2025年度私人二手房购房定金及房产交易税费结算合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人二手房购房定金及房产交易税费结算合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.购房定金3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件4.房产交易税费4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费支付责任5.房产交易流程5.1签订合同5.2房产过户5.3验房5.4房产交接6.房产交易时间6.1签订合同时间6.2房产过户时间6.3房产交接时间7.违约责任7.1定金违约责任7.2税费违约责任7.3房产交易流程违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1双方签字盖章11.2签署日期12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：1.2身份证号码：110101199003071.3联系方式：手机号码：138001380001.4乙方（买方）：1.5身份证号码：1101011990040823451.6联系方式：手机号码：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房产产权证号：京房权证字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产现状：空置，可立即入住3.购房定金3.1定金金额：人民币10万元整3.2定金支付方式：乙方应在签订本合同时向甲方支付定金，支付方式为银行转账至甲方指定账户。3.3定金退还条件：若因甲方原因导致交易失败，甲方应无息退还乙方已支付的定金。4.房产交易税费4.1税费种类：契税、个人所得税、营业税、印花税等4.2税费计算方法：按照国家相关法律法规及地方政策规定计算4.3税费支付责任：甲方负责缴纳房产交易过程中产生的相关税费，乙方承担应由其承担的税费。5.房产交易流程5.1签订合同：双方应在本合同签订之日起15个工作日内完成房产交易合同的签订。5.2房产过户：双方应在本合同签订之日起30个工作日内办理房产过户手续。5.3验房：乙方应在办理房产过户手续前对房产进行验收，如有问题应在验收报告上注明。5.4房产交接：双方应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内完成房产交接。6.房产交易时间6.1签订合同时间：2024年2月1日6.2房产过户时间：2024年3月15日6.3房产交接时间：2024年3月20日7.违约责任7.1定金违约责任：若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币5万元整。7.2税费违约责任：若因甲方原因导致税费缴纳不及时，甲方应向乙方支付违约金人民币1万元整。7.3房产交易流程违约责任：若因一方违约导致交易失败，违约方应向守约方支付违约金人民币10万元整。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1合同约定的交易条件全部履行完毕；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.2.3依法被宣告无效或被撤销；9.2.4双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：房屋买卖合同10.4附件四：房产交易税费缴纳凭证10.5附件五：其他双方认为需要附在本合同中的文件11.合同签署11.1双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2签署日期：甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________12.合同变更12.1变更条件：本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2变更程序：任何一方提出变更要求，应提前通知对方，并经双方协商一致后，在五个工作日内签订书面变更协议。13.合同解除13.1.1对方严重违约，经催告后仍未履行；13.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；13.1.3双方协商一致解除合同。13.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前书面通知对方，并在解除通知送达对方之日起五个工作日内办理合同解除手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同及其附件构成双方就房产交易事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成房产交易，确保交易过程的专业性和安全性。15.3第三方介入方式：第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方合作协议约定，但最高不超过合同总价款的5%。17.第三方权利17.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.1.2对房产交易过程中的问题提出建议；17.1.3依法行使自己的专业判断权。18.第三方义务18.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范；18.1.2保守甲乙双方的商业秘密；18.1.3按照合作协议约定，提供专业、高效的服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方应支付第三方服务费用。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方应支付第三方服务费用。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应维护甲乙双方的合法权益，确保交易顺利进行。20.第三方介入后的额外条款20.1甲方额外条款：20.1.1甲方应向第三方提供房产权属证明、房屋现状说明等资料；20.1.2甲方应配合第三方进行房产评估、交易流程办理等工作；20.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。20.2乙方额外条款：20.2.1乙方应向第三方提供个人身份证明、购房资金证明等资料；20.2.2乙方应配合第三方进行房产验收、交易流程办理等工作；20.2.3乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。21.第三方介入后的合同修改21.1本合同在第三方介入后，如需修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第八条“争议解决方式”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，需加盖产权单位公章或产权人签字。说明：用于证明房产的权属状况。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产的价值评估、市场分析等内容。说明：用于确定房产交易价格。3.房屋买卖合同要求：甲乙双方签署的房屋买卖合同，需载明房产的基本信息、交易价格、付款方式等。说明：作为双方权利义务的依据。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中缴纳的税费凭证，如契税、个人所得税等。说明：用于证明交易过程中税费的缴纳情况。5.房产验收报告要求：由乙方或第三方进行房产验收，出具验收报告。说明：用于确认房产交付时的现状。6.个人身份证明要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：用于证明甲乙双方的身份信息。7.购房资金证明要求：提供乙方购房资金的来源证明，如银行存款证明、收入证明等。说明：用于证明乙方具备购房能力。8.交易流程说明要求：由第三方提供交易流程说明，包括办理过户、缴纳税费等步骤。说明：用于指导甲乙双方顺利完成交易。9.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方服务的依据。10.其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充和完善交易过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时办理房产过户手续责任认定标准：甲方应在本合同约定的过户时间内办理过户手续，如未按时办理，视为违约。示例说明：甲方未在合同约定的30个工作日内办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币5万元整。2.违约行为：乙方未按时支付购房款责任认定标准：乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款，如未按时支付，视为违约。