2024正规商铺出售税费减免协商合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规商铺出售税费减免协商合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施3.税费减免协商内容3.1税费减免范围3.2税费减免比例3.3税费减免期限3.4税费减免计算方式4.税费减免责任划分4.1出卖方责任4.2买受方责任5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3支付时间5.4支付凭证6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.商铺产权及权利义务7.1商铺产权7.2权利义务8.合同解除及终止条件8.1合同解除8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效10.2合同期限11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1签署12.2生效日期13.合同变更及解除13.1变更13.2解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________出卖方法定代表人：____________出卖方联系方式：____________出卖方地址：____________1.2买受方信息买受方名称：____________买受方法定代表人：____________买受方联系方式：____________买受方地址：____________2.商铺基本情况2.1商铺位置商铺所在城市：____________商铺所在区域：____________商铺具体地址：____________2.2商铺面积商铺总面积：____________平方米2.3商铺用途商铺主要用途：____________2.4商铺设施商铺内设施包括：____________3.税费减免协商内容3.1税费减免范围税费减免范围包括但不限于：营业税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税等。3.2税费减免比例税费减免比例为：____________%3.3税费减免期限税费减免期限为：____________年3.4税费减免计算方式税费减免计算方式为：按照实际发生的税费金额乘以减免比例计算。4.税费减免责任划分4.1出卖方责任出卖方负责向相关税务机关申请税费减免，并承担因申请税费减免而产生的所有费用。4.2买受方责任买受方应积极配合出卖方完成税费减免申请手续，并承担因税费减免申请未成功而产生的所有后果。5.合同价款及支付方式5.1合同价款商铺总价款为：____________元。5.2支付方式支付方式为：____________5.3支付时间首付款支付时间：____________尾款支付时间：____________5.4支付凭证买受方应在支付款项后提供相应的银行付款凭证。6.合同履行及违约责任6.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.商铺产权及权利义务7.1商铺产权出卖方保证商铺产权清晰，无任何权利瑕疵。7.2权利义务出卖方应将商铺的占有、使用、收益和处分权完整地转移给买受方。买受方在取得商铺产权后，享有商铺的占有、使用、收益和处分权。8.合同解除及终止条件8.1合同解除8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以解除合同。8.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的期限届满。8.2.2商铺所有权转移完成。8.2.3双方约定的合同终止条件成就。9.争议解决方式9.1争议解决双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________仲裁委员会仲裁。10.合同生效及期限10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为____________年，自合同生效之日起计算。11.合同附件及补充条款11.1合同附件1.商铺产权证明文件；2.商铺租赁合同（如有）；3.商铺税费减免申请文件；4.双方签字（或盖章）的合同副本。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更及解除13.1变更本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。13.2解除本合同的解除，必须按照本合同第八条规定的合同解除条件进行。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文字本合同采用中文书写，具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意参与合同履行，提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于合同履行过程中的税费减免申请、商铺评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对因自身原因导致的错误或疏忽承担相应的责任。15.4.2第三方的责任限于其服务范围内的责任，对于超出其服务范围的责任，由甲乙双方自行承担。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方按照服务协议的约定分摊，或由其中一方承担。15.5.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入期间，应保证提供必要的信息和文件，以协助第三方完成其职责。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入期间，应按照合同约定支付第三方费用。16.2.2乙方应接受第三方的服务，并对其提供的服务提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致违约或疏忽而产生的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并明确写入本合同。17.2.2责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素综合考虑。17.3责任限额适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行服务协议过程中发生的所有责任。17.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得因与甲方的利益冲突而损害乙方的利益。18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供优质、高效的服务，满足乙方的合理需求。18.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，第三方独立于甲乙双方。18.3.2第三方在履行服务协议过程中，应接受甲乙双方的监督和指导。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等产权证明文件，确保产权清晰无争议。说明：用于证明商铺的产权归属，为合同的签订提供法律依据。