2024物业服务项目物业费收缴与账务管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业服务项目物业费收缴与账务管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.2物业服务接受方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.物业服务项目范围2.1物业管理区域2.2物业服务内容2.3物业服务标准3.物业服务费用3.1物业服务收费标准3.2物业服务费用缴纳方式3.3物业服务费用缴纳时间3.4物业服务费用结算方式4.物业费收缴流程4.1收缴通知4.2收缴方式4.3缴费确认4.4逾期处理5.物业费用使用5.1物业费用使用原则5.2物业费用使用范围5.3物业费用使用审批5.4物业费用使用监督6.物业账务管理6.1账务管理原则6.2账务管理流程6.3账务管理责任6.4账务管理监督7.物业服务项目变更7.1变更申请7.2变更审批7.3变更实施7.4变更费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止责任12.合同附件12.1附件一：物业服务内容明细12.2附件二：物业服务收费标准12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.1.1名称：物业服务管理有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2物业服务接受方1.2.1名称：小区业主委员会1.2.2注册地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956781.3合同签订日期：2024年4月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.物业服务项目范围2.1物业管理区域：市区小区2.2物业服务内容2.2.1住宅小区物业管理2.2.2公共设施设备维护2.2.3安全防范管理2.2.4环境卫生管理2.2.5消防安全管理2.2.6公共秩序维护2.2.7小区绿化养护2.3物业服务标准2.3.1符合国家相关法律法规和行业标准2.3.2物业服务人员具备相应资质2.3.3物业服务项目达到约定的服务标准3.物业服务费用3.1物业服务收费标准3.1.1住宅物业费：每平方米建筑面积每月2元3.1.2公共设施设备维护费：按实际发生费用结算3.2物业服务费用缴纳方式3.2.1每月1日至10日缴纳上一个月物业费3.2.2缴费方式：银行转账、现金、POS机刷卡3.3物业服务费用缴纳时间3.3.1缴费截止时间为每月10日24:003.3.2逾期缴纳物业费，每日按欠缴金额的千分之五收取滞纳金3.4物业服务费用结算方式3.4.1每季度结算一次，具体时间由双方协商确定3.4.2结算后，物业服务提供方应向物业服务接受方提供详细的费用清单4.物业费收缴流程4.1收缴通知4.1.1物业服务提供方应提前10天向物业服务接受方发送缴费通知4.1.2缴费通知应包含缴费金额、缴费方式、缴费截止时间等信息4.2收缴方式4.2.1物业服务提供方设立收费窗口，接受业主缴费4.2.2物业服务提供方通过银行代扣、POS机刷卡等方式收取物业费4.3缴费确认4.3.1物业服务提供方应在收到物业费后及时向物业服务接受方确认4.3.2物业服务接受方有权要求物业服务提供方提供缴费凭证4.4逾期处理4.4.1物业服务提供方有权对逾期未缴费的业主采取催缴措施4.4.2催缴措施包括但不限于电话催缴、上门催缴、公告催缴等5.物业费用使用5.1物业费用使用原则5.1.1物业费用专款专用，不得挪作他用5.1.2物业费用使用应遵循公开、透明、合理的原则5.2物业费用使用范围5.2.1物业管理服务费用5.2.2公共设施设备维护费用5.2.3安全防范费用5.2.4环境卫生费用5.2.5消防安全费用5.2.6公共秩序维护费用5.2.7小区绿化养护费用5.3物业费用使用审批5.3.1物业服务费用使用需经物业服务提供方负责人审批5.3.2物业服务接受方有权对物业费用使用情况进行监督5.4物业费用使用监督5.4.1物业服务提供方应定期向物业服务接受方报告物业费用使用情况5.4.2物业服务接受方有权要求物业服务提供方提供物业费用使用明细账目6.物业账务管理6.1账务管理原则6.1.1严格按照国家财务会计制度执行6.1.2账务管理应保证真实、准确、完整6.2账务管理流程6.2.1物业服务提供方应建立健全财务管理制度6.2.2财务核算应按月进行，定期编制财务报表6.3账务管理责任6.3.1物业服务提供方对账务管理负责6.3.2物业服务接受方有权对账务管理进行监督6.4账务管理监督6.4.1物业服务接受方有权要求物业服务提供方提供财务报表和账目6.4.2物业服务接受方有权对物业服务提供方的账务管理进行审计8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业服务提供方未按约定提供服务或服务质量不符合标准8.1.2物业服务提供方未按时收取物业费或未按规定使用物业费8.1.3物业服务提供方未妥善保管和管理物业设施设备8.1.4物业服务提供方未按照合同约定履行其他义务8.2违约责任承担8.2.1物业服务提供方应承担违约责任，赔偿物业服务接受方因此遭受的损失8.2.2违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定8.3违约赔偿8.3.1物业服务提供方应在违约发生后10日内向物业服务接受方支付违约赔偿金8.3.2违约赔偿金支付方式与物业费缴纳方式相同9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项9.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担9.3.2争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费等10.合同解除10.1解除条件10.1.1物业服务提供方严重违约，经物业服务接受方书面通知后仍未改正10.1.2物业服务接受方因不可抗力原因无法继续履行合同10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2一方提出解除合同，另一方应在收到通知后10日内予以答复10.3解除责任10.3.1解除合同后，双方应结清未了事宜10.3.2物业服务提供方应退还物业服务接受方已缴纳的物业费11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的服务期限届满11.1.2双方协商一致终止合同11.2终止程序11.2.1双方应提前30日书面通知对方合同终止事宜11.2.2合同终止后，双方应结清未了事宜11.3终止责任11.