二零二五年度房地产居间业务合作协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产居间业务合作协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同双方基本信息第二章定义与解释2.1专业术语定义2.2解释原则2.3补充说明第三章合作原则与目标3.1合作原则3.2合作目标3.3合作成果预期第四章房地产居间业务范围4.1居间服务内容4.2业务区域范围4.3业务类型4.4居间服务对象第五章双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方共同的权利与义务5.4保密义务5.5合作成果的归属第六章业务开展与协调6.1业务开展流程6.2信息共享与沟通6.3工作协调机制6.4业务进度跟踪6.5紧急情况处理第七章收费与结算7.1收费标准7.2结算方式7.3结算周期7.4激励措施7.5违约责任第八章违约责任与争议解决8.1违约情形8.2违约责任承担8.3争议解决方式8.4仲裁条款8.5法院管辖第九章合同变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同解除9.4合同终止后的处理第十章合同附件10.1附件一：居间服务协议10.2附件二：服务清单10.3附件三：收费标准明细10.4附件四：其他相关文件第十一章其他约定11.1法律适用11.2合同生效条件11.3合同文本的效力11.4通知与送达11.5不可抗力11.6合同的转让与继承第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效12.3合同备案第十三章合同附件清单13.1附件一：居间服务协议13.2附件二：服务清单13.3附件三：收费标准明细13.4附件四：其他相关文件第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除14.2合同终止14.3合同解除或终止后的后续事宜处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房地产居间业务合作协议”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同双方基本信息甲方（居间方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________乙方（委托方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________第二章定义与解释2.1专业术语定义（1）“房地产”指土地、建筑物及其附属设施；（2）“居间服务”指甲方为乙方提供房地产买卖、租赁、抵押等业务的居间服务；（3）“成交”指房地产买卖或租赁等业务达成最终协议；（4）“佣金”指乙方支付给甲方的服务费用。2.2解释原则（1）按照合同文义进行解释；（2）结合合同目的进行解释；（3）参照行业惯例进行解释。2.3补充说明本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第三章合作原则与目标3.1合作原则（1）诚实信用；（2）公平公正；（3）互惠互利；（4）遵守法律法规。3.2合作目标（1）甲方通过提供居间服务，协助乙方实现房地产交易；（2）乙方通过甲方提供的居间服务，提高房地产交易效率。3.3合作成果预期（1）甲方在合同期限内，为乙方提供专业、高效的居间服务；（2）乙方在合同期限内，实现房地产交易目标。第四章房地产居间业务范围4.1居间服务内容甲方为乙方提供的居间服务包括但不限于：（1）提供房地产市场信息；（2）协助乙方寻找合适的房地产项目；（3）协助乙方进行房地产交易谈判；（4）协助乙方办理相关手续。4.2业务区域范围居间服务业务区域范围为中华人民共和国境内。4.3业务类型居间服务业务类型包括但不限于：（1）房地产买卖；（2）房地产租赁；（3）房地产抵押。4.4居间服务对象居间服务对象为乙方指定的个人或单位。第五章双方权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方的权利：①收取乙方支付的佣金；②对乙方的业务进行监督；③对乙方的保密信息进行保密。（2）甲方的义务：①按照合同约定提供居间服务；②保证提供的信息真实、准确、完整；③对乙方的业务进行保密。5.2乙方的权利与义务（1）乙方的权利：①要求甲方提供居间服务；②对甲方提供的服务提出意见和建议；③对甲方泄露保密信息的行为追究责任。（2）乙方的义务：①按照合同约定支付佣金；②提供真实、准确、完整的业务信息；③配合甲方完成居间服务。5.3双方共同的权利与义务（1）双方共同的权利：①对合同的履行情况进行监督；②对合同的变更和解除进行协商。（2）双方共同的义务：①遵守合同约定；②维护合同的严肃性和权威性。5.4保密义务双方对本合同内容及业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.5合作成果的归属合作成果归乙方所有，甲方享有按照合同约定收取佣金的权益。第六章业务开展与协调6.1业务开展流程（1）乙方提出业务需求；（2）甲方进行市场调研和项目筛选；（3）甲方与乙方协商确定合作事宜；（4）甲方提供居间服务；（5）乙方完成交易并支付佣金。6.2信息共享与沟通（1）双方应保持信息畅通，及时交流业务进展；（2）甲方应及时向乙方提供项目信息和市场动态；（3）乙方应及时向甲方提供业务需求和信息。6.3工作协调机制（1）双方设立联络人，负责日常沟通和协调；（2）设立定期会议制度，讨论业务开展情况。6.4业务进度跟踪（1）甲方定期向乙方汇报业务进展；（2）乙方对业务进度进行监督，确保业务按时完成。6.5紧急情况处理（1）遇紧急情况，双方应立即协商处理；（2）如无法协商一致，可按照合同约定或法律法规进行处理。第八章违约责任与争议解决8.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行义务；（2）一方泄露对方保密信息；（3）一方故意拖延或拒绝履行合同；（4）一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的计算方式为：违约金额×违约比例；（3）违约金的最高限额为____元。8.3争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4仲裁条款（1）如双方协商不成，可选择仲裁方式解决争议；（2）仲裁机构为____仲裁委员会；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.5法院管辖本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第九章合同变更与终止9.1合同变更（1）合同变更需经双方书面同意；（2）合同变更不影响已履行部分的效力。9.2合同终止（1）合同期满自动终止；（2）因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除（1）合同解除需书面通知对方；（2）合同解除不影响已履行部分的效力。9.4合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务；（2）合同终止后，双方应相互结算，结清所有款项。第十章合同附件10.1附件一：居间服务协议10.2附件二：服务清单10.3附件三：收费标准明细10.4附件四：其他相关文件第十一章其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同文本的效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.4通知与送达（1）通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达；（2）送达地址为合同中约定的地址。