。11.合同变更及解除11.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并书面确认。1.一方严重违约，经对方书面通知后30日内未予改正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。12.争议解决方式12.1争议解决途径：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同争议解决机构为市区人民法院。13.合同附件13.1附件一：物业服务费用明细表13.2附件二：物业服务标准及质量要求14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3合同解除条件：如出现第11.2条所列情形，合同自解除条件成就之日起解除。14.4合同终止条件：合同期满或因解除而终止。14.5合同签署日期及地点：本合同于2024年1月1日在市区路号栋会议室签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供专业服务的独立法人、自然人或其他组织。1.物业服务方聘请的第三方专业服务机构，如清洁公司、绿化养护公司、维修公司等；2.业主委员会聘请的第三方审计机构、法律顾问等；3.甲乙双方共同聘请的第三方调解机构、仲裁机构等。15.3第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议或合同。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：1.甲方应确保第三方在介入期间遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定；2.甲方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用；3.甲方应协助第三方完成工作任务，并为其提供必要的配合。16.2乙方额外条款：1.乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息；2.乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同约定；3.乙方应承担因第三方工作不当导致的风险和损失。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损害时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：1.第三方责任限额应参照国家相关法律法规和行业标准确定；2.第三方责任限额应由甲乙双方在合作协议或合同中明确约定。17.3责任限额的适用：1.第三方责任限额适用于第三方因违约、疏忽、过失等原因造成的损害；2.第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失等原因造成的损害。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系：第三方与甲方之间形成委托代理关系，甲方作为委托人，第三方作为代理人，在授权范围内代表甲方履行合同。18.2第三方与乙方的法律关系：第三方与乙方之间形成服务提供关系，乙方作为服务接受方，第三方作为服务提供方，按照合同约定提供专业服务。18.3第三方与业主委员会的关系：第三方与业主委员会之间形成咨询、监督和协助关系，业主委员会有权对第三方的工作进行监督，并提出建议。18.4第三方与其他业主的关系：第三方在履行合同过程中，应尊重其他业主的合法权益，不得损害其他业主的利益。19.争议解决19.1第三方在履行合同过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；19.2协商不成的，可依法向第三方所在地人民法院提起诉讼。20.合同的补充和修改20.1本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后，签订补充协议；20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.合同的解除21.1如第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除本合同；21.2解除合同后，第三方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务费用明细表要求：详细列出物业服务费用的构成，包括但不限于人员工资、设施设备维护、绿化养护、公共区域清洁、安保服务等费用项目。说明：此表格用于明确物业服务费用的具体项目和金额，便于业主监督和查询。2.附件二：物业服务标准及质量要求要求：详细规定各项服务标准，如清洁、绿化、安保、维修等方面的具体要求。说明：此附件用于确保物业服务达到约定的质量标准，保障业主的合法权益。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用标准、责任划分等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障双方权益。4.附件四：业主委员会授权书要求：授权业主委员会代表业主参与合同履行、监督和服务质量等事项。说明：此授权书用于明确业主委员会的权限和责任，确保其有效履行职责。5.附件五：违约责任认定及处理方案要求：详细列出违约行为类型、违约责任认定标准、处理措施等。说明：此方案用于明确违约行为的处理方式，保障合同的严肃性和执行力。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：此协议用于规范争议解决流程，保障双方在争议解决过程中的合法权益。7.附件七：合同履行过程中的其他重要文件要求：收集合同履行过程中产生的重要文件，如会议记录、费用结算单、维修记录等。说明：此文件集用于记录合同履行过程中的重要信息，便于后续查证和监督。