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务12.合同附件12.1附件一：物业服务内容明细12.1.1物业服务项目名称12.1.2物业服务内容描述12.1.3物业服务标准12.2附件二：物业服务收费标准12.2.1物业服务收费标准表格12.2.2物业服务费用计算方法12.3附件三：其他相关文件12.3.1物业服务提供方资质证明文件12.3.2物业服务接受方授权委托书13.合同签署13.1合同签署日期：2024年4月1日13.2合同签署地点：市区小区物业服务中心13.3合同签署人13.3.1物业服务提供方代表：13.3.2物业服务接受方代表：14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止日期：根据合同约定的服务期限或终止条件确定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业顾问、审计机构、仲裁机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监督、调解、仲裁、审计等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方协商一致认为需要第三方介入以解决合同履行中的问题；16.1.2合同约定或法律规定需要第三方介入；16.1.3一方或双方无法自行解决合同履行中的争议。16.2程序：16.2.1提出方应提前10日向对方书面提出邀请第三方介入的请求；16.2.2对方应在收到请求后5日内书面回复是否同意第三方介入；16.2.3双方同意后，应在5日内确定第三方及其职责。17.第三方介入的职责与权限17.1职责：17.1.1第三方应客观、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方；17.1.2第三方应根据合同约定或法律法规的规定，提出专业意见和建议；17.1.3第三方应协助双方解决合同履行中的问题。17.2权限：17.2.1第三方有权要求合同双方提供相关资料和信息；17.2.2第三方有权对合同履行情况进行调查和评估；17.2.3第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，提出调解、仲裁或审计等建议。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由合同双方按照约定分担，或由第三方自行承担；18.2若第三方介入的费用超出双方预期，经双方协商一致，可追加费用。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；19.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方自行承担；19.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，合同双方有权要求第三方追加赔偿。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不应介入合同双方的内部事务；20.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；20.3第三方与合同双方之间的沟通和协商应通过合同双方进行，第三方不得直接与合同另一方进行沟通；20.4第三方在介入过程中，如发现合同双方存在违法行为，应及时报告相关监管部门。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1合同履行中的问题已得到解决；21.1.2双方同意终止第三方介入；21.1.3第三方已完成其职责，合同双方确认。21.2第三方介入的终止程序：21.2.1提出终止方应提前5日向对方书面提出终止第三方介入的请求；21.2.2对方应在收到请求后3日内书面回复是否同意终止第三方介入；21.2.3双方同意后，第三方应在3日内完成其职责，并提交相关报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细要求：详细列出物业服务项目的具体内容，包括但不限于日常物业管理、设施设备维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务提供方应履行的具体服务内容。2.附件二：物业服务收费标准要求：明确列出各项物业服务费用的收费标准，包括但不限于住宅物业费、公共设施设备维护费等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务费用的计算方式和收费标准。3.附件三：物业服务提供方资质证明文件要求：提供物业服务提供方的营业执照、资质证书、相关许可证等证明文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明物业服务提供方具备合法的经营范围和资质。4.附件四：物业服务接受方授权委托书要求：如物业服务接受方为业主委员会或物业管理处，需提供授权委托书。说明：本附件作为合同附件，用于证明物业服务接受方有权代表业主或物业管理处签订和履行合同。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体协议内容，包括第三方职责、费用承担、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和双方的权利义务。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决的具体协议内容，包括争议解决方式、程序、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和规则。7.附件七：合同履行过程中的其他相关文件要求：包括但不限于工程验收报告、费用结算单、维修保养记录等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务提供方未按约定提供服务或服务质量不符合标准；1.2物业服务提供方未按时收取物业费或未按规定使用物业费；1.3物业服务提供方未妥善保管和管理物业设施设备；1.4物业服务提供方未按照合同约定履行其他义务；1.5物业服务接受方未按时缴纳物业费；1.6物业服务接受方违反合同约定，造成物业服务提供方损失。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在收到对方书面通知后10日内采取补救措施；2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担违约责任；2.