二零二五年度家庭共有房屋分割协议书标准模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度家庭共有房屋分割协议书标准模板本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1房屋基本情况1.2共有情况1.3分割原因2.房屋产权归属2.1房屋产权证信息2.2共有人的产权份额2.3房屋登记变更手续3.分割方式与方案3.1分割比例3.2分割时间3.3分割方式3.4分割费用承担4.房屋价值评估4.1评估机构及方法4.2评估费用及承担4.3评估结果5.分割费用计算与支付5.1分割费用构成5.2分割费用支付方式5.3分割费用支付时间6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房屋分割后的权属管理7.1房屋使用管理7.2房屋维修责任7.3房屋租赁、出售等权益8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定事项12.1知识产权归属12.2保密条款12.3合同附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立背景与目的1.1房屋基本情况房屋地址：______市______区______路______号房屋产权证号：______房屋建筑面积：______平方米房屋建成年代：______1.2共有情况共有权人：______、______、______共有权人份额：______%、______%、______%1.3分割原因因______原因，共有权人协商一致，决定对房屋进行分割。2.房屋产权归属2.1房屋产权证信息房屋产权证号：______房屋产权人：______、______、______2.2共有人的产权份额共有权人：______、______、______产权份额：______%、______%、______%2.3房屋登记变更手续共有权人应于______日内办理房屋产权登记变更手续，变更后的产权证由______人保管。3.分割方式与方案3.1分割比例房屋分割比例：______%、______%、______%3.2分割时间房屋分割时间：______年______月______日前完成3.3分割方式房屋分割方式：______、______、______3.4分割费用承担分割费用由共有权人按产权份额比例承担。4.房屋价值评估4.1评估机构及方法评估机构：______评估方法：______4.2评估费用及承担评估费用：______元评估费用承担：______、______、______4.3评估结果评估结果：房屋价值为______元。5.分割费用计算与支付5.1分割费用构成分割费用包括：______、______、______5.2分割费用支付方式支付方式：______、______、______5.3分割费用支付时间支付时间：______年______月______日前支付完毕。6.房屋过户手续6.1过户手续办理过户手续由______人负责办理。6.2过户费用承担过户费用由______人承担。6.3过户时间过户时间：______年______月______日前完成。8.违约责任8.1违约情形共有权人未按约定时间支付分割费用、未按约定办理过户手续、违反房屋使用约定等行为均视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.3违约赔偿违约金按分割费用总额的_____%计算，最高不超过______元；损失赔偿按实际损失计算。9.争议解决9.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会：______9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后______日内仍未履行；（2）房屋分割过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知其他共有权人，并说明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理分割事宜，包括房屋过户、费用结算等。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自共有权人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同于______年______月______日生效。12.其他约定事项12.1知识产权归属本合同中涉及的知识产权归共有权人共同所有。12.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证复印件；（2）评估报告；（3）分割费用清单；（4）过户手续相关材料。13.合同签署13.1签署主体共有权人一：______（签字/盖章）共有权人二：______（签字/盖章）共有权人三：______（签字/盖章）13.2签署日期本合同签署日期：______年______月______日13.3签署地点本合同签署地点：______14.合同附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）评估报告；（3）分割费用清单；（4）过户手续相关材料；（5）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入原因在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，甲、乙双方可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并书面通知对方。15.3.2第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议，明确双方的权利和义务。