二零二五年度房产租赁反担保合同（商业地产）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产租赁反担保合同（商业地产）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3担保方2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.房产使用及维护责任4.1承租方使用责任4.2出租方维护责任4.3担保方监督责任5.反担保物的设定5.1反担保物种类5.2反担保物价值5.3反担保物交付5.4反担保物保管6.反担保物处置6.1处置条件6.2处置程序6.3处置收益分配7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3担保方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房产租赁合同11.2其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议处理13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：[出租方全称]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3住所：[出租方住所地址]1.1.4联系电话：[出租方联系电话]1.2承租方1.2.1名称：[承租方全称]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3住所：[承租方住所地址]1.2.4联系电话：[承租方联系电话]1.3担保方1.3.1名称：[担保方全称]1.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.3住所：[担保方住所地址]1.3.4联系电话：[担保方联系电话]2.房产基本信息2.1房产地址：[房产具体地址]2.2房产面积：[房产面积及单位]2.3房产用途：[房产用途说明]2.4房产权属证明：[房产权属证明文件名称及编号]3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]3.2租金金额：[租金总额]3.3租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.4租金调整机制：[租金调整的条件和频率]4.房产使用及维护责任4.1承租方使用责任：[承租方应遵守的使用规定及责任]4.2出租方维护责任：[出租方应承担的房产维护责任]4.3担保方监督责任：[担保方对房产使用和维护的监督职责]5.反担保物的设定5.1反担保物种类：[具体反担保物类型，如银行承兑汇票、存单等]5.2反担保物价值：[反担保物的具体价值]5.3反担保物交付：[交付时间、方式及地点]5.4反担保物保管：[反担保物的保管责任及方式]6.反担保物处置6.1处置条件：[触发处置条件的情况]6.2处置程序：[处置的具体步骤和流程]6.3处置收益分配：[处置收益的分配方式]7.违约责任7.1承租方违约责任：[承租方违约时应承担的具体责任]7.2出租方违约责任：[出租方违约时应承担的具体责任]7.3担保方违约责任：[担保方违约时应承担的具体责任]8.争议解决方式8.1争议解决途径：[协商、调解、仲裁、诉讼等]8.2争议解决时效：[自争议发生之日起[具体天数]内解决]8.3争议解决费用：[各方承担自己的争议解决费用，除非合同另有约定]9.合同解除条件9.1解除条件：[列出合同可以解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]9.2解除程序：[解除合同的正式程序，包括通知方式、期限等]9.3解除后果：[合同解除后的法律后果，包括但不限于房产返还、赔偿等]10.合同生效及终止10.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、支付定金等]10.2合同终止条件：[合同终止的具体条件，如租赁期满、合同解除等]10.3合同终止程序：[合同终止的具体步骤，包括通知对方、返还房产等]11.合同附件11.1房产租赁合同：[附件1：房产租赁合同的具体内容]11.2其他相关文件：[附件25：其他相关文件的具体名称和内容]12.合同解释12.1合同解释原则：[合同解释应遵循的原则，如文义解释、目的解释等]12.2合同解释争议处理：[如对合同解释有争议时的处理方式]13.合同签署13.1签署日期：[合同签署的具体日期]13.2签署地点：[合同签署的具体地点]13.3签署人员：[各方授权代表或法定代表人的姓名及职务]14.其他约定事项14.1通知送达：[通知送达的方式、地址及送达确认方式]14.2法律适用：[合同适用的法律及争议解决的法律依据]14.3合同修改：[合同修改的流程和效力]14.4合同份数：[合同一式几份，各方持有份数]14.5不可抗力：[不可抗力的定义、通知方式及后果]14.6其他：[双方认为需要约定的其他事项]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或经甲乙双方同意介入合同执行过程中的个人或机构。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介服务、技术咨询、物业管理、法律服务等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同执行过程中，可根据实际情况引入第三方提供相关服务。16.2第三方选择：第三方由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后选定。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应按照合同约定或其提供服务的性质，对甲乙双方承担相应的责任。17.2权利：第三方有权按照合同约定或其提供服务的性质，享有相应的权利。17.3利益：第三方有权获得其提供服务的合理报酬。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务：如第三方为中介服务，应明确中介费用、支付方式及违约责任。18.2技术咨询：如第三方提供技术咨询，应明确技术咨询的内容、期限及费用。18.3物业管理：如第三方负责物业管理，应明确物业管理的内容、标准及费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。19.3责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，需经甲乙双方协商一致，并书面修改合同。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的责任，不影响甲方根据本合同对乙方的权利和义务。20.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担的责任，不影响乙方根据本合同对甲方的权利和义务。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方与甲乙双方共同承担责任，则各方按照各自的责任比例承担相应的责任。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更程序：第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面修改合同。21.2合同变更的生效：合同变更自双方签字盖章之日起生效。