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例说明：3.1物业服务提供方未按时维修公共设施设备，造成业主财产损失，应承担赔偿责任；3.2物业服务接受方未按时缴纳物业费，每日按欠缴金额的千分之五收取滞纳金；3.3物业服务提供方未妥善保管物业档案，造成档案丢失，应承担赔偿责任。全文完。2024物业服务项目物业费收缴与账务管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务项目概述2.1服务项目名称2.2服务项目范围2.3服务项目期限3.物业费收缴方式3.1收费标准3.2收费时间3.3收费方式3.4缴费期限4.物业费账务管理4.1账务管理原则4.2账务记录4.3账务审核4.4账务公开5.服务费用结算5.1结算周期5.2结算方式5.3结算程序5.4结算争议处理6.逾期缴费处理6.1逾期缴费通知6.2逾期缴费违约金6.3逾期缴费处理措施7.服务费用调整7.1调整原因7.2调整程序7.3调整通知8.服务质量保障8.1服务质量标准8.2服务质量监督8.3服务质量投诉处理9.安全管理9.1安全管理制度9.2安全责任9.3安全事故处理10.维修与保养10.1维修保养范围10.2维修保养标准10.3维修保养费用11.临时性服务11.1临时性服务范围11.2临时性服务费用11.3临时性服务流程12.合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止与解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]2.服务项目概述2.1服务项目名称本合同约定的服务项目为：[具体服务项目名称]2.2服务项目范围[具体服务内容1][具体服务内容2][具体服务内容3]2.3服务项目期限服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止。3.物业费收缴方式3.1收费标准物业费收费标准按照政府规定的标准执行，具体金额为：[收费标准金额]元/平方米·月。3.2收费时间物业费按月缴纳，每月[具体日期]前缴纳当月费用。3.3收费方式物业费缴纳方式为：[银行转账、现金支付、网上支付等具体方式]3.4缴费期限缴费期限为每月[具体天数]内，逾期缴纳的，甲方有权按照相关规定收取滞纳金。4.物业费账务管理4.1账务管理原则物业费账务管理遵循公开、透明、真实、准确的原则。4.2账务记录乙方应建立详细的物业费收缴账目，包括但不限于：收缴金额、收缴时间、收缴方式等。4.3账务审核甲方有权定期对乙方提供的物业费账目进行审核，乙方应予以配合。4.4账务公开乙方应定期向甲方公开物业费收缴情况，接受甲方监督。5.服务费用结算5.1结算周期服务费用结算周期为每月[具体日期]。5.2结算方式服务费用结算方式为：[银行转账、现金支付等具体方式]5.3结算程序结算程序如下：1.乙方在结算周期内完成服务费用收缴；2.甲方在结算周期结束后，向乙方提交结算申请；3.乙方在收到结算申请后，按照约定方式结算服务费用。5.4结算争议处理如发生结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.逾期缴费处理6.1逾期缴费通知乙方逾期缴纳物业费的，甲方应在逾期之日起[具体天数]内向乙方发出缴费通知。6.2逾期缴费违约金乙方逾期缴纳物业费的，应按日向甲方支付[违约金比例]%的违约金。6.3逾期缴费处理措施1.限制乙方使用公共设施；2.暂停乙方享受物业服务；3.依法采取其他措施。8.服务质量保障8.1服务质量标准乙方提供的服务应达到国家或行业规定的标准，具体标准如下：[服务质量标准1][服务质量标准2][服务质量标准3]8.2服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，包括但不限于定期检查、客户满意度调查等。8.3服务质量投诉处理[投诉途径1][投诉途径2]乙方应在收到投诉后[具体天数]内给予答复，并采取相应措施解决问题。9.安全管理9.1安全管理制度乙方应建立健全安全管理规章制度，确保小区安全。9.2安全责任乙方对小区内的安全负全面责任，包括但不限于防火、防盗、防高空坠物等。9.3安全事故处理1.立即组织救援，减少损失；2.保护现场，协助调查；3.及时向甲方报告事故情况；4.按规定上报有关部门。10.维修与保养10.1维修保养范围[维修保养内容1][维修保养内容2][维修保养内容3]10.2维修保养标准维修保养标准应达到国家或行业规定的标准。10.3维修保养费用维修保养费用由乙方承担，具体费用根据实际情况确定。11.临时性服务11.1临时性服务范围[临时性服务内容1][临时性服务内容2][临时性服务内容3]11.2临时性服务费用临时性服务费用根据实际情况协商确定。11.3临时性服务流程临时性服务流程如下：1.客户提出服务需求；2.乙方评估服务需求；3.双方协商服务费用；4.乙方提供服务。12.合同终止与解除12.1合同终止条件[合同终止条件1][合同终止条件2][合同终止条件3]12.2合同解除条件[合同解除条件1][合同解除条件2][合同解除条件3]12.3合同终止与解除程序1.双方协商确定合同终止或解除的具体事宜；2.双方签署合同终止或解除协议；3.双方按照协议履行相关义务。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构[争议解决机构1][争议解决机构2][争议解决机构3]13.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。14.其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同文本本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3通知送达本合同项下的一切通知，均应以书面形式送达对方，送达地址以本合同约定的地址为准。14.4不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。14.5合同附件本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.6合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.7合同解除本合同的解除，应按照合同约定的解除条件和程序进行。14.8违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。