2024物业服务合同补充：社区物业服务收费标准调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业服务合同补充：社区物业服务收费标准调整协议本合同目录一览1.1补充协议的订立背景1.2补充协议的适用范围1.3补充协议的生效时间2.1物业服务收费标准调整的原因2.2物业服务收费标准调整的具体内容2.3物业服务收费标准调整的实施方式3.1物业服务项目及收费标准3.2物业服务收费标准调整后的计算方法3.3物业服务收费标准调整后的收费方式4.1物业服务费用的缴纳期限4.2物业服务费用的缴纳方式4.3物业服务费用的违约责任5.1物业服务质量的保障措施5.2物业服务质量的监督机制5.3物业服务质量的投诉处理流程6.1物业服务合同的变更与解除6.2物业服务合同变更后的收费标准6.3物业服务合同解除后的费用结算7.1物业服务合同的终止与后续处理7.2物业服务合同终止后的物业管理责任7.3物业服务合同终止后的费用结算8.1争议解决方式8.2争议解决程序的启动8.3争议解决结果的执行9.1违约责任及赔偿9.2违约责任的承担方式9.3违约赔偿的计算方法10.1保密条款10.2保密信息的范围10.3保密信息的保护措施11.1通知与送达11.2通知的方式11.3通知的送达地址12.1合同的解除与终止12.2合同解除的条件12.3合同终止后的处理13.1合同的修改与补充13.2合同修改的审批程序13.3合同补充的生效时间14.1合同的生效、解释与适用法律14.2合同的生效日期14.3合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：1.1补充协议的订立背景本补充协议的订立，系因甲方（物业服务企业）根据国家相关政策法规及市场行情变化，对原物业服务合同约定的收费标准进行调整，以适应社区物业服务需求和市场环境的变化。1.2补充协议的适用范围本补充协议适用于甲方为乙方（业主）提供的所有物业服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保卫等。1.3补充协议的生效时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.1物业服务收费标准调整的原因（1）国家相关政策法规的调整；（2）市场行情的变化；（3）物业服务成本的增加。2.2物业服务收费标准调整的具体内容根据上述原因，甲方对物业服务收费标准进行调整，具体如下：（1）物业管理费：由原收费标准元/平方米·月调整为元/平方米·月；（2）公共设施维护费：由原收费标准元/平方米·年调整为元/平方米·年；（3）环境卫生费：由原收费标准元/平方米·年调整为元/平方米·年；（4）安全保卫费：由原收费标准元/平方米·年调整为元/平方米·年。2.3物业服务收费标准调整的实施方式物业服务收费标准调整自2024年1月1日起执行，乙方应在收到甲方通知后15日内按照调整后的收费标准缴纳物业服务费用。3.1物业服务项目及收费标准本补充协议约定的物业服务项目及收费标准如下：（1）物业管理费：元/平方米·月；（2）公共设施维护费：元/平方米·年；（3）环境卫生费：元/平方米·年；（4）安全保卫费：元/平方米·年。3.2物业服务收费标准调整后的计算方法物业服务费用的计算方法如下：（1）物业管理费：按照乙方实际拥有物业面积计算；（2）公共设施维护费、环境卫生费、安全保卫费：按照乙方实际拥有物业面积计算。3.3物业服务收费标准调整后的收费方式物业服务费用采取按月或按年缴纳的方式，具体由甲方与乙方协商确定。4.1物业服务费用的缴纳期限乙方应于每月/每年指定日期前缴纳物业服务费用。4.2物业服务费用的缴纳方式乙方可通过银行转账、现金、POS机等方式缴纳物业服务费用。4.3物业服务费用的违约责任（1）向乙方发出书面催告；（2）暂停提供部分或全部物业服务；（3）依法追讨欠缴的物业服务费用及滞纳金。5.1物业服务质量的保障措施（1）建立健全物业服务管理制度；（2）配备专业物业服务人员；（3）定期对物业服务人员进行培训和考核。5.2物业服务质量的监督机制乙方有权对物业服务质量进行监督，如发现服务质量问题，可向甲方提出投诉。5.3物业服务质量的投诉处理流程乙方投诉物业服务质量问题的处理流程如下：（1）乙方向甲方提出投诉；（2）甲方在接到投诉后3个工作日内进行调查；（3）甲方在调查结束后10个工作日内向乙方反馈处理结果。6.1物业服务合同的变更与解除本补充协议的变更与解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2物业服务合同变更后的收费标准本补充协议变更后的收费标准，应按照双方协商一致的新收费标准执行。6.3物业服务合同解除后的费用结算物业服务合同解除后，甲乙双方应按照原合同约定进行费用结算。8.1争议解决方式甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序的启动任何一方提出争议解决请求时，应向对方发出书面通知，并附上争议的具体情况和要求。8.3争议解决结果的执行争议解决结果生效后，双方应立即履行，任何一方不履行或不完全履行的，另一方有权依法采取必要措施，包括但不限于申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.1违约责任及赔偿任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿直接损失；（3）赔偿间接损失；（4）采取补救措施。9.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法应根据违约情况、损失程度及双方协商结果确定。