2025年度绿色能源厂房委托出租及运营维护服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色能源厂房委托出租及运营维护服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.厂房出租及运营维护服务内容3.1厂房出租范围3.2运营维护服务内容3.3运营维护服务标准4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整5.运营维护费用5.1运营维护费用构成5.2运营维护费用支付5.3运营维护费用调整6.技术支持与培训6.1技术支持内容6.2技术支持方式6.3培训内容与方式7.安全生产与环境保护7.1安全生产责任7.2环境保护责任7.3应急预案8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力应对措施13.合同附件13.1附件一：厂房租赁清单13.2附件二：运营维护服务方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释权14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“绿色能源厂房”指符合国家绿色建筑标准，采用可再生能源和节能技术的厂房。1.1.2“运营维护服务”指对绿色能源厂房进行日常管理、设备维护、能源监测及节能改造等服务。1.1.3“承租方”指根据本合同约定，租赁绿色能源厂房并接受运营维护服务的单位或个人。1.1.4“出租方”指根据本合同约定，将绿色能源厂房出租给承租方并负责运营维护服务的单位或个人。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：_____________________2.1.2出租方住所：_____________________2.1.3出租方联系人：_____________________2.1.4出租方联系电话：_____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：_____________________2.2.2承租方住所：_____________________2.2.3承租方联系人：_____________________2.2.4承租方联系电话：_____________________3.厂房出租及运营维护服务内容3.1厂房出租范围3.1.1出租方同意将位于_____________________的绿色能源厂房出租给承租方。3.1.2出租方承诺该厂房符合国家绿色建筑标准，并具备运营维护服务所需的设施。3.2运营维护服务内容3.2.1出租方负责绿色能源厂房的日常管理，包括但不限于：（1）清洁、绿化、安保；（2）设施设备运行监测；（3）能源消耗统计与分析。3.2.2出租方负责绿色能源厂房的设备维护，包括但不限于：（1）定期检查、保养；（2）故障排除与维修；（3）设备更新与升级。3.2.3出租方负责绿色能源厂房的能源监测，包括但不限于：（1）能源消耗数据采集；（2）能源消耗分析；（3）节能改造建议。3.3运营维护服务标准3.3.1出租方应按照国家相关标准，确保绿色能源厂房的运营维护服务质量。4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。4.3租金调整4.3.1租金调整按照国家相关政策执行，如遇政策调整，租金应相应调整。5.运营维护费用5.1运营维护费用构成5.1.1运营维护费用包括但不限于：（1）日常管理费用；（2）设备维护费用；（3）能源监测费用。5.2运营维护费用支付5.2.1承租方应于每月____日前向出租方支付当月运营维护费用。5.3运营维护费用调整5.3.1运营维护费用调整按照国家相关政策执行，如遇政策调整，费用应相应调整。6.技术支持与培训6.1技术支持内容6.1.1出租方提供绿色能源厂房运营维护所需的技术支持，包括但不限于：（1）设备操作指导；（2）故障排除咨询；（3）节能改造建议。6.2技术支持方式6.2.1出租方通过电话、邮件、现场指导等方式提供技术支持。6.3培训内容与方式6.3.1出租方根据承租方需求，提供绿色能源厂房运营维护相关培训。6.3.2培训方式包括但不限于：（1）现场培训；（2）视频培训；（3）远程培训。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金或运营维护费用的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或运营维护费用的____%计算。8.1.2承租方违反合同约定，擅自改变厂房用途或损害厂房设施的，应承担相应的赔偿责任。8.1.3出租方未按合同约定提供运营维护服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2违约责任承担8.2.1出租方和承租方应按照本合同约定承担相应的违约责任。8.2.2违约方应在违约发生后____日内向守约方支付违约金或赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2双方按照合同约定支付租金和运营维护费用。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或无法按预期履行的情形。12.2不可抗力应对措施12.2.1发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减少损失；12.2.2不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务；12.2.3不可抗力事件结束后，双方应及时恢复合同履行。13.合同附件13.1附件一：厂房租赁清单13.1.1厂房租赁清单应详细列明厂房的位置、面积、结构、设施等信息。13.2附件二：运营维护服务方案13.2.1运营维护服务方案应包括服务内容、服务标准、服务费用等内容。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于：（1）租赁合同；（2）运营维护服务协议；（3）相关审批文件。14.其他约定14.1合同解释权14.1.1本合同解释权归出租方所有。