11.5不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.6合同的转让与继承（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利和义务；（2）合同终止后，合同中的权利和义务由继承人或受让人享有或承担。第十二章合同签署与生效12.1合同签署本合同由甲乙双方授权代表签字盖章。12.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同附件清单13.1附件一：居间服务协议13.2附件二：服务清单13.3附件三：收费标准明细13.4附件四：其他相关文件第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除（1）解除合同的通知应书面送达对方；（2）解除合同后，双方应结清所有款项；（3）解除合同后，双方应退还各自持有的合同副本。14.2合同终止（1）终止合同的通知应书面送达对方；（2）终止合同后，双方应结清所有款项；（3）终止合同后，双方应退还各自持有的合同副本。甲方（居间方）签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（委托方）签字（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目推荐权甲方在本合同有效期内，拥有对房地产项目的推荐权。甲方应优先推荐符合乙方需求和预算的项目，并确保项目信息的真实性和可靠性。1.2项目筛选标准甲方在推荐项目前，应制定明确的筛选标准，包括但不限于项目类型、地理位置、价格范围、配套设施等，以确保项目符合乙方的需求。1.3项目谈判支持甲方在乙方与房地产项目业主进行谈判时，应提供必要的支持和协助，包括但不限于谈判策略、价格协商等。1.4项目进度监控甲方应定期向乙方报告项目进度，确保项目按照约定的时间节点推进。1.5甲方责任甲方如因自身原因导致项目推荐失误或未能履行相关义务，应承担相应的责任，包括但不限于退还部分佣金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目选择权乙方在本合同有效期内，拥有对房地产项目的最终选择权。乙方有权根据自身需求和偏好选择项目，甲方应尊重乙方的选择。2.2项目调整权乙方在项目选择后，如因特殊情况需要调整项目，应提前通知甲方，甲方应积极配合，协助乙方完成项目调整。2.3项目进度控制权乙方有权对项目进度进行控制，甲方应按照乙方的指示调整项目进度。2.4乙方责任乙方如因自身原因导致项目选择失误或未能履行相关义务，应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入如合同中有第三方中介参与，双方应明确第三方中介的职责和权利，并在合同中列出第三方中介的基本信息。3.2第三方中介的佣金分配第三方中介的佣金由甲方和乙方按照约定的比例分担。具体分配比例由双方在合同中明确。3.3第三方中介的协作第三方中介应与甲方和乙方保持密切沟通，确保项目顺利进行。3.4第三方中介的责任第三方中介应承担其在合同中约定的责任，如因第三方中介的原因导致项目失败或延误，第三方中介应承担相应的责任。3.5第三方中介的退出机制如第三方中介在项目进行中出现重大失误或违反合同约定，双方有权要求第三方中介退出项目，并按照合同约定承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.居间服务协议2.服务清单3.收费标准明细4.第三方中介基本信息5.不可抗力事件证明6.违约金支付证明7.损失赔偿证明8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定提供居间服务或提供的服务不符合约定标准；未按合同约定支付佣金或赔偿金；泄露对方保密信息；故意拖延或拒绝履行合同；违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：由合同双方根据事实和证据进行认定；如双方无法达成一致，可由仲裁机构或法院进行最终认定。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.居间服务：指一方为另一方提供房地产买卖、租赁、抵押等业务的居间服务。3.佣金：指委托方支付给居间方的服务费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指争议双方通过仲裁机构解决争议的方式。6.法院管辖：指争议双方选择由哪个法院对争议进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息不对称导致项目选择失误。解决办法：加强信息共享，确保信息真实、准确。2.问题：项目进度延误。解决办法：建立项目进度监控机制，及时沟通协调。3.问题：佣金支付争议。解决办法：明确佣金支付标准和流程，确保支付及时。4.问题：第三方中介责任界定不清。解决办法：在合同中明确第三方中介的职责和责任。五、所有应用场景：1.房地产买卖居间服务2.房地产租赁居间服务3.房地产抵押居间服务4.房地产项目投资咨询5.房地产市场调研全文完。二零二五年度房地产居间业务合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.合同背景及目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的3.合作内容3.1房地产居间业务范围3.2合作期限3.3合作费用及支付方式4.保密条款4.1保密信息范围4.2保密义务4.3违约责任5.合同履行与变更5.1合同履行方式5.2合同变更程序5.3合同解除条件及程序6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房地产居间业务合作协议附件10.2其他相关附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除或终止后的通知义务12.1通知方式12.2通知内容12.3通知期限13.合同履行中的其他事项13.1合作双方的权利和义务13.2合作双方的保密义务13.3合作双方的协助义务14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数及保管14.4合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1协议甲方：__________房地产经纪有限公司1.1.2协议乙方：__________房地产开发有限公司1.2双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.3双方住所地1.3.1甲方住所地：__________1.3.2乙方住所地：__________1.4双方联系方式1.4.1甲方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.4.2乙方联系方式：电话__________，电子邮箱__________2.合同背景及目的2.1合同签订背景2.1.1甲方为扩大房地产销售渠道，提高销售业绩；2.1.2乙方为推广旗下房地产开发项目，寻求合作伙伴。2.2合同签订目的2.2.1明确双方在房地产居间业务中的权利和义务；2.2.2促进房地产项目的销售，实现互利共赢。