2024年饭店业主权转让协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年饭店业主权转让协议一本合同目录一览一、第一条定义与解释1.1、本合同中的“转让方”指的是饭店业主甲，即饭店的现有所有权人。1.2、本合同中的“受让方”指的是饭店的新业主乙，即将获得饭店所有权的人。1.3、本合同中的“饭店”指的是位于具体地址的饭店实体及其营业资产。1.4、本合同中的“权转让”指的是转让方将其对饭店的所有权及相关权益转移给受让方。二、第二条转让的权益2.1、饭店的所有权：转让方同意将饭店的所有权无条件转让给受让方。2.2、经营权：转让方同意将饭店的经营权无条件转让给受让方。2.3、相关许可证：转让方同意将所有与饭店运营相关的许可证、执照等文件无条件转让给受让方。三、第三条转让条件3.1、转让方应保证饭店的运营合法合规，无任何法律纠纷。3.2、受让方应支付转让款，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。四、第四条转让款的支付4.1、受让方应在本合同签署后十五个工作日内支付转让款的一部分。4.2、剩余的转让款应按照双方协商确定的支付计划支付。五、第五条转让手续5.1、转让方应协助受让方完成所有必要的法律手续，包括所有权转移登记等。5.2、转让方应提供所有必要的文件和证明，以确保受让方能够合法地运营饭店。六、第六条员工的转让6.1、转让方同意将饭店现有员工连同其薪资福利一同转让给受让方。七、第七条合同的生效7.1、本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2、本合同的生效以受让方支付转让款为前提。八、第八条合同的解除8.1、如受让方未按约定支付转让款，转让方有权解除本合同。8.2、如转让方违反本合同的约定，受让方有权解除本合同。九、第九条争议解决9.1、本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2、双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决。9.3、如协商不成，任何一方均可向转让方所在地的人民法院提起诉讼。十、第十条保密条款10.1、双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。十一、第十一条法律效力11.1、本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。十二、第十二条合同的修改和补充12.1、本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。十三、第十三条通知条款13.1、双方应以书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信的方式送达对方指定的地址。十四、第十四条合同的完整性和独立性14.1、本合同构成双方之间关于2024年饭店业主权转让协议的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2、本合同各条款相互独立，某一条款的无效不影响其他条款的效力。第一部分：合同如下：一、第一条定义与解释1.1本合同中的“转让方”指的是饭店业主甲，即饭店的现有所有权人，享有饭店的一切合法权益。1.2本合同中的“受让方”指的是饭店的新业主乙，即将获得饭店所有权的人，承担饭店的一切合法权益和义务。1.3本合同中的“饭店”指的是位于具体地址的饭店实体及其营业资产、设备、设施、商标、专利等。1.4本合同中的“权转让”指的是转让方将其对饭店的所有权、经营管理权及相关权益转移给受让方。二、第二条转让的权益2.1饭店的所有权：转让方同意将饭店的所有权无条件转让给受让方，使受让方成为饭店的合法所有者。2.2经营管理权：转让方同意将饭店的经营管理权无条件转让给受让方，使受让方有权对饭店进行经营管理和决策。2.3相关许可证：转让方同意将所有与饭店运营相关的许可证、执照等文件无条件转让给受让方，确保受让方能够合法地运营饭店。2.4商标、专利等：转让方同意将饭店的商标、专利等知识产权无条件转让给受让方，使受让方有权使用和保护这些知识产权。三、第三条转让条件3.1转让方应保证饭店的运营合法合规，无任何法律纠纷，包括但不限于税务、环保、消防等方面的合规性。3.2转让方应保证饭店的财务状况良好，无任何债务和欠款，包括但不限于员工工资、供应商款项等。3.3受让方应支付转让款，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。四、第四条转让款的支付4.1受让方应在本合同签署后十五个工作日内支付转让款的一部分，作为定金。4.2剩余的转让款应按照双方协商确定的支付计划支付，具体支付时间和金额由双方在合同中约定。五、第五条转让手续5.1转让方应协助受让方完成所有必要的法律手续，包括所有权转移登记、经营管理权转移等。