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式解决。22.2第三方的责任争议：第三方责任争议，由第三方自行解决或通过协商、仲裁等方式解决。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止条件：第三方介入后的合同终止，按照本合同约定的合同终止条件执行。23.2合同终止程序：合同终止程序按照本合同约定的合同终止程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同要求：详细列明房产的基本信息、租赁期限、租金、使用及维护责任等条款。说明：房产租赁合同是本合同的核心附件，是租赁关系的法律依据。2.房产权属证明要求：提供房产的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：产权证明文件是确认房产权属的重要依据，确保租赁房产的合法性。3.反担保物清单要求：详细列明反担保物的种类、价值、交付方式及保管要求。说明：反担保物清单是确保担保方履行担保义务的重要文件。4.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的具体内容、期限、费用及违约责任。说明：第三方服务协议是第三方介入合同执行过程中的法律依据。5.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、程序及费用。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中出现的争议的法律依据。6.合同变更协议要求：详细列明合同变更的具体内容、生效日期及各方签字。说明：合同变更协议是合同变更的法律依据，确保变更的合法性和有效性。7.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序及后果。说明：合同解除协议是合同解除的法律依据，确保解除的合法性和有效性。8.其他相关文件要求：根据合同执行过程中可能产生的其他文件，如发票、通知、证明等。说明：其他相关文件是合同执行过程中的辅助性文件，有助于合同的执行和履行。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为未按时支付租金擅自改变房产用途损坏房产设施未经出租方同意转租房产违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据违约行为的严重程度，承租方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、修复损坏设施、赔偿损失等。示例：承租方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.出租方违约行为未按时交付房产提供的房产不符合合同约定未经承租方同意单方面解除合同违反合同约定的其他行为责任认定标准：出租方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出租方未按时交付房产，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.担保方违约行为未履行担保义务提供的反担保物不符合合同约定违反合同约定的其他行为责任认定标准：担保方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：担保方未履行担保义务，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。4.第三方违约行为未履行服务协议提供的服务不符合约定标准违反服务协议约定的其他行为责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未履行服务协议，应按照服务协议约定的违约金比例支付违约金。全文完。二零二四年度房产租赁反担保合同（商业地产）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.房产使用及维护4.1房产使用范围4.2房产维护责任4.3房产设施设备5.保证金及押金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3押金金额5.4押金支付方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.租赁合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止11.合同附件清单11.1附件一：房产租赁合同11.2附件二：房产权属证明11.3附件三：房产设施设备清单12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案要求14.合同附件清单14.1附件一：房产租赁合同14.2附件二：房产权属证明14.3附件三：房产设施设备清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系方式：________第二条房产基本信息2.1房产位置：________2.2房产面积：________平方米2.3房产用途：商业地产2.4房产权属：________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。3.2租金金额：每月人民币________元整。3.3租金支付方式：承租方应于每月________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.4租金调整：租赁期限内，如遇国家政策调整、房产市场波动等客观原因导致租金上涨，经双方协商一致，租金可作相应调整。第四条房产使用及维护4.1房产使用范围：承租方仅限于在房产内进行________等商业活动。4.2房产维护责任：房产的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于卫生清洁、设备保养等。4.3房产设施设备：房产内设施设备清单详见附件三。第五条保证金及押金5.1保证金金额：人民币________元整。5.2保证金支付方式：承租方应于签订本合同之日起________个工作日内支付保证金至出租方指定的银行账户。5.3押金金额：人民币________元整。5.4押金支付方式：承租方应于签订本合同之日起________个工作日内支付押金至出租方指定的银行账户。第六条违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房产用途、损坏房产设施设备等。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算：违约金按每日应支付租金的________%计算，违约金总额不超过________元。第七条租赁合同解除7.1解除条件：包括但不限于合同约定的解除条件、一方违约导致合同无法继续履行等。7.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理相关手续。7.3解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、支付违约金等。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方选择仲裁解决，应将争议提交至________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决期限：争议发生后，双方应自知道或应当知道争议事项之日起________日内提交争议解决程序。