2024版房地产交易居间服务协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产交易居间服务协议一本合同目录一览第一条：协议定义1.1定义1.2术语解释第二条：居间服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务期限第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条：服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用退还第五条：违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担5.3违约赔偿第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条：合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任第九条：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十条：法律适用10.1合同适用的法律法规第十一条：其他约定11.1补充条款11.2附件第十二条：合同的签署与份数12.1签署日期12.2签署地点12.3合同份数第十三条：甲方（出卖人）信息13.1甲方名称13.2甲方地址13.3甲方联系方式第十四条：乙方（居间服务方）信息14.1乙方名称14.2乙方地址14.3乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条：协议定义1.1定义本协议旨在就乙方为甲方提供房地产交易居间服务事宜达成一致。1.2术语解释1.2.1房地产交易：指甲方将其名下的房地产转让给第三方，或第三方购买甲方名下的房地产的行为。1.2.2居间服务：指乙方作为独立的第三方，协助甲方和第三方完成房地产交易的行为，包括提供房地产交易信息、推广、协商、协助签订合同等。第二条：居间服务内容2.1服务范围乙方提供的居间服务范围包括但不限于：（1）提供房地产交易市场信息，协助甲方了解市场行情；（2）推广甲方拟出售的房地产，寻找潜在买家；（3）协助甲方和买家进行价格协商，达成交易意向；（4）协助甲方和买家签订房地产交易合同；（5）提供交易过程中的其他相关咨询服务。2.2服务项目乙方应提供的具体服务项目如下：（1）开展房地产市场调研，为甲方提供市场分析报告；（2）制定房地产营销方案，进行推广活动；（3）组织甲方和买家进行看房活动，协助双方沟通；（4）协助甲方和买家进行合同谈判，达成交易价格；（5）协助甲方和买家签订合同，办理相关手续；（6）提供交易过程中的其他相关服务。2.3服务期限本协议项下的居间服务期限自双方签订之日起至房地产交易完成之日止。第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）向乙方提供真实、准确的房地产信息；（2）配合乙方的居间服务，及时提供所需资料；（3）按照约定支付居间服务费用；（4）履行合同约定的其他义务。甲方享有的权利：（1）拒绝乙方的服务要求，选择其他居间服务方；（2）要求乙方提供与房地产交易相关的咨询服务；（3）按照约定享受乙方提供的居间服务。3.2乙方权利与义务（1）提供真实、准确的房地产交易信息；（2）按照约定完成推广、协商、协助签订合同等居间服务；（3）保密甲方的商业秘密和个人隐私；（4）按照约定标准收取居间服务费用；（5）履行合同约定的其他义务。乙方享有的权利：（1）要求甲方提供真实、准确的房地产信息；（2）按照约定要求甲方支付居间服务费用；（3）拒绝甲方的非法、不合理要求。第四条：服务费用4.1费用标准本协议项下的居间服务费用为人民币【】。4.2支付方式（1）在签订本协议时，支付人民币【】作为预付款；（2）在房地产交易完成时，支付人民币【】作为尾款。4.3费用退还如乙方未按照约定完成居间服务，甲方有权要求退还已支付的居间服务费用。具体退还方式如下：（1）本协议终止且乙方未提供居间服务的情况下，乙方应在扣除已发生的必要费用后，将剩余款项无息退还甲方；（2）本协议终止且乙方已提供部分居间服务的情况下，乙方应在扣除已发生的必要费用后，按照实际提供服务的比例计算应退还的居间服务费用。第五条：违约责任5.1违约行为一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。5.3违约赔偿如一方违约，违约方应在违约行为发生后【】日内向守约方支付违约赔偿金，违约赔偿金为人民币【】。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有第八条：保密条款8.1保密内容本协议签订过程中及协议有效期内，乙方知悉的甲方商业秘密、财务状况、客户信息等，均应予以保密。8.2保密期限乙方的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露责任如乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或其他保密信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十条：法律适用10.1合同适用的法律法规本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1补充条款本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2附件本协议附件包括：【附件名称】，附件与本协议具有同等法律效力。第十二条：合同的签署与份数12.1签署日期本协议于【年】【月】【日】由双方签署。12.2签署地点本协议于【地点】签署。12.3合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：甲方（出卖人）信息13.1甲方名称甲方全称为：【甲方名称】。13.2甲方地址甲方地址为：【甲方地址】。13.3甲方联系方式甲方联系方式为：【甲方联系方式】。第十四条：乙方（居间服务方）信息14.1乙方名称乙方全称为：【乙方名称】。14.2乙方地址乙方地址为：【乙方地址】。14.3乙方联系方式乙方联系方式为：【乙方联系方式】。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，维护双方合法权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产交易信息表附件二：市场营销方案附件三：房地产交易合同草稿附件四：交易过程中的其他相关咨询服务记录附件一：房地产交易信息表1.房地产基本信息：包括房屋地址、面积、楼层、户型、建筑年代等；2.产权信息：包括产权性质、产权人、产权来源、产权转移登记时间等；3.交易条件：包括交易价格、付款方式、过户手续等；4.房屋现状：包括装修情况、家具家电清单等；5.周边环境：包括交通状况、配套设施、学校、医院等。附件二：市场营销方案1.市场调研分析：包括市场行情、竞争对手分析、目标客户群体等；2.推广策略：包括广告投放、线上推广、线下活动等；3.销售计划：包括销售目标、销售渠道、销售激励政策等；4.公关活动：包括品牌宣传、展会参展、行业论坛等；5.营销预算：包括广告费、活动费用、人员成本等。附件三：房地产交易合同草稿本附件应为本协议项下房地产交易合同的草稿，用于甲乙双方确认合同条款。附件四：交易过程中的其他相关咨询服务记录本附件应记录乙方向甲方提供的交易过程中的咨询服务，包括但不限于：1.法律法规咨询：提供房地产交易相关的法律法规咨询；2.财务税务咨询：提供财务税务规划、计算税费等咨询；3.贷款咨询：提供贷款政策、贷款申请流程等咨询；4.过户手续咨询：提供过户手续办理流程、所需材料等咨询。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照约定向乙方提供真实、准确的房地产信息，导致乙方无法履行居间服务义务。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方的人工成本、推广费用等。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照约定完成推广、协商、协助签订合同等居间服务，导致甲方房地产交易。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方的交易机会、预期利益等。3.双方违约行为及责任认定：示例：双方未按照约定履行各自的权利义务，导致协议无法履行或造成对方损失。双方应各自承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.交易：指甲方将其名下的房地产转让给第三方，或第三方购买甲方名下的房地产的行为。3.居间服务：指乙方作为独立的第三方，协助甲方和第三方完成房地产交易的行为，包括提供房地产交易信息、推广、协商、协助签订合同等。4.不可抗力：指不能