2024年版：戴悦与李雷的房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：戴悦与李雷的房屋买卖合同本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2支付方式及时间1.3.3定金支付及退还2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户手续2.4过户费用承担3.房屋质量及保修3.1房屋质量承诺3.2保修范围及期限3.3质量问题处理4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3违约赔偿金额及方式5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.其他约定6.1房屋交付前的物业管理费6.2房屋交付后的物业管理费6.3家具家电等物品的归属6.4房屋交易税费6.5合同的变更和解除7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.双方签字盖章8.1卖方签字盖章8.2买方签字盖章9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3房屋现状照片10.补充协议11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同编号14.合同正本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.1.3房屋结构：室厅卫，南北朝向，层/总层1.1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息名称（或姓名）：戴悦地址：北京市朝阳区路号单元室联系方式：X1.2.2买方信息名称（或姓名）：李雷地址：北京市海淀区路号单元室联系方式：X1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：元整）1.3.2支付方式及时间：（1）乙方应在合同签订之日起X日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）；（2）自房屋所有权转移登记之日起X日内，乙方一次性支付剩余房款人民币元整（大写：元整）。1.3.3定金支付及退还：（1）乙方支付定金后，如甲方违约，则甲方双倍返还定金；（2）如乙方支付定金后反悔，甲方有权不退还定金；（3）双方按约定履行完毕合同后，定金抵作房款。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间：自本合同签订之日起X日内，甲方将房屋交付给乙方使用。2.2房屋交付条件：（1）甲方须将房屋钥匙交付给乙方；（2）房屋内外的设施、设备应正常使用，家具、家电等物品应按约定归属乙方；（3）房屋过户手续办理完毕。2.3房屋过户手续：（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料；（2）过户费用由乙方承担。2.4过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准，由乙方承担。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量承诺：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。3.2保修范围及期限：（1）主体结构：终身保修；（2）室内装修：自交付之日起X年；（3）家具、家电等物品：按厂家承诺保修。3.3质量问题处理：如发生质量问题，甲方应在X日内予以修复，如甲方不履行修复义务，乙方有权委托第三方修复，费用由甲方承担。第四条违约责任4.1卖方违约：（1）甲方未能按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币元整（大写：元整）；（2）甲方未能履行质量保修义务，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。4.2买方违约：（1）乙方未能按约定时间支付房款，应支付违约金人民币元整（大写：元整）；（2）乙方未能履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。4.3违约赔偿金额及方式：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为千分之X。第五条争议解决5.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。5.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。5.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他第八条双方签字盖章8.1卖方签字盖章：甲方（盖章）：戴悦甲方代表（签字）：8.2买方签字盖章：乙方（盖章）：李雷乙方代表（签字）：第九条附件9.1房屋所有权证复印件：附件一：京X不动产权第号9.2买卖双方身份证明复印件：附件二：甲方身份证明附件三：乙方身份证明9.3房屋现状照片：附件四：房屋现状照片第十条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第十二条合同签订地点本合同签订地点为北京市区路号。第十三条合同编号本合同编号为。第十四条合同正本份数本合同一式肆份，甲方持贰份，乙方持贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房屋中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同主体。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。1.3第三方权益：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和资料。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择第三方，并签订相应服务协议。2.2第三方服务内容：第三方服务的范围包括但不限于房屋价值评估、交易流程咨询、过户手续办理、贷款申请等。2.3第三方服务费用：第三方服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担，具体费用及比例在服务协议中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，因其主观原因导致合同履行出现问题，应承担相应的违约责任。第三方对甲方和乙方的损失赔偿总额不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方免责：第三方在提供服务过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因导致合同履行出现问题，第三方不承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并按照约定完成服务事项。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并按照约定完成服务事项。4.3第三方与甲乙方的沟通：第三方在提供服务过程中，应及时与甲乙方沟通，确保服务内容的准确性和及时性。第五条第三方服务协议5.1第三方服务协议签订：甲方和乙方与第三方签订服务协议时，应明确服务内容、服务费用、责任限额等条款。5.2第三方服务协议备案：甲方和乙方应将第三方服务协议副本备案，以备不时之需。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方应按照服务协议的约定，对甲方和乙方因违约产生的损失进行赔偿。第七条第三方退出7.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应对已提供的服务承担相应的法律责任。第八条甲方和乙方的义务8.1甲方义务：甲方应按照合同约定及第三方服务协议的约定，提供真实、准确的信息，并履行相关合同义务。8.2乙方义务：乙方应按照合同约定及第三方服务协议的约定，支付服务费用，并履行相关合同义务。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入书面确认：甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的事项及责任，并以书面形式确认。9.2第三方介入书面确认的效力：第三方介入的书面确认具有同等法律效力，视为本合同的组成部分。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：本合同及第三方服务协议的任何变更，需经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除：本合同及第三方服务协议的解除，需经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式确认。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同及第三方服务协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同及第三方服务协议履行完毕或依法终止。11.3合同解除条件：本合同及第三方服务协议的解除条件在合同中约定，并经甲方、乙方和第三方共同协商一致。第十二条双方签字盖章12.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：戴悦甲方代表（签字）：12.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：李雷乙方代表（签字）：第十三条附件13.1第三方服务协议副本：附件一：第三方服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：本附件为房屋所有权证的复印件，证明甲方对所售房屋拥有完全的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明甲乙方的合法身份。附件三：房屋现状照片附件内容：本附件包含房屋现状的照片，用于直观展示房屋的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金人民币元整（大写：元整）。示例说明：如甲方未能在2024年X月X日前将房屋交付给乙方，则构成违约。违约行为：乙方未能按约定时间支付房款。责任认定：乙方应支付违约金人民币元整（大写：元整）。示例说明：如乙方未能在2024年X月X日前支付剩余房款，则构成违约。说明三：法律名词及