2024年甲乙双方关于新建体育场馆的建设和运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方关于新建体育场馆的建设和运营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条建设和运营内容2.1建设内容：甲方同意为建设一座符合国际标准的体育场馆，包括但不限于场馆主体建筑、配套设施、停车场等。2.2运营内容：乙方同意承担场馆的运营管理，包括但不限于赛事组织、广告招商、票务管理、场馆维护等。第三条合同期限3.1建设期：自合同签订之日起至场馆建设完成之日止。3.2运营期：自场馆开业之日起至合同约定终止之日止。第四条投资与资金支付4.1甲方负责场馆建设的全部投资，包括但不限于设计、施工、设备采购等费用。4.2乙方负责场馆运营所需的日常运营资金，包括但不限于人员工资、物料采购、市场营销等费用。4.3甲方应在建设期每个季度末向乙方支付运营资金，具体金额双方协商确定。第五条运营管理5.1乙方应按照甲方的要求，制定运营计划，并报甲方审批。5.2乙方应确保场馆的正常运营，保证赛事的顺利进行。5.3乙方应负责场馆的安全管理，确保观众、运动员和员工的人身安全。第六条营销与推广6.1乙方负责场馆的营销推广，包括但不限于赛事宣传、广告投放、赞助商合作等。6.2乙方应将所有营销推广活动方案提交甲方审批，并获得甲方书面同意。第七条票务管理7.1乙方负责场馆的票务管理，包括但不限于票务销售、退换票、验票等。7.2乙方应将票务收入的分成比例支付给甲方，具体比例双方协商确定。第八条维护与维修8.1甲方负责场馆的建设质量，确保场馆建设符合相关法律法规及标准。8.2乙方负责场馆的日常维护和维修，确保场馆设施的正常运行。第九条保险9.1甲方应购买建筑工程保险，保障建设期间的风险。9.2乙方应购买营业中断保险，保障运营期间的风险。第十条违约责任10.1如甲方未按约定投资建设场馆，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。10.2如乙方未按约定运营管理场馆，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和终止12.1经双方协商一致，可以变更或终止本合同。12.2合同终止后，乙方应按照甲方要求将场馆交还给甲方。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同的任何条款不得违反相关法律法规及政策规定。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条建设和运营内容2.1建设内容：甲方同意为建设一座符合国际标准的体育场馆，包括但不限于场馆主体建筑、配套设施、停车场等。具体建设内容、规模、标准等详见附件一。2.2运营内容：乙方同意承担场馆的运营管理，包括但不限于赛事组织、广告招商、票务管理、场馆维护等。具体运营内容、方式、标准等详见附件二。第三条合同期限3.1建设期：自合同签订之日起至场馆建设完成之日止。建设期预计为24个月，具体时间安排详见附件三。3.2运营期：自场馆开业之日起至合同约定终止之日止。运营期预计为36个月，具体时间安排详见附件三。第四条投资与资金支付4.1甲方负责场馆建设的全部投资，包括但不限于设计、施工、设备采购等费用。甲方应确保建设资金的及时足额支付，确保工程进度不受影响。具体投资金额、支付方式和时间等详见附件四。4.2乙方负责场馆运营所需的日常运营资金，包括但不限于人员工资、物料采购、市场营销等费用。乙方应确保运营资金的及时足额支付，确保场馆正常运营。具体运营资金金额、支付方式和时间等详见附件五。4.3甲方应在建设期每个季度末向乙方支付运营资金，具体金额双方协商确定。支付方式为银行转账，支付时间为季度末十个工作日内。第五条运营管理5.1乙方应按照甲方的要求，制定运营计划，并报甲方审批。运营计划包括但不限于赛事安排、广告位招商方案、票务策略等。5.2乙方应确保场馆的正常运营，保证赛事的顺利进行。乙方应定期向甲方报告运营情况，包括但不限于营收、客流、赛事举办情况等。5.3乙方应负责场馆的安全管理，确保观众、运动员和员工的人身安全。乙方应制定并执行安全管理措施，包括但不限于安全检查、应急预案等。第六条营销与推广6.1乙方负责场馆的营销推广，包括但不限于赛事宣传、广告投放、赞助商合作等。乙方应制定营销推广方案，并报甲方审批。6.2乙方应将所有营销推广活动方案提交甲方审批，并获得甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行营销推广活动。6.3乙方应在营销推广中合理使用甲方名称、场馆名称等，并遵守相关法律法规及甲方要求。第七条票务管理7.1乙方负责场馆的票务管理，包括但不限于票务销售、退换票、验票等。乙方应制定票务管理制度，并报甲方审批。7.2乙方应将票务收入的分成比例支付给甲方，具体比例双方协商确定。票务收入分成支付方式、时间等详见附件六。7.3乙方应确保票务系统的安全可靠，防止票务欺诈行为。乙方应定期向甲方报告票务情况，包括但不限于票务收入、销售情况等。7.4乙方应在票务宣传、销售等环节中，合理使用甲方名称、场馆名称等，并遵守相关法律法规及甲方要求。第八条维护与维修8.1甲方应保证场馆的建设质量，确保场馆建设符合相关法律法规及标准。甲方应对建设过程中的质量问题负责并及时进行维修整改。8.2乙方应负责场馆的日常维护和维修，确保场馆设施的正常运行。乙方应定期对场馆设施进行检查、维护和更新，确保设施的安全性和舒适性。8.3乙方应在发现场馆设施存在安全隐患时立即通知甲方，并按照甲方的要求进行整改和修复。第九条保险9.1甲方应购买建筑工程保险，保障建设期间的风险。保险金额、保险公司等相关事项详见附件七。9.2乙方应购买营业中断保险，保障运营期间的风险。保险金额、保险公司等相关事项详见附件八。9.3甲方和乙方应将保险合同副本提交给对方留存。第十条违约责任10.1如甲方未按约定投资建设场馆，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式、金额等详见附件九。10.2如乙方未按约定运营管理场馆，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式、金额等详见附件九。