二零二五年度房产证抵押权设立委托代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产证抵押权设立委托代理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.协议标的2.1房产证抵押权设立2.2抵押物信息2.3抵押权设立的目的3.委托事项及范围3.1委托事项概述3.2委托代理事项的具体内容3.3委托代理事项的权限范围4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额4.2费用支付方式及时间4.3付款凭证5.代理期限5.1代理期限起止时间5.2延期及续约6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务及责任6.3保密信息的处理7.责任与义务7.1委托方的责任与义务7.2代理方的责任与义务7.3第三方的责任与义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1违约责任13.2不可抗力13.3其他约定事项14.协议附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1委托方名称：____________________1.1.2委托方地址：____________________1.1.3代理人名称：____________________1.1.4代理人地址：____________________1.2联系人及联系方式1.2.1委托方联系人：____________________1.2.2委托方联系电话：____________________1.2.3代理人联系人：____________________1.2.4代理人联系电话：____________________2.协议标的2.1房产证抵押权设立2.1.1房产证编号：____________________2.1.2房产地址：____________________2.1.3房产证权利人：____________________2.2抵押物信息2.2.1抵押物名称：____________________2.2.2抵押物地址：____________________2.2.3抵押物权利人：____________________2.3抵押权设立的目的2.3.1为实现抵押权设立目的，委托方同意将上述房产证抵押权设立事宜委托代理人办理。3.委托事项及范围3.1委托事项概述3.1.1代理人受委托方委托，负责办理上述房产证抵押权设立的各项手续。3.2委托代理事项的具体内容3.2.1协助委托方办理房产证抵押权设立的申请手续；3.2.2代表委托方与相关机构进行沟通、协调；3.2.3办理抵押权设立登记手续；3.2.4协助委托方处理与抵押权设立相关的其他事宜。3.3委托代理事项的权限范围3.3.1代理人在委托范围内，有权以委托方的名义进行相关活动；3.3.2代理人不得超越委托范围，不得损害委托方的合法权益。4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额：人民币____________________元整。4.2费用支付方式及时间4.2.1委托费用于本协议签订之日起五个工作日内支付；4.2.2委托费用支付至代理人指定的银行账户。4.3付款凭证4.3.1委托方应向代理人提供付款凭证，以证明已支付委托费用。5.代理期限5.1代理期限起止时间：自本协议签订之日起至抵押权设立手续办理完毕之日止。5.2延期及续约5.2.1代理期限届满前，委托方或代理人有权提前解除本协议；5.2.2如需延长代理期限，双方应另行签订延期协议。6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；6.1.2与本协议相关的其他保密信息。6.2保密义务及责任6.2.1双方对本协议所涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；6.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。6.3保密信息的处理6.3.1双方应采取适当措施，确保保密信息的保密性；6.3.2如因不可抗力等原因导致保密信息泄露，应及时通知对方，并采取补救措施。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至________________仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁规则适用________________仲裁规则。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，均由败诉方承担；8.3.2双方另有约定的，从其约定。9.通知与送达9.1通知方式9.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；9.1.2通知可以通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式发送。9.2送达地址9.2.1委托方送达地址：____________________9.2.2代理人送达地址：____________________9.3送达方式9.3.1邮寄送达：以挂号信形式寄送至对方的送达地址；9.3.2快递送达：通过快递公司直接送达至对方的送达地址；9.3.3传真送达：以传真形式发送至对方的传真号码；9.3.4电子邮件送达：以电子邮件形式发送至对方的电子邮件地址。10.合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1本合同的任何变更必须以书面形式作出，并由双方签字或盖章；10.1.2未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除10.2.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同终止10.3.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止；10.3.2合同终止后，双方应妥善处理合同履行过程中的剩余事宜。