二零二五年度房屋买卖合同及配套设施验收协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同及配套设施验收协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方名称及地址1.2房屋买卖双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积、户型、结构2.3房屋权属证书信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付时间4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋配套设施及设备6.1配套设施及设备清单6.2配套设施及设备验收标准6.3配套设施及设备验收不合格的处理7.房屋产权转移及登记7.1房屋产权转移手续办理7.2房屋产权登记手续办理8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2配套设施验收协议12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定事项14.2争议解决过程中的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方名称及地址出卖人：[出卖人全称]地址：[出卖人地址]联系人：[出卖人联系人姓名]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：[买受人全称]地址：[买受人地址]联系人：[买受人联系人姓名]联系电话：[买受人联系电话]1.2房屋买卖双方联系方式出卖人联系方式：[出卖人电子邮箱]买受人联系方式：[买受人电子邮箱]2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于：[具体地址]2.2房屋面积、户型、结构房屋面积：[房屋总面积]平方米房屋户型：[房屋户型描述]房屋结构：[房屋结构类型]2.3房屋权属证书信息房屋所有权证号：[房屋所有权证号]土地使用权证号：[土地使用权证号]3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为：[成交价格]元人民币。3.2付款方式及期限付款方式：[付款方式描述]付款期限：[付款期限描述]3.3首付款及尾款支付时间首付款支付时间：[首付款支付时间]尾款支付时间：[尾款支付时间]4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间本合同于：[签订日期]签订。4.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：[交付时间]。5.2房屋验收标准及程序房屋验收标准：[验收标准描述]房屋验收程序：[验收程序描述]5.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，整改期限为：[整改期限]。6.房屋配套设施及设备6.1配套设施及设备清单配套设施及设备清单如下：[配套设施及设备清单]6.2配套设施及设备验收标准配套设施及设备验收标准：[验收标准描述]6.3配套设施及设备验收不合格的处理如配套设施及设备验收不合格，买受人有权要求出卖人进行更换或修复，修复期限为：[修复期限]。7.房屋产权转移及登记7.1房屋产权转移手续办理出卖人负责办理房屋产权转移手续，买受人予以配合。7.2房屋产权登记手续办理出卖人应当在房屋产权转移手续办理完毕后，协助买受人办理房屋产权登记手续。8.违约责任8.1违约情形及违约责任若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋成交价格千分之二的违约金。若买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付应付款项千分之二的违约金。若任何一方违反合同约定导致合同解除，违约方应承担因此给对方造成的全部经济损失。8.2违约金的计算及支付违约金的计算自违约行为发生之日起至违约方履行完毕之日止。违约金应一次性支付给守约方，并在合同约定的违约责任履行期限内支付。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；（2）不可抗力导致合同无法继续履行，且不可抗力持续超过六十日的；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.合同附件11.1房屋买卖合同[房屋买卖合同附件]11.2配套设施验收协议[配套设施验收协议附件]12.合同生效条件12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经双方约定的公证机关公证后生效。12.2合同生效日期本合同自公证之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。13.2合同解除程序同第十条“合同解除程序”。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2争议解决过程中的其他约定事项争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合，以维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）房屋买卖过程中需要进行评估、鉴定、咨询等服务的；（2）合同履行过程中需要第三方提供专业意见或协助的；（3）合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁的。15.3第三方介入程序甲、乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。第三方介入前，应与甲、乙双方签订书面协议，明确第三方的工作内容、责任范围、费用承担等事项。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方介入的合法性和合理性，并承担第三方介入过程中产生的合理费用。16.2乙方责任乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助，并承担第三方介入过程中产生的合理费用。17.第三方责任17.1责任范围第三方应根据甲、乙双方的要求，在约定的范围内履行职责。第三方的工作成果应真实、客观、公正。17.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额为：[责任限额]元人民币。若第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的；（2）甲、乙双方提供的资料不真实、不完整或存在误导的；（3）第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方或其代理人、员工的过错导致的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配，仅负责提供专业服务。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）甲、乙双方协商一致要求终止的；（2）第三方完成工作内容，甲、乙双方确认无误的；（3）合同履行完毕，无其他事项需要第三方介入的。