14.9适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.10合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、鉴定、仲裁或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围[第三方介入情形1][第三方介入情形2][第三方介入情形3]16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、目的和预期效果。16.2介入审批对方收到介入申请后，应在[具体天数]内给予答复，同意介入的，双方应共同确定第三方。16.3介入合同第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现违约或损失，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定[责任限额确定因素1][责任限额确定因素2][责任限额确定因素3]17.3责任限额条款第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现违约或损失，其赔偿总额不超过[责任限额金额]元。第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行合同过程中可能发生的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则[责任划分原则1][责任划分原则2][责任划分原则3]18.2责任划分具体内容甲乙双方对第三方提供的专业服务或咨询意见负责，第三方不对甲乙双方根据其服务或咨询意见做出的决策承担责任。第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现违约或损失，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行出现违约或损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方权利与义务19.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务或咨询意见的准确性和可靠性。第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方变更与退出20.1变更条件[变更条件1][变更条件2][变更条件3]20.2退出程序第三方提出退出申请，并说明退出原因。甲乙双方共同确认第三方退出，并签署退出协议。第三方按照协议履行退出程序，包括但不限于交接工作、退还费用等。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2争议解决机构[争议解决机构1][争议解决机构2][争议解决机构3]21.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、服务项目概述、物业费收缴与账务管理、服务质量保障、安全管理、维修与保养、临时性服务、合同终止与解除、争议解决等条款。说明：本合同是双方签订的主要文件，详细规定了双方的权利和义务。2.物业费收费标准详细要求：明确物业费的计算方式、收费标准、收费时间等。说明：附件用于明确物业费的收取标准和方式。3.物业费收缴明细表详细要求：记录每月物业费的收缴情况，包括收缴金额、收缴时间、收缴方式等。说明：附件用于记录物业费的收缴情况，便于双方核对。4.服务质量标准详细要求：明确服务质量的标准和考核指标。说明：附件用于明确服务质量的标准，便于双方监督和评估。5.安全管理制度详细要求：制定安全管理规章制度，包括防火、防盗、防高空坠物等。说明：附件用于明确安全管理的规定，确保小区安全。6.维修保养记录详细要求：记录维修保养的内容、时间、费用等。说明：附件用于记录维修保养的情况，便于双方了解和维护情况。7.临时性服务申请表详细要求：记录临时性服务的申请内容、费用等。说明：附件用于记录临时性服务的申请情况，便于双方协商和确认。8.第三方介入合同详细要求：明确第三方介入的原因、目的、权利义务等。说明：附件用于明确第三方介入的相关事宜，确保各方权益。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、方式、程序等。说明：附件用于明确争议解决的程序，便于双方在发生争议时依法解决。10.责任保险单详细要求：提供第三方责任保险单，证明第三方已购买责任保险。说明：附件用于证明第三方已购买责任保险，降低合同履行风险。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期缴纳物业费责任认定标准：乙方逾期缴纳物业费，应按日向甲方支付[违约金比例]%的违约金。示例说明：若乙方逾期缴纳物业费，逾期天数超过30天，则应支付[违约金比例]×30%的违约金。2.未能达到服务质量标准责任认定标准：乙方提供的服务未能达到服务质量标准，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方提供的物业服务未能达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方进行整改，若整改后仍不达标，乙方应承担相应的赔偿责任。3.未能履行安全管理责任责任认定标准：乙方未能履行安全管理责任，导致安全事故发生，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未能履行安全管理责任，导致小区发生火灾事故，乙方应承担相应的赔偿责任。4.未能履行维修保养责任责任认定标准：乙方未能履行维修保养责任，导致设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未能及时进行设施设备的维修保养，导致设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.未能履行临时性服务义务责任认定标准：乙方未能履行临时性服务义务，导致客户不满意，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未能按照客户要求提供临时性服务，导致客户不满意，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024物业服务项目物业费收缴与账务管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.2物业服务接受方2.物业服务项目范围2.1物业服务内容2.2物业服务区域3.物业服务费收缴标准3.1收费依据3.2收费标准3.3收费方式4.