10.3违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，并支付对方因此遭受的直接经济损失。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。第十二条合同的变更和终止12.1经双方协商一致，可以变更或终止本合同。任何合同的变更或终止均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。12.2合同终止后，乙方应按照甲方要求将场馆交还给甲方，并办理相关移交手续。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同副本，并不得擅自涂改或转让。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。14.2本合同的任何条款不得违反相关法律法规及政策规定。双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的具名个体或实体，包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、赞助商等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与并协助甲方和乙方完成合同约定的部分或全部义务。1.3第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的义务，并确保其履行过程中的行为符合法律法规及甲方和乙方的要求。第二条第三方选择与委托2.1甲方和乙方应在选择第三方时，充分评估第三方的资质、能力、信誉等，并确保第三方具备履行合同义务的条件。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利义务，并报甲方和乙方备案。2.3甲方和乙方应确保第三方的介入不会损害甲乙双方的合法权益，并遵守本合同的约定。第三条第三方义务与履行3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并按照约定的时间、质量、标准等完成工作。3.2第三方应确保其履行过程中的行为符合法律法规及甲方和乙方的要求，并承担因自身原因导致的责任。3.3第三方应将其履行过程中的重要信息及时通报给甲乙双方，并按照甲乙双方的要求提供相关资料。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2第三方应独立承担因履行合同义务而产生的法律责任，甲方和乙方不承担第三方履行过程中的任何法律风险。4.3第三方不应直接或间接干涉甲方和乙方之间的合同履行，不得影响甲乙双方的合作关系。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方应与第三方约定明确的责任限额，包括但不限于第三方承担的责任范围、赔偿限额等。5.2第三方应在责任限额内承担因履行合同义务而产生的损失赔偿责任。5.3如第三方未能按照约定履行义务或超出责任限额，甲方和乙方有权向第三方追偿，并要求第三方支付违约金。第六条第三方介入的变更与终止6.1如第三方未能按照约定履行义务，甲方和乙方有权解除与第三方的委托协议，并有权要求第三方支付违约金。6.2甲方和乙方应在第三方解除或终止委托协议后，重新协商确定替代的第三方，并报双方备案。第七条第三方介入的披露与保密7.1第三方应按照甲乙双方的约定，对合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密。7.2第三方不得将合同履行过程中获取的任何信息披露给任何无关方，除非法律有明确规定或甲乙双方书面同意。第八条第三方与合同争议解决8.1如第三方与甲方或乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，第三方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。第九条第三方介入的附加条款9.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充，并签订补充协议。补充协议应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字盖章确认。9.2本合同的任何条款不得违反相关法律法规及政策规定。甲乙双方与第三方均应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：体育场馆建设内容、规模、标准等详细说明。附件二：体育场馆运营内容、方式、标准等详细说明。附件三：场馆建设及运营时间安排表。附件四：场馆建设投资金额、支付方式和时间等详细说明。附件五：场馆运营资金金额、支付方式和时间等详细说明。附件六：票务收入分成比例、支付方式和时间等详细说明。附件七：建筑工程保险相关事项说明。附件八：营业中断保险相关事项说明。附件九：违约金计算方式、金额等详细说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定投资建设场馆。2.乙方未按约定运营管理场馆。3.第三方未能按照甲乙双方的约定履行义务。4.甲方、乙方或第三方违反保密义务，泄露商业秘密、技术秘密等。5.甲方、乙方或第三方违反法律法规及本合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，并支付对方因此遭受的直接经济损失。3.如违约方未能按照约定履行义务或超出责任限额，甲方和乙方有权向违约方追偿，并要求违约方支付违约金。示例说明：1.假设甲方未按约定投资建设场馆，根据附件九的违约金计算方式，甲方应支付给乙方的违约金为X元。2.假设乙方未按约定运营管理场馆，根据附件九的违约金计算方式，乙方应支付给甲方的违约金为X元。说明三：法律名词及解释：1.违约：指合同一方未能履行合同义务或违反合同条款的行为。2.责任：指违约方应承担的法律后果，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.赔偿损失：指违约方因违约行为给另一方造成的经济损失，应承担的赔偿责任。4.法律风险：指合同履行过程中可能产生的法律问题或风险。5.商业秘密