二零二五年度物业管理区域安全保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理区域安全保障协议本合同目录一览1.1物业管理区域概述1.2物业管理区域安全责任2.1物业管理区域安全管理制度2.2物业管理区域安全防范措施2.3安全防范设施设备3.1物业管理区域安全管理组织3.2物业管理区域安全管理职责3.3安全管理人员的培训与考核4.1物业管理区域安全事件报告4.2安全事件应急处理4.3安全事件调查与处理5.1物业管理区域消防安全管理5.2消防安全设施设备维护与检查5.3消防安全宣传与培训6.1物业管理区域交通安全管理6.2交通设施设备维护与管理6.3交通安全宣传与培训7.1物业管理区域治安管理7.2治安巡逻与防范7.3治安事件处理与报告8.1物业管理区域环境卫生管理8.2环境卫生设施设备维护与检查8.3环境卫生宣传与培训9.1物业管理区域绿化管理9.2绿化设施设备维护与检查9.3绿化宣传与培训10.1物业管理区域公共秩序维护10.2公共秩序巡查与维护10.3公共秩序事件处理11.1物业管理区域居民安全宣传教育11.2安全宣传教育内容与方式11.3安全宣传教育效果评估12.1物业管理区域安全保障协议的签订与生效12.2物业管理区域安全保障协议的变更与终止12.3违约责任与争议解决13.1物业管理区域安全保障协议的附则13.2本合同目录一览的修订与补充13.3本合同目录一览的解释权14.1物业管理区域安全保障协议的附件第一部分：合同如下：1.1物业管理区域概述1.1.1物业管理区域的地理位置、规模及业主基本情况1.1.2物业管理区域的建筑设施、公共设施及配套设施1.2物业管理区域安全责任1.2.1甲方（物业管理方）负责物业管理区域的全面安全管理，确保业主的人身、财产安全。1.2.2乙方（业主或使用人）应遵守物业管理区域的安全管理规定，配合甲方做好安全管理工作。2.1物业管理区域安全管理制度2.1.1制定安全管理规章制度，明确各岗位安全职责。2.1.2定期开展安全检查，发现问题及时整改。2.1.3建立安全档案，记录安全管理情况。2.2物业管理区域安全防范措施2.2.1设置安全门禁系统，控制人员出入。2.2.2加强巡逻，确保24小时监控。2.2.3定期对消防设施设备进行检查、维护。2.3安全防范设施设备2.3.1消防设施：消防栓、灭火器、消防水泵等。2.3.2安全监控：摄像头、报警系统等。2.3.3防盗设施：电子围栏、报警按钮等。3.1物业管理区域安全管理组织3.1.1成立安全管理委员会，负责制定和实施安全管理措施。3.1.2设立安全管理部门，负责日常安全管理工作。3.1.3指定安全管理负责人，负责全面安全管理。3.2物业管理区域安全管理职责3.2.1安全管理部门负责组织实施安全管理措施，确保安全工作落实。3.2.2安全管理负责人负责协调各部门、岗位的安全管理工作。3.2.3各部门、岗位负责履行各自的安全职责。3.3安全管理人员的培训与考核3.3.1定期对安全管理人员进行专业培训，提高安全意识。3.3.2对安全管理人员的履职情况进行考核，确保安全工作质量。4.1物业管理区域安全事件报告4.1.1发生安全事故或安全隐患时，应及时上报。4.1.2报告内容包括事件发生时间、地点、原因、处理措施等。4.1.3对迟报、瞒报、漏报等情况，依法予以追究。4.2安全事件应急处理4.2.1制定应急预案，明确应急处理程序。4.2.2做好应急物资储备，确保应急处理及时有效。4.2.3组织应急演练，提高应对突发事件的能力。4.3安全事件调查与处理4.3.1对发生的安全生产事故进行彻底调查，查明原因。4.3.2根据调查结果，依法依规进行处理。4.3.3对安全生产事故责任人员进行追责。5.1物业管理区域消防安全管理5.1.1制定消防安全管理制度，明确消防安全责任。5.1.2定期开展消防安全检查，消除火灾隐患。5.1.3组织消防安全宣传教育，提高业主消防安全意识。5.2消防安全设施设备维护与检查5.2.1定期对消防设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。5.2.2对损坏、失效的消防设施设备及时更换。5.2.3建立消防设施设备档案，记录维护、更换等情况。5.3消防安全宣传与培训5.3.1定期开展消防安全宣传，普及消防安全知识。5.3.2组织消防安全培训，提高业主的应急处置能力。6.1物业管理区域交通安全管理6.1.1制定交通安全管理制度，明确交通安全责任。