2.商铺租赁合同（如有）要求：提供商铺的租赁合同，明确租赁关系及租赁期限。说明：用于确认商铺是否存在租赁关系，以及租赁期限对商铺交易的影响。3.商铺税费减免申请文件要求：提供商铺税费减免的相关申请文件，包括申请表、相关证明材料等。说明：用于申请商铺税费减免，为合同履行提供税务支持。4.双方签字（或盖章）的合同副本要求：提供双方签字（或盖章）的合同副本，确保合同内容准确无误。说明：用于证明合同的真实性和有效性。5.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方权益。6.第三方费用支付凭证要求：提供第三方费用支付的相关凭证，包括银行转账记录、发票等。说明：用于证明第三方费用已支付，确保合同履行。7.商铺现状照片要求：提供商铺的现状照片，包括外观、内部设施等。说明：用于展示商铺的实际情况，为合同履行提供直观依据。8.双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：用于确认甲乙双方的主体资格，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付款项责任认定：未支付款项的一方应向守约方支付违约金，违约金按未支付款项的百分比计算。示例：若甲方未按时支付首付款，应向乙方支付首付款总额的5%作为违约金。2.第三方未按服务协议提供服务质量责任认定：第三方应承担因其服务质量问题导致的损失，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方评估机构评估结果与实际不符，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方损失。3.出卖方未保证商铺产权清晰责任认定：出卖方应承担因商铺产权问题导致的损失，赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若出卖方未告知买受方商铺存在权属纠纷，导致买受方遭受损失，出卖方应赔偿买受方损失。4.买受方未按时支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按未支付款项的百分比计算。示例：若买受方未按时支付尾款，应向出卖方支付尾款总额的5%作为违约金。5.第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担因其泄露商业秘密导致的损失，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024正规商铺出售税费减免协商合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺类型2.5商铺权属证明第三章税费减免事项3.1税费减免范围3.2税费减免比例3.3税费减免期限3.4税费减免条件3.5税费减免申请流程第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任第五章交付与验收5.1商铺交付条件5.2商铺验收标准5.3商铺验收流程5.4验收争议解决第六章产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间节点6.4过户违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除后果第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止流程10.3合同终止后果第十一章其他约定11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同修改与补充11.4合同效力第十二章合同附件12.1商铺权属证明文件12.2交易双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1交易双方签字盖章13.2附件签署第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024正规商铺出售税费减免协商合同”。1.2合同双方甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商铺出售及税费减免的相关事宜，确保交易顺利进行。第二章商铺信息2.1商铺名称商铺名称：___________2.2商铺地址商铺地址：___________2.3商铺面积商铺面积：___________平方米2.4商铺类型商铺类型：___________2.5商铺权属证明商铺权属证明文件已由甲方提供，乙方已确认无误。第三章税费减免事项3.1税费减免范围3.2税费减免比例税费减免比例为_____%。3.3税费减免期限税费减免期限为自本合同签订之日起____年内。3.4税费减免条件（1）商铺权属清晰，无任何法律纠纷；（2）乙方购买商铺用于经营用途；（3）乙方在规定时间内办理完毕过户手续。3.5税费减免申请流程税费减免申请流程如下：（1）乙方在购买商铺后，向税务机关提交减免税申请；（2）甲方配合乙方提供相关证明材料；（3）税务机关审核后，依法办理减免税手续。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格商铺交易价格为：人民币___________元整。4.2付款方式付款方式为：___________4.3付款时间节点付款时间节点如下：（1）甲方在签订合同后____日内，向乙方提供商铺权属证明文件；（2）乙方在签署合同后____日内，支付首付款；（3）乙方在办理完过户手续后____日内，支付尾款。4.4付款违约责任如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。第五章交付与验收5.1商铺交付条件商铺交付条件为：（1）商铺权属清晰，无任何法律纠纷；（2）商铺无欠缴水电费、物业管理费等费用；（3）商铺设施设备齐全，符合使用要求。5.2商铺验收标准商铺验收标准为：（1）外观整洁，无明显损坏；（2）设施设备运行正常；（3）商铺内部布局合理。5.3商铺验收流程商铺验收流程如下：（1）乙方在签署合同后____日内，对商铺进行验收；（2）乙方验收合格后，签署验收报告；（3）验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改。5.4验收争议解决如出现验收争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章产权过户手续6.1过户手续办理过户手续由甲方负责办理，乙方提供必要协助。6.2过户费用承担过户费用由甲方承担。6.3过户时间节点过户时间节点为乙方支付尾款后____日内。6.4过户违约责任如甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付_____%的违约金。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付商铺；（2）乙方未按约定时间支付款项；（3）一方未履行合同约定的税费减免条件；（4）一方未履行合同约定的过户手续。7.2违约责任承担（1）支付对方相应的违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担由此产生的诉讼费用。