3.合作内容3.1房地产居间业务范围3.1.1甲方负责为乙方旗下房地产开发项目提供居间服务；3.1.2居间服务范围包括但不限于：房源推荐、客户洽谈、合同签订等。3.2合作期限3.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年；3.2.2本协议期满后，如双方无异议，可自动续签。3.3合作费用及支付方式3.3.1甲方居间成功后，由乙方支付给甲方居间服务费用；3.3.2居间服务费用为成交金额的__________%；3.3.3居间服务费用支付方式：成交后__________个工作日内支付。4.保密条款4.1保密信息范围4.1.1双方在合作过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等；4.1.2任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。4.2保密义务4.2.1双方对本协议项下保密信息负有保密义务；4.2.2未经对方同意，不得以任何形式泄露、复制、传播保密信息。4.3违约责任4.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任；4.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。5.合同履行与变更5.1合同履行方式5.1.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务；5.1.2双方应积极配合对方的工作，共同推进房地产居间业务的开展。5.2合同变更程序5.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署；5.2.2合同变更不影响本协议其他条款的效力。5.3合同解除条件及程序5.3.1.1一方违反本协议约定，严重损害对方利益；5.3.1.2不可抗力导致合同无法履行；5.3.1.3双方协商一致解除合同。5.3.2合同解除程序：5.3.2.1一方提出解除合同，应提前__________个工作日通知对方；5.3.2.2双方应在接到解除通知后__________个工作日内办理合同解除手续。6.违约责任6.1违约行为6.1.1一方未按约定履行合同义务；6.1.2一方违反保密义务；6.1.3一方故意或过失导致合同无法履行。6.2违约责任承担方式6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：6.2.1.1支付违约金；6.2.1.2赔偿对方因此遭受的全部损失；6.2.1.3恢复合同原状。6.3违约金6.3.1违约金为__________元；6.3.2违约金不足以弥补损失时，违约方还应支付赔偿金。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1无7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决方式，在规定时间内提交争议解决机构或人民法院；7.3.2争议解决机构或人民法院应根据事实和法律，公正、公平地处理争议。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方出现严重违约行为，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；8.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应提前__________个工作日以书面形式通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在__________个工作日内书面回复是否同意解除；8.2.3双方应在收到对方回复后__________个工作日内正式签署解除合同文件。8.3合同解除后的处理8.3.1双方应立即停止履行合同义务；8.3.2双方应就尚未履行的义务进行清算，包括但不限于费用结算、保密信息处理等；8.3.3合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满，且双方无续签意愿；9.1.2合同解除；9.1.3双方协商一致决定终止合同。9.2合同终止程序9.2.1合同终止应按照第八条合同解除的程序进行；9.2.2双方应在合同终止后__________个工作日内完成合同终止手续。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应就尚未履行的义务进行清算；9.3.3合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。10.合同附件10.1房地产居间业务合作协议附件10.1.1房地产居间业务合作协议附件一：项目介绍10.1.2房地产居间业务合作协议附件二：佣金结算明细10.1.3房地产居间业务合作协议附件三：保密协议10.2其他相关附件10.2.1双方签署的其他相关协议；10.2.2双方认为有必要作为合同附件的其他文件。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2双方签署的合同附件；11.1.3双方签署的合同附件已全部生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.合同解除或终止后的通知义务12.1通知方式12.1.1以书面形式发送至对方指定的联系方式；12.1.2通知内容应包括解除或终止合同的原因、日期及后续处理事宜。12.2通知内容12.2.1合同解除或终止的原因；12.2.2合同解除或终止的日期；12.2.3双方应采取的措施及后续处理事宜。12.3通知期限12.3.1合同解除或终止的通知应在合同解除或终止前__________个工作日发出。13.合同履行中的其他事项13.1合作双方的权利和义务13.1.1甲方有权要求乙方提供必要的项目资料和协助；13.1.2乙方有权要求甲方按照约定提供居间服务。13.2合作双方的保密义务13.2.1双方对本协议项下保密信息负有保密义务；13.2.2未经对方同意，不得以任何形式泄露、复制、传播保密信息。13.3合作双方的协助义务13.3.1双方应相互协助，共同解决合同履行过程中遇到的问题；13.3.2双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行任何违法活动。14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点为__________。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.4合同文本效力14.4.1本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产居间业务中，除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、广告公司等。15.1.2第三方介入的目的是为了提高房地产居间业务的专业性和效率。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致；15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订合作协议；15.3.2第三方合作协议应与本合同内容相一致；15.3.3第三方合作协议的签订不影响本合同的效力。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其不损害乙方的利益；16.1.3甲方应向乙方提供第三方合作协议的副本。