6.1.2加强交通安全巡逻，确保交通安全。6.1.3定期开展交通安全宣传教育，提高业主交通安全意识。6.2交通设施设备维护与管理6.2.1定期对交通设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。6.2.2对损坏、失效的交通设施设备及时更换。6.2.3建立交通设施设备档案，记录维护、更换等情况。6.3交通安全宣传与培训6.3.1定期开展交通安全宣传，普及交通安全知识。6.3.2组织交通安全培训，提高业主的交通安全意识。8.1物业管理区域环境卫生管理8.1.1制定环境卫生管理制度，明确环境卫生责任。8.1.2定期清理垃圾，保持物业管理区域清洁。8.1.3设立垃圾分类设施，引导业主进行垃圾分类。8.2环境卫生设施设备维护与检查8.2.1定期检查和维护环境卫生设施设备，确保其正常使用。8.2.2对损坏的设施设备及时修复或更换。8.2.3建立环境卫生设施设备档案，记录维护和更换情况。8.3环境卫生宣传与培训8.3.1定期开展环境卫生宣传，提高业主的环境卫生意识。8.3.2组织环境卫生培训，教授业主正确的清洁和垃圾分类方法。9.1物业管理区域绿化管理9.1.1制定绿化管理制度，明确绿化责任。9.1.2定期修剪、浇灌、施肥，保持绿化植物健康成长。9.1.3开展绿化美化活动，提升物业管理区域环境质量。9.2绿化设施设备维护与检查9.2.1定期检查和维护绿化设施设备，确保其正常运行。9.2.2对损坏的设施设备及时修复或更换。9.2.3建立绿化设施设备档案，记录维护和更换情况。9.3绿化宣传与培训9.3.1定期开展绿化宣传，提高业主的绿化意识。9.3.2组织绿化培训，教授业主如何参与绿化维护和保养。10.1物业管理区域公共秩序维护10.1.1制定公共秩序管理制度，明确公共秩序责任。10.1.2加强公共秩序巡查，确保公共区域秩序井然。10.1.3及时处理公共秩序事件，维护业主的正常生活秩序。10.2公共秩序巡查与维护10.2.1设立公共秩序巡查小组，负责日常巡查工作。10.2.2对巡查中发现的问题及时整改，确保公共秩序良好。10.3公共秩序事件处理10.3.1对公共秩序事件进行分类处理，确保及时有效。10.3.2对事件责任人进行相应处理，包括警告、罚款、解除合同等。10.3.3对处理结果进行记录和公示，接受业主监督。11.1物业管理区域居民安全宣传教育11.1.1制定安全宣传教育计划，明确宣传教育内容。11.1.2通过多种渠道开展安全宣传教育，提高业主安全意识。11.1.3定期评估安全宣传教育效果，调整宣传教育策略。11.2安全宣传教育内容与方式11.2.1内容包括消防安全、交通安全、防骗防盗、应急处理等。11.2.2方式包括宣传栏、海报、讲座、演练等。11.2.3针对不同群体制定个性化宣传教育方案。11.3安全宣传教育效果评估11.3.1定期收集业主反馈，评估宣传教育效果。11.3.2根据评估结果调整宣传教育内容和方式。12.1物业管理区域安全保障协议的签订与生效12.1.1协议双方在平等自愿的基础上签订本协议。12.1.2协议自双方签字盖章之日起生效。12.2物业管理区域安全保障协议的变更与终止12.2.1协议双方协商一致，可以对本协议进行变更。12.2.2协议双方协商一致，可以终止本协议。12.3违约责任与争议解决12.3.1协议双方应履行本协议约定的义务，违反协议约定应承担相应责任。12.3.2争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。13.1物业管理区域安全保障协议的附则13.1.1本协议未尽事宜，由协议双方另行协商解决。13.1.2本协议一式两份，协议双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同目录一览的修订与补充13.2.1本合同目录一览可根据实际情况进行修订和补充。13.2.2修订和补充内容应经协议双方协商一致。13.3本合同目录一览的解释权13.3.1本合同目录一览的解释权归协议双方共同享有。14.1物业管理区域安全保障协议的附件14.1.1本协议附件包括但不限于：安全管理制度、应急预案、巡查记录等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在物业管理区域安全保障协议履行过程中提供专业服务、咨询、监督、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1在物业管理区域发生重大安全事故或紧急情况时，经甲方或乙方申请，可以邀请第三方介入。