二零二五年度全新定制版个人二手按揭房产交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新定制版个人二手按揭房产交易合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建设年代2.6房产配套设施3.房产交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用承担4.3过户手续办理5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付手续6.房产质量保证6.1房产质量标准6.2房产质量保证期限6.3质量问题处理7.房产贷款事项7.1贷款银行及贷款额度7.2贷款利率及期限7.3贷款还款方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产权属证书11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：贷款合同12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及解除12.3合同解释权13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方全称：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方全称：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________第二条房产基本情况2.1房产权属2.1.1房产证号：_________________2.1.2房产所有权人：_________________2.1.3房产所有权性质：_________________2.2房产位置2.2.1房产所在城市：_________________2.2.2房产所在区域：_________________2.2.3房产具体地址：_________________2.3房产面积2.3.1房产建筑面积：_________________平方米2.3.2房产使用面积：_________________平方米2.4房产用途2.4.1房产规划用途：_________________2.4.2房产实际用途：_________________2.5房产建设年代2.5.1房产竣工日期：_________________2.6房产配套设施2.6.1基础设施：_________________2.6.2公共服务设施：_________________第三条房产交易价格3.1房产成交价格3.1.1房产成交总价：_________________元3.1.2人民币小写：_________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2分期付款比例：首付款__%，剩余__%，每__个月支付一期3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后__日内3.3.2逐期付款时间：每期付款日前__日内3.4付款比例3.4.1首付款比例：__%3.4.2逐期付款比例：每期__%第四条房产过户手续4.1过户时间4.1.1过户时间：合同签订后__日内4.2过户费用承担4.2.1甲方承担过户税费：_________________4.2.2乙方承担过户税费：_________________4.3过户手续办理4.3.1过户手续办理责任：甲方4.3.2过户手续办理费用：_________________第五条房产交付5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：合同签订后__日内5.2房产交付条件5.2.1房产交付时需具备的条件：_________________5.3房产交付手续5.3.1交付手续办理责任：甲方5.3.2交付手续办理费用：_________________第六条房产质量保证6.1房产质量标准6.1.1房产质量标准：符合国家有关房产质量标准6.2房产质量保证期限6.2.1房产质量保证期限：自交付之日起__年内6.3质量问题处理6.3.1质量问题处理责任：甲方6.3.2质量问题处理方式：_________________第七条房产贷款事项7.1贷款银行及贷款额度7.1.1贷款银行：_________________7.1.2贷款额度：_________________元7.2贷款利率及期限7.2.1贷款利率：_________________7.2.2贷款期限：__年7.3贷款还款方式7.3.1还款方式：等额本息7.3.2还款时间：每月__日第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方违约：甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.1.2乙方违约：乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：甲方应向乙方支付相当于已付款项__%的违约金。8.2.2乙方违约责任：乙方应向甲方支付相当于已付款项__%的违约金。8.3违约金计算8.3.1违约金计算方式：按照实际损失计算，最高不超过已付款项的__%。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商：通过友好协商解决争议。9.1.2仲裁：协商不成，提交至双方约定的仲裁委员会仲裁。9.2仲裁或诉讼9.2.1仲裁机构：_________________9.2.2诉讼法院：_________________第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2甲方将房产过户至乙方名下10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的实现10.2.2合同约定的解除条件成就10.2.3双方协商一致解除合同第十一条合同附件11.1附件一：房产权属证书11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：贷款合同11.4附件四：合同签订地相关税费缴纳证明第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力减少损失。12.2合同变更及解除12.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.2.2合同解除需按照第八条规定执行。12.3合同解释权12.3.1合同解释权归双方共同所有。第十三条合同份数及生效日期13.1合同份数：一式__份，甲乙双方各执__份。13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：_________________14.2签署地点：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入本合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.1.2第三方介入本合同关系，应具备相应的资质和条件，并取得甲乙双方的一致认可。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同关系，旨在协助甲乙双方顺利完成交易，确保合同条款的履行，并维护甲乙双方的合法权益。第二条甲乙双方权利义务2.1甲方权利义务2.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并对其服务质量进行监督。2.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和核实，确保交易的真实性和合法性。2.2乙方权利义务2.