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应授权第三方代表其进行房地产居间业务；16.2.2乙方应向第三方提供必要的项目资料和协助；16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其不损害甲方的利益。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定；17.1.2若第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在履行本合同过程中，对甲方造成的损失，应承担相应的责任；18.1.2甲方在第三方介入过程中，对第三方造成的损失，应承担相应的责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在履行本合同过程中，对乙方造成的损失，应承担相应的责任；18.2.2乙方在第三方介入过程中，对第三方造成的损失，应承担相应的责任。18.3第三方与其他第三方的责任划分18.3.1第三方与其他第三方之间的责任划分，由其各自合作协议约定；18.3.2若第三方与其他第三方之间的责任划分产生争议，应通过协商或仲裁解决。19.第三方的权利19.1第三方的权利19.1.1第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的协助和配合；19.1.2第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。20.第三方的义务20.1第三方的义务20.1.1第三方应按照合作协议约定，履行其职责；20.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；20.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行任何违法活动。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方合作协议到期或被解除；21.1.2本合同到期或被解除；21.1.3双方协商一致决定终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入的终止应按照合作协议约定的程序进行；21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况进行清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产居间业务合作协议附件一：项目介绍详细要求：包含项目基本信息、地理位置、配套设施、价格范围、销售政策等。说明：此附件用于向第三方提供项目详细信息，以便其更好地进行居间服务。2.房地产居间业务合作协议附件二：佣金结算明细详细要求：列出佣金比例、计算方式、支付时间、支付方式等。说明：此附件用于明确佣金结算的具体细节，确保甲乙双方权益。3.房地产居间业务合作协议附件三：保密协议详细要求：约定保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。4.房地产居间业务合作协议附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的条件、内容、方式、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保合作顺利进行。5.房地产居间业务合作协议附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于解决合作过程中可能出现的争议，维护双方权益。6.房地产居间业务合作协议附件六：合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、程序、后续处理等。说明：此附件用于规范合同终止行为，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供项目资料或协助；乙方未按约定支付佣金；第三方未按约定履行职责；任何一方泄露商业秘密；任何一方违反保密义务；任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿对方因此遭受的全部损失；恢复合同原状。3.违约责任示例说明：若甲方未按约定提供项目资料，导致乙方无法正常开展居间业务，甲方应支付违约金__________元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；若乙方未按约定支付佣金，甲方有权要求乙方支付违约金__________元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；若第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二五年度房地产居间业务合作协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方（居间方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景本合同背景系根据我国相关法律法规以及房地产市场的实际情况，为充分发挥甲乙双方的各自优势，共同开展房地产居间业务，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，达成本协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产居间业务中的权利、义务及责任，规范双方行为，确保房地产居间业务的顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地、房屋及其附属设施等有形资产。2.居间业务：指居间方根据甲方委托，为甲方提供房地产交易信息、促成交易等服务的业务。3.2关键词解释1.居间服务费：指乙方根据居间业务成果，向甲方收取的报酬。2.佣金：指乙方根据居间业务成果，按照约定比例向甲方支付的报酬。3.交易达成：指甲方与第三方达成房地产交易协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供真实、准确、完整的房地产交易信息。1.2甲方有权要求乙方在居间业务过程中，保守其商业秘密。1.3甲方有权要求乙方在居间业务过程中，遵守国家法律法规及行业规范。1.4甲方有权根据居间业务成果，向乙方支付居间服务费或佣金。4.2乙方的权利和义务2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产交易信息。2.2乙方有权要求甲方在居间业务过程中，保守其商业秘密。2.3乙方有权根据居间业务成果，按照约定比例向甲方支付居间服务费或佣金。2.4乙方有权在居间业务过程中，依法开展业务活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_______。5.3合同履行方式1.乙方根据甲方提供的信息，积极寻找潜在交易对象。2.乙方协助甲方与潜在交易对象进行洽谈，促成交易达成。3.乙方按照约定比例，向甲方支付居间服务费或佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.出现本合同约定的终止情形。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前_______日书面通知对方；2.双方应在接到终止通知后_______日内，办理合同终止手续。