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同产生的或与之有关的任何争议，应提交至________________人民法院管辖。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件同第10.3条所述。13.其他约定事项13.1违约责任任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到影响，双方均不承担责任，但应及时通知对方。13.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。14.2第三方介入条件14.2.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意；14.2.2第三方介入的目的应为协助甲、乙双方履行本合同或解决合同履行过程中出现的问题。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过错导致甲、乙双方损失的，其责任限额为人民币____________________元整。14.4第三方权利义务14.4.1第三方应遵守本合同的相关规定，并按照甲、乙双方的要求履行职责；14.4.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲、乙双方之间形成的是委托代理关系，第三方对甲、乙双方不承担连带责任；14.5.2第三方与甲、乙双方之间因合同履行产生的争议，应按照本合同第8条争议解决方式处理。15.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明15.1甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并要求第三方提供相应的资质证明文件。15.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任，并确保第三方遵守本合同的相关规定。15.3甲乙方应将第三方的介入情况及时通知对方，并取得对方的书面同意。15.4甲乙方应确保第三方在本合同项下的行为不损害对方的合法权益。16.第三方责任的具体界定16.1第三方在本合同项下的责任，限于因其故意或重大过失导致甲、乙双方损失的部分；16.2第三方不承担因不可抗力、甲、乙双方自身原因或其他非第三方原因导致的损失。16.3第三方在履行职责过程中，如因违反法律法规或本合同约定，导致甲、乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.4第三方在履行职责过程中，如因甲、乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方损失的，甲、乙双方应承担相应的责任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲、乙双方应继续履行本合同项下的义务，并按照第三方的建议或要求采取必要的措施。17.2第三方介入期间，甲、乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。17.3第三方介入结束后，甲、乙双方应继续履行本合同项下的剩余义务，并按照合同约定完成合同目的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件1.1附件名称：甲方身份证复印件1.2详细要求：提供甲方有效身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。1.3说明：用于证明甲方身份的真实性。2.乙方身份证明文件2.1附件名称：乙方身份证复印件2.2详细要求：提供乙方有效身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。2.3说明：用于证明乙方身份的真实性。3.房产证抵押权设立申请表3.1附件名称：房产证抵押权设立申请表3.2详细要求：填写完整，包括房产证信息、抵押权设立目的等，并由双方签字或盖章。3.3说明：用于向相关机构申请办理房产证抵押权设立手续。4.抵押物评估报告4.1附件名称：抵押物评估报告4.2详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估抵押物的价值。5.代理授权委托书5.1附件名称：代理授权委托书5.2详细要求：明确代理人的代理权限和期限，并由委托方签字或盖章。5.3说明：用于授权代理人代表委托方办理相关事宜。6.第三方资质证明文件6.1附件名称：第三方资质证明文件6.2详细要求：提供第三方具备相应资质的证明文件，如营业执照、资质证书等。6.3说明：用于证明第三方具备履行职责的能力。7.付款凭证7.1附件名称：付款凭证7.2详细要求：提供支付委托费用的银行转账记录、汇款凭证等。7.3说明：用于证明委托费用已支付。8.争议解决相关文件8.1附件名称：争议解决相关文件8.2详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、仲裁或诉讼文件等。8.3说明：用于证明争议解决过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付委托费用；1.2乙方未按时办理房产证抵押权设立手续；1.3第三方未按照约定履行职责；1.4双方未按照约定履行通知义务；1.5双方未按照约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付委托费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的万分之五；2.2乙方未按时办理房产证抵押权设立手续，应向甲方支付违约金，违约金为抵押物价值的万分之五；2.3第三方未按照约定履行职责，应向甲、乙双方支付违约金，违约金为实际损失的一定比例；2.4双方未按照约定履行通知义务，应向对方支付违约金，违约金为人民币一千元；2.5双方未按照约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1甲方未按时支付委托费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元；3.2乙方未按时办理房产证抵押权设立手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元；3.3第三方未按照约定履行职责，甲、乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为人民币____________________元；3.4双方未按照约定履行通知义务，一方有权要求对方支付违约金，违约金为人民币一千元；3.5双方未按照约定履行保密义务，如造成对方损失，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房产证抵押权设立委托代理协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.