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并对其服务质量进行监督。2.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和核实，确保交易的真实性和合法性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.1.2第三方责任限额：第三方对本合同关系中的甲乙双方承担的责任限额不超过合同标的额的__%。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方应与甲方签订书面服务协议，明确双方的权利义务和责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方应与乙方签订书面服务协议，明确双方的权利义务和责任。4.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与合同其他各方的关系4.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方与其他各方的关系，应基于合同约定和法律法规，维护各方的合法权益。第五条第三方介入的具体流程5.1第三方介入申请5.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。5.1.2第三方在收到申请后，进行审查，确认具备介入条件。5.2第三方介入协议5.2.1甲乙双方与第三方签订书面介入协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务和责任。5.2.2协议应经甲乙双方签字盖章，并报相关监管部门备案。5.3第三方介入实施5.3.1第三方根据介入协议，履行职责，协助甲乙双方完成交易。5.3.2第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1第三方完成介入任务，甲乙双方交易目的实现。6.1.2甲乙双方协商一致，终止第三方介入。6.2第三方介入终止程序6.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入。6.2.2第三方在收到终止通知后，应立即停止介入工作，并办理相关手续。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用7.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照介入协议约定承担。7.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。7.2费用支付方式7.2.1第三方介入费用支付方式：预付__%，余款在第三方完成介入任务后支付。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.1.2协商不成，提交至双方约定的仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：_________________8.2.2诉讼法院：_________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证书说明：提供房产证原件的复印件，证明房产所有权人、房产证号、房产面积等信息。2.附件二：房产评估报告说明：由具备资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。3.附件三：贷款合同说明：甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。4.附件四：合同签订地相关税费缴纳证明说明：提供合同签订地税务机关出具的税费缴纳证明，证明相关税费已缴纳。5.附件五：第三方介入协议说明：甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务和责任。6.附件六：房产交接清单说明：甲乙双方在房产交付时共同签署的交接清单，详细记录房产状况。7.附件七：合同变更协议说明：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。8.附件八：争议解决协议说明：甲乙双方在合同履行过程中，如发生争议，应签订书面争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付相当于已付款项__%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付款项责任认定：乙方应向甲方支付相当于已付款项__%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付相应的赔偿。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担侵权责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方在介入过程中，违反法律法规责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按计划入住，乙方要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付款项，导致甲方无法按时收回房款，甲方要求乙方支付违约金。3.第三方在评估房产过程中，未如实评估房产价值，导致甲乙双方交易价格不合理，甲乙双方要求第三方承担相应责任。4.第三方在介入过程中，泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方要求第三方承担侵权责任。全文完。二零二四年度全新定制版个人二手按揭房产交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产权利现状3.房产交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费缴纳时间5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4验收程序6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户地点6.3过户手续办理6.4过户税费承担7.房产抵押情况7.1抵押权人信息7.2抵押权登记7.3抵押权解除8.产权过户费用8.1费用种类8.2费用承担方8.3费用缴纳时间9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同附件11.1附件一：房产证明材料11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关证明材料12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省：_______2.1.2所在城市：_______2.1.3所在区县：_______2.1.4具体地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产产权性质2.3.1产权类型：_______2.3.2产权证号：_______2.4房产权利现状2.4.1房产是否设有抵押：_______2.4.2房产是否设有租赁：_______2.4.3房产是否存在其他权利负担：_______3.房产交易价格3.1交易总价：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付：_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：_______元整，于房产交付后_______个工作日内支付；3.2.3付款方式：_______3.3付款时间3.3.1首付支付时间：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。