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务；2.本合同终止后，双方应相互返还对方的财产或支付相应的补偿。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方根据居间业务成果，按照约定的比例向甲方收取的居间服务费。2.佣金：在交易达成后，乙方按照约定的比例向甲方支付的佣金。3.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、通讯费等，根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式1.居间服务费和佣金均以人民币支付。2.支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方开具的正规发票后____个工作日内支付。7.3支付时间1.居间服务费：在居间业务完成后，甲方应在____个工作日内支付。2.佣金：在交易达成后，甲方应在____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金支付。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.任何涉及甲方或乙方业务、技术、财务等敏感信息。9.2保密期限本合同有效期内及终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.疫情防控措施。2.国家政策调整。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可提交调解机构进行调解。2.双方可提交仲裁机构进行仲裁。3.双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利、义务与第三方无关。2.本合同项下的权利、义务涉及国家秘密或商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房地产项目的最终决定权。2.乙方在居间服务过程中，不得泄露甲方项目的商业秘密。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方居间服务质量的监督权。2.乙方保留对甲方提供信息的真实性、准确性的核实权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极履行本合同约定的各项义务。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就房地产居间业务合作的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字：_______日期：_______乙方（居间方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字：_______日期：_______甲方（委托方）盖章：乙方（居间方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房地产项目资料清单2.乙方提供的居间服务清单3.居间服务过程中的相关文件和凭证4.交易达成后的相关协议和文件5.修改和补充合同的书面文件6.争议解决过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定的时间内支付居间服务费或佣金。违反保密条款：甲方泄露乙方商业秘密或相关信息。2.乙方违约行为及认定：未按时提供居间服务：乙方未在约定的时间内完成居间服务。泄露甲方商业秘密：乙方泄露甲方项目信息或相关信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.居间服务费：指居间方根据居间业务成果，向委托方收取的报酬。4.佣金：指在交易达成后，居间方按照约定比例向委托方支付的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房地产项目信息不准确或存在虚假信息。解决办法：乙方在提供服务前，应核实甲方提供的信息，确保其真实性和准确性。2.问题：乙方未按时完成居间服务，导致交易延迟。解决办法：乙方应按照合同约定，合理分配时间，确保居间服务的及时完成。3.问题：交易过程中出现意外情况，导致合同无法履行。解决办法：双方应积极协商，寻求解决方案，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：保密信息泄露，可能对甲乙双方造成损失。解决办法：双方应严格遵守保密条款，加强信息安全管理，确保保密信息不被泄露。5.问题：合同履行过程中出现争议，无法达成一致意见。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体加入：当居间业务涉及第三方合作时，经甲乙双方同意，可以邀请第三方作为合同主体加入。2.第三方责任：第三方应对其参与的部分承担相应的责任，包括但不限于提供的信息的真实性、服务的质量等。3.第三方权利：第三方有权获得其参与部分的相应报酬，并在合同约定的范围内享有相应的权利。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行相应的义务，包括保密、提供真实信息等。5.第三方退出：如第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加：乙方有权要求甲方在居间服务过程中提供必要的信息和协助。乙方有权在居间服务过程中，对潜在交易对象进行必要的背景调查。2.乙方利益条款增加：乙方有权在交易达成后，获得约定的佣金。乙方有权在合同终止后，获得已提供服务部分的合理报酬。3.甲方的违约及限制条款增加：若甲方未按时支付佣金，应向乙方支付____%的违约金。甲方不得泄露乙方客户信息，否则应承担相应的法律责任。甲方不得在乙方居间服务期间，与乙方客户直接达成交易。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加：甲方有权要求乙方提供真实、准确的居间服务。甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。2.甲方的利益条款增加：甲方有权在交易达成后，获得乙方提供的佣金。甲方有权在合同终止后，获得乙方已提供服务的全部成果。3.乙方的违约及限制条款增加：若乙方未按时完成居间服务，应向甲方支付____%的违约金。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。乙方不得在甲方委托的居间服务期间，接受与甲方委托无关的其他委托。全文完。二零二五年度房地产居间业务合作协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式2.协议目的与范围2.1协议目的2.2业务范围3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期3.3延期条款4.合作费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.业务执行与规范5.1业务流程5.2业务规范5.3信息保密6.佣金分配6.1佣金比例6.2佣金支付条件6.3佣金支付方式7.保密条款7.1保密范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1合作双方的权利义务11.2合作双方的合作关系11.3合作双方的合作变更12.