二零二五年度办公楼企业文化建设与物业服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼企业文化建设与物业服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.企业文化建设目标与原则2.1企业文化建设目标2.2企业文化建设原则3.物业服务内容3.1安全保卫3.2清洁卫生3.3设施设备维护3.4环境绿化3.5电梯与消防3.6公共区域管理4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业服务合同履行5.1双方权利与义务5.2合同履行时间要求5.3合同履行地点要求6.物业服务合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.合同附件10.1附件一：物业服务合同具体条款10.2附件二：企业文化建设实施方案11.合同保密11.1保密内容11.2保密期限12.合同附件清单12.1附件清单内容13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称本合同由甲方（办公楼所有权人）与乙方（物业服务公司）签订。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二四年一月一日。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限本合同期限为三年，自二零二四年一月一日起至二零二七年十二月三十一日止。2.企业文化建设目标与原则2.1企业文化建设目标提升企业整体形象，增强员工凝聚力，营造积极向上的企业文化氛围。2.2企业文化建设原则坚持以人为本，注重员工参与，确保企业文化与企业发展同步。3.物业服务内容3.1安全保卫乙方负责办公楼的安全保卫工作，包括24小时巡逻、监控设施维护、应急事件处理等。3.2清洁卫生乙方负责办公楼的日常清洁卫生，包括公共区域、电梯、卫生间等。3.3设施设备维护乙方负责办公楼的设施设备维护，确保正常运行。3.4环境绿化乙方负责办公楼内的绿化工作，包括植物养护、修剪等。3.5电梯与消防乙方负责电梯的日常维护和消防设施的安全检查。3.6公共区域管理乙方负责公共区域的管理，包括公共设施的维护、公共秩序的维护等。4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准本合同物业服务费用为每月每平方米人民币十元，共计人民币（大写）______元整。4.2费用支付方式甲方应于每月五日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。4.3费用调整机制如市场物价发生变化，经双方协商一致，可对物业服务费用进行调整。5.物业服务合同履行5.1双方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并支付相应费用。乙方有义务按照合同约定提供优质的物业服务，确保办公楼的正常运行。5.2合同履行时间要求乙方应在接到甲方通知后，按照甲方要求的时间完成相关工作。5.3合同履行地点要求物业服务工作地点为甲方所有的办公楼。6.物业服务合同变更与解除6.1合同变更合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同解除一方严重违约；合同目的无法实现；法律法规规定的其他情形。7.违约责任7.1违约行为乙方未按合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则，通过协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同终止9.1合同终止条件合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。9.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止后的相关工作安排进行协商，确保交接顺利进行。10.合同附件10.1附件一：物业服务合同具体条款包括但不限于服务内容、收费标准、支付方式、违约责任等具体条款。10.2附件二：企业文化建设实施方案包括企业文化建设的具体目标、措施、活动安排等。11.合同保密11.1保密内容本合同的条款内容、双方商业秘密、甲方办公楼的内部信息等。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。12.合同附件清单12.1附件清单内容列出合同附件的名称、数量、页码等信息。13.合同签署13.1双方签字盖章甲方法定代表人（或授权代表）签字并加盖公章。乙方法定代表人（或授权代表）签字并加盖公章。13.2签署日期甲方与乙方签字盖章的日期为合同签署日期。14.其他约定事项14.1通知送达双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址。14.2合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3合同文本本合同文本为最终版本，任何口头承诺或变更均以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、监理方、评估机构等，以及任何因合同履行需要引入的独立第三方服务提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保服务质量、解决合同履行中的争议，或为实现合同目的的其他合理需要。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的、预期效果及所需费用。16.2介入审批双方应在收到介入申请之日起十个工作日内，共同决定是否同意第三方介入，并签署相关协议。17.第三方责任与权利17.1责任第三方应按照其职责和协议约定，对提供的服务或咨询结果承担相应的责任。第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量和客观公正。17.2权利第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的其他权利。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、难度和风险等因素确定，并在协议中明确。18.2限额计算责任限额应包括直接经济损失和第三方因履行职责而产生的合理费用。