抵押房产信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.抵押权设立原因4.抵押权设立范围4.1抵押权设立金额4.2抵押权设立期限5.委托代理事项5.1代理事项概述5.2代理权限5.3代理期限6.委托人义务6.1提供真实、完整、有效的相关资料6.2按时支付相关费用6.3其他义务7.代理人义务7.1依法行使代理权7.2保守委托人秘密7.3按时完成代理事项7.4其他义务8.抵押权设立手续8.1抵押权设立申请8.2权属调查8.3抵押权登记9.抵押权变更9.1抵押权变更原因9.2抵押权变更手续10.抵押权消灭10.1抵押权消灭原因10.2抵押权消灭手续11.违约责任11.1委托人违约责任11.2代理人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同解除13.4合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托人名称：_______1.1.2代理人名称：_______1.2双方地址1.2.1委托人地址：_______1.2.2代理人地址：_______1.3双方联系方式1.3.1委托人联系电话：_______1.3.2代理人联系电话：_______2.抵押房产信息2.1房产地址：_______2.2房产产权证号：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______3.抵押权设立原因_______4.抵押权设立范围4.1抵押权设立金额：_______元4.2抵押权设立期限：_______年5.委托代理事项5.1代理事项概述：代理人受委托人委托，代为办理抵押权设立的相关手续。5.2代理权限：代理人有权代表委托人签订抵押权设立的相关文件，办理抵押权登记手续等。5.3代理期限：自本协议签署之日起至抵押权设立手续办理完毕之日止。6.委托人义务6.1提供真实、完整、有效的相关资料：委托人应向代理人提供办理抵押权设立手续所需的所有真实、完整、有效的文件和资料。6.2按时支付相关费用：委托人应按约定的时间和方式支付办理抵押权设立手续所需的所有费用。6.3其他义务：委托人应配合代理人完成抵押权设立手续，并承担因提供虚假资料或未按时支付费用等导致的相关责任。7.代理人义务7.1依法行使代理权：代理人应依法行使代理权，不得超越代理权限，不得损害委托人的合法权益。7.2保守委托人秘密：代理人应保守委托人的商业秘密和隐私，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露。7.3按时完成代理事项：代理人应按照委托人的要求，在约定的期限内完成抵押权设立手续。7.4其他义务：代理人应按照法律规定和本协议的约定，履行其他相关义务。8.抵押权设立手续8.1抵押权设立申请8.1.1委托人应在办理抵押权设立手续前，向抵押权登记机构提交抵押权设立申请。8.1.2申请材料应包括但不限于：抵押权设立申请书、房产产权证、借款合同、抵押合同、身份证明等。8.2权属调查8.2.1代理人应在收到委托人提供的申请材料后，进行必要的权属调查。8.2.2权属调查应包括但不限于：房产产权的合法性、抵押物的现状、是否存在权利瑕疵等。8.3抵押权登记8.3.1代理人应在权属调查完毕后，代表委托人向抵押权登记机构申请抵押权登记。8.3.2抵押权登记机构应在收到申请后，按照法定程序进行审查。8.3.3抵押权登记机构审查无误后，予以登记，并向委托人出具抵押权登记证明。9.抵押权变更9.1抵押权变更原因9.1.1抵押权变更原因包括但不限于：抵押权债务的变更、抵押物的变更、抵押权期限的变更等。9.2抵押权变更手续9.2.1委托人应在抵押权变更原因发生之日起一定期限内，通知代理人办理抵押权变更手续。9.2.2代理人应在收到通知后，按照抵押权变更原因办理相应的变更手续，包括但不限于：签订变更协议、提交变更申请等。10.抵押权消灭10.1抵押权消灭原因10.1.1抵押权消灭原因包括但不限于：抵押权债务的清偿、抵押物的灭失、抵押权期限届满等。10.2抵押权消灭手续10.2.1委托人应在抵押权消灭原因发生之日起一定期限内，通知代理人办理抵押权消灭手续。10.2.2代理人应在收到通知后，按照抵押权消灭原因办理相应的消灭手续，包括但不限于：提交消灭申请、注销抵押权登记等。11.违约责任11.1委托人违约责任11.1.1委托人未按约定提供资料或支付费用的，应向代理人支付违约金，并承担由此产生的全部责任。11.2代理人违约责任11.2.1代理人未按时完成代理事项的，应向委托人支付违约金，并赔偿由此给委托人造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向抵押权登记机构申请调解。12.2争议解决机构12.2.1若协商和调解均未果，任何一方均可向抵押权登记机构所在地的人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。13.2合同生效13.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同解除13.3.1本协议在下列情况下可解除：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方有权解除合同。13.4合同附件13.4.