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止后的财产移交、费用结算等事项达成一致，并办理相应的终止手续。第十条其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产租赁合同、房产权属证明、房产设施设备清单等。10.2合同变更：任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：除本合同第七条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第十一条合同备案11.1备案机关：本合同需向________房产租赁管理部门备案。11.2备案时间：合同签订之日起________个工作日内完成备案。11.3备案要求：备案时需提供合同原件、双方有效身份证明及复印件、房产权属证明等材料。第十二条合同签署12.1签署时间：本合同于________年________月________日签署。12.2签署地点：________12.3签署人员：出租方代表：________；承租方代表：________。第十三条合同附件清单13.1附件一：房产租赁合同13.2附件二：房产权属证明13.3附件三：房产设施设备清单第十四条合同附件清单14.1附件一：房产租赁合同14.2附件二：房产权属证明14.3附件三：房产设施设备清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、担保、技术服务等服务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的范围2.1.1提供房产租赁中介服务；2.1.2提供法律、财务、市场等咨询服务；2.1.3提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；2.1.4提供技术服务，如房产维修、设备维护等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，其责任限额应明确约定，具体如下：3.1.1第三方因提供中介服务而产生的责任，其责任限额为人民币________元；3.1.2第三方因提供咨询服务而产生的责任，其责任限额为人民币________元；3.1.3第三方因提供担保服务而产生的责任，其责任限额为人民币________元；3.1.4第三方因提供技术服务而产生的责任，其责任限额为人民币________元。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行本合同时，若因自身原因导致甲乙双方或合同标的遭受损失，应按照本合同第三条约定的责任限额承担相应责任。4.2若第三方责任超出本合同第三条约定的责任限额，甲乙双方应各自承担超出部分的损失。第五条第三方权利义务5.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用；5.1.2在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议；5.1.3在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2.1按照合同约定，提供优质、高效的服务；5.2.2对甲乙双方的信息保密；5.2.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行合法合规的监督。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方仅对甲乙双方提供服务，不承担本合同项下的任何合同义务。6.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，由第三方自行解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.3第三方在履行本合同时，若因甲乙双方的原因导致损失，第三方有权向甲乙双方追偿。第七条第三方变更及替换7.1若第三方因故无法继续履行本合同约定的服务，甲乙双方可协商更换第三方。7.2第三方变更或替换时，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可生效。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况分摊。8.2若合同未约定或约定不明确，则由提供服务的第三方自行承担。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定或实际发生情况处理相关事宜。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同要求：详细列明房产租赁的具体条款，包括租赁期限、租金、押金、保证金等。说明：本附件为合同的核心部分，需双方签字确认。2.房产权属证明要求：提供房产所有权的有效证明文件，如房产证、土地证等。说明：确保出租方对房产拥有合法使用权，避免产权纠纷。3.房产设施设备清单要求：详细列明房产内的设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：作为租赁期间维护和维修的依据，确保设备完好。4.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，需第三方、甲乙双方签字确认。5.保证金收据要求：证明保证金已缴纳的凭证，需加盖出租方财务章。说明：作为保证金缴纳的书面证明，确保保证金安全。6.押金收据要求：证明押金已缴纳的凭证，需加盖出租方财务章。说明：作为押金缴纳的书面证明，确保押金安全。7.违约金收据要求：证明违约金已缴纳的凭证，需加盖出租方财务章。说明：作为违约金缴纳的书面证明，确保违约金安全。8.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容，包括变更原因、变更条款等。说明：合同变更协议作为合同附件，需双方签字确认。9.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、解除程序等。说明：合同解除协议作为合同附件，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：若合同约定每日违约金为租金的0.5%，则承租方应支付每日租金的0.5%作为违约金。2.擅自改变房产用途责任认定：承租方擅自改变房产用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若因承租方擅自改变房产用途导致出租方无法正常出租，承租方应赔偿出租方相应的租金损失。3.损坏房产设施设备责任认定：承租方损坏房产设施设备，应赔偿出租方维修或更换的费用。示例：若承租方损坏空调，应赔偿空调维修或更换的费用。4.未按时缴纳保证金责任认定：承租方未按时缴纳保证金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：若合同约定每日违约金为保证金总额的0.1%，则承租方应支付每日保证金总额的0.1%作为违约金。5.未按时退还押金责任认定：承租方未按时退还押金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：若合同约定每日违约金为押金总额的0.1%，则承租方应支付每日押金总额的0.1%作为违约金。