7.3违约赔偿计算方法违约赔偿计算方法如下：（1）违约金按实际损失的一定比例计算；（2）实际损失包括但不限于：直接经济损失、预期利益损失等；（3）违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。8.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同解除9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方出现依法应当解除合同的情形；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除流程合同解除流程如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）对方在接到通知后____日内给予答复；（3）如对方同意，双方签署合同解除协议；（4）如对方不同意，可依法向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的善后事宜。第十章合同终止10.1合同终止条件下列情况下，本合同视为终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除；（4）双方协商一致终止合同。10.2合同终止流程合同终止流程如下：（1）双方签署合同终止协议；（2）处理合同终止后的善后事宜。10.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但合同终止前已发生的权利义务仍应履行。第十一章其他约定11.1合同附件（1）商铺权属证明文件；（2）交易双方身份证复印件；（3）其他相关文件。11.2通知送达方式（1）书面形式；（2）邮寄或专人送达；（3）电子邮件或传真。11.3合同修改与补充本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同签署13.1交易双方签字盖章甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________13.2附件签署（此处列出合同附件的签署情况）第十四章合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。甲方（出卖方）签字/盖章：___________乙方（买受方）签字/盖章：___________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1商铺装修及设施维护责任（1）商铺装修设计方案的确定；（2）装修材料的采购与施工；（3）商铺设施设备的安装与调试；（4）商铺交付后的维护保养。1.2商铺运营指导条款说明：甲方应向乙方提供商铺运营的相关指导，包括但不限于市场分析、经营策略、客户服务等方面的建议，以帮助乙方更好地经营商铺。1.3甲方协助办理相关手续条款说明：甲方应协助乙方办理商铺相关手续，如营业执照、税务登记、环保审批等，确保乙方能够顺利开展经营。1.4商铺运营风险承担条款说明：在商铺运营过程中，若因甲方原因导致商铺遭受损失，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方损失、提供替代方案等。1.5甲方提供培训服务条款说明：甲方应向乙方提供必要的培训服务，包括但不限于商铺管理、财务知识、法律法规等方面的培训，以提升乙方的经营能力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权条款说明：本合同中，乙方作为主导方，享有商铺经营的自主权，包括但不限于经营策略、人员招聘、产品销售等方面的决定。2.2乙方投资回报预期条款说明：乙方有权要求甲方提供商铺的投资回报预期，包括但不限于预计的营业额、利润率等，以便乙方做出投资决策。2.3乙方对商铺装修的监督条款说明：乙方有权对商铺装修过程进行监督，确保装修质量符合合同约定，并对装修过程中出现的问题提出意见。2.4乙方对商铺运营的监督条款说明：乙方有权对商铺运营情况进行监督，包括但不限于财务状况、人员管理、客户满意度等，确保商铺的正常运营。2.5乙方对甲方提供服务的评价条款说明：乙方有权对甲方提供的服务进行评价，包括但不限于装修、培训、指导等方面的满意度，甲方应根据乙方评价进行改进。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：本合同中，若涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲方或乙方承担，具体费用及支付方式应在合同中明确约定。3.2中介服务内容条款说明：中介服务内容应包括但不限于商铺信息提供、交易撮合、合同起草、过户手续办理等，具体服务内容应在合同中详细列明。3.3中介服务责任条款说明：中介机构应依法履行中介职责，对提供的信息和服务的真实性、合法性负责。若因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介机构保密义务条款说明：中介机构在合同履行过程中，对知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构违约责任条款说明：若中介机构违反合同约定，导致甲乙双方权益受损，中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.交易双方身份证复印件3.商铺装修设计方案4.装修材料清单及施工合同5.商铺设施设备清单及安装调试记录6.商铺运营指导文件7.相关法律法规文件8.甲方提供的培训材料9.中介服务协议10.合同解除协议11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺。认定：甲方未在合同约定的交付时间内，将符合合同约定的商铺交付给乙方。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。认定：乙方未在合同约定的付款时间内，按照约定的付款方式支付款项。3.违约行为：一方未履行合同约定的税费减免条件。认定：一方未能满足合同中约定的税费减免条件，导致另一方权益受损。4.违约行为：一方未履行合同约定的过户手续。认定：一方未在合同约定的过户时间内，完成商铺的过户手续。5.违约行为：一方未履行合同约定的维修保养责任。认定：一方未按照合同约定，对商铺进行必要的维修保养，导致商铺设施设备损坏。三、法律名词及解释：1.税费减免：指根据法律规定，对特定纳税人减免部分税费的行为。2.过户手续：指将不动产的所有权转移给另一方所必须办理的法律程序。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。5.争议解决机构：指依法设立的，专门负责处理合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商铺。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付商铺。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付款项。3.问题：商铺设施设备损坏。解决办法：由责任方负责维修，如无法确定责任方，由双方协商解决。4.问题：税费减免条件未满足。解决办法：双方协商调整税费减免条件，或寻求税务机关的协助。五、所有应用场景：1.商铺出售交易。2.税费减免协商。3.第三方中介参与的服务。4.商铺运营指导。5.合同解除与终止。全文完。