2024版房屋使用租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋使用租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3租赁期间产生的其他费用第四条使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修程序第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续第七条合同解除7.1提前解除合同的条件7.2解除合同的手续第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条其他约定10.1房屋保险10.2房屋登记第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条出租方与承租方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.2承租方的权利与义务第十三条特殊情况处理13.1自然灾害等不可抗力因素13.2房屋拆迁政策变化第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积出租方出租的房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。若双方同意续租，应于租赁期满前【填写提前通知期限】个月书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【填写租金金额】。租金每月支付一次，每期租金为【计算租金的基数】元。2.2租金支付时间及方式租金应在每个租赁周期开始前【填写支付时间】日内支付。承租方支付租金的方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。第三条押金及其他费用3.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金【填写押金金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经修复后，出租方应在【填写退还时间】日内退还承租方押金。3.3租赁期间产生的其他费用租赁期间产生的水、电、煤气、物业服务费等由【填写承担方】承担。具体费用按照实际发生金额支付。第四条使用与维护4.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理的相关规定。4.2房屋维护责任出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。对于因自然损耗或不可抗力导致的设施损坏，由【填写承担方】负责修复和更换。第五条房屋维修与保养5.1维修责任出租方负责房屋主体结构及共用设施设备的维修和保养。5.2维修程序房屋出现故障时，承租方应及时通知出租方。出租方接到通知后，应在【填写维修响应时间】小时内作出回应，并尽快安排维修。第六条房屋转租6.1转租条件经出租方同意，承租方可以将其租用的房屋部分或全部转租给第三方。6.2转租手续承租方转租房屋的，应提前【填写通知时间】个月向出租方提出书面申请，并提供转租合同及第三方身份证明。出租方应在收到申请后【填写答复时间】日内回复。第八条违约责任8.1出租方违约出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用房屋的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为当期租金的【填写百分比】%。8.2承租方违约承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为当期租金的【填写百分比】%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【填写地点】，适用法律为中华人民共和国【填写法律名称】。第十条其他约定10.1房屋保险承租方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。保险范围应包括火灾、盗窃等可能导致房屋及附属设施损失的风险。10.2房屋登记承租方在租赁期间，如需对房屋进行登记、备案的，应提前【填写提前通知时间】天通知出租方，并协助办理相关手续。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件（1）租赁期满，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方；（2）合同提前解除，且双方已履行完毕相关手续；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十二条出租方与承租方的权利与义务12.1出租方的权利与义务（1）按约定提供符合租赁条件的房屋；（2）保证房屋及附属设施的安全；（3）按照约定时间、方式支付租金；（4）合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定；（5）承担转租导致的损失。12.2承租方的权利与义务（1）按照约定时间、方式支付租金；（2）合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定；（3）承担转租导致的损失；（4）按照合同约定提前通知出租方解除合同；（5）按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。第十三条特殊情况处理13.1自然灾害等不可抗力因素因自然灾害等不可抗力因素导致房屋损毁的，双方互不承担责任。13.2房屋拆迁政策变化如因政府拆迁政策导致房屋租赁合同不能继续履行的，双方互不承担责任。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：【填写附件名称】。14.2合同修改及补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋租赁合同补充协议附件三：房屋现状照片附件四：租金支付凭证附件五：押金支付凭证附件六：房屋维修记录附件七：转租协议附件八：保险单据附件九：物业服务协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求提供原件及复印件一份，以证明出租方对租赁房屋的所有权。附件二：房屋租赁合同补充协议如有特殊条款或额外约定，应在此附件中明确记录，并与主合同具有同等法律效力。附件三：房屋现状照片要求提供租赁开始前房屋的现状照片，以记录房屋的初始状态。附件四：租金支付凭证要求提供每次租金支付的银行转账凭证、现金收据等证明文件。附件五：押金支付凭证要求提供押金支付的银行转账凭证、现金收据等证明文件。附件六：房屋维修记录记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、内容、费用等。附件七：转租协议如承租方进行转租，需提供转租协议，明确转租双方的权益和义务。附件八：保险单据要求提供房屋保险单据，以证明承租方已办理房屋保险。附件九：物业服务协议要求提供物业服务协议，明确物业服务费用的支付及相关权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的；出租方未按约定时间、方式支付租金的；承租方未按约定时间、方式支付租金的；承租方未合理使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的；承租方未经出租方同意转租的；双方其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：违约金：当期租金的【填写百分比】%；损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿；合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。示例说明：如出租方未按约定提供房屋，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方支付违约金。如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权收取滞纳金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及附属设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁房屋及附属设施而支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣出租方遭受的损失。4.使用：指承租方按照合同约定对租赁房屋及附属设施的合理使用。5.维护：指出租方对租赁房屋及附属设施进行的维修和保养。6.转租：指承租方将其租用的房屋部分或全部转租给第三方。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。租赁合同：指本合同双方之间的权利义务关系。租金：指承租方应按约定时间、方式支付给出租方的费用。押金：指