全文完。二零二四年度房产租赁反担保合同（商业地产）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租金支付方式3.4租金金额4.押金及保证金4.1押金金额及支付方式4.2保证金金额及支付方式5.房产维修及保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3房产保养责任6.房产使用限制6.1房产用途限制6.2房产设施使用限制7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同通知方式12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房产租赁合同13.2房产权属证明13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5出租方电子邮箱：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方电子邮箱：_______2.房产基本信息2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产权属：_______3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租金支付方式：_______3.4租金金额：人民币_______元整（大写：_______）4.押金及保证金4.1押金金额及支付方式：人民币_______元整，支付方式为_______4.2保证金金额及支付方式：人民币_______元整，支付方式为_______5.房产维修及保养5.1出租方维修责任：_______5.2承租方维修责任：_______5.3房产保养责任：_______6.房产使用限制6.1房产用途限制：_______6.2房产设施使用限制：_______7.违约责任7.1出租方违约责任：7.1.1若出租方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向承租方支付_______元违约金。7.1.2若出租方未按约定提供房产相关资料，应承担相应法律责任。7.1.3若出租方违反合同约定，提前解除合同，应向承租方支付_______元违约金。7.2承租方违约责任：7.2.1若承租方未按约定支付租金，每延迟一日，应向出租方支付_______元违约金。7.2.2若承租方违反合同约定，擅自改变房产用途，应承担相应法律责任。7.2.3若承租方违反合同约定，提前解除合同，应向出租方支付_______元违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，应由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1.1承租方未按约定支付租金超过_______日；9.1.1.2承租方违反合同约定，擅自改变房产用途；9.1.1.3承租方违反合同约定，造成房产损坏；9.1.1.4承租方违反合同约定，构成对出租方权益的严重侵害。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议；9.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，应通过协商或争议解决方式解决。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，承租方应立即搬离房产，并恢复房产原状；9.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金、押金、保证金等款项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并按约定支付押金、保证金后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房产租赁合同、房产权属证明等。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方同意并签署。11.3合同通知方式11.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.合同签署12.1合同签署日期：_______12.2合同签署地点：_______12.3合同签署人：12.3.1出租方签署人：_______12.3.2承租方签署人：_______13.合同附件13.1房产租赁合同13.2房产权属证明13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：共_______份，双方各执_______份。14.2合同保管责任：14.2.1出租方负责保管合同原件；14.2.2承租方负责保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、咨询服务提供商、法律顾问等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的前提是经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.1.1第三方具备相应的资质和专业知识；2.1.2第三方介入的内容符合合同约定；2.1.3第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同标的额的_______%；3.2.2第三方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿金额不超过合同标的额的_______%。4.第三方权利4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.2按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；4.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。5.第三方义务5.1.1严格遵守合同约定，履行职责；5.1.2确保所提供的服务质量，保障甲乙双方的合法权益；5.1.3对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与被服务方的关系；6.2第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保合同顺利履行；6.3第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常权益。7.第三方介入的额外条款及说明7.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责；7.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方协助，甲乙双方应积极配合；7.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、差旅费等，由甲乙双方根据合同约定分担；8.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商确定合理的分担比例。9.第三方介入的终止9.1.1第三方无法履行合同约定的职责；9.1.2第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；9.1.3合同约定的第三方介入条件不再满足。