10.1保密条款甲乙双方对本补充协议涉及的商业秘密、技术秘密和经营信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息的范围保密信息的范围包括但不限于：（1）本补充协议的内容；（2）双方在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和经营信息；（3）双方在合作过程中产生的其他保密信息。10.3保密信息的保护措施（1）建立健全保密制度；（2）限制保密信息的知悉范围；（3）对保密信息采取物理、技术和管理措施进行保护。11.1通知与送达本补充协议项下的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址。11.2通知的方式通知的方式包括但不限于：（1）挂号信；（2）特快专递；（3）电子邮件；（4）传真。11.3通知的送达地址甲方的送达地址为：[甲方地址]乙方的送达地址为：[乙方地址]12.1合同的解除与终止本补充协议的解除与终止，应按照国家法律法规和本补充协议的约定执行。12.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理（1）结算双方的权利义务；（2）处理剩余的物业服务事项；（3）归还被占用或损坏的物品。13.1合同的修改与补充本补充协议的修改与补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。13.2合同修改的审批程序合同修改的审批程序如下：（1）由一方提出修改或补充建议；（2）双方协商确定修改或补充内容；（3）签订书面协议。13.3合同补充的生效时间合同补充的生效时间，自双方签字盖章之日起。14.1合同的生效、解释与适用法律本补充协议自双方签字盖章之日起生效。本补充协议的解释与适用法律，应遵循中华人民共和国法律法规的规定。14.2合同的生效日期本补充协议的生效日期为[生效日期]。14.3合同的解释与适用法律本补充协议的解释与适用法律，应遵循中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念本补充条款中所述的“第三方”，是指除甲乙双方以外的，为履行本补充协议或解决争议而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的条件（1）双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的目的明确，且不违反法律法规。15.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方接受委托，并与甲乙双方签订书面协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。15.4第三方的责任（1）第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和本补充协议的约定；（2）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。15.5第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据本补充协议的约定，独立行使职权，作出判断和决定；（3）第三方有权根据法律法规和本补充协议的约定，收取相应的费用。15.6第三方的责任限额（1）第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；（2）如第三方责任限额未约定或约定不明确的，第三方对甲乙双方损失的责任限额，不得超过其收取的费用的两倍；（3）第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。15.7第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间的关系，由双方签订的第三方介入协议约定；（2）第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或诉讼等方式解决；（3）第三方在履行职责过程中，如需与其他方（如业主、供应商等）进行沟通或协商，应取得甲乙双方的同意。15.8第三方介入的费用（1）第三方介入的费用，由甲乙双方按照第三方介入协议的约定承担；（2）如第三方介入协议未约定费用承担方式，甲乙双方应按照公平合理的原则分担费用。15.9第三方介入的保密义务（1）第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务；（2）第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.10第三方介入的期限（1）第三方介入的期限，由甲乙双方在第三方介入协议中约定；（2）如第三方介入协议未约定期限，第三方应在合理期限内完成职责。15.11第三方介入的终止（1）第三方介入的终止，应按照第三方介入协议的约定执行；（2）如第三方介入协议未约定终止条件，第三方应在完成职责或达到终止条件时终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：该附件应包含物业服务合同的全文，包括但不限于服务内容、收费标准、双方权利义务等。说明：物业服务合同是本补充协议的附件，是补充协议履行的基础。2.附件二：物业服务收费标准调整方案详细要求：该附件应详细说明收费标准调整的原因、具体内容、实施方式等。说明：收费标准调整方案是本补充协议履行的重要依据。3.附件三：物业服务费用缴纳明细表详细要求：该附件应列明物业服务费用的缴纳期限、缴纳方式、计算方法等。4.附件四：物业服务质量管理方案详细要求：该附件应包含物业服务质量的保障措施、监督机制、投诉处理流程等。