2024张家港短期租赁房屋租赁合同解除通知协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024张家港短期租赁房屋租赁合同解除通知协议本合同目录一览1.合同解除事由2.解除合同通知及送达3.租赁房屋现状及移交4.租金结算及费用处理5.违约责任及赔偿6.合同解除后双方权利义务7.合同解除后的财产处理8.合同解除后的争议解决9.合同解除后的保密条款10.合同解除后的合同解除通知协议效力11.合同解除后的合同解除通知协议签署12.合同解除后的合同解除通知协议附件13.合同解除后的合同解除通知协议修改14.合同解除后的合同解除通知协议终止第一部分：合同如下：1.1解除事由1.1.1由于甲方（出租方）原因，房屋存在重大安全隐患，经相关部门鉴定为危房，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方有权解除本合同。1.1.2由于乙方（承租方）未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏严重，经评估，维修费用超过房屋剩余租金，甲方有权解除本合同。1.1.3乙方连续三个月未支付租金，经催告后仍未支付，甲方有权解除本合同。1.2解除合同通知及送达1.2.1.1乙方提供的有效通讯地址；1.2.1.2乙方指定的联系人；1.3租赁房屋现状及移交1.3.1乙方应在收到解除合同通知之日起七日内，将租赁房屋及附属设施完好无损地移交给甲方。1.3.2移交时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，确认房屋现状。1.4租金结算及费用处理1.4.1乙方应于收到解除合同通知之日起五日内，结清至合同解除日止的租金。1.4.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付但未消费完毕的押金。1.4.3乙方违反合同约定导致房屋损坏的，应赔偿甲方相应的维修费用。1.5违约责任及赔偿1.5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.5.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。1.6合同解除后双方权利义务1.6.1合同解除后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。1.6.2双方应保持友好合作，共同维护合同解除后的合法权益。1.7合同解除后的财产处理1.7.1合同解除后，双方应按照本合同约定，处理租赁房屋内的财产。1.7.2乙方应将房屋内的个人物品自行搬离，甲方应协助乙方搬离。1.7.3合同解除后，双方不再对租赁房屋内的财产承担责任。8.合同解除后的争议解决8.1合同解除后，如双方对合同解除事宜发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向张家港市人民法院提起诉讼。9.合同解除后的保密条款9.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2本保密条款在本合同解除后仍有效，直至相关秘密信息已不再保密。10.合同解除后的合同解除通知协议效力10.1本合同解除通知协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议的签订不影响双方在合同解除前已发生的权利义务。11.合同解除后的合同解除通知协议签署11.1本合同解除通知协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本协议的签署需经双方授权代表签字（或盖章）。12.合同解除后的合同解除通知协议附件12.1.1房屋租赁合同；12.1.2租金收据；12.1.3房屋现状检查记录；12.1.4其他与合同解除相关的文件。13.合同解除后的合同解除通知协议修改13.1本合同解除通知协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2任何修改均应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.合同解除后的合同解除通知协议终止14.1本合同解除通知协议在合同解除事宜得到妥善处理，且双方无其他争议后终止。14.2本协议终止后，双方应立即停止执行本协议中的所有条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方解决合同解除事宜而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、调解机构等。15.2.1协助甲乙双方进行沟通和协商；15.2.2提供专业意见或服务；15.2.3协助进行房屋现状的评估和鉴定；15.2.4协助进行合同解除后的财产处理；15.2.5协助进行争议解决。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方一致同意；16.1.2第三方具备相应的专业能力和资质；16.1.3第三方同意按照本合同约定履行职责。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1双方共同选择第三方；16.2.2第三方与双方签订服务协议；16.2.3第三方按照服务协议履行职责。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务；17.1.2第三方的介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务；17.1.3双方应向第三方提供必要的配合和支持。18.第三方的责任与责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额如下：18.2.1第三方因履行职责造成的损失，其赔偿责任不超过本合同解除后甲乙双方实际损失的百分之五十；18.2.2第三方的责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：19.1.1第三方仅代表甲乙双方进行沟通和协商，不代表任何一方对外承担责任；19.1.2第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围内，超出范围的服务不产生法律效力；19.1.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.第三方的退出与替代20.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代第三方；20.2第三方的退出程序如下：20.2.1第三方提前通知甲乙双方；20.2.2甲乙双方协商确定替代第三方；20.2.3替代第三方按照本合同约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本详细要求：包含房屋基本情况、租赁期限、租金金额、支付方式、双方权利义务等详细信息。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.租金收据详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为租金支付凭证，用于证明租金的支付情况。3.房屋现状检查记录详细要求：记录房屋交付和退还时的状况，包括房屋结构、设施设备、损坏情况等。说明：本附件用于证明房屋在租赁期间的使用情况和退还时的状态。4.合同解除通知详细要求：明确合同解除的事由、通知日期、送达方式等信息。说明：本附件作为合同解除的法律文件，具有法律效力。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的职责和义务。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。7.财产清单详细要求：列明房屋内所有财产的名称、数量、价值等信息。说明：本附件用于房屋交接时财产的清点，确保双方权益。8.违约赔偿协议详细要求：明确违约行为、赔偿金额、赔偿方式等。说明：本附件用于处理违约情况下的赔偿事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付每日租金的千分之五作为违约金。示例：若乙方未支付一个月租金，则需支付一个月租金的千分之五作为违约金。2.甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应支付乙方每日租金的千分之五作为违约金。示例：若甲方未按时交付房屋，则需支付乙方每日租金的千分之五作为违约金。3.