18.3限额调整如合同履行期间出现特殊情况，双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方的工作职责应明确界定，并与甲乙双方的工作职责相区分。19.2信息共享与保密第三方有权获取履行职责所需的信息，但应遵守保密义务，不得泄露给未授权的第三方。19.3合作关系20.第三方介入的合同变更20.1变更程序第三方介入涉及的合同变更，应按照本合同的相关规定进行，包括变更申请、审批、签署等程序。20.2变更内容变更内容应包括第三方介入的具体条款、责任分配、费用承担等。21.第三方介入的争议解决21.1争议处理第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式处理。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件第三方介入合同可根据本合同约定的合同终止条件终止。22.2终止程序第三方介入合同终止，应按照本合同约定的合同终止程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同具体条款要求：详细列明服务内容、收费标准、支付方式、违约责任等条款，并附有相关法律法规依据。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确双方的权利和义务。2.附件二：企业文化建设实施方案要求：包括企业文化建设的具体目标、措施、活动安排、预算等，并附有实施进度表。说明：本附件为合同履行的重要依据，用于指导企业文化建设的具体实施。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、目的、职责、权利、责任限额、费用承担等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行过程中的协调与监督。4.附件四：物业服务费用支付凭证要求：包括付款凭证、发票、收据等，用于证明甲方已支付物业服务费用。说明：本附件用于核实甲方支付费用的真实性和合法性。5.附件五：物业服务报告要求：定期向甲方提供物业服务报告，包括服务质量、设施设备运行情况、安全事件等。说明：本附件用于甲方了解物业服务的实际状况，以便及时发现问题并进行改进。6.附件六：企业文化建设活动记录要求：记录企业文化建设活动的具体内容、参与人员、活动效果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定提供物业服务；乙方服务质量不符合约定标准；甲方未按合同约定支付物业服务费用；第三方未按协议约定履行职责；双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准违约行为的性质；违约行为的严重程度；给对方造成的损失；违约方的主观过错。3.违约责任认定示例示例一：乙方未按合同约定提供物业服务，导致甲方办公环境受到影响，甲方损失了工作效益。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。示例二：第三方在提供服务过程中泄露了甲方商业秘密，给甲方造成了严重的经济损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因泄露商业秘密而遭受的直接经济损失，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度办公楼企业文化建设与物业服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.项目背景及目标2.1项目背景介绍2.2企业文化建设目标2.3物业服务目标3.企业文化建设内容3.1企业文化理念传播3.2企业文化活动组织3.3企业形象提升措施4.物业服务范围4.1公共区域管理4.2设施设备维护4.3保洁及绿化服务4.4安全保卫服务4.5客户服务与沟通5.服务质量标准5.1企业文化建设服务质量标准5.2物业服务质量管理标准6.服务期限及费用6.1服务期限6.2服务费用构成6.3费用支付方式及时间7.违约责任7.1企业文化建设违约责任7.2物业服务违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：企业文化建设实施方案10.2附件二：物业服务方案10.3附件三：服务费用明细表11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除后的处理13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1发包方名称：公司1.1.2发包方地址：省市区街道号1.1.3承包方名称：物业服务管理有限公司1.1.4承包方地址：省市区街道号1.2联系人及联系方式1.2.1发包方联系人：1.2.2发包方联系电话：138xxxx56781.2.3承包方联系人：1.2.4承包方联系电话：139xxxx87651.3合同签订日期：2024年1月1日2.项目背景及目标2.1项目背景介绍2.1.1公司为提高企业凝聚力和员工满意度，决定在2024年度开展办公楼企业文化建设。2.1.2公司办公楼位于市区，占地面积约10000平方米，建筑面积约5000平方米。2.2企业文化建设目标2.2.1提升公司整体形象，增强员工对公司的认同感和归属感。2.2.2塑造积极向上的企业文化氛围，提高员工工作效率和创造力。2.3物业服务目标2.3.1确保办公楼设施设备正常运行，为员工提供舒适、安全的工作环境。2.3.2提供优质物业服务，满足员工日常需求，提升客户满意度。3.企业文化建设内容3.1企业文化理念传播3.1.1通过宣传栏、内部刊物等形式，定期宣传公司核心价值观、企业精神等。3.1.2定期举办企业文化讲座，邀请内部或外部专家进行讲解。3.2企业文化活动组织3.2.1每季度至少举办一次企业文化活动，如运动会、文艺晚会等。3.2.2鼓励各部门自行组织小型活动，丰富员工文化生活。3.3企业形象提升措施3.3.1对办公楼内外进行美化，提升整体形象。3.3.2定期对办公楼进行清洁和保养，确保设施设备完好。4.物业服务范围4.1公共区域管理4.1.1负责办公楼内外的环境卫生，包括垃圾清运、地面清洁等。4.1.2维护公共设施，如电梯、楼梯、走廊等。4.2设施设备维护4.2.1定期对办公楼内的设施设备进行保养和维修。4.2.2及时处理突发故障，确保设施设备正常运行。