物业服务费收缴流程4.1收费通知4.2缴费期限4.3缴费方式4.4缴费凭证5.物业服务费账务管理5.1账务管理原则5.2账务管理职责5.3账务管理程序6.物业服务费收支情况6.1收入情况6.2支出情况6.3财务报表7.物业服务费结算方式7.1结算周期7.2结算方式7.3结算凭证8.物业服务费争议解决8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决期限9.合同履行与变更9.1合同履行期限9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除程序11.3合同终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决机构13.3争议解决方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.2物业服务接受方1.2.1名称：住宅小区业主委员会1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号2.物业服务项目范围2.1物业服务内容2.1.1小区公共区域清洁、绿化、秩序维护2.1.2小区公共设施设备维修保养2.1.3小区业主公共事务管理2.1.4小区业主投诉处理2.1.5小区业主活动组织与协调2.2物业服务区域2.2.1市区路号住宅小区3.物业服务费收缴标准3.1收费依据3.1.1根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规3.1.2本合同约定的收费标准3.2收费标准3.2.1物业服务费按建筑面积计费，每平方米每月收费人民币2元。3.2.2物业服务费包含但不限于小区公共区域清洁、绿化、秩序维护、公共设施设备维修保养等费用。3.3收费方式3.3.1物业服务费由物业服务提供方按月向物业服务接受方收取。3.3.2物业服务接受方应于每月的5日前向物业服务提供方缴纳当月物业服务费。4.物业服务费收缴流程4.1收费通知4.1.1物业服务提供方应在每月的1日前向物业服务接受方发送收费通知。4.2缴费期限4.2.1物业服务接受方应于每月的5日前缴纳当月物业服务费。4.3缴费方式4.3.1物业服务接受方可通过银行转账、现金支付或物业服务提供方指定的其他支付方式进行缴费。4.4缴费凭证4.4.1物业服务提供方应在物业服务接受方缴费后，出具相应的缴费凭证。5.物业服务费账务管理5.1账务管理原则5.1.1物业服务费收支应遵循合法、合规、公开、透明的原则。5.2账务管理职责5.2.1物业服务提供方负责物业服务费的收缴、核算和管理工作。5.3账务管理程序5.3.1物业服务提供方应建立物业服务费收支台账，详细记录物业服务费的收缴、支出情况。6.物业服务费收支情况6.1收入情况6.1.1物业服务费收入应定期向物业服务接受方公开。6.2支出情况6.2.1物业服务费支出应严格按照物业服务内容和使用计划执行。6.3财务报表6.3.1物业服务提供方应定期向物业服务接受方提供物业服务费的财务报表。8.物业服务费争议解决8.1争议解决原则8.1.1双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议。8.2争议解决方式8.2.1争议发生后，双方应通过友好协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均有权向物业服务所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决。9.合同履行与变更9.1合同履行期限9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。9.2合同变更程序9.2.1合同任何一方的变更，均需书面形式通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。9.3合同解除条件9.3.1合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按合同约定缴纳物业服务费的；10.1.2一方未按合同约定履行物业服务义务的；10.1.3一方提供虚假信息，导致对方遭受损失的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。10.3违约赔偿标准10.3.1违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。11.合同终止与解除11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。11.2.2双方应按照合同约定办理合同解除手续。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余物业服务费及有关事宜。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。12.3违约责任12.3.1违反保密条款的，应承担相应的违约责任。13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为物业服务所在地的人民法院。13.3争议解决方式13.3.1争议解决方式为诉讼。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1当合同双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或进行独立评估、审计等，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方应就第三方介入事项达成一致，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用承担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格。16.1.2甲方应提供必要的资料和便利条件，协助第三方开展工作。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.3乙方应向第三方支付约定的费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同中的第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务而造成合同双方或第三方自身损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。17.2.2第三方责任限额应考虑第三方的工作性质