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按照合同约定提供服务；业主委员会未按照合同约定履行监督职责；第三方未按照合同约定履行服务义务；业主未按时缴纳物业服务费用；任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。责任认定应根据违约行为的性质、情节、后果等因素综合考虑。3.违约责任示例：物业服务方未按时完成维修工作，导致业主利益受损，应赔偿业主因维修延误而产生的损失；业主委员会未对物业服务费用收支情况进行监督，导致费用被挪用，应承担相应的法律责任；第三方未按照合同约定提供服务，导致业主利益受损，应赔偿业主损失，并承担违约金；业主未按时缴纳物业服务费用，物业服务方有权采取催缴措施，逾期未缴纳的，应支付滞纳金。全文完。2024年度物业服务合同标的调整与规定2本合同目录一览1.1物业服务合同标的调整概述1.2物业服务合同标的调整原因1.3物业服务合同标的调整程序2.1物业服务合同标的调整范围2.2物业服务合同标的调整内容2.3物业服务合同标的调整实施时间3.1物业服务合同标的调整费用3.2物业服务合同标的调整费用承担3.3物业服务合同标的调整费用支付方式4.1物业服务合同标的调整期间物业管理服务内容4.2物业服务合同标的调整期间服务质量要求4.3物业服务合同标的调整期间服务费用标准5.1物业服务合同标的调整期间业主权益保障5.2物业服务合同标的调整期间业主参与决策5.3物业服务合同标的调整期间业主投诉处理6.1物业服务合同标的调整期间物业维修养护6.2物业服务合同标的调整期间设施设备维护6.3物业服务合同标的调整期间绿化养护7.1物业服务合同标的调整期间安全防范措施7.2物业服务合同标的调整期间突发事件应急预案7.3物业服务合同标的调整期间安全责任划分8.1物业服务合同标的调整期间合同履行监督8.2物业服务合同标的调整期间合同履行评估8.3物业服务合同标的调整期间合同履行违约责任9.1物业服务合同标的调整期间合同终止条件9.2物业服务合同标的调整期间合同解除条件9.3物业服务合同标的调整期间合同续签程序10.1物业服务合同标的调整期间争议解决方式10.2物业服务合同标的调整期间争议处理期限10.3物业服务合同标的调整期间争议处理费用承担11.1物业服务合同标的调整期间合同附件要求11.2物业服务合同标的调整期间合同附件内容11.3物业服务合同标的调整期间合同附件效力12.1物业服务合同标的调整期间合同生效条件12.2物业服务合同标的调整期间合同生效日期12.3物业服务合同标的调整期间合同备案程序13.1物业服务合同标的调整期间合同解除条件13.2物业服务合同标的调整期间合同解除程序13.3物业服务合同标的调整期间合同解除后果14.1物业服务合同标的调整期间合同终止条件14.2物业服务合同标的调整期间合同终止程序14.3物业服务合同标的调整期间合同终止后果第一部分：合同如下：1.1物业服务合同标的调整概述1.2物业服务合同标的调整原因：鉴于甲方物业管理需求的变化，为了提高物业管理服务质量，经双方协商一致，对物业服务合同标的进行调整。1.3物业服务合同标的调整程序：调整程序包括：双方协商一致、签订补充协议、调整物业服务内容、明确调整后的服务费用及支付方式。2.1物业服务合同标的调整范围：调整范围包括但不限于：公共区域保洁、绿化养护、设备维护、安全巡逻、业主活动组织等。2.2物业服务合同标的调整内容：具体调整内容包括但不限于：增加小区内道路清扫次数、提高绿化养护标准、更换老旧设备、加强安全巡逻频次等。2.3物业服务合同标的调整实施时间：调整实施时间为2024年1月1日起。3.1物业服务合同标的调整费用：调整后的物业服务费用为每月每平方米元，根据调整后的服务内容和标准计算。3.2物业服务合同标的调整费用承担：调整后的物业服务费用由甲方承担，乙方负责收取并上交至甲方。3.3物业服务合同标的调整费用支付方式：甲方应于每月日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。4.1物业服务合同标的调整期间物业管理服务内容：调整期间物业管理服务内容包括但不限于：公共区域保洁、绿化养护、设备维护、安全巡逻、业主活动组织等。4.2物业服务合同标的调整期间服务质量要求：调整期间服务质量要求为：按照国家相关标准和甲方要求，确保物业服务质量和效果。4.3物业服务合同标的调整期间服务费用标准：调整期间服务费用标准为：每月每平方米元，根据调整后的服务内容和标准计算。5.1物业服务合同标的调整期间业主权益保障：调整期间，乙方应保障业主的合法权益，及时处理业主的合理诉求。5.2物业服务合同标的调整期间业主参与决策：调整期间，乙方应定期召开业主大会或业主委员会会议，广泛征求业主意见，提高物业管理透明度。5.3物业服务合同标的调整期间业主投诉处理：调整期间，乙方应设立业主投诉处理机制，及时处理业主投诉，确保业主满意度。6.1物业服务合同标的调整期间物业维修养护：调整期间，乙方应按照物业服务合同约定，负责小区内公共设施的维修养护工作。6.2物业服务合同标的调整期间设施设备维护：调整期间，乙方应确保小区内设施设备的正常运行，定期进行维护保养。6.3物业服务合同标的调整期间绿化养护：调整期间，乙方应按照绿化养护标准，对小区绿化进行日常维护，确保绿化效果。7.1物业服务合同标的调整期间安全防范措施：调整期间，乙方应加强小区安全防范工作，确保业主人身和财产安全。7.2物业服务合同标的调整期间突发事件应急预案：调整期间，乙方应制定突发事件应急预案，提高应对突发事件的能力。7.3物业服务合同标的调整期间安全责任划分：调整期间，乙方应明确小区内各区域的安全责任，确保安全防范措施落实到位。8.1物业服务合同标的调整期间合同履行监督8.1.1甲方有权对乙方在调整期间的服务质量和效率进行监督。8.1.2乙方应定期向甲方报告服务履行情况，包括但不限于服务质量评估、设备维护记录等。8.1.3甲方可委托第三方机构对乙方服务进行评估，评估结果作为合同履行的依据。8.2物业服务合同标的调整期间合同履行评估8.2.1评估周期为每年一次，评估内容包括但不限于服务质量、费用使用、设备维护等。8.2.2评估结果应形成书面报告，由双方签字确认。