19.2终止程序终止第三方介入前，甲、乙双方应书面通知第三方，并约定终止后的后续事宜处理。20.补充条款20.1本合同附件中包含的第三方协议，与本合同具有同等法律效力。20.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。20.3本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方基本信息、房屋基本情况、房屋价格及支付方式、合同签订及生效时间、房屋交付及验收、房屋配套设施及设备、房屋产权转移及登记、违约责任、争议解决、合同解除等条款的具体内容。说明：此附件为合同主体，是甲乙双方签订房屋买卖的基础文件。2.配套设施验收协议详细要求：包含配套设施及设备清单、验收标准、验收不合格的处理等内容。说明：此附件用于明确双方对房屋配套设施及设备的验收标准和处理方式。3.第三方协议详细要求：包含第三方的工作内容、责任范围、费用承担、责任限额、免责条款等内容。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利义务。4.附件一：房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证书的复印件。说明：此附件作为房屋权属证明，用于确认房屋的权属状况。5.附件二：房屋测绘报告详细要求：提供房屋面积、户型、结构等测绘数据的报告。说明：此附件作为房屋基本情况的重要依据，用于确认房屋的实际状况。6.附件三：付款凭证详细要求：提供房屋买卖过程中支付房款的凭证。说明：此附件作为付款证明，用于确认双方履行付款义务的情况。7.附件四：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证。说明：此附件作为违约金支付证明，用于确认违约金的支付情况。8.附件五：争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：此附件作为争议解决的重要依据，用于证明争议解决的成果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价格千分之二的违约金。示例：若甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年1月10日，则甲方应向乙方支付违约金（10日×1000元/日×0.002）=20元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付应付款项千分之二的违约金。示例：若乙方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年1月10日，则乙方应向甲方支付违约金（10日×1000元/日×0.002）=20元。3.违约行为：甲方未按约定办理房屋产权转移手续责任认定：甲方应承担因此给乙方造成的全部经济损失。示例：若甲方未在约定时间内办理房屋产权转移手续，导致乙方无法按期办理贷款，则甲方应赔偿乙方因此产生的利息损失。4.违约行为：乙方未按约定办理房屋产权登记手续责任认定：乙方应承担因此给甲方造成的全部经济损失。示例：若乙方未在约定时间内办理房屋产权登记手续，导致甲方无法按期取得房屋所有权，则乙方应赔偿甲方因此产生的损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定导致合同解除责任认定：违约方应承担因此给对方造成的全部经济损失。示例：若因甲方违约导致合同解除，甲方应赔偿乙方因合同解除而遭受的损失，如房屋装修费用、搬家费用等。全文完。二零二四年度房屋买卖合同及配套设施验收协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋配套设施3.1配套设施清单3.2配套设施质量标准3.3配套设施验收标准4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋配套设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________1.2买受方基本信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在区域：________________________具体地址：________________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________________房屋套内面积：________________________2.3房屋结构房屋结构类型：________________________房屋层数：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________3.房屋配套设施3.1配套设施清单配套设施名称：________________________配套设施数量：________________________3.2配套设施质量标准配套设施质量标准：________________________3.3配套设施验收标准配套设施验收标准：________________________4.合同价款及支付方式4.1合同价款合同总价款：________________________4.2支付方式支付方式：________________________4.3付款时间节点首付款支付时间：________________________尾款支付时间：________________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：________________________5.2房屋验收标准房屋验收标准：________________________5.3验收程序验收程序：________________________6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续产权过户手续：________________________6.2税费承担税费承担：________________________7.违约责任7.1违约情形违约情形：________________________7.2违约责任承担违约责任承担：________________________8.争议解决方式8.1争议解决途径争议解决途径：协商解决，如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式争议解决方式：采用诉讼方式解决争议，诉讼费用由败诉方承担。9.合同解除条件9.1合同解除情形合同解除情形：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致或法院判决后解除合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：房屋交付并验收合格；合同约定的权利义务履行完毕；合同解除或终止。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件附件一：房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2附件二：房屋配套设施清单附件二：房屋配套设施清单，详细列明配套设施的名称、数量、质量标准等。