2025年度航空港物业管理委托合同业委会（航空版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度航空港物业管理委托合同业委会（航空版）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同编号2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用支付时间4.物业管理责任及义务4.1物业管理责任4.2物业管理义务4.3违约责任5.物业维修与养护5.1维修养护范围5.2维修养护责任5.3维修养护费用6.物业安全管理6.1安全管理责任6.2安全管理制度6.3应急预案7.物业绿化与环境卫生7.1绿化养护责任7.2环境卫生责任7.3环境卫生管理制度8.物业公共设施设备管理8.1设备维护保养责任8.2设备更新改造责任8.3设备使用规定9.物业业主权益保障9.1业主参与物业管理9.2业主监督权9.3业主投诉处理10.物业管理合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件及补充条款12.1附件清单12.2补充条款13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：航空港物业管理有限责任公司地址：市区路号乙方：航空港业主委员会地址：市区路号1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同有效期本合同有效期为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.4合同编号本合同编号为：20240012.物业管理范围及内容2.1物业管理区域本合同约定的物业管理区域为航空港住宅区及商业区，具体范围以甲方提供的物业管理区域图为准。2.2物业管理服务内容（1）房屋及配套设施设备的维护管理；（2）公共区域的环境卫生、绿化养护；（3）公共安全防范；（4）物业维修、养护及更新改造；（5）业主大会及业主委员会的协助工作；（6）其他约定的物业管理服务。2.3物业管理服务标准甲方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准以及合同约定，提供符合服务质量标准的物业管理服务。3.物业管理费用3.1物业管理费用构成物业管理费用包括但不限于房屋维修基金、公共能耗费、绿化养护费、清洁费、安保费等。3.2物业管理费用支付方式物业管理费用按月缴纳，业主应在每月5日前将费用支付至甲方指定的账户。3.3物业管理费用支付时间物业管理费用支付时间为每月5日至15日。4.物业管理责任及义务4.1物业管理责任甲方应按照合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行维护管理，确保其正常运行。4.2物业管理义务（1）遵守国家及地方物业管理相关法律法规；（2）履行合同约定的物业管理服务；（3）接受业主监督，及时处理业主投诉；（4）定期向业主公布物业管理费用收支情况；（5）其他约定的物业管理义务。5.物业维修与养护5.1维修养护范围维修养护范围包括但不限于房屋本体、公共设施设备、绿化环境等。5.2维修养护责任甲方负责组织维修养护工作，确保维修养护质量，并及时修复损坏的设施设备。5.3维修养护费用维修养护费用由甲方承担，但业主在使用过程中因不当使用造成损坏的，维修养护费用由业主承担。6.物业安全管理6.1安全管理责任甲方负责物业管理区域内的安全管理工作，确保业主生命财产安全。6.2安全管理制度甲方应建立健全安全管理规章制度，包括门禁制度、消防制度、安保制度等。6.3应急预案甲方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。8.物业绿化与环境卫生8.1绿化养护责任甲方负责物业管理区域内绿化植物的养护、修剪、补种等工作，确保绿化景观的整洁美观。8.2环境卫生责任甲方负责物业管理区域内公共区域的清洁工作，包括道路、广场、停车场等，保持环境卫生。8.3环境卫生管理制度甲方应建立健全环境卫生管理制度，包括清洁时间、清洁区域、清洁标准等，并定期对清洁工作进行监督和检查。9.物业公共设施设备管理9.1设备维护保养责任甲方负责公共设施设备的日常维护保养，确保设备正常运行。9.2设备更新改造责任对于老旧、损坏的公共设施设备，甲方应按照合同约定及时进行更新改造。9.3设备使用规定甲方应制定设备使用规定，明确设备的使用范围、操作规程和安全注意事项。10.物业业主权益保障10.1业主参与物业管理甲方应保障业主的知情权、参与权、监督权，定期召开业主大会，听取业主意见。10.2业主监督权业主有权对物业管理服务进行监督，对甲方的违法行为有权提出投诉和举报。10.3业主投诉处理甲方应设立投诉处理机制，对业主的投诉及时进行调查和处理，并向业主反馈处理结果。11.物业管理合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正的；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同终止条件合同期满，双方无续签意愿的；（2）合同解除条件成就的；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余物业管理事项，甲方应向乙方提供详细的物业管理报告。12.合同争议解决12.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。13.合同附件及补充条款13.1附件清单（1）物业管理区域图；（2）物业管理服务内容明细表；（3）物业管理费用明细表；（4）其他附件。13.2补充条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。14.其他约定事项14.1合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满或终止条件成就时终止。