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因出租方或承租方请求或同意，介入合同履行过程中的中介机构、咨询机构、监理机构、技术服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经出租方和承租方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或承租方提出第三方介入请求；15.3.2双方协商确定第三方；15.3.3签订第三方介入协议；15.3.4第三方介入合同履行。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1出租方责任16.1.1出租方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其工作进行监督。16.2承租方责任16.2.1承租方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.3第三方权利16.3.1第三方有权根据合同约定，对绿色能源厂房的运营维护工作进行监督和检查。16.4第三方义务16.4.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保绿色能源厂房的运营维护工作符合国家标准。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方因履行合同义务过程中产生的违约责任，出租方和承租方约定的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额根据第三方介入协议中的约定确定。17.3第三方责任限额适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方因履行合同义务过程中产生的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的关系18.1.1第三方与出租方之间为委托代理关系，出租方为委托人，第三方为代理人。18.2第三方与承租方的关系18.2.1第三方与承租方之间为服务提供关系，第三方为服务提供方，承租方为服务接受方。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方介入合同履行后，其工作成果视为出租方或承租方的工作成果。18.4第三方与其他各方的责任划分18.4.1第三方在履行合同义务过程中产生的违约责任，由第三方承担。18.4.2出租方和承租方因第三方介入而产生的损失，由出租方和承租方各自承担。18.5第三方介入的终止18.5.1第三方介入合同履行完毕或因其他原因终止时，出租方和承租方应按照合同约定办理相关手续。18.6第三方介入的变更18.6.1第三方介入的变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁清单详细要求和说明：列明厂房的具体位置、面积、结构、设施等信息；明确厂房的使用性质和用途；列出厂房的附属设施和设备清单；确认厂房的权属和使用状态。2.附件二：运营维护服务方案详细要求和说明：明确运营维护服务的具体内容；制定详细的运营维护计划和时间表；确定运营维护服务的标准和要求；列出运营维护服务所需的资源和支持。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方的名称、职责和权利；约定第三方的资质和条件；确定第三方的服务费用和支付方式；规定第三方介入的期限和终止条件。4.附件四：安全生产与环境保护预案详细要求和说明：制定安全生产和环境保护的具体措施；明确应急预案的启动条件和程序；列出应急预案的应急响应措施；确定应急预案的培训和演练。5.附件五：合同履行过程中的变更记录详细要求和说明：记录合同履行过程中的任何变更；确认变更的原因和内容；约定变更的生效时间和方式；确定变更的审批程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金或运营维护费用；承租方违反合同约定，擅自改变厂房用途或损害厂房设施；出租方未按合同约定提供运营维护服务；第三方未按合同约定履行职责；发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约行为的可预见性和可避免性；违约行为导致的损失和损害。3.违约责任认定示例：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；承租方擅自改变厂房用途，导致厂房设施损坏，应承担相应的赔偿责任；出租方未提供合同约定的运营维护服务，应赔偿承租方因此遭受的损失；第三方未按合同约定履行职责，出租方有权解除第三方介入协议，并要求第三方承担违约责任；发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。全文完。2024年度绿色能源厂房委托出租及运营维护服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语解释1.3专用名词定义2.合同标的2.1厂房概况2.2能源类型及设施2.3运营维护范围3.双方权利与义务3.1出租方权利3.2出租方义务3.3委托方权利3.4委托方义务4.出租费用及支付方式4.1出租费用构成4.2支付时间及方式4.3逾期付款处理5.运营维护服务5.1运营维护内容5.2运营维护标准5.3服务响应时间5.4故障处理流程6.技术支持与升级6.1技术支持服务6.2技术升级要求6.3升级费用及支付7.安全与环保7.1安全生产责任7.2环境保护要求7.3安全生产事故处理8.检查与监督8.1检查权限与内容8.2监督方式与方法8.3违规处理措施9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1适用法律14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方定义1.1.1出租方：指甲方，即绿色能源厂房的所有者。1.1.2委托方：指乙方，即接受委托出租及运营维护绿色能源厂房的运营公司。1.2术语解释1.2.1绿色能源：指风能、太阳能、生物质能等可再生能源。1.2.2厂房：指甲方拥有的用于绿色能源生产及运营的厂房设施。1.2.3运营维护：指乙方对厂房进行日常运营管理及设施维护保养。1.3专用名词定义1.3.1出租费用：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的使用厂房的报酬。1.3.2运营维护费用：指乙方为保障厂房正常运行所发生的各项维护保养费用。