15.3.3第三方介入后，甲、乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方的责任限于其在本合同项下提供的服务或协助范围内，不涉及甲、乙双方之间的权利义务关系。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在本合同项下承担的责任限额，以甲、乙双方与第三方签订的服务合同或协议中约定的金额为准。16.2.2若第三方责任限额低于本合同约定的甲、乙双方应承担的责任，甲、乙双方应承担超出部分的补充责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使第三方有权根据其服务合同或协议的规定，行使相应的权利，包括但不限于：（1）要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（2）对甲、乙双方的行为进行监督和指导；（3）根据合同约定收取服务费用。17.2第三方权利限制第三方的权利不得侵犯甲、乙双方的合法权益，不得损害甲、乙双方的共同利益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲、乙双方的关系第三方与甲、乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲、乙双方之间的权利义务关系。18.2第三方与房屋分割协议的关系第三方在本合同项下提供的服务或协助，是为了协助甲、乙双方履行房屋分割协议，第三方不替代甲、乙双方的权利义务。19.第三方介入后的费用承担19.1第三方服务费用第三方服务费用由甲、乙双方根据服务合同或协议的规定承担，具体费用由双方协商确定。19.2第三方介入产生的其他费用第三方介入产生的其他费用，如交通费、通讯费等，由甲、乙双方根据实际情况合理分担。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方与服务合同或协议的争议第三方与服务合同或协议的争议，按照服务合同或协议中约定的争议解决方式处理。20.2第三方与甲、乙双方的争议第三方与甲、乙双方的争议，按照本合同第9条“争议解决”的规定处理。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更通知任何一方提出变更本合同时，应书面通知其他共有权人，并说明变更原因。21.2合同变更生效本合同变更自共有权人签字（或盖章）之日起生效。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后______日内仍未履行；（2）第三方违反服务合同或协议，导致合同无法履行；（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。22.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知其他共有权人，并说明解除原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋产权证号、房屋地址、产权人信息等。说明：用于证明房屋的产权归属。2.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估方法、评估结果等。说明：用于确定房屋分割的价值基础。3.分割费用清单要求：详细列出分割费用的构成，包括但不限于评估费、过户费、维修费等。说明：用于明确分割费用的具体项目和金额。4.过户手续相关材料要求：包括但不限于房屋买卖合同、身份证复印件、户口簿复印件等。说明：用于办理房屋过户手续所需材料。5.合同附件要求：根据本合同约定，可能涉及的其他文件和资料。说明：用于补充说明合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：共有权人未按约定时间支付分割费用责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金，违约金按分割费用总额的_____%计算，最高不超过______元。示例：甲、乙、丙三方共有房屋，分割费用总计10万元，甲未按约定时间支付，则甲应支付违约金1万元。2.违约行为：共有权人未按约定办理过户手续责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金，违约金按分割费用总额的_____%计算，最高不超过______元。示例：甲、乙、丙三方共有房屋，分割费用总计10万元，乙未按约定时间办理过户手续，则乙应支付违约金1万元。3.违约行为：共有权人违反房屋使用约定责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失，损失赔偿按实际损失计算。示例：甲、乙、丙三方共有房屋，甲在未经其他共有权人同意的情况下擅自改变房屋用途，造成损失2万元，则甲应赔偿损失2万元。4.违约行为：第三方违反服务合同或协议责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金，违约金按服务合同或协议中约定的金额计算。示例：甲、乙、丙三方共有房屋，第三方评估机构未按约定时间出具评估报告，则第三方应支付违约金______元。5.违约行为：发生不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，甲、乙双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致房屋无法分割，甲、乙双方均不承担责任。全文完。二零二四年度家庭共有房屋分割协议书标准模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2房屋定义1.3有关家庭成员2.房屋所有权确认2.1房屋产权证明2.2房屋登记情况2.3房屋价值评估3.分割原则与标准3.1分割原则3.2分割标准3.3分割比例4.分割方案4.1分割方式4.2分割时间4.3分割程序5.