8.3物业服务合同标的调整期间合同履行违约责任8.3.1如乙方未按约定提供或降低服务质量，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。8.3.2如乙方违反合同规定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3.3违约责任的具体赔偿标准和流程，双方应在合同中明确。9.1物业服务合同标的调整期间合同终止条件9.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商一致终止合同。9.1.2如乙方严重违约，甲方有权终止合同。9.1.3如甲方违反合同规定，乙方有权终止合同。9.2物业服务合同标的调整期间合同解除条件9.2.1如合同履行过程中出现重大争议，双方无法达成一致，可协商解除合同。9.2.2如合同履行过程中出现重大政策变化，影响合同履行，双方可协商解除合同。9.2.3如一方违反合同规定，另一方有权解除合同。9.3物业服务合同标的调整期间合同续签程序9.3.1合同到期前，双方应就续签事宜进行协商。9.3.2如双方同意续签，应重新签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。9.3.3续签合同应遵循原合同的基本原则和约定。10.1物业服务合同标的调整期间争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。10.1.2仲裁机构应选择具有相关资质的机构，仲裁裁决为终局裁决。10.1.3仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.2物业服务合同标的调整期间争议处理期限10.2.1争议发生后，双方应在日内提出解决方案。10.2.2如协商不成，应在日内提交仲裁机构。10.2.3仲裁机构应在收到仲裁申请后日内作出裁决。10.3物业服务合同标的调整期间争议处理费用承担10.3.1争议处理过程中产生的费用，如仲裁费、律师费等，双方应按约定承担。10.3.2如无约定，费用由败诉方承担。11.1物业服务合同标的调整期间合同附件要求11.1.1合同附件应包括但不限于物业服务清单、费用明细、设施设备清单等。11.1.2附件内容应与合同一致，具有同等法律效力。11.2物业服务合同标的调整期间合同附件内容11.2.1附件内容应详细列明调整后的物业服务内容、费用标准、服务时间等。11.2.2附件内容应明确双方的权利和义务。11.3物业服务合同标的调整期间合同附件效力11.3.1合同附件与合同具有同等法律效力。11.3.2合同附件的修改、补充，应经双方书面同意。12.1物业服务合同标的调整期间合同生效条件12.1.1合同经双方签字盖章后生效。12.1.2合同签订后，乙方应向甲方提供相应的资质证明。12.2物业服务合同标的调整期间合同生效日期12.2.1合同生效日期为双方签字盖章之日起。12.3物业服务合同标的调整期间合同备案程序12.3.1合同签订后，乙方应在日内向相关部门备案。12.3.2如有变更，乙方应在日内办理变更备案手续。13.1物业服务合同标的调整期间合同解除条件13.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。13.1.2如乙方严重违约，甲方有权解除合同。13.1.3如甲方违反合同规定，乙方有权解除合同。13.2物业服务合同标的调整期间合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.2.2解除合同后，乙方应妥善处理遗留问题。13.3物业服务合同标的调整期间合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务费用和设备设施。13.3.2合同解除不影响双方因合同而产生的权利和义务。14.1物业服务合同标的调整期间合同终止条件14.1.1合同到期，双方未续签或一方提出终止，合同自然终止。14.1.2如发生合同解除情形，合同终止。14.2物业服务合同标的调整期间合同终止程序14.2.1双方应书面通知对方合同终止。14.2.2合同终止后，乙方应妥善处理遗留问题。14.3物业服务合同标的调整期间合同终止后果14.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务费用和设备设施。14.3.2合同终止不影响双方因合同而产生的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方外的，根据合同约定参与合同履行或提供专业服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因及类型15.2.1第三方介入原因：为提高合同履行效率、保障合同履行质量、解决合同履行中的争议或提供专业服务。15.2.2第三方介入类型：包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监理单位、律师事务所等。15.3第三方选择及引入程序15.3.1第三方的选择：由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意。15.3.2第三方的引入：甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.4第三方职责与权限15.4.1第三方职责：根据合同约定，履行相应的职责，如评估、监理、审计、法律服务等。15.4.2第三方权限：在履行职责过程中，第三方享有必要的权限，包括但不限于查阅合同文件、调查相关情况、提出意见和建议等。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理，接受甲方监督，确保合同履行。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方的工作安排，配合乙方履行合同。15.5.3第三方与其他方的划分：第三方与甲乙双方、其他合同相关方之间，应保持独立，避免利益冲突。