第二条合同标的2.1厂房概况2.1.1厂房地点：[具体地址]2.1.2厂房面积：[具体面积]2.1.3厂房结构：[具体结构]2.1.4厂房设施：[具体设施]2.2能源类型及设施2.2.1能源类型：[具体能源类型，如太阳能]2.2.2设施情况：[具体设施配置，如太阳能板数量、发电量等]2.3运营维护范围2.3.1运营管理：[具体运营管理内容，如安全管理、设备维护等]2.3.2维护保养：[具体维护保养内容，如设备检修、清洁等]第三条双方权利与义务3.1出租方权利3.1.1收取出租费用3.1.2监督乙方运营维护工作3.1.3享有合同约定的其他权利3.2出租方义务3.2.1保证厂房符合运营要求3.2.2协助乙方办理相关手续3.2.3享有合同约定的其他义务3.3委托方权利3.3.1使用厂房进行绿色能源生产及运营3.3.2要求出租方提供必要支持3.3.3享有合同约定的其他权利3.4委托方义务3.4.1按时支付出租费用3.4.2依法使用厂房3.4.3享有合同约定的其他义务第四条出租费用及支付方式4.1出租费用构成4.1.1基础租金：[具体金额]4.1.2运营维护费用：[具体金额]4.2支付时间及方式4.2.1支付时间：[具体时间，如每月1日]4.2.2支付方式：[具体方式，如银行转账]4.3逾期付款处理4.3.1逾期付款：[具体逾期天数]4.3.2逾期利息：[具体利率]第五条运营维护服务5.1运营维护内容5.1.1安全生产管理5.1.2设备维护保养5.1.3运营数据分析5.2运营维护标准5.2.1安全生产标准：[具体标准]5.2.2设备维护保养标准：[具体标准]5.2.3运营数据分析标准：[具体标准]5.3服务响应时间5.3.1故障响应时间：[具体时间]5.3.2保养维护时间：[具体时间]5.4故障处理流程5.4.1故障报告5.4.2故障处理5.4.3故障处理结果反馈第六条技术支持与升级6.1技术支持服务6.1.1技术支持方式：[具体方式，如现场支持、远程支持等]6.1.2技术支持内容：[具体内容，如设备操作指导、故障排查等]6.2技术升级要求6.2.1升级要求：[具体要求]6.2.2升级时间：[具体时间]6.3升级费用及支付6.3.1升级费用：[具体金额]6.3.2支付方式：[具体方式，如银行转账]第七条安全与环保7.1安全生产责任7.1.1出租方责任：[具体责任]7.1.2委托方责任：[具体责任]7.2环境保护要求7.2.1环境保护标准：[具体标准]7.2.2环境监测：[具体监测要求]7.3安全生产事故处理7.3.1事故报告7.3.2事故调查7.3.3事故处理结果反馈第八条检查与监督8.1检查权限与内容8.1.1出租方有权对厂房的运营维护情况进行定期检查。8.1.2检查内容包括但不限于：安全生产、设备运行状况、环境保护措施等。8.2监督方式与方法8.2.1出租方可通过现场检查、查阅记录、抽样检测等方式进行监督。8.2.2监督方法包括但不限于：定期报告、现场观摩、第三方评估等。8.3违规处理措施8.3.1对于发现的问题，出租方有权要求乙方立即整改。8.3.2对于严重违规行为，出租方有权暂停或终止合同。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容、厂房运营数据、技术信息等负有保密义务。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同变更与解除10.1变更程序10.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。10.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2解除条件10.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。10.3.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事项。第十一条规定：违约责任11.1违约行为11.1.1合同一方未按约定履行义务的行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第十二条规定：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.2争议解决程序12.2.1协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地。第十三条规定：合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自生效之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同到期或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。第十四条规定：其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：厂房租赁合同、运营维护方案等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，因特定目的而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、技术顾问、监理单位等。1.2第三方介入目的：包括但不限于提供专业服务、监督合同执行、解决争议等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：指第三方因履行本合同职责而造成甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额的确定：2.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、经验、服务内容等因素综合确定。2.2.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前获得甲方或乙方的书面认可。第三条第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，包括但不限于监督、评估、建议等。3.1.2第三方有权获得甲方或乙方提供的必要信息和支持。3.2第三方义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的服务符合相关标准。3.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息。3.3第三方责任：3.