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同要求：详细列明房产的基本信息、租赁期限、租金、押金、保证金等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房产权属证明要求：提供房产所有权的合法证明文件，如房产证、土地证等。说明：本附件用于证明出租方对房产的合法所有权。3.房产现状描述要求：详细描述房产的现有状况，包括设施、设备、装修等。说明：本附件用于明确房产交付时的状态，作为后续维修责任的依据。4.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已收讫。说明：本附件用于证明押金已支付，并在合同解除时作为退款依据。5.保证金收据要求：提供保证金收据，证明保证金已收讫。说明：本附件用于证明保证金已支付，并在合同解除时作为退款依据。6.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容，包括变更日期、变更条款等。说明：本附件用于记录合同变更的历史，作为合同执行的补充。7.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：每延迟一日，出租方应向承租方支付_______元违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金责任认定：每延迟一日，承租方应向出租方支付_______元违约金。3.出租方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房产用途责任认定：承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应损失。4.承租方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房产设施责任认定：承租方应恢复房产原状，并承担相应损失。5.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例说明：若出租方未按约定时间交付房产，导致承租方无法按时开业，出租方应向承租方支付_______元违约金，并承担由此造成的损失。若承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付_______元违约金，以及未付租金的利息。全文完。二零二四年度房产租赁反担保合同（商业地产）3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出租方2.2承租方2.3担保方3.租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的使用范围4.租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长5.租金5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1租金调整的条件6.2租金调整的计算方法7.担保方式7.1担保物的种类7.2担保物的价值7.3担保物的保管8.担保责任8.1担保责任的承担8.2担保责任的免除9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约责任的解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定11.合同的生效和终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件12.通知12.1通知的形式12.2通知的送达13.合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同语言第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度房产租赁反担保合同（商业地产）》。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有房产所有权的个人或法人。1.1.3“承租方”指乙方，即与出租方签订房产租赁合同的当事人。1.1.4“担保方”指丙方，即为本合同提供担保的个人或法人。1.1.5“租赁物”指乙方根据租赁合同所租赁的房产。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的租赁物使用期限。1.1.7“租金”指乙方按照租赁合同约定应支付给出租方的费用。1.1.8“担保物”指丙方为履行担保义务提供的财产。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义解释。1.2.2如有专业术语，其解释以行业标准和通用定义为准。2.合同主体2.1出租方2.1.1出租方全称：____________________2.1.2出租方住所：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.2承租方2.2.1承租方全称：____________________2.2.2承租方住所：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.3担保方2.3.1担保方全称：____________________2.3.2担保方住所：____________________2.3.3担保方法定代表人：____________________3.租赁物3.1租赁物的描述3.1.1所在地址：____________________3.1.2房产类型：____________________3.1.3建筑面积：____________________平方米3.1.4房产权证号：____________________3.2租赁物的使用范围3.2.1租赁物仅用于商业经营活动，不得用于居住或非法用途。3.2.2乙方应遵守相关法律法规和租赁合同的规定，合理使用租赁物。4.租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限的延长4.2.1如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方。4.2.2延长租赁期限的条件和手续按照双方协商一致的原则办理。5.租金5.1租金金额5.1.1租金总额：____________________元。5.1.2每月租金：____________________元。5.2租金支付方式5.2.1乙方应于每月____日前支付当月租金。5.2.2租金支付方式为：现金支付或银行转账。5.3租金支付时间5.3.1乙方应按照约定的支付时间将租金支付至出租方指定的账户。6.租金调整6.1租金调整的条件6.1.1因国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素导致租金调整的，双方应协商一致。6.2租金调整的计算方法6.2.1租金调整的计算方法根据双方协商一致的原则确定。8.担保方式8.1担保物的种类8.1.1担保物为丙方提供的现金存款，金额为人民币____万元整。8.2担保物的价值8.2.1担保物的价值不低于租金总额的____倍。8.3担保物的保管8.3.1担保物存放在丙方指定的银行账户，该账户由双方共同监管。8.3.2未经出租方和承租方书面同意，丙方不得提取担保物。9.