15.2.2甲方或乙方认为有必要引入第三方专业服务以提高安全管理水平时，可以邀请第三方介入。16.1第三方责权利获取与安全管理相关的必要信息；进行现场调查和检查；提出专业意见和建议；要求甲乙双方提供必要的支持和配合。按照合同约定提供专业服务，保证服务质量；对其提供的服务承担相应的法律责任；保守甲乙双方的商业秘密和隐私；按时提交服务报告和评估结果。16.1.3第三方的责任限额：16.1.3.1第三方在提供专业服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3.2第三方的赔偿责任以合同约定的责任限额为限，超出部分由甲乙双方自行承担。17.1甲乙双方增加的额外条款及说明第三方的选择和指定程序；第三方的资质要求；第三方服务的费用及支付方式；第三方介入的期限和终止条件。17.1.2第三方介入的具体说明：第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、期限等事项达成一致；第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时反馈相关信息；第三方介入结束后，第三方应向甲乙双方提交服务报告和评估结果。18.1第三方与其他各方的划分说明18.1.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方聘请的专业服务机构，其责任仅限于提供专业服务，不替代甲乙双方的安全管理职责。18.1.2第三方与物业管理区域业主的关系：第三方在提供专业服务过程中，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和财产。18.1.3第三方与物业管理区域其他使用人的关系：第三方在提供专业服务过程中，应确保其他使用人的安全，不得因提供专业服务而影响其他使用人的合法权益。18.1.4第三方与物业管理区域公共设施的关系：第三方在提供专业服务过程中，应确保公共设施的正常运行，不得因提供专业服务而损坏公共设施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安全管理制度详细要求：包含安全管理目标、组织架构、职责分工、预防措施、应急处理等。说明：该附件为安全管理工作的基础，需根据实际情况定期更新。2.应急预案详细要求：针对可能发生的各类安全事件，制定相应的应急预案，包括事件类型、处置流程、责任人员等。说明：该附件是应对突发事件的重要依据，需定期演练和评估。3.安全巡查记录详细要求：记录安全巡查的时间、地点、内容、发现问题及处理情况。说明：该附件是安全管理工作的重要记录，需确保真实性和完整性。4.安全培训记录详细要求：记录安全培训的时间、内容、参与人员、培训效果等。说明：该附件是安全教育培训的重要凭证，需确保培训效果。5.消防设施设备维护记录详细要求：记录消防设施设备的检查、维护、更换等情况。说明：该附件是确保消防设施设备正常运行的依据，需定期检查和维护。6.交通设施设备维护记录详细要求：记录交通设施设备的检查、维护、更换等情况。说明：该附件是确保交通设施设备正常运行的依据，需定期检查和维护。7.安全事故报告及处理记录详细要求：记录安全事故的发生时间、地点、原因、处理结果等。说明：该附件是安全事故处理的重要依据，需确保事故原因分析准确，处理措施有效。8.第三方服务合同详细要求：明确第三方服务的类型、内容、期限、费用等。说明：该附件是第三方服务的重要依据，需确保服务质量和费用合理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：安全管理制度不完善，导致安全事故发生。未按照应急预案进行演练，影响应急处置能力。安全巡查记录不真实，隐瞒安全隐患。未按照培训计划进行安全培训，影响培训效果。消防设施设备维护不及时，导致设备失效。交通设施设备维护不及时，导致设备失效。安全事故发生后未及时报告和处理。2.责任认定标准：违约行为发生，甲方或乙方承担责任。违约行为导致安全事故，责任人承担相应赔偿责任。违约行为导致第三方损失，责任人承担相应赔偿责任。3.示例说明：若甲方未按照应急预案进行演练，导致安全事故发生，甲方承担相应赔偿责任。