2025年度租赁合同：商业物业租赁(2025版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：商业物业租赁(2024版)1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2物业基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物业描述2.1物业位置及面积2.2物业设施及用途2.3物业权属及合法性3.租赁用途3.1允许使用的经营范围3.2禁止使用的经营范围3.3物业使用要求4.租金及费用4.1租金金额及支付时间4.2水电费及其他相关费用4.3租金调整机制5.物业维护与管理5.1物业维修责任5.2物业管理服务5.3物业使用规范6.押金及保证金6.1押金金额及退还条件6.2保证金金额及退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同附件10.1附件一：物业描述明细10.2附件二：租赁物业图纸10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同解除与终止的后续处理12.1租赁物业的返还12.2费用结算12.3违约责任承担13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3其他14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2物业基本信息物业名称：____________________物业地址：____________________物业面积：____________________平方米物业类型：____________________1.3租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________1.4租金及支付方式租金金额：人民币____________________元/月支付方式：____________________支付时间：每月____________________日前支付2.租赁物业描述2.1物业位置及面积物业位于____________________，占地面积____________________平方米。2.2物业设施及用途物业内设施包括但不限于：____________________物业用途：____________________2.3物业权属及合法性物业权属清晰，无任何权属争议，符合相关法律法规。3.租赁用途3.1允许使用的经营范围乙方仅限于在物业内进行____________________经营活动。3.2禁止使用的经营范围3.3物业使用要求乙方应遵守物业使用规范，不得改变物业结构及用途。4.租金及费用4.1租金金额及支付时间租金金额：人民币____________________元/月支付时间：每月____________________日前支付4.2水电费及其他相关费用水费、电费等费用由乙方自行承担，按实际使用量支付。4.3租金调整机制租金自租赁期限届满之日起，可根据市场行情进行调整。5.物业维护与管理5.1物业维修责任甲方负责物业本体结构、公共设施的维修保养。5.2物业管理服务乙方应配合甲方物业管理服务，遵守物业管理规定。5.3物业使用规范乙方应遵守物业使用规范，不得影响其他租户及物业管理。6.押金及保证金6.1押金金额及退还条件押金金额：人民币____________________元退还条件：合同解除或终止后，乙方无违约行为，且物业及设施无损坏。6.2保证金金额及退还条件保证金金额：人民币____________________元退还条件：合同解除或终止后，乙方无违约行为，且物业及设施无损坏。7.违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁用途，擅自改变物业用途；（3）乙方损坏物业或设施；（4）乙方违反物业管理规定；（5）其他违反合同约定的事项。7.2违约责任承担（1）支付违约金：人民币____________________元；（2）赔偿甲方损失；（3）承担其他违约责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方或乙方单方面提出解除合同，并书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方严重违约，甲方给予书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正；（4）法律、法规或政策变化导致合同无法履行。8.2合同终止条件合同到期后自动终止。8.3合同解除或终止的程序（1）乙方应在合同解除或终止后，将物业及设施完好无损地移交给甲方；（2）甲方应在收到物业及设施后，退还乙方押金及保证金；（3）双方结算剩余租金及费用。9.争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决期限争议提交仲裁委员会之日起，双方应在____________________日内提交仲裁申请。10.合同附件10.1附件一：物业描述明细10.2附件二：租赁物业图纸10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.合同解除与终止的后续处理12.1租赁物业的返还合同解除或终止后，乙方应将物业及设施完好无损地返还给甲方。12.2费用结算双方应按照合同约定结算剩余租金及费用。12.3违约责任承担合同解除或终止后，如乙方存在违约行为，应承担相应的违约责任。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签订与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方责任15.2.1中介方责任中介方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成合同签订、履行和终止等相关事宜。中介方对提供服务的准确性、及时性及合法性承担相应责任。15.2.2担保方责任担保方在本合同中承担担保责任，对乙方按照合同约定支付租金、费用等义务承担连带责任。担保方应在合同约定的担保期限内履行担保义务。15.2.3监管机构责任监管机构在本合同中负责对合同履行情况进行监管，确保合同各方遵守国家法律法规，对违反合同约定或法律法规的行为进行查处。