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除委托人和代理人之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：提供专业服务、协助办理手续、提供资金支持等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：作为中介方、顾问、担保人、资金提供者等。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因其提供的服务或参与本合同履行过程中的疏忽、错误或违约行为，对委托人或代理人造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、承担违约责任、退还费用等。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方权利范围包括但不限于：根据合同约定收取服务费用、获得合同履行中的相关信息、享受合同约定的其他权益。17.2第三方权利行使17.2.1第三方权利行使应遵守合同约定，不得损害委托人、代理人或其他第三方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与委托人18.1.1第三方应按照委托人的要求提供服务，委托人有权要求第三方提供相应的服务。18.2第三方与代理人18.2.1代理人应代表委托人与第三方进行沟通和协调，确保第三方按照合同约定履行义务。18.3第三方与抵押权登记机构18.3.1第三方应按照抵押权登记机构的要求提供相关材料，配合办理抵押权登记手续。19.增加的额外条款及说明19.1委托人责任19.1.1委托人应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的服务质量负责。19.2代理人责任19.2.1代理人应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照合同约定提供服务。19.3第三方介入时的费用承担19.3.1第三方介入产生的费用，由委托人与第三方另行协商确定，并在合同中明确约定。20.第三方介入时的合同变更20.1当第三方介入时，如需对合同内容进行变更，应经委托人、代理人及第三方协商一致，并以书面形式修改合同。21.第三方介入时的合同解除20.1如第三方介入导致合同无法履行或违反合同约定，任何一方均有权解除合同，并按照合同约定承担相应责任。22.第三方介入时的争议解决22.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同第12条的规定解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押权设立申请书1.1要求：申请书应详细列明抵押权设立的原因、范围、期限等基本信息。1.2说明：申请书是抵押权设立手续的第一步，用于向抵押权登记机构提出设立抵押权的申请。2.房产产权证2.1要求：产权证应真实、有效，证明房产的权属。2.2说明：产权证是证明房产权属的法定文件，是抵押权设立的基础。3.借款合同3.1要求：借款合同应明确借款金额、期限、利率等关键信息。3.2说明：借款合同是抵押权设立的前提条件，用于证明抵押权设立的债务关系。4.抵押合同4.1要求：抵押合同应明确抵押物的范围、抵押权期限、抵押权人权利等。4.2说明：抵押合同是抵押权设立的实质性文件，是抵押权设立的直接依据。5.身份证明5.1要求：身份证明应真实、有效，证明委托人和代理人的身份。5.2说明：身份证明是办理抵押权设立手续的基本要求，用于确认合同主体的身份。6.权属调查报告6.1要求：报告应详细列明权属调查的结果，包括房产产权的合法性、抵押物的现状等。6.2说明：权属调查报告是抵押权设立的重要依据，用于确保抵押权的合法性和安全性。7.抵押权登记证明7.1要求：证明应真实、有效，证明抵押权已登记在抵押物上。7.2说明：抵押权登记证明是抵押权设立的最终结果，是抵押权有效性的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1违约行为一：委托人未按约定提供真实、完整、有效的相关资料。1.2违约行为二：代理人未按时完成代理事项。1.3违约行为三：第三方未按约定履行其职责。1.4违约行为四：抵押权登记机构未按法定程序进行抵押权登记。2.责任认定标准2.1责任认定标准一：根据违约行为对委托人、代理人或其他第三方造成的损失程度进行认定。2.2责任认定标准二：根据合同约定，确定违约行为的责任承担方式。3.违约责任示例3.1示例一：委托人未提供真实房产产权证，导致抵押权设立失败，委托人应向代理人支付违约金。3.2示例二：代理人未按时完成抵押权登记手续，导致抵押权设立延迟，代理人应向委托人支付违约金并赔偿损失。3.3示例三：第三方未按约定提供资金支持，导致抵押权设立失败，第三方应向委托人支付违约金。3.4示例四：抵押权登记机构未按法定程序进行抵押权登记，导致抵押权设立失败，抵押权登记机构应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房产证抵押权设立委托代理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.房产证抵押权设立3.1抵押权设立的条件3.2抵押权设立的程序3.3抵押权设立的期限4.委托代理事项4.1委托代理的范围4.2委托代理的权限4.3委托代理的期限5.代理费用5.1代理费用的计算方式5.2代理费用的支付方式5.3代理费用的结算6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效效力11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的效力12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止的效力13.其他13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“甲方”指本合同约定的委托方；（2）“乙方”指本合同约定的受托方；（3）“房产证抵押权”指甲方对其名下房产依法设立的抵押权；（4）“委托代理事项”指乙方根据甲方委托，代为办理房产证抵押权设立的相关手续；（5）“代理费用”指乙方提供代理服务所收取的费用；（6）“保密信息”指双方在履行本合同过程中知悉的、涉及商业秘密、技术秘密或其他应当保密的信息。