5.2转让方应提供所有必要的文件和证明，以确保受让方能够合法地运营饭店。六、第六条员工的转让6.1转让方同意将饭店现有员工连同其薪资福利一同转让给受让方，受让方应继续履行对员工的雇佣合同。6.2转让方应保证员工的工资、福利等符合国家法律法规的规定，不得低于转让方的标准。七、第七条合同的生效7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同的生效以受让方支付转让款为前提。7.3本合同的生效并不意味着转让方对饭店的经营管理责任的解除，转让方应对饭店的经营状况和员工管理负责，直至受让方完全接手掌管饭店。八、第八条合同的解除8.1如受让方未按约定支付转让款，转让方有权解除本合同，并有权要求受让方支付违约金。8.2如转让方违反本合同的约定，受让方有权解除本合同，并有权要求转让方支付违约金。8.3在合同有效期内，如双方协商一致，可以书面协议解除本合同。九、第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决。9.3如协商不成，任何一方均可向转让方所在地的人民法院提起诉讼。十、第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2双方承诺不利用对方商业秘密从事与饭店业务相竞争的活动。十一、第十一条法律效力11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2本合同的签署地点为中华人民共和国省市。十二、第十二条合同的修改和补充12.1本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2修改和补充的合同与本合同具有同等法律效力。十三、第十三条通知条款13.1双方应以书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信的方式送达对方指定的地址。13.2双方应确保通知在发送后的第三个工作日之前到达对方。十四、第十四条合同的完整性和独立性14.1本合同构成双方之间关于2024年饭店业主权转让协议的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2本合同各条款相互独立，某一条款的无效不影响其他条款的效力。14.3本合同的签订不代表双方未来合作的承诺，双方未来的合作需另行协商确定。十六、附则16.1本合同一式两份，双方各执一份。16.2本合同的附件包括但不限于饭店的营业执照、土地使用权证、房产证、许可证等。16.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.饭店的营业执照：证明饭店合法经营的身份证明文件，由转让方提供，并确保其有效性。2.土地使用权证：证明饭店土地使用权的法律文件，由转让方提供，并确保其有效性。3.房产证：证明饭店房产所有权的法律文件，由转让方提供，并确保其有效性。4.许可证：包括与饭店运营相关的所有许可证，如食品经营许可证、消防安全合格证等，由转让方提供，并确保其有效性。5.商标注册证：证明饭店商标的法律文件，由转让方提供，并确保其有效性。6.专利证书：证明饭店拥有的专利权益的法律文件，由转让方提供，并确保其有效性。7.员工名册：包括饭店所有员工的姓名、职位、工资等信息，由转让方提供，并确保其准确性。8.财务报表：包括饭店近三年的财务报表，由转让方提供，并确保其真实性。9.合同协议：包括与供应商、客户等签订的合同协议，由转让方提供，并确保其有效性。10.其他重要文件：包括饭店运营相关的其他重要文件，如租赁合同、特许经营协议等，由转让方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.受让方未按约定支付转让款：视为违约行为，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。2.转让方未按约定保证饭店运营合法合规：视为违约行为，受让方有权解除合同，并要求转让方支付违约金。3.转让方未按约定保证饭店财务状况良好：视为违约行为，受让方有权解除合同，并要求转让方支付违约金。4.转让方未按约定协助受让方完成转让手续：视为违约行为，受让方有权解除合同，并要求转让方支付违约金。5.受让方未按约定支付员工工资、福利：视为违约行为，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。6.双方未按约定履行保密义务：视为违约行为，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如果受让方未按约定支付转让款，转让方可以解除合同，并要求受让方支付合同总金额20%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.转让方：指饭店的现有所有权人，享有饭店的一切合法权益。2.受让方：指饭店的新业主，即将获得饭店所有权的人。3.所有权：指