2024版地下二手车位买卖合同签订须知版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版地下二手车位买卖合同签订须知版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3车位1.4二手车位1.5交易价格2.合同标的2.1车位权属证明2.2车位的具体位置和数量2.3车位的现状及使用条件3.合同价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.合同的履行4.1出卖人的义务4.2买受人的义务5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.合同的转让6.1转让条件6.2转让程序7.合同的终止7.1合同终止的条件7.2合同终止后的处理8.违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改和补充10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的补充11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.合同的份数12.1合同正本12.2合同副本13.其他约定13.1车位使用管理费13.2车位维修保养13.3车位转让税费14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有车位所有权或处分权的个人或单位。1.2买受人买受人是指与出卖人签订本合同，并同意购买车位的个人或单位。1.3车位车位是指位于地下车库的停车位，具有明确的位置和编号，符合国家相关法律法规的规定。1.4二手车位二手车位是指已经发生过一次或多次买卖的车位。1.5交易价格交易价格是指买受人购买车位所支付给出卖人的价款，包括车位转让费、税费等。第二条合同标的2.1车位权属证明出卖人应向买受人提供车位的权属证明，包括但不限于所有权证、使用权证、租赁合同等。2.2车位的具体位置和数量出卖人应向买受人明确车位的具体位置和数量，以便买受人了解并核实车位的实际情况。2.3车位的现状及使用条件出卖人应向买受人如实告知车位的现状，包括是否已被占用、是否存在瑕疵等，并明确车位的使用条件，如停车时间、停车费用等。第三条合同价格与支付方式3.1交易价格交易价格由出卖人和买受人协商确定，并包含在合同中。3.2支付方式买受人可以选择现金、转账等方式支付交易价格。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付给出卖人。第四条合同的履行4.1出卖人的义务出卖人应保证车位的权属清晰，无任何权利争议；按照约定时间提供车位的权属证明；协助买受人办理车位的过户手续。4.2买受人的义务买受人应按照约定时间支付交易价格；按照约定使用车位，遵守车位使用管理规定；协助出卖人办理车位的过户手续。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更应由出卖人和买受人协商一致，并书面确认。5.2合同解除的条件合同解除应由出卖人和买受人协商一致，并书面确认。合同解除后，买受人应按照约定退还车位，并支付相关费用。第六条合同的转让6.1转让条件合同转让应得到双方同意，并书面确认。6.2转让程序合同转让应按照双方约定的程序进行，包括通知对方、办理过户手续等。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人的违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向车位所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至车位所在地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意向车位所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和补充10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并书面确认。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的份数12.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同副本本合同副本如有，应由双方协商确定其效力及使用方式。第十三条其他约定13.1车位使用管理费车位使用管理费按照车位所在物业公司的相关规定执行。13.2车位维修保养车位的维修保养由买受人负责，费用由买受人承担。13.3车位转让税费车位转让过程中产生的税费按照相关法律法规的规定执行。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向车位所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，双方同意将争议提交至车位所在地仲裁委员会进行仲裁；如仲裁不成，双方同意向车位所在地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位权属证明具体要求：提供所有权证、使用权证、租赁合同等权属证明文件。说明：出卖人应向买受人提供车位的权属证明，以核实车位的所有权和使用权。2.附件二：车位具体位置和数量具体要求：明确车位在车库中的具体位置和数量，以方便买受人了解和核实车位的实际情况。说明：出卖人应向买受人说明车位的具体位置和数量，确保买受人清楚车位的所在。3.附件三：车位现状及使用条件具体要求：如实告知车位的现状，包括是否已被占用、是否存在瑕疵等，并明确车位的使用条件，如停车时间、停车费用等。说明：出卖人应如实告知车位的现状和使用条件，以便买受人了解并核实车位的实际情况。4.附件四：交易价格支付证明具体要求：提供买受人支付交易价格的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：买受人应提供支付交易价格的凭证，以证明已履行支付义务。5.附件五：合同变更、解除或转让的书面确认具体要求：双方协商一致并书面确认合同变更、解除或转让的事宜。说明：合同的变更、解除或转让应以书面形式确认，以确保双方的权益得到保障。6.附件六：违约金计算公式具体要求：提供违约金计算的公式或具体数额。说明：违约金作为违约责任的一种形式，应明确计算方式或具体数额，以保证违约行为的赔偿计算清晰明确。7.附件七：损失赔偿计算方法具体要求：提供损失赔偿计算的方法或公式。说明：在违约行为导致损失时，买受人可以根据提供的计算方法或公式要求出卖人进行赔偿。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定提供车位权属证明违约责任：支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内提供车位权属证明，则构成违约，应支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失，如因此而导致买受人无法按时办理车位过户手续等。2.买受人未按照合同约定支付交易价格违约责任：支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例说明：如果买受人未能在约定时间内支付交易价格，则构成违约，应支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失，如因此而导致出卖人无法及时收到款项等。3.双方未按照合同约定履行其他义务违约责任：根据具体情况认定违约责任，可能包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果双方未能按照合同约定履行其他义务，如出卖人未协助买受人办理过户手续，或买受人未按照约定使用车位等，均构成违约，应根据具体情况认定违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024版地下二手车位买卖合同签订须知版B版，由出卖人和买受人签订的约定双方权利和义务的法律文件。2.出卖人：指依法拥有车位所有权或处分权的个人或单位。3.买受人：指与出卖人签订本合同，并同意购