担保责任9.1担保责任的承担9.1.1在租赁期限内，如因乙方违约导致出租方遭受损失的，丙方应承担相应的担保责任。9.1.2担保责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2担保责任的免除9.2.1如因出租方违约导致乙方遭受损失的，丙方不承担担保责任。9.2.2如因不可抗力导致乙方违约，丙方不承担担保责任。10.违约责任10.1违约行为的定义10.1.1违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。10.2违约责任的承担10.2.1乙方违反本合同约定的，应向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。10.3违约责任的解除10.3.1出租方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构的选定11.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。12.合同的生效和终止12.1合同生效的条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件12.2.1本合同因租赁期限届满、双方协商一致解除或其他法定原因终止。13.通知13.1通知的形式13.1.1通知应以书面形式发出。13.2通知的送达13.2.1通知应送达至对方的住所或约定的地址。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁合同、担保合同等。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，出租方、承租方、担保方各执____份。14.3合同语言14.3.1本合同使用中文书写，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据其服务协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1.1提供专业咨询服务；15.3.1.2审查和评估租赁物的状况；15.3.1.3协助处理合同履行过程中的争议；15.3.1.4提供法律、财务等方面的专业意见。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的程序如下：16.1.1甲乙双方协商确定第三方；16.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；16.1.3第三方根据服务协议的约定开展相关工作；16.1.4第三方将工作成果提交给甲乙双方。17.第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额不应低于因其提供的服务导致甲乙双方遭受的直接经济损失；17.1.2第三方的责任限额不应低于其服务协议中约定的责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务协议的约定，不承担超出服务协议范围的责任。18.2第三方与出租方的关系18.2.1第三方应协助出租方维护其合法权益，包括但不限于监督租赁物的使用情况、协助处理租赁纠纷等。18.3第三方与承租方的关系18.3.1第三方应协助承租方遵守租赁合同的规定，包括但不限于监督租赁物的使用情况、协助处理租赁纠纷等。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。19.2第三方介入的费用包括但不限于：19.2.1第三方的服务费用；19.2.2第三方因履行职责而产生的合理费用。20.第三方的独立性20.1第三方在履行职责过程中应保持独立性，不受甲乙双方或其他任何第三方的影响。21.第三方的保密义务21.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方的更换22.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方有权更换第三方，并签订新的服务协议。23.第三方的终止23.1如第三方违反服务协议的约定，甲乙双方有权终止其服务，并要求其承担相应的责任。24.第三方的权利24.1第三方有权根据服务协议的约定，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。25.第三方的义务25.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保其工作符合甲乙双方的要求。26.第三方的责任26.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。27.第三方的免责27.1第三方因不可抗力或甲乙双方原因导致其无法履行职责的，不承担赔偿责任。28.第三方的通知28.1第三方应按照服务协议的约定，及时通知甲乙双方其工作进展和结果。29.第三方的争议解决29.1第三方与甲乙双方之间的争议，应按照服务协议的约定解决。30.第三方的其他条款30.1本合同中未列明的第三方相关条款，按照服务协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同要求：详细列明租赁物的描述、租赁期限、租金支付方式等条款。说明：租赁合同为本合同的基础，需双方签字盖章后生效。2.担保合同要求：明确担保物的种类、价值、保管方式、担保责任的承担等条款。说明：担保合同为本合同的反担保条款，需担保方签字盖章后生效。3.第三方服务协议要求：详细列明第三方的职责、服务内容、费用、责任限额等条款。说明：第三方服务协议为本合同第三方介入的依据，需第三方签字盖章后生效。4.房产产权证明文件要求：提供房产所有权证或相关证明文件。说明：证明出租方对租赁物拥有合法的出租权利。5.租赁物现状评估报告要求：由第三方评估机构出具租赁物现状评估报告。说明：评估报告用于确定租赁物的价值，为租金调整提供依据。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明违约金已实际支付。7.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、调解协议书等。说明：用于证明争议已得到妥善解决。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：包括但不限于合同履行过程中的各类凭证、证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方应向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。示例：若乙方未在每月____日前支付租金，则应向出租方支付违约金。2.擅自改变租赁物用途责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的义务。示例：若乙方未经出租方同意，将租赁物用于非法用途，应恢复原状或赔偿损失。3.损坏租赁物责任认定：乙方应承担修复或赔偿损失的义务。示例：若乙方在使用过程中损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失。4.逾期交付租赁物责任认定：出租方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若出租方未在约定的时间内交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。5.