协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议终止程序13.协议附件13.1附件一：合作协议13.2附件二：合作协议补充协议14.协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产经纪有限公司1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4联系方式2.协议目的与范围2.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度房地产居间业务中的合作关系，共同实现房地产项目的推广和销售。2.2业务范围（1）协助甲方推广房地产项目；（2）协助甲方寻找潜在买家；（3）协助甲方完成房地产项目的销售。3.合作期限3.1合作起始日期2025年1月1日3.2合作终止日期2025年12月31日3.3延期条款如双方同意继续合作，应在协议到期前一个月内向对方提出书面延期申请，经双方协商一致后，可签订延期协议。4.合作费用4.1费用总额甲乙双方约定，合作费用总额为人民币万元。4.2费用支付方式（1）首期支付：协议签订之日起15个工作日内，甲方支付合作费用总额的30%；（2）中期支付：甲方每完成一个房地产项目的销售，支付佣金总额的20%；（3）尾款支付：协议终止时，甲方支付剩余的50%合作费用。4.3费用支付时间甲方应在约定的时间内支付合作费用，如逾期支付，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为每日万分之五。5.业务执行与规范5.1业务流程（1）甲方提供房地产项目信息；（2）乙方根据甲方提供的信息，寻找潜在买家；（3）乙方协助甲方与潜在买家进行洽谈；（4）甲方与潜在买家签订房地产买卖合同；（5）乙方协助甲方完成房地产项目的过户手续。5.2业务规范（1）诚信经营，不得进行虚假宣传；（2）保守商业秘密，不得泄露客户信息；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.保密条款6.1保密范围（1）甲乙双方的商业秘密；（2）房地产项目的敏感信息；（3）合作过程中产生的其他保密信息。6.2保密期限本协议涉及的保密信息自协议签订之日起，至协议终止之日起五年内有效。6.3违约责任如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按约定支付费用；（2）任何一方违反保密条款，泄露保密信息；（3）任何一方未履行业务执行与规范中的义务；（4）任何一方违反法律法规，从事违法活动；（5）任何一方未按约定履行合同其他条款。8.2违约责任a.向守约方支付违约金，违约金金额为未履行部分费用的%；b.恢复守约方因违约行为遭受的损失；c.承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3违约赔偿（1）违约方应立即采取补救措施，以减轻违约造成的损失；（2）违约方应在收到守约方赔偿请求后的个工作日内，向守约方支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方约定争议解决机构为仲裁委员会；（2）争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序（1）提出仲裁申请的一方应在争议发生后个工作日内向争议解决机构提交仲裁申请；（2）争议解决机构应在收到仲裁申请后的个工作日内，组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在组成后个工作日内，通知双方仲裁员名单；（4）仲裁庭应在收到仲裁申请后的个工作日内，进行首次开庭；（5）仲裁庭应在仲裁程序结束后个工作日内，作出仲裁裁决。10.法律适用与管辖10.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。11.其他约定11.1合作双方的权利义务（1）甲方应按照约定提供房地产项目信息，并保证信息的真实性、准确性；（2）乙方应按照约定开展房地产居间业务，并保证业务活动的合法性、合规性。11.2合作双方的合作关系（2）甲乙双方应相互支持，共同推进房地产项目的销售。11.3合作变更（1）任何一方需要变更本协议内容的，应提前个工作日书面通知对方；（2）双方同意变更的，应签订书面变更协议，并自变更协议签订之日起生效。12.协议生效与终止12.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议终止条件（1）协议约定的合作期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后个工作日内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）双方协商一致解除协议。12.3协议终止程序（1）协议终止前，双方应就终止后的债权债务进行清算；（2）协议终止后，双方应各自承担相应的法律责任。13.协议附件13.1附件一：合作协议13.2附件二：合作协议补充协议14.协议签署14.1签署日期本协议于2025年X月X日签订。14.2签署地点本协议签订地点：省市区路号。14.3签署人签字盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本协议履行过程中，因特定业务需要，由甲乙双方共同邀请或由甲方单独邀请，介入本协议业务的独立第三方机构、个人或其他实体。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经过甲乙双方的书面同意。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体金额为人民币万元。2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。2.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改本协议。3.第三方权利与义务3.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，独立开展业务；（2）在业务范围内，享有相应的知情权、使用权和收益权；（3）在履行职责过程中，享有合法的执业权利。3.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和本协议的约定；（2）按照甲乙双方的要求，履行业务职责，确保业务质量；（3）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（4）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。4.第三方介入流程4.1介入申请甲乙双方或其中一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方资质及预期效果。4.2同意与邀请收到介入申请后，甲乙双方应在个工作日内书面回复是否同意第三方介入，并邀请第三方参与。4.3第三方签订协议第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方、其他第三方之间不存在隶属关系，各自承担相应的法律责任。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。5.3第三方与其他第三方之间发生争议，应自行协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的终止（1）甲乙双方或第三方提出终止请求；（2）第三方无法继续履行职责；（3）介入过程中出现重大争议，无法达成一致意见。