乙方损坏房屋或设施责任认定：乙方应赔偿甲方实际维修费用。示例：若乙方损坏房屋门锁，则需赔偿甲方更换门锁的费用。4.甲方未提供必要的维修服务责任认定：甲方应承担维修费用。示例：若房屋漏水，甲方未及时维修，则需承担维修费用。5.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，甲方有权向第三方追偿。示例：若第三方评估结果与实际情况不符，第三方需承担违约责任。全文完。2024张家港短期租赁房屋租赁合同解除通知协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________________________地址：______________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________乙方（承租方）：_________________________地址：______________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋，乙方有意租赁该房屋用于_________________________。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房屋，包括但不限于_________________________。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的期限，自_________________________至_________________________。3.租金：指乙方应支付给甲方的房屋租赁费用，按_________________________计算。4.房屋维修：指房屋在租赁期间因自然损耗或合理使用而发生的维修。3.2关键词解释1.本协议：指本《2024张家港短期租赁房屋租赁合同解除通知协议》。2.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同提前终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权在租赁期间对房屋进行合理维护和修缮。3.甲方有权在合同履行期间，因不可抗力等原因，提前解除本协议。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.乙方应按照本协议约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动。4.乙方在租赁期间应保持房屋的整洁，并承担相应的维修责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________________________。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期间按月向甲方支付租金。2.乙方应按照本协议约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方均无续租意愿。2.因一方违约或不可抗力等原因，导致合同提前终止。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本协议约定退还房屋。2.双方互不追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付给甲方。2.房屋押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.水电费：乙方在租赁期间产生的水电费，由乙方自行承担。4.物业费：乙方在租赁期间产生的物业管理费，由乙方自行承担。5.保险费：乙方应自行购买房屋保险，保险费用由乙方承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用。2.乙方应在每月的指定日期前将租金及其他费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.其他费用支付时间：乙方应在费用产生后，按照本协议约定的支付时间支付。7.4支付章件1.乙方支付租金及其他费用时，应提供支付凭证，甲方应予以保存。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方提供的房屋不符合约定的使用条件，乙方有权要求甲方进行维修或解除合同。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金及其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本协议的具体条款和内容。9.2保密期限本协议的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法继续租赁。2.因战争导致交通中断，影响房屋交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决机构或法院应为本协议履行地的相关机构。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议的权利和义务。2.经双方同意，乙方可以将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密等。2.本协议中涉及到的个人隐私信息。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在租赁期间对房屋进行合理维修和保养的权利。2.甲方保留在租赁期满或合同解除后，收回房屋的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，进入房屋进行检查或维修的权利。2.乙方同意，在租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的检查，以确保房屋的安全和合理使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.任何修改或补充的文件，视为本协议的一部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的文件与本协议有冲突的，以修改或补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。2.乙方应配合甲方进行房屋的检查、维修等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照本协议的约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋租赁的全部协议，取代了之前所有书面或口头协议。本协议的任何部分均不得因部分无效而影响其他部分的效力。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：_________________________甲方（出租方）代表（签字）：乙方（承租方）代表（签字）：附件：1.房屋租赁清单2.其他相关文件甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：_________________________甲方（出租方）代表（签字）：乙方（承租方）代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.其他相关文件（如房屋产权证明、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋，认定违约。提供的房屋不符合使用条件，认定违约。未在约定时间内解除合同，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定违约。擅自改变房屋结构或进行违法活动，认定违约。未合理使用房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止及违约责任等内容。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产的开发、交易、管理等内容。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生纠纷，可通过协商或仲裁解决。2.问题：房屋维修责任解决办法：双方应明确房屋维修责任，甲方负责房屋的日常维护，乙方负责合理使用房屋。3.问题：房屋损坏解决办法：房屋损坏应及时告知对方，并由责任方负责维修或赔偿。4.问题：合同解除解决办法：双方应按照合同约定的解除条件解除合同，并办理相关手续。5.问题：保密问题解决办法：双方