4.3保洁及绿化服务4.3.1负责办公楼内外的保洁工作，包括地面、卫生间、办公室等。4.3.2负责办公楼绿化带的养护和管理。4.4安全保卫服务4.4.1负责办公楼的安全巡逻和门禁管理。4.4.2配合相关部门处理突发事件。4.5客户服务与沟通4.5.1及时响应客户需求，提供优质服务。4.5.2定期与客户沟通，了解客户需求，持续改进服务质量。5.服务质量标准5.1企业文化建设服务质量标准5.1.2企业文化理念宣传覆盖率达到100%。5.2物业服务质量管理标准6.服务期限及费用6.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2服务费用构成：6.2.1企业文化建设费用：人民币万元。6.2.2物业服务费用：人民币万元。6.3费用支付方式及时间：6.3.1服务费用按季度支付，每个季度支付一次。6.3.2每季度支付时间为季度结束后的10个工作日内。7.违约责任7.1企业文化建设违约责任：7.1.1若未按约定举办企业文化活动，每延误一次活动，承包方需支付人民币元违约金。7.1.2若企业文化建设服务质量未达到约定标准，承包方需承担相应的赔偿责任。7.2物业服务违约责任：7.2.1若未按约定提供物业服务，每延误一次服务，承包方需支付人民币元违约金。7.2.2若物业服务未达到约定标准，承包方需承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2双方应在本合同生效前完成所有必要的审批手续。9.2合同终止条件9.2.1本合同因下列原因之一而终止：9.2.1.1合同约定的服务期限届满；9.2.1.2双方协商一致解除合同；9.2.1.3一方违约，经对方催告后仍未纠正；9.2.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.2.1.5法律法规规定的其他情形。9.3合同解除条件9.3.1双方协商一致，可以解除本合同。9.3.2因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同。10.合同附件10.1附件一：企业文化建设实施方案10.1.1企业文化建设实施方案应包括具体活动安排、预算、预期效果等。10.1.2方案应经双方确认后作为本合同的附件。10.2附件二：物业服务方案10.2.1物业服务方案应详细列出服务内容、质量标准、人员安排等。10.2.2方案应经双方确认后作为本合同的附件。10.3附件三：服务费用明细表10.3.1服务费用明细表应详细列出各项费用的构成和金额。10.3.2表格应经双方确认后作为本合同的附件。11.保密条款11.1保密内容11.1.1本合同内容、服务内容、费用信息、双方商业秘密等均为保密内容。11.2保密期限11.2.1本合同签订后，保密期限为合同有效期限届满后的3年。11.3违约责任11.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。12.其他约定事项12.1合同变更12.1.1本合同内容如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式修改合同。12.2合同解除后的处理12.2.1合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并妥善处理剩余事务。12.3合同解除后的保密义务12.3.1合同解除后，双方仍应遵守保密条款，对保密内容负有保密义务。13.合同份数及生效13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人签字盖章14.2.1发包方代表签字盖章：14.2.2承包方代表签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术支持、风险评估、法律咨询等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2双方应在合作协议中明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入前，合同双方应向对方提供第三方的资质证明和相关文件。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因导致合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议总金额的%。3.3如第三方责任限额不足以弥补损失，合同双方可另行协商解决。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方应遵守本合同的相关规定，并接受合同双方的监督和管理。4.2第三方在履行合作协议过程中，应独立承担法律责任，不因本合同而免除或转移其责任。4.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。5.第三方介入的合同变更5.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同。5.2第三方介入的变更不影响本合同中合同双方的权利义务。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方和第三方协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。7.第三方介入的合同解除7.1.1第三方严重违约，经合同双方催告后仍未纠正；7.1.2发生不可抗力事件，致使第三方无法履行合作协议；7.1.3法律法规规定的其他情形。7.2第三方介入协议解除后，合同双方应按照协议约定进行结算，并妥善处理剩余事务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由合同双方在合作协议中约定。8.2如合作协议未约定费用承担，则由合同双方按比例分担。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入协议终止后，合同双方应按照协议约定进行结算，并妥善处理剩余事务。9.2第三方介入协议终止后，合同双方仍应遵守本合同的相关规定。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在履行合作协议过程中，应遵守本合同的保密条款，对合同双方的商业秘密负有保密义务。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的其他事项