6.2介入终止后，甲乙双方应与第三方进行清算，明确各方应承担的责任。7.第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、服务费等，由甲乙双方按照约定分担。7.2费用支付方式、支付时间及支付金额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或由双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。10.第三方介入的变更10.1第三方介入的变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改本协议。10.2变更后的协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作协议要求：包含本协议的全部内容，包括协议双方基本信息、协议目的与范围、合作期限、合作费用、业务执行与规范、佣金分配、保密条款、违约责任、争议解决、法律适用与管辖、其他约定、协议生效与终止等条款。说明：合作协议是本协议的核心内容，应详细列明双方的权利义务和责任。2.附件二：合作协议补充协议要求：如有对合作协议的补充或修改，应在补充协议中明确列明，并由双方签字盖章。说明：补充协议是对合作协议的补充，具有同等法律效力。3.附件三：合作费用明细表要求：详细列明合作费用总额、支付方式、支付时间等具体信息。说明：费用明细表是双方履行协议的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。4.附件四：业务执行规范要求：明确业务流程、业务规范、信息保密等方面的具体要求。说明：业务执行规范是双方开展业务的重要指导文件，应确保业务活动的合法性和规范性。5.附件五：佣金分配明细表要求：详细列明佣金比例、支付条件、支付方式等具体信息。说明：佣金分配明细表是双方分配佣金的重要依据，应确保分配的公平性和合理性。6.附件六：保密协议要求：明确保密范围、保密期限、违约责任等具体要求。说明：保密协议是双方保护商业秘密的重要法律文件，应确保信息的保密性。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等具体要求。说明：争议解决协议是双方解决争议的重要依据，应确保争议得到公正、高效的解决。8.附件八：第三方介入协议要求：如有第三方介入，应明确第三方的定义、责任限额、权利义务、介入流程等具体要求。说明：第三方介入协议是明确第三方介入业务的重要文件，应确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付费用；（2）违反保密条款，泄露保密信息；（3）未履行业务执行与规范中的义务；（4）违反法律法规，从事违法活动；（5）未按约定履行合同其他条款。2.责任认定标准：（1）违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任；（2）违约责任包括违约金、赔偿金等；（3）违约金金额根据违约行为的严重程度和损失情况确定；（4）赔偿金金额根据守约方实际损失确定。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定支付合作费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付部分费用的%；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因泄露造成的损失；（3）甲方未履行业务执行与规范中的义务，乙方有权要求甲方采取补救措施，并支付相应的违约金。全文完。二零二五年度房地产居间业务合作协议4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的5.合同期限二、合作双方权利与义务1.房地产居间业务范围2.合作双方权利3.合作双方义务4.合作双方保密义务5.合作双方违约责任三、服务内容与标准1.居间服务内容2.服务标准3.服务流程4.服务费用及支付方式四、合作成果与收益分配1.合作成果定义2.收益分配原则3.收益分配比例4.收益分配方式五、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除4.合同终止六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、合同附件1.房地产项目信息2.服务协议3.费用结算单4.其他相关文件八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理九、合同解除与终止后的责任1.合同解除责任2.合同终止责任3.合同解除与终止后的债权债务处理十、合同其他约定1.合同解除与终止后的保密义务2.合同解除与终止后的争议解决3.合同解除与终止后的通知义务4.合同解除与终止后的其他约定十一、合同附件清单1.房地产项目信息清单2.服务协议清单3.费用结算单清单4.其他相关文件清单十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位十三、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案手续4.备案费用十四、合同附件1.房地产项目信息2.服务协议3.费用结算单4.其他相关文件合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房地产居间业务合作协议2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：a.甲方（房地产经纪公司）：名称、地址、法定代表人、联系方式b.乙方（房地产经纪人员）：名称、地址、联系方式4.合同目的：明确双方在2025年度内合作开展房地产居间业务的条款和条件。5.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。6.合同续签：本合同期满前一个月，双方可协商续签。二、合作双方权利与义务1.房地产居间业务范围：a.甲方负责提供房地产居间业务所需的市场信息、客户资源等。b.乙方负责具体执行房地产居间业务，包括房源推荐、带看、谈判等。2.合作双方权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定履行居间服务。b.乙方有权要求甲方提供必要的业务支持和信息。3.合作双方义务：a.甲方应保证提供的房源信息真实、准确、完整。b.乙方应遵守职业道德，维护甲方及客户的合法权益。4.合作双方保密义务：双方对在合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。5.合作双方违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。三、服务内容与标准1.居间服务内容：a.签订居间合同。b.提供房源信息。c.组织带看。d.协助谈判。e.办理过户手续。2.服务标准：a.提供的房源信息真实、准确。b.带看服务及时、周到。c.协助谈判公正、公平。d.办理过户手续高效、规范。3.服务流程：a.乙方接到客户需求后，及时提供符合要求的房源信息。b.甲方安排带看，乙方陪同客户看房。c.双方达成交易意向后，乙方协助办理相关手续。4.服务费用及支付方式：a.服务费用按成交金额的一定比例收取。b.支付方式为现金或银行转账。四、合作成果与收益分配1.合作成果定义：指乙方在合同期限内成功促成房地产交易的业务。2.收益分配原则：按照合同约定的比例进行分配。3.收益分配比例：具体比例由双方协商确定。