4.交易税费4.1税费种类：_______4.2税费承担方：_______4.3税费缴纳时间：_______年_______月_______日前。5.房产交付与验收5.1房产交付时间：_______年_______月_______日。5.2房产交付地点：_______5.3房产验收标准：_______5.4验收程序：5.4.1验收前，双方应共同查看房产现状；5.4.2验收时，双方应共同填写验收单，明确验收结果；5.4.3验收不合格，双方应协商解决。6.房产过户手续6.1过户时间：_______年_______月_______日。6.2过户地点：_______6.3过户手续办理：6.3.1出卖人应提供相关房产证明材料；6.3.2买受人应缴纳过户税费；6.3.3双方共同办理过户手续。6.4过户税费承担：_______8.房产过户费用8.1费用种类：8.1.1房产交易手续费：_______元整；8.1.2产权登记费：_______元整；8.1.3其他相关费用：_______元整。8.2费用承担方：_______8.3费用缴纳时间：_______年_______月_______日前。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：9.1.1买受人未按时支付房款；9.1.2出卖人未按时交付房产；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2违约责任：9.2.1违约方应向守约方支付_______元整的违约金；9.2.2违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失；9.2.3合同约定的其他违约责任。9.3违约金计算：9.3.1违约金按_______比例计算；9.3.2违约金计算公式：_______。10.争议解决10.1争议解决方式：_______10.2争议解决机构：_______10.3争议解决期限：_______年_______月_______日前。11.合同附件11.1附件一：房产证明材料11.1.1房屋所有权证；11.1.2土地使用权证；11.1.3房屋登记簿；11.1.4其他相关证明材料。11.2附件二：付款凭证11.2.1首付支付凭证；11.2.2尾款支付凭证；11.2.3其他相关付款凭证。11.3附件三：其他相关证明材料11.3.1房产维修记录；11.3.2房产交易税费缴纳凭证；11.3.3合同签订过程中产生的其他相关材料。12.合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：12.2.1双方协商一致；12.2.2签订书面变更协议；12.2.3协变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除程序：12.3.1一方提出解除合同；12.3.2另一方同意或经协商达成一致；12.3.3签订书面解除协议。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：见第九条。13.2合同终止条件：本合同约定的权利义务履行完毕。13.3合同解除与终止后的处理：13.3.1双方应妥善处理房产交付、过户等后续事宜；13.3.2双方应相互返还已支付或应支付的款项；13.3.3合同解除或终止后的其他处理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易服务机构等。15.1.2第三方介入合同的，应具备相应的资质和许可。15.2第三方的职责15.2.1第三方应协助甲乙双方完成合同约定的交易流程。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、合法、有效。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入。16.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入的职责范围17.1第三方应协助甲乙双方进行房产评估、交易手续办理、资金监管等工作。17.2第三方应监督交易资金的流向，确保资金安全。18.第三方介入的额外条款及说明18.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方完成其职责。18.2第三方在完成其职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不足，导致第三方其职责，甲乙双方应承担相应的责任。18.3第三方在执行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，甲乙双方应协商解决。19.第三方的责任限额19.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额为：_______元整。19.3第三方的责任限额为本合同交易总额的_______%。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其直接行为导致的损失。20.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方的直接关系而扩大。20.3第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。21.第三方的保密义务21.1第三方在介入合同过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的终止22.1如第三方无法履行其职责，甲乙双方有权解除第三方介入协议。22.2第三方介入协议解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的报酬。22.3第三方介入协议解除后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：证明房屋所有权合法有效，包括房屋坐落位置、面积、产权人信息等。说明：该证为房产交易必备文件，需清晰、完整。2.土地使用权证详细要求：证明土地使用权的合法有效，包括土地使用权人、土地用途、使用年限等。说明：该证为房产交易必备文件，需清晰、完整。3.房屋登记簿详细要求：反映房屋所有权、土地使用权登记情况，包括登记时间、登记内容等。说明：该簿为房产交易必备文件，需清晰、完整。4.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：该报告为交易价格的重要依据，需真实、客观。5.付款凭证详细要求：证明已支付房款的金额、时间、方式等。说明：该凭证为交易资金的重要证明，需清晰、完整。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求：证明已缴纳房产交易相关税费。说明：该凭证为交易税费缴纳的重要证明，需清晰、完整。7.房产维修记录详细要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修内容等。8.合同签订协议详细要求：甲乙双方签订的正式合同文本。说明：该协议为双方权利义务的重要依据，需清晰、完整。9.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议文本。说明：该协议为第三方介入合同的依据，需清晰、完整。10.其他相关证明材料详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他证明材料。说明：该材料为交易过程中可能需要提供的补充材料，需真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付房款；出卖人未按时交付房产；第三方未履行其职责；甲乙双方提供虚假信息；违反保密义务；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金按合同约定的比例或金额计算；赔偿损失包括直接经济损失和可得利益损失。