11.3附件三：其他相关文件附件三：其他相关文件，包括但不限于付款凭证、验收报告等。12.合同签署日期及地点合同签署日期：________________________合同签署地点：________________________13.合同份数及保管13.1合同份数合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同保管合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和可追溯性。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容，如需变更，应经双方协商一致并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房屋买卖中介服务；2.房屋质量评估服务；3.房屋交易资金监管服务；4.房屋交易合同备案服务；5.房屋交易税务咨询服务；6.房屋交易贷款咨询服务；7.房屋交易法律咨询服务；8.其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方提供相关服务，并同意第三方根据其专业能力和服务内容，对合同履行进行协助。16.2第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和条件。第三方选择后，甲乙双方应书面通知对方。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因其服务不当或违约行为给甲乙双方造成的损失承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约或侵权行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度、服务费用等因素综合确定；2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务的协议中予以确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担；2.甲乙双方对第三方的责任，由甲乙双方共同承担；3.第三方对第三方自身的责任，由第三方自行承担。19.2权利划分1.第三方对甲乙双方的权利，由第三方自行行使；2.甲乙双方对第三方的权利，由甲乙双方共同行使；3.第三方对第三方自身的权利，由第三方自行行使。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更当第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的条款进行协商，并在必要时对合同进行变更，以确保合同的有效性和可执行性。20.2合同变更程序1.甲乙双方应就第三方介入的条款达成一致意见；2.甲乙双方应签订书面变更协议，并将变更内容纳入原合同；3.甲乙双方应通知第三方，并取得第三方的同意。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止当第三方介入的合同目的实现或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。21.2合同终止程序1.第三方介入的合同终止，由甲乙双方共同决定；2.甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意；3.第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：房屋产权证明文件应为原件或经房屋登记机构出具的复印件。文件应清晰、完整，包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.附件二：房屋配套设施清单要求：清单应详细列明配套设施的名称、数量、型号、品牌、规格等。清单应由甲乙双方共同确认，并由第三方见证。3.附件三：付款凭证要求：付款凭证应包括银行汇款单、转账凭证、现金收据等。付款凭证应注明付款时间、金额、收款人信息等。4.附件四：验收报告要求：验收报告应由甲乙双方共同签署，并由第三方见证。报告应详细记录房屋及配套设施的验收结果，包括合格项、不合格项及整改要求。5.附件五：合同变更协议要求：变更协议应由甲乙双方共同签署，并由第三方见证。协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。6.附件六：争议解决协议要求：协议应由甲乙双方共同签署，并由第三方见证。协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。7.附件七：第三方服务协议要求：协议应由甲乙双方与第三方共同签署。协议应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付或收取款项；甲乙双方未按约定完成房屋交付或接收房屋；甲乙双方未按约定履行验收义务；甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；赔偿金额根据违约行为造成的实际损失确定；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部违约责任。3.示例说明：甲乙双方约定房屋交付时间为2024年1月1日，但出卖方未按约定时间交付房屋。此时，出卖方构成违约，应赔偿买受方因此遭受的损失，如租金损失、装修费用等。甲乙双方约定房屋验收时间为交付后7日内，但买受方未在约定时间内进行验收。此时，买受方构成违约，应承担因此造成的损失，如因延迟验收导致的问题修复费用等。全文完。二零二四年度房屋买卖合同及配套设施验收协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋所有权证书3.2房屋土地使用权证书3.3房屋他项权利登记情况4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2交易价格支付方式4.3付款时间及节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.房屋配套设施6.1配套设施清单6.2配套设施验收标准6.3配套设施验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同补充条款12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人信息13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋土地使用权证书复印件13.3配套设施清单13.4合同补充条款14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度房屋买卖合同及配套设施验收协议”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年月日。1.3合同双方当事人信息：1.3.1出卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式。1.3.2买受方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式。1.4合同签订地点：本合同签订地点为。