14.2合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在物业管理过程中，因特定服务需要，由甲方或乙方邀请或委托介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、专业服务机构等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围限于本合同约定的物业管理服务范围内，包括但不限于：（1）物业管理咨询与服务；（2）物业维修、养护及更新改造；（3）安全防范与监控；（4）绿化养护与环境卫生；（5）其他经甲乙双方同意的服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的事项、服务内容、服务期限、费用及支付方式。3.2甲方或乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方按照协议履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，原则上不超过合同总金额的5%。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方应服从甲乙双方的管理和监督，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和物业管理相关规定。5.3第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方对第三方的管理职责负责；（2）乙方对第三方的服务质量负责；（3）第三方对自身提供的服务质量负责。6.第三方介入的合同补充条款（1）第三方介入的服务内容、服务期限、费用及支付方式；（2）第三方的责任限额；（3）第三方的权利和义务；（4）第三方与其他各方的责任划分；（5）争议解决方式。7.第三方介入的合同变更7.1甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对第三方介入的合同进行变更。7.2第三方介入的合同变更应书面通知所有相关方，并自通知之日起生效。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除条件如下：（1）第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后30日内仍未纠正的；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行的；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除后，甲乙双方应妥善处理剩余事务，并按照合同约定处理相关费用。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止条件如下：（1）合同期满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。9.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入的合同争议解决10.1第三方介入的合同争议解决方式如下：（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2争议解决机构或法院由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域图详细要求：精确标注物业管理区域的界限、建筑物位置、公共设施分布等。说明：本图用于明确物业管理范围，便于甲乙双方及第三方了解和执行。2.物业管理服务内容明细表详细要求：详细列出物业管理服务内容、服务标准、服务频率等。说明：本表用于明确甲方提供的服务项目和质量要求，确保服务的一致性和规范性。3.物业管理费用明细表详细要求：详细列出物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：本表用于明确物业管理费用的构成，便于甲乙双方对费用的合理性和透明度进行监督。4.物业维修养护记录详细要求：记录维修养护的时间、内容、费用、责任人等。说明：本记录用于跟踪物业维修养护情况，确保维修养护工作的及时性和有效性。5.业主大会及业主委员会会议记录详细要求：记录业主大会及业主委员会会议的时间、地点、参会人员、议题、表决结果等。说明：本记录用于记录业主大会及业主委员会的决策过程，保障业主的知情权和参与权。6.物业安全管理记录详细要求：记录安全检查、隐患排查、突发事件处理等情况。说明：本记录用于保障物业管理区域的安全，及时发现问题并采取措施。7.环境卫生管理制度详细要求：明确环境卫生管理职责、清洁标准、检查考核等。说明：本制度用于规范环境卫生管理，保持物业管理区域的环境整洁。8.设备维护保养记录详细要求：记录设备维护保养的时间、内容、责任人等。说明：本记录用于跟踪设备维护保养情况，确保设备正常运行。9.业主投诉处理记录详细要求：记录业主投诉的时间、内容、处理结果等。说明：本记录用于跟踪业主投诉处理情况，提高物业管理服务水平。10.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、服务内容、服务期限、费用及支付方式等。说明：本协议用于规范第三方介入行为，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方未按时支付物业管理费用；（3）第三方未按照协议提供服务质量；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：（1）甲方未按照合同约定提供物业管理服务，导致业主投诉，甲方应向乙方支付违约金1000元。（2）乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权暂停物业管理服务，并要求乙方支付滞纳金。（3）第三方未按照协议提供服务质量，造成业主财产损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度航空港物业管理委托合同业委会（航空版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理委托方信息1.2物业管理受托方信息2.合同标的与范围2.1物业管理范围2.2航空港设施维护2.3环境卫生及绿化管理3.服务内容与标准3.1物业管理服务内容3.2设施设备维护标准3.3环境卫生与绿化标准4.