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方责任赔偿范围包括直接损失和间接损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方与甲方之间的关系基于本合同的约定，甲方对第三方的行为负有监督和管理责任。4.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行评估，并提出改进建议。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方与乙方之间的关系基于本合同的约定，乙方应配合第三方履行职责。4.2.2乙方有权要求第三方提供必要的服务，并对第三方的服务质量进行监督。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请：5.1.1甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。5.1.2申请应包括第三方介入的目的、服务内容、预期效果等。5.2第三方介入的审批：5.2.1双方应在收到申请后[具体时间]内，就第三方介入事项进行协商。5.2.2经双方协商一致后，签订第三方介入协议。5.3第三方介入的实施：5.3.1第三方介入协议签订后，第三方开始履行其职责。5.3.2第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同到期或合同解除。6.1.2第三方完成其职责，经甲方和乙方确认。6.1.3第三方违反合同约定，经甲方或乙方提出终止请求。6.2第三方介入的终止程序：6.2.1第三方介入终止前，应向甲方和乙方提交书面报告。6.2.2甲方和乙方应在收到报告后[具体时间]内确认终止。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第八条第三方介入的补充条款8.1第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由第三方介入协议予以补充。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定分担。9.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定。第十条第三方介入的记录10.1第三方介入过程中，应做好相关记录，包括但不限于工作日志、会议纪要等。10.2记录应由第三方保存，并定期向甲方和乙方报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁合同详细要求：明确租赁期限、租金、支付方式、维修责任等条款。说明：本附件为厂房出租的基础文件，是本合同的重要组成部分。2.运营维护方案详细要求：详细列出厂房的运营维护计划、安全措施、保养周期等。说明：本附件为乙方运营维护工作的指导文件，确保厂房的正常运行。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、费用、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的正式文件，确保第三方职责的明确和责任的界定。4.安全生产管理制度详细要求：制定安全生产的操作规程、应急预案、事故处理流程等。说明：本附件为保障厂房安全生产的重要文件，确保人员安全和设备稳定运行。5.环境保护措施详细要求：明确厂房运营过程中的环保要求、监测标准、污染处理等。说明：本附件为遵守环保法规，减少环境污染的重要文件。6.技术支持服务协议详细要求：明确技术支持的范围、方式、响应时间、费用等。说明：本附件为乙方提供技术支持服务的依据，确保技术问题的及时解决。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：本附件为解决合同执行过程中可能出现的争议提供依据。8.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、程序、生效时间等。说明：本附件为合同变更的正式文件，确保变更的合法性和有效性。9.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序、生效时间等。说明：本附件为合同解除的正式文件，确保解除的合法性和有效性。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括但不限于土地使用权证、房产证、设备清单等。说明：本附件为合同执行过程中可能需要的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金或运营维护费用。1.2未按合同约定提供厂房或运营维护服务。1.3违反安全生产规定，导致安全事故。1.4违反环境保护规定，造成环境污染。1.5违反合同约定的保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，由甲方或乙方提出违约行为。2.2责任认定：根据违约行为的性质、严重程度、影响范围等因素，由双方协商确定责任。2.3赔偿金额：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金，逾期[具体天数]，应向甲方支付[具体金额]的违约金。3.2甲方未按合同约定提供厂房，导致乙方损失[具体金额]，甲方应赔偿乙方损失。3.3乙方违反安全生产规定，造成设备损坏，应承担维修费用及相应的赔偿责任。3.4乙方违反环境保护规定，造成环境污染，应承担治理费用及相应的赔偿责任。3.5乙方泄露商业秘密，给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度绿色能源厂房委托出租及运营维护服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1出租方2.2委托方3.出租标的3.1厂房概况3.2厂房权属4.出租期限4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.委托事项6.1委托内容6.2委托期限6.3委托范围7.运营维护7.1运营维护内容7.2运营维护标准7.3运营维护费用8.技术支持与服务8.1技术支持内容8.2技术支持期限8.3技术支持费用9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“绿色能源厂房”指本合同中出租方拥有的，用于生产、加工绿色能源相关产品的厂房。