2024正规商铺出售税费减免协商合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现欲将其出售给乙方。双方经友好协商，就商铺出售事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指位于____________________的，具备独立产权的商用房屋；（2）税费：指甲方在商铺出售过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、营业税、土地增值税等。3.2关键词解释（1）出售：指甲方将商铺的产权全部或部分转让给乙方；（2）税费减免：指甲方同意在合同履行过程中，对乙方实际缴纳的税费给予一定的减免。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺的购买价款；（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理过户手续；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付税费减免款项；（4）甲方有权要求乙方遵守合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定减免税费；（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理过户手续；（4）乙方有权要求甲方遵守合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____________________。5.2合同履行地点本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付商铺；（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购买价款及税费减免款项；（3）双方应按照合同约定的时间、地点、方式办理过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前____________________书面通知对方；（2）双方应按照合同约定办理合同解除手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算已履行义务；（2）合同终止后，双方应互相返还已收到的款项；（3）合同终止后，双方应互相承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺购买价款：人民币____________________元；（2）税费：根据____________________的相关规定，乙方应缴纳的税费总额为人民币____________________元；（3）税费减免金额：根据双方协商，甲方同意减免乙方人民币____________________元的税费；（4）其他费用：____________________。7.2支付方式（1）商铺购买价款及税费减免金额：乙方应在合同签订后____________________个工作日内，以现金或银行转账的方式一次性支付给甲方；（2）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）商铺购买价款及税费减免金额：乙方应在合同签订后____________________个工作日内支付；（2）其他费用：按照合同约定的具体时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后____________________个工作日内出具收据；（2）若乙方未在约定时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日____________________元计算。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定交付商铺或办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为商铺购买价款的____________________%。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定支付款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。8.3赔偿金额和方式若因任何一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的内容；（2）商铺的相关信息；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限双方对本合同项下保密内容的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保本合同项下保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为导致的合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）2024年发生的地震导致商铺无法交付；（2）2024年政府发布政策导致商铺无法过户。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼若协商无果，双方可向____________________申请调节或仲裁，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的权利和义务；（3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的完整所有权，直至乙方支付全部购买价款并完成过户手续。13.2特殊权力保留在本合同履行过程中，甲方保留对商铺装修、改造等特殊权力的保留，但不得影响乙方的正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改或补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中的问题；（2）按照合同约定履行各自的义务；（3）在必要时提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺出售税费减免协商的完整协议，取代了先前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（购买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）；2.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）；3.商铺产权证明文件；4.商铺相关税费缴纳证明；5.双方协商的税费减免协议；6.合同签订时的付款凭证；7.合同履行过程中的相关文件和记录；8.不可抗力事件的相关证明材料；9.争议解决过程中的相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付商铺；未按合同约定办理过户手续；未按合同约定减免税费；未按合同约定提供其他相关文件或证明。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购买价款及税费减免款项；未按合同约定办理过户手续；未按合同约定履行保密义务；未按合同约定履行其他义务。违约行为的认