若乙方在安全巡查中未发现安全隐患，导致安全事故发生，乙方承担相应赔偿责任。若第三方在提供专业服务过程中因故意或重大过失造成损失，第三方承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年度物业管理区域安全保障协议1本合同目录一览1.协议签订双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息2.协议适用范围2.1物业管理区域定义2.2协议覆盖时间3.安全管理目标3.1物业管理区域总体安全目标3.2具体安全项目目标4.安全管理责任4.1物业管理方责任4.2业主方责任5.安全管理制度5.1安全管理组织架构5.2安全工作流程5.3应急预案6.安全设施设备6.1设施设备清单6.2设施设备维护保养6.3设施设备更新改造7.安全服务内容7.1安全巡逻7.2安全监控7.3安全宣传教育8.安全费用8.1费用构成8.2费用支付方式8.3费用调整机制9.安全检查与评估9.1定期安全检查9.2安全评估报告10.违约责任10.1物业管理方违约责任10.2业主方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件与补充协议14.3合同解除条件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.协议签订双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2业主方信息1.2.1业主方名称：业主委员会1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.协议适用范围2.1物业管理区域定义2.1.1本协议所指物业管理区域为市区路号小区，包括住宅、商业、公共设施等区域。2.1.2物业管理区域范围详见附件一《物业管理区域划分图》。2.2协议覆盖时间2.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自生效之日起至次年同日止。3.安全管理目标3.1物业管理区域总体安全目标3.1.1确保物业管理区域内的居民、业主和工作人员的生命财产安全。3.1.2维护物业管理区域的公共秩序，保障居民、业主的正常生活和工作秩序。3.2具体安全项目目标3.2.1防火安全：确保物业管理区域内无火灾事故发生。3.2.2防盗安全：确保物业管理区域内无盗窃案件发生。3.2.3防骗安全：加强居民、业主的安全意识，预防诈骗等违法行为。4.安全管理责任4.1物业管理方责任4.1.1负责物业管理区域内的安全设施设备的维护和管理。4.1.2定期开展安全检查，确保物业管理区域内的安全。4.1.3及时发现并处理安全隐患，防止安全事故发生。4.2业主方责任4.2.1业主应当遵守物业管理区域的各项安全管理规定。4.2.2业主应当自觉维护物业管理区域内的公共秩序，共同维护安全环境。5.安全管理制度5.1安全管理组织架构5.1.1成立安全管理小组，负责物业管理区域内的安全管理工作。5.1.2安全管理小组由物业管理方指定人员组成，业主委员会可推荐代表参与。5.2安全工作流程5.2.1安全巡查：每天进行两次安全巡查，记录巡查情况。5.2.2安全隐患整改：发现安全隐患，及时上报并整改。5.3应急预案5.3.1制定火灾、盗窃等应急预案，定期组织演练。6.安全设施设备6.1设施设备清单6.1.1列出物业管理区域内的安全设施设备清单，包括消防设施、监控设备等。6.2设施设备维护保养6.2.1定期对安全设施设备进行检查、维护和保养。6.3设施设备更新改造6.3.1根据实际情况，对安全设施设备进行更新改造，确保其正常运行。7.安全服务内容7.1安全巡逻7.1.1定期进行安全巡逻，及时发现并处理安全隐患。7.2安全监控7.2.1对物业管理区域进行24小时监控，确保安全。7.3安全宣传教育7.3.1定期开展安全宣传教育活动，提高居民、业主的安全意识。8.安全费用8.1费用构成8.1.1安全费用包括但不限于人员工资、设备维护保养费用、监控设备运行费用、应急物资储备费用等。8.1.2安全费用按照物业管理区域面积和业主人数按比例分摊。8.2费用支付方式8.2.1业主方应在每月的物业费中支付当月的安全费用。8.2.2物业管理方每月将费用明细向业主方公示，接受监督。8.3费用调整机制8.3.1安全费用可根据实际支出情况，经双方协商后进行适当调整。9.