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置：位于市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋面积：房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋结构：房屋为结构，层数为层，层高为米。2.4房屋用途：房屋用途为住宅。第三条房屋产权状况3.1房屋所有权证书：出卖方保证房屋所有权清晰，已取得房屋所有权证书，证书编号为。3.2房屋土地使用权证书：出卖方保证房屋土地使用权清晰，已取得土地使用权证书，证书编号为。3.3房屋他项权利登记情况：房屋目前无抵押、查封等他项权利，已办理完毕相关登记手续。第四条交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：房屋交易价格为人民币元整。4.2交易价格支付方式：4.2.1买受方应于合同签订之日起日内，支付总价款的%作为定金，定金为人民币元整。4.2.2买受方应于房屋交付前，支付总价款的%作为首付款，首付款为人民币元整。4.2.3剩余总价款于房屋交付后日内支付完毕。4.3付款时间及节点：具体付款时间及节点详见附件。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：出卖方应于合同签订之日起日内，将房屋交付给买受方。5.2房屋交付条件：房屋交付时，应达到合同约定的交付条件，包括但不限于：5.2.1房屋主体结构安全、符合设计要求；5.2.2房屋内装修及配套设施齐全；5.2.3房屋无权属纠纷、查封、抵押等情况。5.3房屋验收标准及程序：5.3.1买受方应在房屋交付后日内进行验收；5.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，买受方应及时通知出卖方；5.3.3出卖方应在接到通知后日内予以修复或更换。5.4验收不合格的处理：如房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方在规定期限内修复或更换，逾期未修复或更换的，买受方有权解除合同。第六条房屋配套设施6.1配套设施清单：详见附件。6.2配套设施验收标准：配套设施应达到国家或行业相关标准，且符合合同约定。6.3配套设施验收程序：配套设施验收程序与房屋验收程序相同。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未按合同约定交付房屋；7.1.2买受方未按合同约定支付房款；7.1.3双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担方式：7.2.1出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币元整；7.2.2买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币元整；7.2.3双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他违约情形，应根据具体情况承担相应的违约责任。7.3违约金的计算及支付：违约金按每日万分之五计算，买受方应在违约行为发生之日起日内支付违约金。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1合同解除情形：9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，经买受方催告后在合理期限内仍未交付的；9.1.2买受方未按合同约定支付房款，经出卖方催告后在合理期限内仍未支付的；9.1.3因不可抗力致使合同无法履行的；9.1.4合同当事人一方严重违约，另一方在合理期限内要求解除合同的；9.1.5法律、行政法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方要求解除合同时，应书面通知对方；9.2.2合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除；9.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，出卖方应将已收取的房款退还买受方；9.3.2买受方应将已支付的定金退还出卖方；9.3.3双方应按照合同约定或法律规定处理房屋及相关配套设施。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3房屋交付后，买受方取得房屋所有权；10.2.4法律、行政法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理房屋及相关配套设施。第十一条其他约定事项11.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决，如无法协商一致，可依法申请仲裁或提起诉讼。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋土地使用权证书复印件、配套设施清单、合同补充条款等。11.3合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1合同签署日期：本合同签署日期为二零二四年月日。12.2合同签署地点：本合同签署地点为。12.3合同签署人信息：12.3.1出卖方签署人：姓名，职务，联系方式。12.3.2买受方签署人：姓名，职务，联系方式。第十三条合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋土地使用权证书复印件13.3配套设施清单13.4合同补充条款第十四条合同附件清单14.1房屋产权证书复印件14.2房屋土地使用权证书复印件14.3配套设施清单14.4合同补充条款第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、代理等辅助性服务的个人或机构。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下房屋买卖、配套设施验收、合同履行监督等环节。2.2第三方介入的具体事宜，需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务性质、服务内容以及甲乙双方协商确定的具体金额确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同生效的条件之一。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。4.3第三方在履行职责过程中，应保持中立、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，是基于本合同的约定，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。5.3第三方在履行职责过程中，如需对甲乙双方进行监督，应按照合同约定进行，不得超出其职责范围。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同项下的相关事宜。6.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等，由甲乙双方根据合同约定分担。7.2第三方介入的费用，应在合同