示例说明：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10万元整。3.违约行为：第三方未按时提供专业服务责任认定标准：第三方应按合作协议约定的时间和标准提供专业服务，如未按时提供或服务质量不符合约定，视为违约。示例说明：第三方未在合同约定的期限内完成房产评估，甲方有权解除与第三方的合作协议，并要求第三方支付违约金人民币2万元整。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定标准：第三方在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，如泄露，视为违约。示例说明：第三方在服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度私人二手房购房定金及房产交易税费结算合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋卖方信息1.2房屋买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋使用情况3.购房定金3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件4.房产交易税费4.1应交税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3违约责任6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.合同解除条件7.1双方协商解除7.2法律法规规定的解除7.3违约解除8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同附件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同份数12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件清单14.2税费结算清单14.3其他相关附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2房屋买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋产权信息：_______2.3房屋面积及结构：_______2.4房屋使用情况：_______3.购房定金3.1定金金额：人民币_______元整3.2定金支付方式：_______3.3定金退还条件：3.3.1买方在合同约定的期限内未支付购房款；3.3.2卖方未按照约定时间交付房屋；3.3.3因不可抗力导致合同无法履行。4.房产交易税费4.1应交税费种类：_______4.2税费计算方法：_______4.3税费承担方：_______5.房屋交付5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：_______5.3违约责任：5.3.1卖方未按时交付房屋，每延迟一日应向买方支付_______元违约金；5.3.2买方未按时支付购房款，每延迟一日应向卖方支付_______元违约金。6.房屋产权过户6.1过户时间：_______6.2过户手续：_______6.3过户费用：_______7.合同解除条件7.1双方协商解除：7.1.1经双方协商一致，可解除本合同；7.1.2解除合同后，双方应按约定退还已收款项。7.2法律法规规定的解除：7.2.1因不可抗力导致合同无法履行；7.2.2一方违约，另一方有权解除合同。7.3违约解除：7.3.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付_______元的违约金。8.1.2买方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应向卖方支付_______元的违约金。8.1.3买方因自身原因导致合同解除的，应承担因解除合同而产生的所有费用。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_______元的违约金。8.2.2卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应向买方支付_______元的违约金。8.2.3卖方因自身原因导致合同解除的，应承担因解除合同而产生的所有费用。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，由违约方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方选择仲裁解决争议，应约定仲裁机构及仲裁规则。9.3争议解决费用：因争议产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。10.合同生效与变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、其他相关证明文件。11.其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达方式：本合同的任何通知，除法律法规另有规定外，均应以书面形式发送，自发出之日起_______日内送达对方。11.3合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______13.3签署人员：13.3.1卖方代表签字：13.3.2买方代表签字：14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件清单14.2税费结算清单14.3其他相关附件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与或协助房屋交易、产权过户、税费结算等环节的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、协助办理产权过户手续、提供专业评估、代收代付税费等。16.第三方介入的约定16.1介入条件：甲方和乙方可自愿选择第三方介入本合同约定的交易过程中，但需书面通知对方并取得对方同意。16.2介入程序：甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等，并将协议副本提交给对方。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，由双方在服务协议中约定，但不得低于本合同约定的甲方和乙方的违约责任限额。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1根据服务协议，收取甲方和乙方支付的服务费用；18.1.2依法维护自身合法权益。18.2第三方义务：18.2.1按照服务协议约定，为甲方和乙方提供专业、高效的服务；18.2.2保守甲方和乙方的商业秘密；18.2.3在服务过程中，如发现合同约定内容与法律法规相冲突，应及时通知甲方和乙方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，甲方应按照服务协议约定支付服务费用，并对第三方提供的服务质量负责。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，乙方应按照服务协议约定支付服务费用，并对第三方提供的服务质量负责。19.3第三方与合同双方的关系：第三方作为合同双方的协助方，应遵守本合同约定，协助合同双方完成交易过程，但第三方不对合同双方的直接责任承担。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序：若第三方介入导致本合同内容需要变更，甲方和乙方应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。20.2合同变更效力：变更后的协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第9条约定执行。21.2第三方责任争议：若因第三方原因导致争议，甲方和乙方应根据服务协议约定，向第三方提出索赔，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、购房定金、房产交易税费、房屋交付、房屋产权过户、合同解除条件、违约责任、争议解决等条款。说明：这是双方签订的主要合同文件，明确了交易的所有细节。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明房屋产权的合法性，是办理过户手续的必备文件。3.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积，是计算税费的重要依据。4.房屋交易税费结算清单详细要求：清单应详细列出应交税费种类、计算方法、承担方等信息。说明：用于明确税费结算的具体项目和金额。5.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件。说明：用于证明买卖双方的主体资格。6.买卖双方银行账户信息详细要求：提供买卖双方用于支付购房款和税费的个人银行账户信息。说明：用于办理购房款和税费的支付。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据。