未经同意转让租赁权责任认定：未经出租方同意，乙方擅自转让租赁权，应承担违约责任。示例：若乙方未经出租方同意，将租赁权转让给第三方，应承担违约责任。6.担保方违约责任认定：担保方应承担相应的担保责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若担保方未履行担保义务，应向出租方支付违约金。7.第三方违约责任认定：第三方应根据服务协议的约定承担相应的责任。示例：若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房产租赁反担保合同（商业地产）4本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产权属证明3.租赁双方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.房产交付与验收6.1房产交付条件6.2房产验收标准6.3验收程序7.房产使用及维护7.1房产使用范围7.2房产维护责任7.3房产损坏赔偿8.附属设施及服务8.1附属设施名称8.2附属设施使用规定8.3附属设施服务内容9.保证金及押金9.1保证金金额9.2保证金支付方式9.3保证金退还条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产租赁合同13.2附件二：房产权属证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确出租方与承租方在商业地产租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，实现公平、公正、诚信的交易。2.房产基本信息2.1房产名称本合同涉及的房产名称为：商业大厦。2.2房产地址本合同涉及的房产地址为：省市区路号。2.3房产性质本合同涉及的房产性质为：商业用途。2.4房产面积本合同涉及的房产面积为：1000平方米。2.5房产权属证明出租方应向承租方提供房产权属证明，证明其对该房产拥有合法的出租权利。3.租赁双方基本信息3.1出租方基本信息出租方名称：房地产开发有限公司法定代表人：联系电话：138xxxx56783.2承租方基本信息承租方名称：商贸有限公司法定代表人：联系电话：139xxxx56784.租赁期限4.1租赁起始日期本合同的租赁起始日期为：2024年1月1日。4.2租赁终止日期本合同的租赁终止日期为：2027年12月31日。4.3租赁期限的延长在租赁期限届满前，经出租方和承租方协商一致，可以延长租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同的租金金额为：人民币100万元/年。5.2租金支付方式租金采取分期支付方式，每半年支付一次。5.3租金支付时间每期租金的支付时间为：每半年一个工作日。6.房产交付与验收6.1房产交付条件出租方应在租赁期限开始前将房产交付给承租方，确保房产符合租赁合同约定的使用条件。6.2房产验收标准房产验收标准应符合国家有关房产验收的相关规定，包括但不限于房产的完整性、安全性、使用功能等。6.3验收程序房产验收程序如下：（1）出租方应在交付房产前向承租方提供房产验收的相关资料；（2）承租方在接到资料后，应在5个工作日内对房产进行验收；（3）验收过程中发现问题的，承租方应在验收期限内通知出租方，由双方协商解决。8.附属设施及服务8.1附属设施名称本合同涉及的附属设施包括：电梯、消防设施、空调、照明、卫生间、停车场等。8.2附属设施使用规定（1）附属设施的使用应遵守国家相关法律法规和物业管理规定；（2）承租方在使用附属设施时，应爱护设施，不得擅自改动或损坏；（3）如因承租方使用不当导致附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.3附属设施服务内容（1）电梯：24小时运行，保证正常使用；（2）消防设施：定期检查，确保消防设施完好；（3）空调：保证正常制冷和制热，每年进行一次全面维护；（4）照明：保证公共区域照明充足，损坏及时更换；（5）卫生间：保持清洁卫生，定期消毒；（6）停车场：提供一定数量的停车位，停车费用按物业管理规定执行。9.保证金及押金9.1保证金金额本合同的保证金金额为：人民币10万元。9.2保证金支付方式保证金在签订合同时一次性支付。9.3保证金退还条件（1）租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务；（2）租赁期满，房产无损坏，附属设施完好；（3）租赁期满，保证金在扣除应付款项后，无欠款。10.违约责任10.1违约情形（1）出租方未按约定时间交付房产；（2）出租方未按约定提供附属设施或服务；（3）承租方未按约定支付租金；（4）承租方擅自改动房产结构或设施；（5）承租方违反合同约定，造成出租方损失。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约金按合同约定比例计算；（3）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。11.争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。12.3合同解除条件（1）出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；（2）合同约定的其他解除条件。13.合同附件13.1附件一：房产租赁合同13.2附件二：房产权属证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构、保险公司等。15.2范围（1）房产租赁合同的签订、变更或解除；（2）房产的评估、鉴定、维修；（3）租金的收取、结算；（4）保险的购买、理赔；（5）物业管理；（6）合同约定的其他事项。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入的事项符合法律法规和合同约定。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项和方式；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。17.第三方的责任与义务17.1责任第三方的责任包括但不限于：（1）按照协议约定履行职责，确保甲乙双方的合法权益；（2）因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；（3）违反法律法规和合同约定的，应承担相应的法律责任。17.2义务第三方的义务包括但不限于：（1）保守甲乙双方的商业秘密；（2）按照协议约定提供专业、高效的服务；（3）及时向甲乙双方报告工作进展和问题；（4）遵守国家相关法律法规和行业标准。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方的责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，一般包括：（1）违约责任限额；（2）赔偿责任限额；（3）其他责任限额。18.2限额执行（1）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过协议约定的责任限额；（2）第三方责任限额的执行，应遵循公平、合理、自愿的原则。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则（1）明确各方的权利、义务和责任；（2）保障各方的合法权益；（3）有利于合同的履行和争议的解决。