说明：质量管理方案是确保物业服务质量的指导文件。5.附件五：争议解决流程图详细要求：该附件应以图表形式展示争议解决的具体流程。6.附件六：第三方介入协议详细要求：该附件应包含第三方介入的条件、程序、责任、权利等。说明：第三方介入协议是第三方介入履行职责的依据。7.附件七：保密协议详细要求：该附件应包含保密信息的范围、保护措施、违约责任等。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时缴纳物业服务费用。责任认定标准：乙方应在收到甲方通知后15日内缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取催告、暂停服务等措施，并要求乙方支付滞纳金。示例说明：若乙方于2024年3月1日应缴纳物业服务费用，但至3月20日仍未缴纳，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.违约行为：甲方未按约定提供物业服务。责任认定标准：甲方应按照本补充协议约定的服务内容和标准提供物业服务，如未达到约定标准，甲方应承担违约责任。示例说明：若甲方未按照约定对公共设施进行维护，导致设施损坏，甲方应承担维修责任。3.违约行为：第三方违反保密义务。责任认定标准：第三方在履行职责过程中，如泄露保密信息，应承担违约责任。示例说明：若第三方在提供咨询服务时泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未按时完成职责。责任认定标准：第三方应在约定的时间内完成职责，如未按时完成，应承担违约责任。5.违约行为：任何一方违反本补充协议的约定。责任认定标准：任何一方违反本补充协议的约定，均应承担违约责任。示例说明：若甲方在履行本补充协议过程中，违反了合同约定的服务标准，甲方应承担违约责任。全文完。2024物业服务合同补充：社区物业服务收费标准调整协议1本合同目录一览1.1.合同双方基本信息1.2.合同签订背景及目的1.3.合同适用范围1.4.服务内容概述1.5.物业服务收费标准调整依据1.6.物业服务收费标准调整内容1.7.物业服务收费标准调整实施时间1.8.物业服务收费标准调整后的费用结算方式1.9.物业服务收费标准调整后的物业服务内容调整1.10.物业服务收费标准调整后的合同履行期限1.11.物业服务收费标准调整后的违约责任1.12.合同的生效、变更和解除1.13.争议解决方式1.14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业服务方名称：___________1.1.2物业服务方地址：___________1.1.3物业服务方法定代表人：___________1.1.4物业服务方联系电话：___________1.1.5业主委员会名称：___________1.1.6业主委员会地址：___________1.1.7业主委员会法定代表人：___________1.1.8业主委员会联系电话：___________1.2合同签订背景及目的1.2.2合同签订目的：明确物业服务收费标准调整的具体内容、实施时间、费用结算方式等，确保物业服务合同的顺利履行。1.3合同适用范围1.3.2本协议适用于小区内所有物业服务项目，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。1.4服务内容概述1.4.1物业服务方负责小区的日常物业管理服务，包括但不限于：（1）小区环境卫生的维护；（2）小区绿化的养护；（3）小区安保工作的实施；（4）小区设施设备的维修保养；（5）小区公共秩序的维护。1.5物业服务收费标准调整依据1.5.1物业服务收费标准调整依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规。1.5.2物业服务收费标准调整依据国家及地方相关政策、指导性文件。1.5.3物业服务收费标准调整依据市场行情及物业服务成本。1.6物业服务收费标准调整内容1.6.1原物业服务收费标准：___________1.6.2调整后物业服务收费标准：___________1.6.3调整后的收费标准自___________年___________月___________日起生效。1.7物业服务收费标准调整实施时间1.7.1物业服务收费标准调整自___________年___________月___________日起执行。1.8物业服务收费标准调整后的费用结算方式1.8.1业主应按照调整后的收费标准，在每月___________日前向物业服务方缴纳物业服务费。1.8.2物业服务费收取方式：___________（如现金、银行转账等）。1.9物业服务收费标准调整后的物业服务内容调整1.9.1物业服务方应按照调整后的收费标准，提供相应的物业服务内容。1.9.2物业服务方应保证调整后的物业服务质量和水平。1.10物业服务收费标准调整后的合同履行期限1.10.1原合同履行期限至___________年___________月___________日止。1.10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同同时履行。1.11物业服务收费标准调整后的违约责任1.11.1业主未按约定缴纳物业服务费的，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金按___________比例计算。1.11.2物业服务方未按约定提供物业服务的，应向业主支付违约金，违约金按___________比例计算。