服务期限与时间4.1合同服务期限4.2服务时间规定5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法5.2服务费用支付方式5.3费用调整机制6.权利与义务6.1委托方权利6.2委托方义务6.3受托方权利6.4受托方义务7.质量监督与考核7.1质量监督机制7.2考核办法与标准7.3质量改进措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1信息保密12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：设施设备维护标准明细14.3附件三：环境卫生与绿化标准明细第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理委托方信息1.1.1委托方名称：航空港物业管理委托业主委员会1.1.2委托方地址：[委托方详细地址]1.1.3联系人：[联系人姓名]1.1.4联系电话：[联系电话]1.2物业管理受托方信息1.2.1受托方名称：[受托方公司名称]1.2.2受托方地址：[受托方详细地址]1.2.3联系人：[联系人姓名]1.2.4联系电话：[联系电话]2.合同标的与范围2.1物业管理范围2.1.1物业管理区域：[具体物业管理区域描述]2.1.2物业管理内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化、秩序维护、设施设备维修等。2.2航空港设施维护2.2.1维护内容：对航空港内所有设施设备进行定期检查、保养、维修。2.2.2维护标准：确保设施设备处于良好运行状态，符合国家相关标准。2.3环境卫生及绿化管理2.3.1清洁范围：航空港内所有公共区域、道路、广场等。2.3.2清洁标准：保持环境卫生整洁，无垃圾、杂物。3.服务内容与标准3.1物业管理服务内容3.1.1定期巡查：每日对物业管理区域进行巡查，及时发现并处理问题。3.1.2设施设备维护：对设施设备进行定期检查、保养、维修，确保正常运行。3.1.3环境卫生：负责公共区域清洁、绿化养护等工作。3.2设施设备维护标准3.2.1设施设备维护周期：根据设备特性，制定合理的维护周期。3.2.2维护质量：确保设施设备维修质量，延长使用寿命。3.3环境卫生与绿化标准3.3.1清洁标准：保持公共区域整洁，无垃圾、杂物。3.3.2绿化标准：绿化带整洁美观，植物生长良好。4.服务期限与时间4.1合同服务期限：自[服务期限开始日期]至[服务期限结束日期]。4.2服务时间规定4.2.1工作时间：[工作时间描述，如：每日8:0018:00]4.2.2应急服务：遇紧急情况，24小时提供服务。5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法：根据物业管理范围、服务内容、维护标准等因素，制定合理的费用标准。5.2服务费用支付方式5.2.1支付周期：[支付周期描述，如：每月支付一次]5.2.2支付方式：[支付方式描述，如：银行转账]6.权利与义务6.1委托方权利6.1.1监督受托方履行合同义务。6.1.2对受托方服务质量进行考核。6.2委托方义务6.2.1按时支付服务费用。6.2.2提供必要的配合和支持。6.3受托方权利6.3.1按合同约定提供物业管理服务。6.3.2对委托方违约行为提出异议。6.4受托方义务6.4.1严格按照合同约定提供物业管理服务。6.4.2确保服务质量，满足委托方要求。8.违约责任8.1违约情形8.1.1委托方未按时支付服务费用的。8.1.2受托方未按合同约定提供服务或服务质量的。8.1.3因受托方原因导致设施设备损坏或安全事故的。8.2违约责任承担8.2.1委托方违约，应向受托方支付违约金，违约金为应支付服务费用的[比例]。8.2.2受托方违约，应承担因违约造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。8.3违约处理程序8.3.1双方协商解决违约问题。8.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决。9.1.2协商不成，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序9.2.1双方应在收到争议通知之日起[天数]内提交争议解决请求。9.2.2仲裁委员会应在收到争议解决请求之日起[天数]内作出仲裁裁决。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致。10.1.2出现不可抗力因素。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致。10.2.2出现不可抗力因素。10.3合同变更与解除程序10.3.1双方应以书面形式提出变更或解除合同的通知。10.3.2收到通知的一方应在[天数]内予以答复。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同。11.1.2合同经双方盖章或签字后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同服务期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应结清所有未了事项。11.3.2合同终止后，受托方应将物业管理区域及设施设备交还给委托方。12.其他约定事项12.1信息保密12.1.1双方应对合同内容、服务内容等信息予以保密。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.3合同附件12.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.1.1双方代表签署合同。13.1.2合同经双方盖章或签字后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方代表签署之日起生效。13.3合同备案13.3.1双方应将合同报相关管理部门备案。