1.1.2“委托出租”指出租方将绿色能源厂房委托给委托方进行出租。1.1.3“运营维护服务”指委托方对绿色能源厂房进行日常运营和维护服务。1.1.4“本合同”指本《2024年度绿色能源厂房委托出租及运营维护服务协议》。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。2.双方的基本信息2.1出租方2.1.1名称：X能源有限公司2.1.2地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2委托方2.2.1名称：YYY投资管理有限公司2.2.2地址：省市区路号2.2.3法定代表人：3.出租标的3.1厂房概况3.1.1厂房地址：省市区路号3.1.2建筑面积：10000平方米3.1.3结构类型：钢筋混凝土结构3.1.4建成年份：2010年3.1.5厂房权属：出租方拥有完全产权3.2厂房权属3.2.1出租方保证厂房权属清晰，无任何权属纠纷。4.出租期限4.1租赁期限4.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。4.1.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。4.2租赁起止日期4.2.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自2024年1月1日起计算。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。5.1.2租金按年度支付，每年租金为人民币贰拾伍万元整（￥250000.00）。5.2支付方式5.2.1委托方应在每年的1月31日前将当年租金支付至出租方指定账户。5.2.2出租方应在收到租金后3个工作日内出具收款凭证。6.委托事项6.1委托内容6.1.1委托方负责绿色能源厂房的出租事宜，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。6.1.2委托方负责绿色能源厂房的运营维护服务，包括但不限于设备维护、安全管理、环境卫生等。6.2委托期限6.2.1委托期限与租赁期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。6.3委托范围6.3.1委托方应在出租方授权的范围内行使委托事项。7.运营维护7.1运营维护内容7.1.1委托方负责绿色能源厂房的日常运营维护，确保厂房设施正常运行。7.1.2委托方负责对厂房设备进行定期检查、保养和维修。7.1.3委托方负责厂房的安全管理，包括但不限于消防安全、防盗安全等。7.2运营维护标准7.2.1运营维护标准应符合国家相关法律法规和行业标准。7.2.2委托方应确保厂房设施运行稳定，设备完好率不低于95%。7.3运营维护费用7.3.1运营维护费用由委托方承担，具体费用根据实际情况另行协商确定。8.技术支持与服务8.1技术支持内容8.1.1出租方提供绿色能源厂房的技术支持，包括但不限于设备操作培训、故障排除指导等。8.1.2出租方应在厂房设备出现技术问题时，在24小时内响应并提供技术支持。8.2技术支持期限8.2.1技术支持期限与租赁期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。8.2.2技术支持期限届满后，如双方无异议，可续签技术支持协议。8.3技术支持费用8.3.1技术支持费用为人民币壹万元整（￥10000.00）每年，由委托方支付。8.3.2技术支持费用应在每年的1月31日前支付至出租方指定账户。9.保密条款9.1保密信息9.1.1双方在本合同履行过程中所获得的技术、商业、财务等保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务；10.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.1.3任何一方违反保密条款；10.2违约责任10.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；10.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为违约行为所涉及金额的10%；10.3违约赔偿10.3.1违约方未支付违约金的，对方有权要求支付，并可要求赔偿因违约造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同项下的争议，双方应通过协商解决。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方；12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行清算。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2双方按约定支付首期租金；13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同的约定，介入合同关系，提供中介、咨询、技术服务或其他辅助服务的独立法人、其他组织或个人。1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。2.第三方的介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的介入范围、职责和权利。2.2甲乙双方应将第三方的介入事宜通知对方，并取得对方的书面同意。3.第三方的职责与权利3.1第三方的职责3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的中介、咨询或技术服务。3.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保证服务的质量和效率。3.1.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，但不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以完成其服务职责。3.2.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，收取合理的费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限于其