4.收益分配方式：按月或按季度结算，具体方式由双方约定。五、合同履行与变更1.合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同变更：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。3.合同解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。4.合同终止：合同期满或双方协商一致后，合同终止。六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：双方协商确定的机构。3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担。七、合同附件1.房地产项目信息2.服务协议3.费用结算单4.其他相关文件八、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：a.合同期满。b.双方协商一致解除合同。c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。d.一方严重违约，另一方有权解除合同。3.合同终止后的处理：b.任何一方不得要求对方承担合同终止后的责任。九、合同解除与终止后的责任1.合同解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。2.合同终止责任：合同终止后，双方应各自承担相应的责任。3.合同解除与终止后的债权债务处理：b.任何未了结的债权债务应按合同约定或法律规定处理。十、合同其他约定1.合同解除与终止后的保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，直至合同解除或终止。2.合同解除与终止后的争议解决：合同解除或终止后，双方发生的争议应按原争议解决方式处理。3.合同解除与终止后的通知义务：一方解除或终止合同时，应提前通知对方。4.合同解除与终止后的其他约定：双方可根据实际情况在本章中增加其他约定。十一、合同附件清单1.房地产项目信息清单2.服务协议清单3.费用结算单清单4.其他相关文件清单十二、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：____3.签署人员：a.甲方（房地产经纪公司）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________b.乙方（房地产经纪人员）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________十三、合同备案1.备案机关：____2.备案时间：____年__月__日3.备案手续：____4.备案费用：____十四、合同附件1.房地产项目信息2.服务协议3.费用结算单4.其他相关文件甲方（房地产经纪公司）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________乙方（房地产经纪人员）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方市场推广支持a.甲方负责提供市场推广所需的所有资源，包括但不限于广告位、宣传资料等。b.甲方应确保市场推广活动的效果，并对推广效果进行定期评估。2.甲方培训与指导a.甲方应定期对乙方进行业务培训，提高乙方业务能力和服务水平。b.甲方应提供必要的业务指导，确保乙方在执行居间业务时符合行业规范。3.甲方信息保密a.甲方对乙方在业务过程中获取的房源信息、客户信息等负有保密义务。b.甲方不得将乙方获取的信息用于与乙方业务无关的其他用途。4.甲方责任承担a.甲方对乙方在执行居间业务过程中产生的法律风险承担主要责任。b.甲方应确保乙方在执行业务时，遵守相关法律法规。5.甲方费用承担a.甲方承担市场推广、培训、指导等产生的所有费用。b.甲方承担因自身原因导致的合同解除或终止所产生的费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方业务自主权a.乙方有权自主选择合作项目，甲方应尊重乙方的选择。b.乙方在执行业务过程中，有权根据市场情况调整业务策略。2.乙方业绩考核a.甲方应制定合理的业绩考核标准，并对乙方进行定期考核。b.业绩考核结果作为乙方奖金、晋升等依据。3.乙方培训费用a.乙方在合同期间，如有参加甲方组织的培训，甲方应承担培训费用。b.乙方应积极参加培训，提高自身业务水平。4.乙方信息保护a.乙方对甲方提供的房源信息、客户信息等负有保密义务。b.乙方不得将甲方信息用于与甲方业务无关的其他用途。5.乙方责任承担a.乙方对在执行居间业务过程中产生的法律风险承担主要责任。b.乙方应确保在执行业务时，遵守相关法律法规。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介参与a.本合同允许第三方中介参与房地产居间业务，但需经甲方和乙方同意。b.第三方中介参与业务时，应遵守本合同的约定。2.第三方中介费用a.第三方中介参与业务时，其费用由甲乙双方协商确定。b.第三方中介费用从成交金额中扣除。3.第三方中介责任a.第三方中介对在执行居间业务过程中产生的法律风险承担主要责任。b.第三方中介应确保在执行业务时，遵守相关法律法规。4.第三方中介保密a.第三方中介对甲乙双方提供的房源信息、客户信息等负有保密义务。b.第三方中介不得将甲乙双方信息用于与甲乙双方业务无关的其他用途。5.第三方中介合作期限a.第三方中介参与业务的时间期限由甲乙双方协商确定。b.第三方中介合作期限到期后，甲乙双方可协商续签或终止合作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目信息清单2.服务协议3.费用结算单4.其他相关文件a.第三方中介合作协议b.甲方市场推广材料c.乙方个人资质证明d.甲方培训记录e.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.一方未按合同约定履行其义务。b.一方泄露对方商业秘密。c.一方未按时支付费用。d.一方在执行业务过程中违反法律法规。2.违约行为的认定：a.由合同双方协商认定。b.如协商不成，可提交争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.法律法规：指国家制定的法律、行政法规、地方性法规等规范性文件。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供市场推广支持。解决办法：乙方可向甲方提出书面催告，如甲方仍未履行，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未能按时完成居间业务。解决办法：乙方应积极采取措施，如因不可抗力导致延误，应及时通知甲方。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：合同双方应立即采取措施，包括但不限于要求第三方中介停止泄露，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.房地产经纪公司与房地产经纪人员之间的合作关系。2.房地产经纪公司与第三方中介之间的合作关系。3.房地产经纪公司内部不同部门之间的合作。4.房地产经纪公司与开发商之间的合作。全文完。二零二五年度房地产居间业务合作协议5合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________________1