安全检查与评估9.1定期安全检查9.1.1物业管理方应每月至少进行一次全面安全检查，记录检查结果。9.1.2业主方有权要求物业管理方进行额外安全检查。9.2安全评估报告9.2.1物业管理方应每季度向业主方提交一次安全管理评估报告，报告内容包括安全设施设备运行状况、安全事件记录、安全隐患整改情况等。10.违约责任10.1物业管理方违约责任10.1.1物业管理方未履行安全管理职责，造成安全事故的，应承担相应法律责任。10.1.2物业管理方未按约定进行安全检查或未及时整改安全隐患的，应向业主方支付违约金。10.2业主方违约责任10.2.1业主方违反安全管理规定，造成安全事故的，应承担相应法律责任。10.2.2业主方未按时支付安全费用的，应向物业管理方支付滞纳金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为物业管理区域所在地的人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本协议，并经物业管理方盖章确认后生效。12.2合同终止条件12.2.1本协议有效期届满，如双方未续签，则合同自动终止。12.2.2出现合同约定的解除条件时，合同亦可终止。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达。13.2送达地址13.2.1物业管理方的送达地址为：市区路号。13.2.2业主方的送达地址为：市区路号，具体至业主本人或其指定的代理人。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件与补充协议14.2.1本协议附件包括但不限于《物业管理区域划分图》、《安全管理细则》等。14.2.2本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归物业管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1第三方是指在物业管理区域安全保障协议中，除物业管理方和业主方之外，参与安全管理、提供安全服务或与安全管理相关的其他组织或个人。16.第三方介入条件16.1.1第三方具备相应的资质和条件，能够提供符合本协议要求的安全管理或安全服务。16.1.2第三方介入需经物业管理方和业主方同意，并签订书面协议。17.第三方责任17.1.1按照协议约定提供安全管理和安全服务。17.1.2保证所提供的安全管理和安全服务的质量和效果。17.1.3对因自身原因造成的安全事故承担相应的法律责任。18.第三方权利18.1.1获得按照协议约定支付的服务费用。18.1.2在履行职责过程中，有权要求物业管理方和业主方提供必要的协助和支持。19.第三方责任限额19.1.1第三方提供的具体安全管理和安全服务内容。19.1.2第三方提供的服务的风险程度。19.1.3协议约定的赔偿标准。19.2第三方责任限额应在协议中明确约定，并在合同附件中详细列明。20.第三方变更20.1如需更换第三方，应经物业管理方和业主方同意，并签订书面变更协议。21.第三方退出21.1第三方因故退出协议，应提前向物业管理方和业主方书面通知，并按照协议约定处理善后事宜。22.第三方与其他各方的关系22.1第三方与物业管理方和业主方的关系为委托代理关系，第三方在协议履行过程中应遵守物业管理方和业主方的指示。23.第三方介入的具体条款23.1.1第三方的资质和条件。23.1.2第三方提供的安全管理和安全服务的具体内容。23.1.3第三方的责任范围和责任限额。23.1.4第三方的权利和义务。23.1.5第三方的费用支付方式和支付时间。24.第三方介入的协调机制24.1物业管理方、业主方和第三方应建立协调机制，定期召开协调会议，解决协议履行过程中出现的问题。25.第三方介入的监督与评估25.1物业管理方和业主方应对第三方的履行情况进行监督和评估，确保第三方按照协议约定履行职责。26.第三方介入的法律适用26.1第三方介入协议的签订、履行和终止，适用中华人民共和国法律法规。27.本合同与第三方协议的优先级27.1本合同与第三方协议的内容不一致时，以本合同为准。28.本合同与第三方协议的变更28.1本合同与第三方协议的任何变更，均需经物业管理方、业主方和第三方协商一致，并以书面形式作出。29.本合同与第三方协议的解除29.1本合同与第三方协议的解除，需经物业管理方、业主方和第三方协商一致，并以书面形式作出。30.