14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：设施设备维护标准明细14.3附件三：环境卫生与绿化标准明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方可以是咨询公司、监理单位、审计机构、评估机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同要求。16.第三方介入的职责16.1.1对物业管理服务进行监督和评估。16.1.2对设施设备维护进行检查和验收。16.1.3对环境卫生和绿化进行评估和指导。16.1.4协助解决合同履行中的争议。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方服务协议，明确第三方的工作内容、职责和权利义务。17.2第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方沟通，了解工作进展和问题。17.3第三方应定期向甲乙双方提交工作报告，包括工作内容、发现的问题及建议。18.甲乙双方的权利与义务18.1甲乙双方的权利18.1.1要求第三方按照协议履行职责。18.1.2对第三方的工作进行监督和评价。18.1.3在第三方介入的情况下，甲乙双方仍保留对物业管理服务的最终决策权。18.2甲乙双方的义务18.2.1为第三方提供必要的配合和支持。18.2.2按时支付第三方服务费用。18.2.3对第三方的工作提出意见和建议。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。19.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，一般不超过合同总金额的[比例]。19.2责任承担19.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担。19.2.2超出责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况分担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方负责监督和管理第三方的服务。20.1.2第三方不得直接与乙方发生业务往来，乙方不得直接向第三方提出服务要求。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方应按照甲方的要求，协助乙方履行合同义务。20.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，以确保第三方能够顺利履行职责。21.第三方变更与退出21.1第三方变更21.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订第三方服务协议。21.2第三方退出21.2.1第三方因故退出，甲乙双方应协商解决相关事宜，并确保合同履行的连续性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列明物业管理服务的具体内容，包括但不限于日常巡查、清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体范围和标准。2.附件二：设施设备维护标准明细详细要求：详细列出各类设施设备的维护周期、维护内容、维修标准等。说明：此附件作为合同附件，用于确保设施设备的维护工作符合规定的标准。3.附件三：环境卫生与绿化标准明细详细要求：明确环境卫生和绿化的具体标准，包括清洁要求、绿化养护要求等。说明：此附件作为合同附件，用于指导环境卫生和绿化工作的执行。4.附件四：第三方服务协议详细要求：详细规定第三方的工作内容、职责、权利义务、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入合同关系时的具体条款。5.附件五：合同变更记录详细要求：记录合同签订后发生的任何变更，包括变更内容、变更日期、变更双方签字等。说明：此附件作为合同附件，用于跟踪和记录合同变更的历史。6.附件六：违约行为及处理记录详细要求：记录合同履行过程中发生的违约行为，包括违约事实、处理结果等。说明：此附件作为合同附件，用于记录和处理违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托方违约行为未按时支付服务费用。未提供必要的配合和支持。1.2受托方违约行为未按合同约定提供服务或服务质量不达标。因自身原因导致设施设备损坏或安全事故。1.3第三方违约行为未按协议履行职责。因自身原因造成合同履行障碍或损失。2.责任认定标准：2.1委托方违约责任认定违约金：未按时支付服务费用，应支付违约金，违约金为应支付服务费用的[比例]。损害赔偿：因违约造成损失，应承担相应的损害赔偿责任。2.2受托方违约责任认定维修费用：因受托方原因导致设施设备损坏，应承担维修费用。赔偿金：因受托方原因导致安全事故，应支付赔偿金。2.3第三方违约责任认定责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。损害赔偿：超出责任限额的损失，由甲乙双方分担。3.示例说明：3.1委托方未按时支付服务费用违约行为：委托方未在约定的支付期限内支付服务费用。责任认定：委托方应支付违约金，违约金为应支付服务费用的[比例]。3.2受托方未按合同约定提供服务违约行为：受托方未按合同约定提供清洁服务，导致公共区域卫生状况恶化。责任认定：受托方应承担维修费用，并改善环境卫生。全文完。2024年度航空港物业管理委托合同业委会（航空版）2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.定义与解释2.1术语定义2.2解释规则3.合同双方信息3.1物业管理委托方信息3.2物业管理受托方信息4.服务范围与内容4.1物业管理服务项目4.2服务标准与规范5.服务期限与时间安排5.1合同期限5.2服务时间安排6.服务费用与支付方式6.1服务费用标准6.2支付方式与时间7.权利与义务7.1委托方的权利与义务7.2受托方的权利与义务8.质量控制与监督8.1质量控制措施8.2监督机制与责任9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同终止与后续处理12.1合同终止条件12.2后续处理事项13.