8.合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列出变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是合同内容变更的法律文件。9.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为未按约定时间支付购房款违约责任：支付_______元违约金，并承担因违约产生的所有费用。2.卖方违约行为未按约定时间交付房屋违约责任：支付_______元违约金，并承担因违约产生的所有费用。3.第三方违约行为未按约定提供服务质量违约责任：向甲方和乙方支付_______元违约金，并承担因违约产生的所有费用。4.争议解决违约未按约定参与争议解决违约责任：支付_______元违约金，并承担因违约产生的所有费用。示例说明：若买方未在合同约定的支付期限内支付购房款，视为违约行为，卖方有权要求买方支付_______元违约金，并承担因买方违约而产生的律师费、诉讼费等费用。若第三方未按约定提供房屋评估服务，导致交易延迟，视为违约行为，第三方应向甲方和乙方支付_______元违约金，并承担因第三方违约而产生的额外费用。全文完。2024年度私人二手房购房定金及房产交易税费结算合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立的法律依据1.2适用法律范围2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息3.房产基本情况3.1房产位置及描述3.2房产产权状况3.3房产权属证书4.购房定金4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.房产交易税费5.1税费种类及金额5.2税费支付责任5.3税费支付时间6.房产交易价格及支付方式6.1房产交易价格6.2付款方式6.3付款时间节点7.房产过户手续7.1过户手续办理流程7.2双方配合义务7.3过户费用承担8.房产交付8.1房产交付时间8.2房产交付条件8.3房产交付责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1双方协商事项12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件及补充条款14.1附件清单14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律范围：本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.双方基本信息2.1出售方基本信息：甲方（出售方）名称：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。2.2买受方基本信息：乙方（买受方）名称：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。3.房产基本情况3.1房产位置及描述：坐落于__________，具体地址为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。3.2房产产权状况：该房产为甲方合法拥有的独立产权，无任何抵押、查封、租赁等权利限制。3.3房产权属证书：甲方已取得该房产的房屋所有权证，证书编号为__________。4.购房定金4.1定金金额：乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元。4.2定金支付方式：乙方应通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的账户。4.3定金退还条件：若因甲方原因导致合同解除，甲方应无息退还乙方已支付的定金。5.房产交易税费5.1税费种类及金额：根据我国相关法律法规，房产交易税费包括但不限于__________，具体金额以税务部门核定的为准。5.2税费支付责任：甲方承担房产交易中的税费，乙方承担过户手续费等相关费用。5.3税费支付时间：税费应在房产过户手续办理前支付完毕。6.房产交易价格及支付方式6.1房产交易价格：双方确认本房产交易价格为人民币__________元。6.2.1本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元；6.2.2房产过户手续办理完毕后__________日内支付房款人民币__________元；6.2.3房产交付之日起__________日内支付房款人民币__________元。6.3付款时间节点：具体付款时间节点以双方另行签订的付款计划为准。7.房产过户手续7.1.1乙方支付定金后，甲方提供房产过户所需相关材料；7.1.2双方共同前往房产交易中心办理过户手续；7.1.3办理完毕后，甲方协助乙方办理房产证等后续手续。7.2双方配合义务：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，乙方应按照约定支付房款；7.3过户费用承担：过户过程中产生的相关费用由甲方承担。8.房产交付8.1房产交付时间：甲方应在本合同签订之日起__________日内将房产交付给乙方。8.2.1房产已过户至乙方名下；8.2.2房产内部设施及设备符合合同约定；8.2.3房产不存在任何权利瑕疵。8.3房产交付责任：甲方未能按时交付房产或交付的房产不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金金额为__________元。9.合同解除及违约责任9.1.1一方违反合同约定，导致合同无法履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3出现其他依法或双方约定可解除合同的情形。9.2.1按照合同约定支付违约金；9.2.2给对方造成损失的，还应赔偿损失。9.3违约金计算标准：违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决地点：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构：除诉讼外，双方还可选择仲裁机构解决争议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。12.其他约定事项12.1双方协商事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。12.3合同附件：本合同附件如下：12.3.1房产买卖合同附件；12.3.2房产过户相关材料；12.3.3双方协商的其他附件。13.合同签署及生效日期13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自签署之日起生效。14.合同附件及补充条款14.1.1房产买卖合同；14.1.2房产产权证明；14.1.3双方身份证明；14.1.4其他双方约定的文件。14.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入应当遵循自愿原则，由甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应遵守协议的约定。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：17.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息，促成交易达成；17.1.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；17.1.3律师事务所：提供法律咨询，起草、审核合同文本；17.1.4公证机构：对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。18.第三方介入的权利18.1第三方有权根据合作协议的约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。18.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。19.第三方介入的限制19.1第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.2第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方利益的行为。20.第三方责任限额20.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。20.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。21.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商调整合同约定的交易价格。22.第三方介入的合同变更22.1第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.2变更协议与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人