本合同与第三方协议的争议解决30.1本合同与第三方协议的争议解决，按照本合同第11条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业管理区域划分图》要求：清晰标注物业管理区域的边界、建筑物、公共设施等。说明：用于明确物业管理区域的范围，便于第三方介入时进行安全管理。2.《安全管理细则》要求：详细列出安全管理的工作流程、巡查制度、应急预案等。说明：作为第三方提供安全管理和安全服务的依据，确保安全工作的规范性。3.《第三方资质证明》要求：提供第三方具备相应资质的证明文件，如营业执照、安全许可证等。说明：确保第三方具备提供安全管理和安全服务的合法资质。4.《第三方服务合同》要求：详细约定第三方提供的安全管理和安全服务的具体内容、费用、期限等。说明：明确第三方在协议履行过程中的权利和义务。5.《第三方责任限额协议》要求：明确约定第三方的责任限额，确保第三方在事故发生时的赔偿能力。说明：用于保护物业管理方和业主方的利益，减少因第三方原因造成损失的风险。6.《安全检查报告》要求：定期提交安全检查报告，详细记录检查内容、发现的问题及整改措施。说明：用于监督第三方履行安全管理职责，确保安全管理工作的有效性。7.《安全事件报告》要求：及时报告安全事件，详细记录事件发生的时间、地点、原因及处理结果。说明：用于分析安全风险，改进安全管理措施。8.《第三方变更协议》要求：详细记录第三方变更的背景、原因、内容等。说明：确保第三方变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未履行安全管理职责，造成安全事故。业主方违反安全管理规定，造成安全事故。第三方未按约定提供安全管理和安全服务。第三方违反安全管理规定，造成安全事故。2.责任认定标准：根据事故的性质、后果、责任方的过错程度等因素，确定责任方及责任比例。3.违约责任认定示例：物业管理方未及时整改安全隐患，导致火灾发生，物业管理方应承担主要责任。业主方未遵守防火规定，违规使用电器，引发火灾，业主方应承担主要责任。第三方未按约定进行安全检查，导致盗窃事件发生，第三方应承担主要责任。第三方在提供安全服务过程中，因自身原因造成安全事故，第三方应承担全部责任。全文完。二零二四年度物业管理区域安全保障协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.协议标的物及范围2.1物业管理区域概述2.2物业管理区域安全保障内容3.物业管理区域安全保障措施3.1安全防范制度3.2人员配备与管理3.3设施设备维护与更新4.安全责任划分4.1甲方安全责任4.2乙方安全责任5.协议期限5.1协议起始日期5.2协议终止日期6.协议费用6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用调整机制7.安全保障信息共享7.1信息共享内容7.2信息共享方式7.3信息保密义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.协议变更与解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件10.协议生效与终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.其他约定12.1协议附件12.2协议解释权13.协议签署与生效13.1协议签署日期13.2协议生效日期14.协议附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：物业公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：小区业主委员会1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方负责人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.协议标的物及范围2.1物业管理区域概述2.1.1物业管理区域：小区2.1.2物业管理区域占地面积：10000平方米2.1.3物业管理区域建筑数量：10栋2.2物业管理区域安全保障内容2.2.124小时安保巡逻2.2.2紧急报警系统2.2.3电梯安全保障2.2.4停车场安全保障2.2.5消防安全检查3.