19.2划分内容（1）甲乙双方的权利、义务和责任；（2）第三方的权利、义务和责任；（3）第三方与其他各方的权利、义务和责任的界定。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件（1）甲乙双方同意；（2）变更内容符合法律法规和合同约定。20.2变更程序（1）甲乙双方与第三方协商确定变更内容；（2）甲乙双方与第三方签订变更协议；（3）变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件（1）甲乙双方同意；（2）合同约定的解除条件成立。21.2解除程序（1）甲乙双方与第三方协商确定解除合同；（2）甲乙双方与第三方签订解除协议；（3）解除协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：包含房产的基本信息、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房产交付与验收、附属设施及服务、保证金及押金、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房产权属证明详细要求：提供房产的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明出租方对房产的合法所有权。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁双方的身份证明、营业执照、税务登记证、资质证明等。说明：本附件用于证明甲乙双方具备签订和履行合同的资格和能力。4.附属设施使用规定详细要求：列出附属设施的使用规定，如使用时间、使用范围、维护责任等。说明：本附件用于明确附属设施的使用规则，保障各方权益。5.保证金收据详细要求：提供保证金收据，证明保证金已支付。说明：本附件用于证明保证金已实际支付。6.附属设施维修记录详细要求：记录附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于证明附属设施的维修情况，便于后续责任的认定。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、范围、责任、义务等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。示例：出租方未在合同约定的交付日期前将房产交付给承租方，导致承租方无法按时开业，出租方应赔偿承租方因此遭受的租金损失和搬迁费用。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：承租方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未在合同约定的支付日期前支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并赔偿因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供物业管理服务过程中，未能按时完成维修任务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担违约责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改动房产结构或设施。责任认定：违约方应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自改动房产结构，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二四年度房产租赁反担保合同（商业地产）5本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.租赁双方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.房产基本信息4.1房产所有权证明4.2房产位置与面积4.3房产使用性质5.租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金支付方式5.3租金调整6.租赁物使用与维护6.1使用规则6.2维护责任7.担保事项7.1反担保金额7.2反担保方式7.3反担保期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同附件12.1房产租赁合同12.2担保合同12.3其他附件13.其他约定13.1通知与送达13.2合同份数13.3合同签署14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出租方与承租方在商业地产租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。2.定义与解释2.1术语定义（1）“出租方”指拥有房产所有权的自然人、法人或其他组织。（2）“承租方”指与出租方签订本合同的，租用房产从事商业活动的自然人、法人或其他组织。（3）“房产”指出租方拥有的、用于出租的商业地产。2.2解释原则本合同的解释应遵循文义解释、体系解释、目的解释和习惯解释的原则。3.租赁双方基本信息3.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________3.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________4.房产基本信息4.1房产所有权证明出租方应提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2房产位置与面积房产位于：____________________房产总面积：____________________平方米4.3房产使用性质房产使用性质为：____________________5.租赁期限与租金5.1租赁期限本合同租赁期限为：____________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金支付方式租金按月支付，每月租金为：____________________元，每月______日前支付。5.3租金调整如遇国家政策调整、房产税、物业费等费用发生变化，租金可按调整后的标准进行相应调整。6.租赁物使用与维护6.1使用规则承租方应按照房产的实际用途进行使用，不得擅自改变房产的结构、用途。6.2维护责任租赁期间，房产的维修、保养责任由出租方承担。但下列情况除外：（1）因承租方使用不当造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损失。7.担保事项7.1反担保金额本合同反担保金额为：____________________元。7.2反担保方式反担保方式为：____________________。7.3反担保期限反担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。8.违约责任8.1违约情形（1）出租方未按约定提供房产或提供房产不符合合同约定的；（2）承租方未按约定支付租金或逾期支付租金的；（3）承租方擅自改变房产结构、用途的；（4）因承租方使用不当造成房产损坏的；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）出租方未按约定提供房产或提供房产不符合合同约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违