15.2.4评估机构责任15.2.5咨询机构责任咨询机构在本合同中提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。咨询机构对提供咨询意见的准确性、及时性及合法性承担相应责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。15.3.2第三方责任限额确定（1）第三方服务的性质和重要性；（2）第三方服务可能产生的风险和损失；（3）第三方服务的市场价格。15.3.3第三方责任限额具体规定（1）中介方责任限额：人民币____________________元；（2）担保方责任限额：人民币____________________元；（3）监管机构责任限额：根据国家法律法规执行；（4）评估机构责任限额：人民币____________________元；（5）咨询机构责任限额：人民币____________________元。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方责任（1）甲方应确保物业权属清晰，无任何权属争议；（2）甲方应提供必要的物业管理服务，保障乙方正常使用物业；（3）甲方应按照合同约定，在规定时间内退还乙方押金及保证金。16.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定支付租金、费用等；（2）乙方应遵守物业使用规范，不得影响其他租户及物业管理；（3）乙方应配合第三方工作，提供必要的资料和信息。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行合同中的特定职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方接受第三方提供的服务。17.3第三方与其他各方的责任划分第三方对其他各方承担的责任应明确界定，避免责任不清导致纠纷。具体责任划分如下：（1）中介方对甲方、乙方承担服务责任；（2）担保方对甲方、乙方承担担保责任；（3）监管机构对合同履行情况进行监管，对违反合同约定或法律法规的行为进行查处；（4）评估机构对甲方提供评估服务；（5）咨询机构对甲乙双方提供咨询服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业描述明细要求：详细列出物业的地理位置、面积、结构、设施、用途等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业的具体情况。2.附件二：租赁物业图纸要求：提供物业的平面图、立面图、剖面图等图纸，以直观展示物业的结构和布局。说明：图纸作为附件，有助于双方对物业有更直观的了解。3.附件三：租赁合同要求：完整、准确地复制合同内容，包括合同和所有附件。说明：租赁合同作为附件，用于证明双方签订的合同内容。4.附件四：物业权属证明要求：提供物业所有权证明文件，如房产证、土地证等。说明：权属证明作为附件，确保物业权属的合法性。5.附件五：物业管理规定要求：提供物业所在地的物业管理规定，如小区规约、物业管理条例等。说明：物业管理规定作为附件，明确双方应遵守的管理规则。6.附件六：租金及费用结算单要求：详细列出租金、水电费、物业管理费等费用的计算方式和支付时间。说明：结算单作为附件，用于记录双方的费用往来。7.附件七：押金及保证金退还协议要求：明确押金及保证金退还的条件、时间和方式。说明：退还协议作为附件，确保押金及保证金在合同解除或终止后得到妥善处理。8.附件八：违约责任认定书要求：详细列出各种违约行为及其对应的违约责任认定标准。说明：违约责任认定书作为附件，用于明确双方违约行为的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付物业：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。（2）乙方未按时支付租金：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。（3）乙方违反租赁用途：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（4）乙方损坏物业或设施：乙方应承担违约责任，修复或赔偿损坏部分。2.责任认定标准：（1）违约金：根据合同约定，违约金一般为应支付款项的百分之五至百分之十。（2）赔偿损失：根据实际情况，乙方应赔偿甲方因违约行为造成的直接经济损失。3.违约责任示例说明：（1）示例一：甲方未按时交付物业，导致乙方无法按时开始经营。甲方应支付乙方违约金人民币____________________元。（2）示例二：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____________________元。（3）示例三：乙方在租赁期间擅自改变物业用途，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿因改变用途造成的损失人民币____________________元。全文完。2024年度租赁合同：商业物业租赁(2024版)2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业结构2.4物业用途2.5物业设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程5.4押金退还时间6.使用权限与限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用处理7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3保养要求7.4保养费用8.保险8.1保险范围8.2保险金额8.3保险费用8.4保险责任9.税收9.1税收承担9.2税收计算9.3税收凭证10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方联系方式：__________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方联系方式：__________________1.3代理人信息代理人名称：____________________代理人地址：____________________代理人联系方式：__________________2.