2024房产分销合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产分销合同范本本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型2.分销权益2.1分销期限2.2分销区域2.3分销比例3.合作双方义务3.1房产开发商义务3.2分销商义务4.合作双方权利4.1房产开发商权利4.2分销商权利5.合同金额与支付方式5.1合同金额5.2支付方式5.3支付时间6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律诉讼8.合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改方式8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房产交付时间11.2房产交付条件11.3售后服务12.合同附件12.1房产证复印件12.2开发商营业执照复印件12.3分销商营业执照复印件13.合同签署日期14.合同双方盖章第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产地址：具体到门牌号的房产地址，如北京市朝阳区路号。1.2房产面积：房产的总面积，单位为平方米（m²），如1500m²。1.3房产类型：房产的性质，如住宅、商业、办公等。2.分销权益2.1分销期限：分销商进行房产销售的期限，如自合同签订之日起至2026年12月31日止。2.2分销区域：分销商可在指定的区域内进行房产销售，如北京市。2.3分销比例：分销商与开发商之间的销售利润分配比例，如开发商获得销售总金额的70%，分销商获得30%。3.合作双方义务3.1房产开发商义务（1）按照合同约定，向分销商提供房产的真实、准确的销售资料。（2）保证房产的质量和交付时间，符合国家和地方的相关规定。（3）在分销期间，负责房产的维护和管理，确保房产的安全和使用。3.2分销商义务（1）按照合同约定，进行房产的销售，积极推广房产。（2）提供销售过程中的客户资料和销售数据，接受开发商的监督和检查。（3）在分销期间，负责房产的形象宣传和市场推广，承担相关的推广费用。4.合作双方权利4.1房产开发商权利（1）按照合同约定，获得分销商的销售利润分成。（2）对分销商的销售行为进行监督和检查，确保销售行为的合法合规。（3）在分销商未履行合同义务的情况下，有权解除合同，并要求分销商承担违约责任。4.2分销商权利（1）按照合同约定，获得房产的销售利润。（2）对房产的质量、交付时间等方面进行监督和检查，要求开发商按照合同约定履行义务。（3）在开发商未履行合同义务的情况下，有权解除合同，并要求开发商承担违约责任。5.合同金额与支付方式5.1合同金额：合同约定的房产销售总金额，如人民币壹亿元整（￥100,000,000）。5.2支付方式：分销商支付给开发商的销售利润，可采取月结、季结或年结的方式进行。5.3支付时间：分销商应在每月/季/年的第一个工作日，将应支付的销售利润支付给开发商。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.2违约责任（1）开发商未按照合同约定履行义务，应承担分销商因此遭受的损失。（2）分销商未按照合同约定履行义务，应承担开发商因此遭受的损失。8.争议解决方式7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如果协商未果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律诉讼：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的执行。11.其他条款11.1房产交付时间：开发商应按照合同约定，将房产交付给分销商。11.2房产交付条件：房产交付时应符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。11.3售后服务：开发商应提供房产售后服务，包括但不限于物业维修、保养等。12.合同附件12.1房产证复印件：房产证的复印件，作为合同附件。12.2开发商营业执照复印件：开发商营业执照的复印件，作为合同附件。12.3分销商营业执照复印件：分销商营业执照的复印件，作为合同附件。13.合同签署日期本合同于____年__月__日由双方代表签署，并自签署之日起生效。14.合同双方盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰、完整，包含房产证上的所有信息。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用以证明房产的所有权和权属情况。12.2开发商营业执照复印件附件要求：营业执照复印件需清晰、完整，包含营业执照上的所有信息。附件说明：开发商营业执照复印件作为合同附件，用以证明开发商的合法经营资格。12.3分销商营业执照复印件附件要求：营业执照复印件需清晰、完整，包含营业执照上的所有信息。附件说明：分销商营业执照复印件作为合同附件，用以证明分销商的合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：6.2违约责任违约行为：开发商未按照合同约定履行义务。责任认定：开发商应承担分销商因此遭受的损失，损失金额可根据合同约定或双方协商确定。示例说明：如果开发商未能在合同约定的时间内交付房产，导致分销商无法按时进行销售，开发商应承担分销商因此遭受的损失，如赔偿分销商因未能按时销售而产生的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产信息：指合同中约定的房产地址、面积、类型等详细信息。2.分销权益：指分销商在分销期限内，按照分销区域和分销比例所享有的房产销售权益。3.分销期限：指分销商进行房产销售的期限，自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。4.分销区域：指分销商可在指定的区域内进行房产销售的范围。5.分销比例：指分销商与开发商之间的销售利润分配比例。6.合同金额：指合同约定的房产销售总金额。7.支付方式