1.12合同的生效、变更和解除1.12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2本协议的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.12.3任何一方违反本协议的，应承担相应的法律责任。1.13争议解决方式1.13.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。1.13.2如协商不成，任何一方均可向物业服务方所在地的人民法院提起诉讼。1.14其他约定事项1.14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.14.2本协议未尽事宜，按原合同及相关法律法规执行。8.1物业服务收费标准调整后的费用结算方式8.1.1物业服务费按月缴纳，业主应在每月的___________日前缴纳当月物业服务费。8.1.2缴费方式：业主可通过银行转账、现金支付、物业服务中心代收等方式缴纳物业服务费。8.1.3物业服务方应在收到物业服务费后，向业主开具正式的物业服务费收据。8.2物业服务收费标准调整后的物业服务内容调整8.2.1物业服务方将根据调整后的收费标准，对物业服务内容进行相应调整，确保服务质量。8.2.2物业服务方将加强对小区公共设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行。8.2.3物业服务方将加强对小区环境卫生的巡查和清洁，保持小区环境整洁。8.3物业服务收费标准调整后的合同履行期限8.3.1本协议签订后，原合同继续有效，本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。8.3.2本协议签订后，原合同中与物业服务收费标准相关的条款失效，以本协议约定的收费标准为准。8.4物业服务收费标准调整后的违约责任8.4.1业主未按约定缴纳物业服务费的，物业服务方有权采取催告、停止提供物业服务等措施，直至业主缴纳欠费。8.4.2物业服务方未按约定提供物业服务的，业主有权要求物业服务方整改，并可要求赔偿由此造成的损失。8.5合同的生效、变更和解除8.5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.5.2本协议的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.5.3任何一方违反本协议的，应承担相应的法律责任。8.6争议解决方式8.6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决。8.6.2如协商不成，任何一方均可向物业服务方所在地的人民法院提起诉讼。8.7其他约定事项8.7.1本协议未尽事宜，按原合同及相关法律法规执行。8.7.2本协议的解释权归物业服务方所有。8.7.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.1物业服务收费标准调整后的费用结算方式9.1.1物业服务费按季度缴纳，业主应在每个季度的第一个月内缴纳当季度物业服务费。9.1.2缴费方式：业主可通过银行转账、现金支付、物业服务中心代收等方式缴纳物业服务费。9.1.3物业服务方应在收到物业服务费后，向业主开具正式的物业服务费收据。9.2物业服务收费标准调整后的物业服务内容调整9.2.1物业服务方将根据调整后的收费标准，对物业服务内容进行相应调整，确保服务质量。9.2.2物业服务方将加强对小区公共设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行。9.2.3物业服务方将加强对小区环境卫生的巡查和清洁，保持小区环境整洁。9.3物业服务收费标准调整后的合同履行期限9.3.1本协议签订后，原合同继续有效，本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。9.3.2本协议签订后，原合同中与物业服务收费标准相关的条款失效，以本协议约定的收费标准为准。9.4物业服务收费标准调整后的违约责任9.4.1业主未按约定缴纳物业服务费的，物业服务方有权采取催告、停止提供物业服务等措施，直至业主缴纳欠费。9.4.2物业服务方未按约定提供物业服务的，业主有权要求物业服务方整改，并可要求赔偿由此造成的损失。9.5合同的生效、变更和解除9.5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.5.2本协议的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.5.3任何一方违反本协议的，应承担相应的法律责任。9.6争议解决方式9.6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决。9.6.2如协商不成，任何一方均可向物业服务方所在地的人民法院提起诉讼。9.7其他约定事项9.7.1本协议未尽事宜，按原合同及相关法律法规执行。9.7.2本协议的解释权归物业服务方所有。9.7.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.1物业服务收费标准调整后的费用结算方式10.1.1物业服务费按年度缴纳，业主应在每年的第一个月内缴纳当年物业服务费。10.1.2缴费方式：业主可通过银行转账、现金支付、物业服务中心代收等方式缴纳物业服务费。10.1.3物业服务方应在收到物业服务费后，向业主开具正式的物业服务费收据。10.2物业服务收费标准调整后的物业服务内容调整10.2.1物业服务方将根据调整后的收费标准，对物业服务内容进行相应调整，确保服务质量。10.2.2物业服务方将加强对小区公共设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行。