物业管理区域安全保障措施3.1安全防范制度3.1.1制定安全管理制度3.1.2定期开展安全教育培训3.1.3安全检查与隐患整改3.2人员配备与管理3.2.1安保人员配备：10名3.2.2安保人员职责：负责小区巡逻、报警处理、安全防范等3.2.3安保人员管理：实行24小时值班制度，确保小区安全3.3设施设备维护与更新3.3.1保障设施设备正常运行3.3.2定期检查、维护设施设备3.3.3发现故障及时修复4.安全责任划分4.1甲方安全责任4.1.1负责小区安全设施设备的维护和更新4.1.2负责小区安保人员的招聘、培训和考核4.1.3负责小区安全管理的组织实施4.2乙方安全责任4.2.1配合甲方做好小区安全管理4.2.2负责小区业主的安全意识和教育4.2.3及时向甲方反馈小区安全隐患5.协议期限5.1协议起始日期：2024年1月1日5.2协议终止日期：2025年12月31日6.协议费用6.1费用支付方式：按季度支付6.2费用支付时间：每个季度一个月的25日6.3费用调整机制：根据实际情况，每年调整一次7.安全保障信息共享7.1信息共享内容：小区安全事件、安全隐患、安全措施等7.2信息共享方式：定期召开安全会议，通过邮件、短信等方式进行信息传递7.3信息保密义务：双方均需对共享信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1发生争议后，双方应自争议发生之日起30日内进行协商8.2.2协商不成，任何一方均可书面通知对方，要求进入诉讼程序9.协议变更与解除9.1协议变更条件9.1.1双方协商一致，可对协议内容进行变更9.1.2协议变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章9.2协议解除条件9.2.1双方协商一致，可解除协议9.2.2因不可抗力导致协议无法履行，双方可解除协议9.2.3一方严重违约，另一方有权解除协议10.协议生效与终止10.1协议生效条件10.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效10.2协议终止条件10.2.1协议期限届满10.2.2双方协商一致解除协议10.2.3因不可抗力导致协议无法履行11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按协议约定履行安全责任11.1.2一方未按协议约定支付费用11.1.3一方泄露安全保障信息11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任11.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失11.2.3违约方应承担相应的法律责任12.其他约定12.1协议附件12.1.1本协议附件包括但不限于：安全管理制度、人员配备清单、设备维护记录等12.2协议解释权12.2.1本协议的解释权归甲方所有13.协议签署与生效13.1协议签署日期：2024年1月1日13.2协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.协议附件14.1附件一：物业管理区域安全管理制度14.2附件二：物业管理区域人员配备清单14.3附件三：物业管理区域设备维护记录第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本协议中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本协议提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本协议履行过程中，如遇甲乙双方无法自行解决的事项，可引入第三方介入。15.3第三方介入方式1.中介方：作为甲乙双方的中介，协助双方沟通和协商；2.评估机构：对物业管理区域的安全状况进行评估；3.专业顾问：为甲乙双方提供专业意见和建议；4.法律顾问：在涉及法律问题时，提供法律咨询和代理服务。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并签订书面协议。16.2第三方职责1.客观、公正地执行任务；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.在规定时间内完成工作。16.3第三方费用16.3.1第三方费用由