1.2解释本合同中，除非上下文另有要求，否则术语应按照本条所定义的含义进行解释。2.双方当事人2.1甲方甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________2.2乙方乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________3.房产证抵押权设立3.1抵押权设立的条件（1）甲方拥有合法的房产所有权；（2）甲方同意将房产设立抵押权；（3）乙方具备办理房产证抵押权设立的手续能力。3.2抵押权设立的程序（1）协助甲方准备相关文件；（2）提交抵押权设立申请；（3）办理抵押权登记；（4）取得抵押权证书。3.3抵押权设立的期限乙方应在自合同签订之日起六十日内完成抵押权设立手续。4.委托代理事项4.1委托代理的范围（1）协助甲方准备抵押权设立所需文件；（2）代为提交抵押权设立申请；（3）代为办理抵押权登记；（4）代为领取抵押权证书。4.2委托代理的权限（1）代表甲方与相关部门进行沟通；（2）代为签署相关文件；（3）代为支付相关费用。4.3委托代理的期限委托代理期限自合同签订之日起至抵押权设立手续办理完毕之日止。5.代理费用5.1代理费用的计算方式（1）基础代理费用：人民币____元；（2）根据实际办理过程中产生的其他费用，另行计算。5.2代理费用的支付方式甲方应在合同签订后五日内，向乙方支付基础代理费用。5.3代理费用的结算代理费用结算以实际发生费用为准，双方应在合同约定的期限内完成结算。6.保密条款6.1保密信息的定义（1）甲乙双方的商业秘密；（2）甲方提供的房产信息；（3）抵押权设立过程中的相关资料。6.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未在约定时间内完成抵押权设立手续；（2）乙方泄露保密信息；（3）甲方未按约定支付代理费用；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担a.按照实际损失赔偿甲方；b.退还甲方已支付的代理费用；c.承担因违约行为产生的其他费用。a.向乙方支付违约金，违约金为代理费用的20%；b.按照实际损失赔偿乙方；c.承担因违约行为产生的其他费用。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序双方应按照中华人民共和国相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。10.3合同生效效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。11.合同变更11.1合同变更的条件本合同经双方协商一致，可进行变更。11.2合同变更的程序（1）双方应以书面形式提出变更要求；（2）经双方签字盖章后，变更内容生效。11.3合同变更的效力合同变更后，原合同内容失效，变更后的内容具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因而终止。12.2合同终止的程序（1）一方提出终止合同的通知；（2）双方确认终止合同；（3）办理合同终止手续。12.3合同终止的效力合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应按照约定处理未了事项。13.其他13.1通知与送达（1）通知应以书面形式发送；（2）送达方式包括邮寄、专人送达等；（3）通知送达日期以对方实际收到通知之日为准。13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同以中文为准，如合同内容存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署与生效14.1签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或甲乙双方共同委托，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式（1）中介方：在甲乙双方之间提供中介服务，协助双方完成本合同的履行；（2）评估机构：对房产价值进行评估；（3）担保机构：提供担保服务；（4）其他第三方：经甲乙双方同意，参与本合同履行的其他机构或个人。15.3第三方的责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过错导致的甲乙双方损失，应以其在合同中约定的责任限额为限。15.3.2第三方责任承担（1）若第三方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任；（2）第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿；（3）第三方违约，甲乙双方可要求其承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失、合理费用等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议；（2）第三方在履行本合同时，应遵守本合同的相关约定；（3）甲方有权要求第三方按照本合同约定履行义务。15.4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议；（2）第三方在履行本合同时，应遵守本合同的相关约定；（3）乙方有权要求第三方按照本合同约定履行义务。15.4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行本合同时，应独立承担其责任；（2）第三方在履行本合同时，不得侵犯甲乙双方的合法权益；（3）第三方违约，甲乙双方有权要求其承担相应的违约责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的同意甲乙双方在合同中约定，任何第三方介入需经双方书面同意。16.2第三方介入的协议第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.3