10.2.3物业服务方将加强对小区环境卫生的巡查和清洁，保持小区环境整洁。10.3物业服务收费标准调整后的合同履行期限10.3.1本协议签订后，原合同继续有效，本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。10.3.2本协议签订后，原合同中与物业服务收费标准相关的条款失效，以本协议约定的收费标准为准。10.4物业服务收费标准调整后的违约责任10.4.1业主未按约定缴纳物业服务费的，物业服务方有权采取催告、停止提供物业服务等措施，直至业主缴纳欠费。10.4.2物业服务方未按约定提供物业服务的，业主有权要求物业服务方整改，并可要求赔偿由此造成的损失。10.5合同的生效、变更和解除10.5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.5.2本协议的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.5.3任何一方违反本协议的，应承担相应的法律责任。10.6争议解决方式10.6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决。10.6.2如协商不成，任何一方均可向物业服务方所在地的人民法院提起诉讼。10.7其他约定事项10.7.1本协议未尽事宜，按原合同及相关法律法规执行。10.7.2本协议的解释权归物业服务方所有。10.7.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.1物业服务收费标准调整后的费用结算方式11.1.1物业服务费按月缴纳，业主应在每月的___________日前缴纳当月物业服务费。11.1.2缴费方式：业主可通过银行转账、现金支付、物业服务中心代收等方式缴纳物业服务费。11.1.3物业服务方应在收到物业服务费后，向业主开具正式的物业服务费收据。11.2物业服务收费标准调整后的物业服务内容调整11.2.1物业服务方将根据调整后的收费标准，对物业服务内容进行相应调整，确保服务质量。11.2.2物业服务方将加强对小区公共设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行。11.2.3物业服务方将加强对小区环境卫生的巡查和清洁，保持小区环境整洁。11.3物业服务收费标准调整后的合同履行期限11.3.1本协议签订后，原合同继续有效，本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。11.3.2本协议签订后，原合同中与物业服务收费标准相关的条款失效，以本协议约定的收费标准为准。11.4物业服务收费标准调整后的违约责任11.4.1业主未按约定缴纳物业服务费的，物业服务方有权采取催告、停止提供物业服务等措施，直至业主缴纳欠费。11.4.2物业服务方未按约定提供物业服务的，业主有权要求物业服务方整改，并可要求赔偿由此造成的损失。11.5合同的生效、变更和解除11.5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.5.2本协议的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.5.3任何一方违反本协议的，应承担相应的法律责任。11.6争议解决方式11.6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决。11.6.2如协商不成，任何一方均可向物业服务方所在地的人民法院提起诉讼。11.7其他约定事项11.7.1本协议未尽事宜，按原合同及相关法律法规执行。11.7.2本协议的解释权归物业服务方所有。11.7.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.1物业服务收费标准调整后的费用结算方式12.1.1物业服务费按季度缴纳，业主应在每个季度的第一个月内缴纳当季度物业服务费。12.1.2缴费方式：业主可通过银行转账、现金支付、物业服务中心代收等方式缴纳物业服务费。12.1.3物业服务方应在收到物业服务费后，向业主开具正式的物业服务费收据。12.2物业服务收费标准调整后的物业服务内容调整12.2.1物业服务方将根据调整后的收费标准，对物业服务内容进行相应调整，确保服务质量。12.2.2物业服务方将加强对小区公共设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行。12.2.3物业服务方将加强对小区环境卫生的巡查和清洁，保持小区环境整洁。12.3物业服务收费标准调整后的合同履行期限12.3.1本协议签订后，原合同继续有效，本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。12.3.2本协议签订后，原合同中与物业服务收费标准相关的条款失效，以本协议约定的收费标准为准。12.4物业服务收费标准调整后的违约责任12.4.1业主未按约定缴纳物业服务费的，物业服务方有权采取催告、停止提供物业服务等措施，直至业主缴纳欠费。12.4.2物业服务方未按约定提供物业服务的，业主有权要求物业服务方整改，并可要求赔偿由此造成的损失。12.5合同的生效、变更和解除12.5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.5.2本协议的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.5.3任何一方违反本协议的，应承担相应的法律责任。