房屋分割后的权属5.1房屋权属变更5.2房屋使用权5.3房屋抵押权6.房屋分割后的维护与管理6.1维护责任6.2管理责任6.3维修费用7.费用承担7.1房屋分割费用7.2相关税费7.3其他费用8.分割协议的生效与解除8.1生效条件8.2生效日期8.3解除条件8.4解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋登记情况12.3房屋价值评估报告13.合同变更与终止13.1变更条件13.2变更程序13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"本合同"指本《二零二四年度家庭共有房屋分割协议书》。1.1.2"房屋"指位于[具体地址]的房屋，房屋所有权证号为[证号]。1.1.3"家庭成员"指合同签订时的所有共有房屋的产权人。1.2房屋定义1.2.1房屋包括土地使用权、建筑物、附属设施等。1.2.2房屋附属设施包括但不限于停车位、储藏室等。1.3有关家庭成员1.3.1列出所有家庭成员的姓名、身份证号码和与房屋的产权关系。2.房屋所有权确认2.1房屋产权证明2.1.1双方确认房屋所有权证真实有效，并已向对方出示。2.2房屋登记情况2.2.1房屋登记信息与房屋产权证明一致。2.3房屋价值评估2.3.1双方同意聘请具有资质的评估机构对房屋进行评估，评估结果作为分割依据。3.分割原则与标准3.1分割原则3.1.1公平、合理原则。3.1.2尊重家庭成员意见原则。3.2分割标准3.2.1以房屋评估价值为基础。3.2.2考虑家庭成员对房屋的贡献。3.3分割比例3.3.1根据分割标准，确定各家庭成员的分割比例。4.分割方案4.1分割方式4.1.1房屋分割为若干部分，由家庭成员分别拥有。4.2分割时间4.2.1房屋分割应在[具体日期]前完成。4.3分割程序4.3.1双方协商确定分割方案。4.3.2按照分割方案办理房屋权属变更手续。5.房屋分割后的权属5.1房屋权属变更5.1.1房屋权属变更手续应在[具体日期]前办理完毕。5.2房屋使用权5.2.1房屋分割后，各家庭成员享有相应部分的房屋使用权。5.3房屋抵押权5.3.1房屋分割不影响原有抵押权的效力。6.房屋分割后的维护与管理6.1维护责任6.1.1各家庭成员对其拥有的房屋部分负责维护。6.2管理责任6.2.1房屋共用部分的维护与管理由所有家庭成员共同承担。6.3维修费用6.3.1维修费用按照各家庭成员拥有的房屋比例分担。8.分割协议的生效与解除8.1生效条件8.1.1本合同经所有家庭成员签字或盖章后生效。8.1.2房屋分割方案经家庭成员一致同意。8.2生效日期8.2.1本合同自所有家庭成员签字或盖章之日起生效。8.3解除条件8.3.1双方协商一致，书面同意解除本合同。8.3.2出现法律规定的解除合同的情形。8.4解除程序8.4.1双方应书面通知对方解除合同。8.4.2解除合同后，应按照合同约定处理相关事宜。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向[具体地点]的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，争议应由[具体地点]的仲裁委员会仲裁。9.3争议解决期限9.3.1争议应在[具体期限]内解决。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按照本合同约定履行义务。10.1.2一方违反本合同约定，给对方造成损失。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院或仲裁机构裁决。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过邮寄、专人递送或电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1送达地址为双方在合同中指定的地址。11.3送达时间11.3.1送达时间以实际收到通知的时间为准。12.合同附件12.1房屋产权证明12.1.1房屋所有权证复印件。12.2房屋登记情况12.2.1房屋登记证明复印件。12.3房屋价值评估报告12.3.1房屋价值评估报告复印件。13.合同变更与终止13.1变更条件13.1.1合同变更需经所有家庭成员一致同意。13.2变更程序13.2.1变更合同需以书面形式提出，经所有家庭成员签字或盖章后生效。13.3终止条件13.3.1出现法律规定的合同终止情形。13.4终止程序13.4.1合同终止需以书面形式通知所有家庭成员。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖14.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交[具体地点]的人民法院管辖。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助双方达成协议或解决争议而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的触发条件2.1.1房屋分割方案难以达成一致。2.1.2房屋价值评估存在争议。2.1.3合同履行过程中出现纠纷，双方无法协商解决。3.第三方介入的程序3.1双方协商一致，邀请第三方介入。3.2第三方在收到邀请后，应评估自身能力，决定是否接受邀请。3.3第三方接受邀请后，应与双方签订《第三方介入协议》。4.第三方的责任与权利4.1.1独立、客观、公正地履行职责。4.1.2在规定的时间内完成工作。4.1.3对在履行职责过程中知悉的保密信息予以保密。4.2.1获得合理的报酬。4.2.2要求双方提供必要的信息和资料。4.2.3对双方的行为进行监督和指导。5.甲乙方的额外条款5.1.1第三方介入的费用由双方协商承担。5.1.2第三方介入期间，双方应积极配合第三方的调查和工作。5.1.3第三方介入的结果对双方具有约束力。6.