3.违约责任示例：甲乙双方约定，买受人应在合同签订后5个工作日内支付首付。若买受人未按时支付，则按每日万分之五支付违约金；出卖人应在合同签订后30个工作日内交付房产。若出卖人未按时交付，则按每日万分之五支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的其他损失；第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度全新定制版个人二手按揭房产交易合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产定义1.2按揭定义1.3二手房定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3买方代理人信息（如有）3.4卖方代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.按揭贷款5.1按揭贷款金额5.2按揭贷款利率5.3按揭贷款期限5.4按揭贷款偿还方式5.5按揭贷款手续费6.房产过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除12.法律适用13.合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产定义本合同中所称房产，是指位于____市____区____路的____号____室，建筑面积为____平方米的房屋及其附属设施。1.2按揭定义本合同中所称按揭，是指买方以房产为抵押物，向银行申请贷款，用于支付购房款的贷款方式。1.3二手房定义本合同中所称二手房，是指原产权人已将房产转让给买方，且买方取得房产所有权的房屋。2.房产信息2.1房产地址房产地址为：____市____区____路____号____室。2.2房产面积房产面积为：____平方米。2.3房产产权房产产权为：____（商品房/经济适用房/存量房等）。2.4房产用途房产用途为：____（住宅/商业/办公等）。3.交易双方信息3.1买方信息买方名称：____买方地址：____买方法定代表人：____3.2卖方信息卖方名称：____卖方地址：____卖方法定代表人：____3.3买方代理人信息（如有）买方代理人姓名：____买方代理人身份证号：____3.4卖方代理人信息（如有）卖方代理人姓名：____卖方代理人身份证号：____4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币____元整。4.2支付方式4.2.1首付款：买方于合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整。4.2.2按揭贷款：买方向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币____元整，用于支付购房款。4.3付款时间4.3.1首付款付款时间：____4.3.2按揭贷款还款时间：____4.4付款地点付款地点为：____5.按揭贷款5.1按揭贷款金额按揭贷款金额为人民币____元整。5.2按揭贷款利率按揭贷款利率为____（年利率）。5.3按揭贷款期限按揭贷款期限为____年。5.4按揭贷款偿还方式按揭贷款偿还方式为等额本息或等额本金。5.5按揭贷款手续费按揭贷款手续费为人民币____元整。6.房产过户6.1过户手续卖方负责办理房产过户手续，并将相关文件提交给买方。6.2过户税费过户税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费由买卖双方按照国家相关法律法规和当地政策规定承担。6.3过户时间房产过户时间为合同签订之日起____日内完成。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间交付房产；8.1.2买方未按合同约定支付购房款；8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款；8.2违约责任承担8.2.1卖方未按时交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；8.2.2买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____%；8.2.3任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；8.3违约赔偿违约赔偿金额最高不超过合同总价款的____%。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会；9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____日内。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕；10.2.2买方支付全部购房款；10.2.3双方约定的其他合同终止条件；10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约；10.3.2不可抗力导致合同无法履行；10.3.3双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产过户相关文件、按揭贷款合同等；11.2合同修改本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效；11.3合同解除本合同的解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。12.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.合同份数本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除买方、卖方之外的，参与或协助本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围1.2.1房地产中介机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3房产过户代理机构；1.2.4按揭贷款银行；1.2.5法律顾问；1.2.6其他与本合同履行相关的第三方。2.第三方的责任2.1第三方的责任限额2.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任；2.1.2第三方的责任限额为____元人民币，超过此限额的部分，由买方和卖方按比例承担；2.2第三方的责任免除2.2.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务的，第三方不承担责任；2.2.2第三方在履行本合同过程中，因买方或卖方提供的资料不准确或存在误导导致的损失，第三方不承担责任。3.第三方的权利3.1第三方的权利范围3.1.1第三方有权根据本合同的约定，参与或协助本合同的履行；3.1.2第三方有权要求买方和卖方提供必要的信息和协助；3.1.3第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的申请4.1.1买方或卖方如需第三方介入，应提前____日向对方提出申请；4.1.2对方收到申请后，应在____日内回复是否同意第三方介入；4.2第三方介入的确认4.2.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议；4.2.2协议应明确第三方的职责、权利和义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分5.1.1第三方应协助买方完成房产过户、按揭贷款等事宜；5.1.2第三方在协助过程中，