12.6争议解决方式12.6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决。12.6.2如协商不成，任何一方均可向物业服务方所在地的人民法院提起诉讼。12.7其他约定事项12.7.1本协议未尽事宜，按原合同及相关法律法规执行。12.7.2本协议的解释权归物业服务方所有。12.7.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.1物业服务收费标准调整后的费用结算方式13.1.1物业服务费按年度缴纳，业主应在每年的第一个月内缴纳当年物业服务费。13.1.2缴费方式：业主可通过银行转账、现金支付、物业服务中心代收等方式缴纳物业服务费。13.1.3物业服务方应在收到物业服务费后，向业主开具正式的物业服务费收据。13.2物业服务收费标准调整后的物业服务内容调整13.2.1物业服务方将根据调整后的收费标准，对物业服务内容进行相应调整，确保服务质量。13.2.2物业服务方将加强对小区公共设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行。13.2.3物业服务方将加强对小区环境卫生的巡查和清洁，保持小区环境整洁。13.3物业服务收费标准调整后的合同履行期限13.3.1本协议签订后，原合同继续有效，本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。13.3.2本协议签订后，原合同中与物业服务收费标准相关的条款失效，以本协议约定的收费标准为准。13.4物业服务收费标准调整后的违约责任13.4.1业主未按约定缴纳物业服务费的，物业服务方有权采取催告、停止提供物业服务等措施，直至业主缴纳欠费。13.4.2物业服务方未按约定提供物业服务的，业主有权要求物业服务方整改，并可要求赔偿由此造成的损失。13.5合同的生效、变更和解除13.5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.5.2本协议的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.5.3任何一方违反本协议的，应承担相应的法律责任。13.6争议解决方式13.6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决。13.6.2如协商不成，任何一方均可向物业服务方所在地的人民法院提起诉讼。13.7其他约定事项13.7.1本协议未尽事宜，按原合同及相关法律法规执行。13.7.2本协议的解释权归物业服务方所有。13.7.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1物业服务收费标准调整后的费用结算方式14.1.1物业服务费按月缴纳，业主应在每月的___________日前缴纳当月物业服务费。14.1.2缴费方式：业主可通过银行转账、现金支付、物业服务中心代收等方式缴纳物业服务费。14.1.3物业服务方应在收到物业服务费后，向业主开具正式的物业服务费收据。14.2物业服务收费标准调整后的物业服务内容调整14.2.1物业服务方将根据调整后的收费标准，对物业服务内容进行相应调整，确保服务质量。14.2.2物业服务方将加强对小区公共设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行。14.2.3物业服务方将加强对小区环境卫生的巡查和清洁，保持小区环境整洁。14.3物业服务收费标准调整后的合同履行期限14.3.1本协议签订后，原合同继续有效，本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。14.3.2本协议签订后，原合同中与物业服务收费标准相关的条款失效，以本协议约定的收费标准为准。14.4物业服务收费标准调整后的违约责任14.4.1业主未按约定缴纳物业服务费的，物业服务方有权采取催告、停止提供物业服务等措施，直至业主缴纳欠费。14.4.2物业服务方未按约定提供物业服务的，业主有权要求物业服务方整改，并可要求赔偿由此造成的损失。14.5合同的生效、变更和解除14.5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.5.2本协议的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.5.3任何一方违反本协议的，应承担相应的法律责任。14.6争议解决方式14.6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决。14.6.2如协商不成，任何一方均可向物业服务方所在地的人民法院提起诉讼。14.7其他约定事项14.7.1本协议未尽事宜，按原合同及相关法律法规执行。14.7.2本协议的解释权归物业服务方所有。14.7.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范围15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：物业服务方，乙方：业主委员会）以外的，参与本合同履行、监督、评估或其他相关活动的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：物业服务质量的监督、物业服务收费的审计、物业服务合同的履行评估、争议解决等。15.2第三方介入的条件及程序（1）合同双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容符合法律法规及本合同的规定。