第三方的责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额为[具体金额]，超过部分由甲乙双方自行承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，不参与甲乙双方的权益分配。7.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的权益。7.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，应向甲乙双方提交《第三方介入报告》。8.2甲乙双方应在收到报告后[具体期限]内，对第三方介入的结果进行确认。8.3如双方对第三方介入的结果有异议，可按照本合同第九条“争议解决”的规定进行处理。9.第三方介入的后续处理9.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行相关义务。9.2如有需要，甲乙双方可再次邀请第三方介入，以协助解决后续问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：作为房屋所有权确认的依据。2.房屋登记证明复印件要求：提供房屋登记证明的清晰复印件，需加盖登记机关公章。说明：作为房屋登记情况确认的依据。3.房屋价值评估报告复印件要求：提供具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告，需加盖评估机构公章。说明：作为房屋分割价值的依据。4.第三方介入协议要求：第三方介入协议需明确第三方职责、权利、义务及费用等内容，需双方及第三方签字或盖章。说明：作为第三方介入的合同依据。5.第三方介入报告要求：第三方介入报告需详细记录介入过程、结论及建议，需第三方签字或盖章。说明：作为第三方介入结果的记录。6.争议解决协议要求：争议解决协议需明确争议解决方式、机构及期限等内容，需双方签字或盖章。说明：作为争议解决的合同依据。7.变更合同要求：变更合同需明确变更内容、生效日期及双方签字或盖章。说明：作为合同变更的依据。8.解除合同通知书要求：解除合同通知书需明确解除原因、生效日期及双方签字或盖章。说明：作为合同解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按照合同约定履行房屋分割义务。1.2未按照合同约定支付相关费用。1.3未按照合同约定履行维护、管理义务。1.4未按照合同约定解决争议。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1赔偿损失。2.1.2支付违约金。2.1.3承担诉讼费用。2.2违约责任金额由双方协商确定，或由法院或仲裁机构裁决。3.违约责任示例3.1甲方未按照合同约定在规定时间内完成房屋分割，导致乙方遭受损失。责任认定：甲方应赔偿乙方因延迟分割而产生的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。3.2乙方未按照合同约定支付房屋分割费用。责任认定：乙方应支付未支付的费用，并承担相应的违约金。3.3双方未按照合同约定履行房屋维护义务，导致房屋损坏。责任认定：双方应根据各自拥有的房屋比例分担维修费用。全文完。二零二四年度家庭共有房屋分割协议书标准模板2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方的姓名或名称1.2双方的身份证号码或营业执照号码1.3双方的联系方式2.房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的产权证号2.3房屋的建筑面积2.4房屋的用途3.房屋分割的基本原则3.1分割比例3.2分割方式3.3分割后的产权归属4.房屋分割的具体方案4.1分割后的房屋面积4.2分割后的房屋产权4.3分割后的房屋使用5.房屋分割的付款方式5.1付款金额5.2付款期限5.3付款方式6.房屋分割的费用承担6.1房屋评估费用6.2房屋分割费用6.3其他相关费用7.房屋分割后的物业管理7.1物业管理费的承担7.2物业管理权的归属7.3物业管理服务的提供8.房屋分割后的维修责任8.1维修费用的承担8.2维修责任的归属8.3维修方案的确定9.房屋分割后的税费承担9.1税费的计算方法9.2税费的承担9.3税费的缴纳10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同解除的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同解除的条件13.4合同解除的程序14.合同的其他约定14.1合同的生效日期14.2合同的附件14.3合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方的姓名或名称：甲方（房屋所有权人）：[姓名或名称]1.2双方的身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：[身份证号码]，乙方身份证号码：[身份证号码]1.3双方的联系方式：甲方联系电话：[联系电话]，乙方联系电话：[联系电话]2.房屋的基本信息2.1房屋的地址：[具体地址]2.2房屋的产权证号：[产权证号]2.3房屋的建筑面积：[建筑面积]平方米2.4房屋的用途：[房屋用途]3.房屋分割的基本原则3.1分割比例：根据房屋的价值及双方贡献等因素，甲方同意分割房屋比例为[分割比例]，具体为甲方享有[比例]的份额，乙方享有[比例]的份额。3.2分割方式：房屋分割采用实物分割的方式，即按照分割比例对房屋进行物理分割。3.3分割后的产权归属：分割后的房屋，甲方享有[比例]的产权，乙方享有[比例]的产权。4.房屋分割的具体方案4.1分割后的房屋面积：甲方分割后的房屋面积为[面积]平方米，乙方分割后的房屋面积为[面积]平方米。4.2分割后的房屋产权：甲方分割后的房屋产权证号不变，乙方分割后的房屋将办理新的产权证。4.3分割后的房屋使用：甲方和乙方应各自合理使用分割后的房屋，不得损害他人权益。5.