不可抗力13.1不可抗力事件定义13.2不可抗力事件处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2其他未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同订立的目的：为规范物业管理活动，保障航空港物业管理工作的有序进行，提高物业管理服务质量，实现物业管理与业主的互利共赢。2.定义与解释“物业管理”指物业管理委托方委托物业管理受托方对航空港范围内的物业管理活动。“业主”指航空港范围内的所有业主或使用权人。“服务”指物业管理受托方按照合同约定提供的服务项目。2.2解释规则：本合同的解释应以合同原文为准，如合同条款存在歧义，应由双方协商解决。3.合同双方信息3.1物业管理委托方信息：航空港物业管理委托方为航空港物业管理委员会。名称：航空港物业管理委员会地址：市区路号联系人：联系电话：138xxxx55553.2物业管理受托方信息：航空港物业管理受托方为物业管理公司。名称：物业管理公司地址：市区路号联系人：联系电话：139xxxx66664.服务范围与内容4.1物业管理服务项目：物业共用部位及共用设施设备的运行、维护与管理。业主住宅、商业用房的日常清洁、绿化、安保等服务。业主公共活动的组织与实施。业主投诉处理及协调工作。4.2服务标准与规范：物业管理受托方应按照国家及地方相关法规、标准及合同约定，提供符合质量要求的服务。5.服务期限与时间安排5.1合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2服务时间安排：物业管理受托方应按照合同约定，提供24小时不间断的服务。6.服务费用与支付方式6.1服务费用标准：物业管理服务费用按照国家及地方相关规定，由物业管理委托方按照实际发生的服务项目进行支付。6.2支付方式与时间：物业管理委托方应在每月月底前支付当月物业管理服务费用，支付方式为银行转账。7.权利与义务7.1委托方的权利与义务：权利：对物业管理受托方提供的服务进行监督，有权要求物业管理受托方整改不符合合同约定的服务。义务：按照合同约定支付物业管理服务费用，配合物业管理受托方开展物业管理活动。7.2受托方的权利与义务：权利：按照合同约定收取物业管理服务费用，有权对物业管理委托方违反合同约定进行处罚。义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到国家及地方相关标准。8.质量控制与监督8.1质量控制措施：物业管理受托方应建立健全服务质量控制体系，定期对服务质量进行检查，确保服务质量符合合同约定。8.2监督机制与责任：物业管理委托方有权对物业管理受托方的服务质量进行监督，物业管理受托方应积极配合，对发现的问题及时整改，并承担相应责任。9.违约责任物业管理受托方未按合同约定提供物业管理服务。物业管理委托方未按合同约定支付物业管理服务费用。双方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议发生后，双方应立即书面通知对方，并在收到通知之日起15日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作为合同附件。合同约定的解除条件成就。双方协商一致解除合同。一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。12.合同终止与后续处理12.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同即终止。12.2后续处理事项：合同终止后，双方应进行财产清算，结清债权债务，并妥善处理物业管理遗留问题。13.不可抗力13.1不可抗力事件定义：不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方，并采取一切必要的措施减少损失；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于服务内容明细、收费标准、服务质量标准等。14.2其他未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或解决合同相关事宜而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的公正执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：任何一方在认为有必要时，可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体原因和预期目标。16.2第三方选择：双方应共同协商确定第三方的选择，如协商不成，可由合同签订地人民法院指定。17.第三方责权利17.1第三方责任：第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，对其提供的服务或鉴定结果承担相应责任。17.2第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，获取必要的资料和费用，并在履行职责过程中享有相应的权利。17.3第三方义务：第三方应按时、按质完成合同约定的任务，对提供的服务或鉴定结果的真实性、准确性负责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或未尽职责而给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：第三方责任限额应由双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与甲乙双方另行签订协议确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方在介入过程中，应服从甲方的管理和监督，甲方对第三方的工作成果享有最终决定权。19.2第三方与乙方的划分：第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益，乙方对第三方的服务有监督和反馈的权利。19.3第三方与合同其他方的划分：第三方与其他合同相关方（如业主）的关系，应遵循合同