15.2.2第三方介入的程序：（1）合同双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）合同双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方根据协议开展相关工作。15.3第三方的责权利划分15.3.1第三方的权利：（1）根据协议约定，对物业服务进行监督、评估；（2）要求合同双方提供必要的资料和协助；（3）就发现的问题向合同双方提出意见和建议。15.3.2第三方的义务：（1）客观、公正地履行职责；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）按照协议约定的时间、方式完成相关工作。15.3.3第三方的责任：（1）因第三方自身原因导致工作失误，造成合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）违反保密义务，泄露合同双方商业秘密的，第三方应承担相应的法律责任。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额根据协议约定，由合同双方与第三方协商确定。15.4.2第三方的责任限额不得超过协议约定的金额。15.5第三方介入的费用承担15.5.1第三方介入的费用由合同双方按比例分担，具体分担比例由协议约定。15.5.2如第三方介入费用超出协议约定的金额，超出部分由合同双方协商解决。15.6第三方介入的争议解决15.6.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。15.6.2如协商不成，任何一方均可向物业服务方所在地的人民法院提起诉讼。15.7本合同有第三方介入时的额外条款及说明15.7.1甲方和乙方在第三方介入期间，应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。15.7.2第三方介入期间，如需变更物业服务内容，应经合同双方同意，并书面通知第三方。15.7.3第三方介入期间，如需调整物业服务收费标准，应按本合同约定的程序进行。15.8第三方与其他各方的划分说明15.8.1第三方与合同双方的关系：第三方是合同双方的第三方，不参与合同双方的权利义务关系。15.8.2第三方与业主的关系：第三方在介入期间，代表合同双方对业主负责，但与业主之间不存在直接的权利义务关系。15.8.3第三方与物业服务方的关系：第三方在介入期间，对物业服务方的工作进行监督、评估，但与物业服务方之间不存在直接的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：包含物业服务内容、收费标准、服务期限、双方权利义务等。说明：本附件为原物业服务合同，作为本补充协议的附件，与本补充协议具有同等法律效力。2.附件二：社区物业服务收费标准调整协议详细要求：包含收费标准调整的依据、内容、实施时间、费用结算方式等。说明：本附件为本补充协议的具体内容，作为本补充协议的附件，与本补充协议具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的条件、程序、责权利划分、责任限额、费用承担等。说明：本附件为合同双方与第三方签订的协议，作为本补充协议的附件，与本补充协议具有同等法律效力。4.附件四：物业服务费用缴纳明细表详细要求：包含缴费时间、缴费金额、缴费方式等。5.附件五：物业服务质量评估报告详细要求：包含评估时间、评估内容、评估结果等。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、程序、期限等。说明：本附件为合同双方与第三方签订的争议解决协议，作为本补充协议的附件，与本补充协议具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按约定缴纳物业服务费。物业服务方未按约定提供物业服务。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：业主未按约定缴纳物业服务费的，应支付滞纳金，滞纳金按每日___________比例计算。物业服务方未按约定提供物业服务的，应向业主支付违约金，违约金按___________比例计算。第三方未按约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：示例一：业主未按约定缴纳物业服务费，物业服务方有权采取催告、停止提供物业服务等措施，直至业主缴纳欠费。示例二：物业服务方未按约定提供物业服务，业主有权要求物业服务方整改，并可要求赔偿由此造成的损失。示例三：第三方未按约定履行职责，造成合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024物业服务合同补充：社区物业服务收费标准调整协议2本合同目录一览1.1.1协议双方基本信息1.1.2协议签订日期及生效日期1.21.1社区物业服务收费标准调整背景1.2.1调整原因1.2.2调整依据1.31.1物业服务收费标准调整内容1.3.1服务项目及收费标准1.3.2收费方式及时间1.41.1物业服务收费标准调整后的计算方法1.4.1基础收费标准1.4.2附加收费项目及标准1.51.1物业服务收费标准调整后的收费总额1.5.1每月/季度/年度收费总额1.5.2特殊情况下收费调整1.61.1物业服务收费标准调整后的支付方式1.6.1付款方式1.6.2付款时间1.71.1物业服务收费标准调整后的合同变更1.7.1变更通知1.7.2变更生效1.81.1物业服务收费标准调整后的争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决期限1.91.1物业服务收费标准调整后的协议解除1.9.1解除条件1.