房屋分割的付款方式5.1付款金额：乙方应向甲方支付房屋分割款，金额为[金额]元。5.2付款期限：乙方应在合同签订之日起[天数]日内支付房屋分割款。5.3付款方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋分割款，转账时请注明[付款事由]。6.房屋分割的费用承担6.1房屋评估费用：房屋分割前的评估费用由双方平均承担，即甲方承担[金额]元，乙方承担[金额]元。6.2房屋分割费用：房屋分割过程中产生的费用，如律师费、测绘费等，由双方按分割比例承担。6.3其他相关费用：分割后房屋的物业管理费、维修基金等费用，由各自产权人承担。8.房屋分割后的物业管理8.1物业管理费的承担：分割后的房屋，甲方和乙方应各自承担相应的物业管理费用，按照物业管理合同约定的收费标准执行。8.2物业管理权的归属：物业管理权的归属按照分割后的产权划分，甲方和乙方分别享有各自房屋的物业管理权。8.3物业管理服务的提供：甲方和乙方应共同协商确定物业管理服务的提供方，并签订物业管理服务合同。9.房屋分割后的维修责任9.1维修费用的承担：分割后的房屋，甲方和乙方应各自承担各自房屋的维修费用。9.2维修责任的归属：房屋的维修责任按照房屋的产权归属划分，甲方和乙方分别对各自房屋的维修负责。9.3维修方案的确定：维修方案的确定应遵循安全、经济、合理的原则，由甲方和乙方共同协商确定。10.房屋分割后的税费承担10.1税费的计算方法：房屋分割后的税费按照国家相关法律法规及税务机关的规定计算。10.2税费的承担：房屋分割产生的税费由甲方和乙方按照分割比例承担。10.3税费的缴纳：甲方和乙方应在收到税务部门的通知后，按照规定期限缴纳相关税费。11.争议解决11.1争议解决方式：甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：争议解决过程中，应遵循法定程序，保护双方合法权益。12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同。12.2合同变更的程序：合同变更应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。12.3合同解除的条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.4合同解除的程序：合同解除应书面通知对方，并按照法律规定程序进行。13.合同的其他约定13.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的附件：本合同附件包括但不限于房屋分割协议、付款凭证等。13.3合同的解释与适用法律：本合同的解释与适用法律以中华人民共和国法律法规为准。14.合同的份数14.1合同份数：本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或根据合同约定，参与合同执行或提供相关服务的个人或机构。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同目标的实现。3.第三方的选择与邀请3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，可以包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。3.2第三方的邀请应当书面通知，并经甲乙双方签字确认。4.第三方的职责与权利4.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：4.1.1协助甲乙双方进行合同履行；4.1.2对合同履行过程进行监督和评估；4.1.3提供专业意见和建议；4.1.4在必要时进行调解和仲裁。4.2.1获取必要的信息和资料；4.2.2对甲乙双方的行为进行监督；4.2.3对违反合同的行为提出警告或建议；4.2.4在必要时提出调解或仲裁申请。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其职责范围、合同约定及行业标准等因素确定。5.2第三方的责任限额应书面约定，并在合同中明确。5.3第三方的责任限额包括但不限于：5.3.1直接经济损失；5.3.2因第三方责任导致合同履行延迟的违约金；5.3.3因第三方责任导致合同无法履行的赔偿。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方的具体职责和权利；6.1.2第三方的责任范围和责任限额；6.1.3第三方的报酬和支付方式；6.1.4第三方介入的具体流程和时限。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部权益分配。7.2第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。7.3第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.4第三方与其他各方在合同履行过程中的责任划分如下：7.4.1甲乙双方应按照合同约定，履行各自的合同义务；7.4.2第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同；7.4.3甲乙双方对第三方的行为承担责任，第三方对自身行为承担责任；7.4.4如第三方因自身原因导致合同无法履行，由第三方承担相应的责任。8.第三方的变更与解除8.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方，并书面通知对方。8.2第三方在合同履行过程中，如需解除合同，应书面通知甲乙双方，并说明理由。8.3第三方解除合同后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行剩余的合同义务。9.第三方的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