二零二五年度房屋租赁合同安全责任及公共区域管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同安全责任及公共区域管理协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点二、房屋租赁基本条款2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金三、安全责任条款3.1安全责任主体3.2安全管理制度3.3安全设施与设备3.4应急预案四、公共区域管理4.1公共区域范围4.2公共区域使用规定4.3公共区域维护责任4.4公共区域费用承担五、租赁双方权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3出租方权利5.4出租方义务六、房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修及费用承担七、合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除条件7.3合同解除程序八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序十一、其他约定11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同解释十二、合同附件12.1房屋租赁合同12.2公共区域管理协议十三、合同签订日期十四、合同份数合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度房屋租赁合同安全责任及公共区域管理协议1.2合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系方式：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系方式：[承租方联系电话]1.3合同签订日期及地点：[签订日期][签订地点]二、房屋租赁基本条款2.1房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋装修情况：[装修情况]2.2租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]2.3租金及支付方式：租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]首付款：[首付款金额]2.4房屋押金：[押金金额]三、安全责任条款3.1安全责任主体：出租方负责房屋的安全设施和设备符合安全标准。承租方负责在使用房屋过程中确保自身及他人安全。3.2安全管理制度：出租方应制定并执行安全管理制度。承租方应遵守安全管理制度。3.3安全设施与设备：房屋内应配备必要的消防设施和器材。房屋应定期进行安全检查。3.4应急预案：出租方应制定应急预案并告知承租方。承租方应熟悉应急预案并配合执行。四、公共区域管理4.1公共区域范围：[列出公共区域范围]4.2公共区域使用规定：[列出公共区域使用规定]4.3公共区域维护责任：出租方负责公共区域的日常维护。承租方负责使用后的公共区域清洁。4.4公共区域费用承担：[列出公共区域费用承担方式]五、租赁双方权利义务5.1租赁方权利：要求承租方遵守合同规定。收取租金和押金。5.2租赁方义务：保证房屋符合租赁条件。维护房屋及公共区域的安全。5.3出租方权利：要求承租方按照合同规定使用房屋。在合同到期或解除合同时收回房屋。5.4出租方义务：提供合格的租赁房屋。协助处理租赁期间发生的争议。六、房屋使用及维护6.1房屋使用规定：[列出房屋使用规定]6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护。承租方负责房屋内部设施的维护。6.3房屋维修及费用承担：[列出房屋维修及费用承担规定]七、合同变更与解除7.1合同变更：双方同意变更合同内容的，应书面通知对方。7.2合同解除条件：[列出合同解除的条件]7.3合同解除程序：[列出合同解除的程序]八、违约责任8.1违约情形：承租方未按时支付租金。承租方违反房屋使用规定。出租方未按时提供合格的租赁房屋。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。8.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：[可选的争议解决机构，如仲裁委员会]9.3争议解决程序：[争议解决的具体程序]十、合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：租赁期限届满。双方协商一致解除合同。发生合同约定的解除情形。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续。十一、其他约定11.1通知与送达：通知应以书面形式进行，自发出之日起[天数]内送达对方。11.2合同附件：[列出合同附件，如房屋租赁合同、公共区域管理协议等]11.3合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。十二、合同附件12.1房屋租赁合同12.2公共区域管理协议十三、合同签订日期[签订日期]十四、合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：授权代表（签字）：日期：承租方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先使用权条款说明：在租赁期限内，如甲方需要收回房屋自用，甲方应提前[天数]天书面通知乙方，乙方有[天数]天的优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方有权收回房屋。1.2甲方维修责任条款说明：房屋的日常维修由甲方负责，如因房屋本身质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。1.3甲方装修限制条款说明：乙方在租赁期间进行的装修，需经甲方同意，并承担由此产生的所有费用。租赁期满后，未经甲方同意的装修不得拆除，否则乙方应恢复原状或赔偿损失。1.4甲方房屋使用监督条款说明：甲方有权监督乙方使用房屋的情况，确保乙方遵守合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方装修选择权条款说明：乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修，但需提前[天数]天通知甲方，并保证装修不影响房屋结构安全。2.2乙方租期调整权条款说明：如乙方因特殊原因需要延长租期，经甲方同意后，双方可协商调整租期及租金。2.3乙方房屋使用自主权条款说明：乙方有权自主使用房屋，但不得违反法律法规及本合同约定。2.4乙方房屋转租权条款说明：乙方在租赁期间如需转租，应提前[天数]天通知甲方，并保证转租方遵守本合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲方支付，具体费用根据中介合同约定执行。3.2中介责任条款说明：中介方应保证提供的信息真实、准确，如因中介方提供虚假信息导致合同无效或乙方损失，中介方应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介方对在提供服务过程中知悉的甲方和乙方商业秘密负有保密义务。3.4中介纠纷解决条款说明：如因中介服务产生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。3.5中介合同解除条款说明：中介合同自合同签订之日起生效，如一方违约，另一方有权解除中介合同，并要求违约方承担违约责任。3.6中介合同终止条款说明：中介合同在房屋租赁合同终止时自动终止，中介方不再承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.公共区域管理协议3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房屋产权证明文件6.中介服务合同（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和日期，如乙方超过[天数]未支付租金，视为违约。2.违约行为：承租方违反房屋使用规定。认定：根据合同约定的房屋使用规定，如乙方违反规定使用房屋，视为违约。3.违约行为：出租方未按时提供合格的租赁房屋。认定：根据合同约定的房屋质量标准，如房屋不符合标准，视为违约。4.违约行为：未经同意的装修或改动。认定：根据合同约定的装修规定，如乙方未经甲方同意进行装修，视为违约。5.违约行为：转租未经甲方同意。认定：根据合同约定的转租规定，如乙方未经甲方同意转租房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指房屋租赁的起始和终止日期。2.押金：指承租方在签订合同时支付给出租方的一定金额，租赁期满后无违约行为可退还。3.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下优先购买另一方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修责任划分不清。解决办法：明确房屋维修责任，如日常维修由乙方负责