9.2解除程序1.101.1物业服务收费标准调整后的合同终止1.10.1终止条件1.10.2终止程序1.111.1物业服务收费标准调整后的相关法律法规1.11.1适用法律法规1.11.2法律责任1.121.1物业服务收费标准调整后的协议附件1.12.1附件一：物业服务收费标准调整明细表1.12.2附件二：物业服务合同1.131.1物业服务收费标准调整后的其他约定1.13.1其他约定事项1.13.2其他约定效力1.141.1物业服务收费标准调整协议的签署及生效1.14.1签署日期1.14.2生效日期第一部分：合同如下：1.1.1协议双方基本信息1.1.1物业服务企业名称：__________1.1.2物业服务企业住所：__________1.1.3物业服务企业法定代表人：__________1.1.4业主委员会名称：__________1.1.5业主委员会住所：__________1.1.6业主委员会负责人：__________1.1.2协议签订日期及生效日期1.1.2.1协议签订日期：____年____月____日1.1.2.2协议生效日期：____年____月____日，自双方签字盖章之日起生效。1.21.1社区物业服务收费标准调整背景1.2.1调整原因：由于近年来物价上涨、人力成本增加等因素，原物业服务收费标准已无法满足实际服务需求。1.2.2调整依据：依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合社区实际情况，经双方协商一致，对物业服务收费标准进行调整。1.31.1物业服务收费标准调整内容1.3.1服务项目及收费标准：a)清洁服务：每平方米建筑面积每月____元；b)保安服务：每平方米建筑面积每月____元；c)绿化养护：每平方米建筑面积每月____元；d)公共设施设备维护：每平方米建筑面积每月____元；e)其他服务：____元/户/月。1.3.2收费方式及时间：每月____日前缴纳，逾期未缴纳的，按日加收____%的滞纳金。1.41.1物业服务收费标准调整后的计算方法1.4.1基础收费标准：按建筑面积计算，每平方米____元；1.4.2附加收费项目及标准：根据实际服务需求，按项目另行计算。1.51.1物业服务收费标准调整后的收费总额1.5.1每月/季度/年度收费总额：____元；1.5.2特殊情况下收费调整：根据实际情况，经双方协商一致后进行调整。1.61.1物业服务收费标准调整后的支付方式1.6.1付款方式：银行转账、现金、支票等；1.6.2付款时间：每月____日前缴纳。1.71.1物业服务收费标准调整后的合同变更1.7.1变更通知：物业服务企业应在收费标准调整前____个工作日向业主委员会发出书面通知；1.7.2变更生效：经双方签字盖章后，本协议生效。8.1.1物业服务收费标准调整后的争议解决8.1.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向物业服务企业所在地的人民法院提起诉讼。8.1.1.2争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内提交争议解决请求。8.1.2物业服务收费标准调整后的协议解除8.1.2.1解除条件：协议双方任何一方违反本协议约定，致使协议无法继续履行时，有权解除本协议。8.1.2.2解除程序：解除协议需提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。8.1.3物业服务收费标准调整后的合同终止8.1.3.1终止条件：本协议约定的服务期限届满或双方协商一致终止本协议。8.1.3.2终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并妥善处理未了事宜。8.1.4物业服务收费标准调整后的相关法律法规8.1.4.1适用法律法规：本协议适用中华人民共和国法律法规。8.1.4.2法律责任：违反本协议的，应承担相应的法律责任。8.1.5物业服务收费标准调整后的协议附件8.1.5.1附件一：物业服务收费标准调整明细表8.1.5.2附件二：物业服务合同9.1.1物业服务收费标准调整后的其他约定9.1.1.1其他约定事项：双方在本协议中未约定的其他事项，按相关法律法规及行业规范执行。9.1.1.2其他约定效力：本协议中的其他约定事项与本协议其他条款具有同等法律效力。10.1.1物业服务收费标准调整协议的签署及生效10.1.1.1签署日期：____年____月____日10.1.1.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.1.1物业服务收费标准调整协议的份数11.1.1.1物业服务企业执份：____份11.1.1.2业主委员会执份：____份12.1.1物业服务收费标准调整协议的保管12.1.1.1物业服务企业应妥善保管本协议，并确保协议内容的保密性。12.1.1.2业主委员会应妥善保管本协议，并确保协议内容的保密性。13.1.1物业服务收费标准调整协议的解释13.1.1.1本协议的解释权归物业服务企业所有。13.1.1.2如本协议内容存在歧义，以物业服务企业的解释为准。14.1.1物业服务收费标准调整协议的附件14.1.1.1附件一：物业服务收费标准调整明细表14.1.1.2附件二：物业服务合同第二部分：第三方介入后的修正15.1.1第三方介入的概念及定义15.1.1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程的独立第三方机构或个人。15.1.1.2第三方包括但不限于评估机构、审计机构、调解机构、仲裁机构、监理单位等。15.1.2第三方介入的触发条件15.1.2.1当甲乙双方就物业服务合同执行过程中出现争议，且协