物业描述2.1物业位置物业地址：____________________所在区域：____________________2.2物业面积物业总面积：____________________平方米租赁面积：____________________平方米2.3物业结构物业结构：____________________2.4物业用途物业用途：____________________2.5物业设施物业设施：____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：____________________3.3租赁期限续约租赁期限续约条件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付时间租金支付时间：____________________4.4逾期支付处理逾期支付处理：____________________5.押金及退还5.1押金金额押金金额：____________________元5.2押金退还条件押金退还条件：____________________5.3押金退还流程押金退还流程：____________________5.4押金退还时间押金退还时间：____________________6.使用权限与限制6.1使用范围使用范围：____________________6.2使用限制使用限制：____________________6.3违规使用处理违规使用处理：____________________7.维修与保养7.1出租方维修责任出租方维修责任：____________________7.2承租方维修责任承租方维修责任：____________________7.3保养要求保养要求：____________________7.4保养费用保养费用：____________________8.保险8.1保险范围保险范围：包括但不限于财产保险、意外伤害保险、公共责任保险等，具体保险范围及条款由双方另行协商确定。8.2保险金额保险金额：根据物业价值和风险评估确定，具体金额为____________________元。8.3保险费用保险费用：由承租方承担，具体费用为____________________元/年。8.4保险责任保险责任：根据保险合同约定，确保在保险期间内，因火灾、盗窃、意外等原因导致的损失，保险公司按照合同约定负责赔偿。9.税收9.1税收承担税收承担：根据国家相关法律法规及合同约定，出租方应承担的税费由出租方承担，承租方应承担的税费由承租方承担。9.2税收计算税收计算：根据租赁收入和相关税率计算，具体计算方式为____________________。9.3税收凭证税收凭证：出租方和承租方应各自保存好缴纳税费的凭证，并在合同履行过程中提供对方查验。10.违约责任10.1承租方违约责任承租方违约责任：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业设施等，具体违约责任及赔偿标准见合同附件。10.2出租方违约责任出租方违约责任：包括但不限于未按时提供物业、擅自提高租金、违反合同约定等，具体违约责任及赔偿标准见合同附件。10.3违约赔偿违约赔偿：双方应按照违约责任条款，在违约发生后及时进行赔偿，赔偿金额应足以弥补对方因违约所遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会11.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，仲裁费用及其他相关费用按仲裁委员会规定及双方协商结果分担。12.合同变更与解除12.1合同变更条件合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签署变更协议。12.2合同解除条件12.3合同解除程序合同解除程序：双方应提前通知对方解除合同，并按照合同约定办理相关手续。13.合同生效与终止13.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。13.3合同终止程序合同终止程序：双方应按照合同约定办理合同终止手续，包括但不限于物业交付、租金结算等。14.其他14.1合同附件合同附件：包括但不限于物业清单、租金支付凭证、保险合同等。14.2合同份数合同份数：本合同一式______份，出租方执______份，承租方执______份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件效力：合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介服务、咨询、评估、监理、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.物业租赁中介服务；2.物业评估、咨询；3.物业装修监理；4.物业租赁合同代理；5.其他经甲乙双方认可的第三方服务。15.3第三方选择与指定1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署相应的合作协议。2.如甲乙双方无法达成一致意见，可由合同约定的仲裁机构指定第三方。15.4第三方责任限额1.第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。2.如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合作协议约定的责任限额承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业资质和条件。2.甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对物业信息和商业秘密的保密义务。3.甲方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。16.2乙方额外条款1.乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。2.乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和条件。3.乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定和法律法规的要求。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分1.第三方应按照合作协议的约定，对甲方承担相应的责任。2.如第三方违约，甲方有权要求第三方承担违约责任，并有权向乙方追偿。17.2第三方与乙方的责任划分1.第三方应按照合作协议的约定，对乙方承担相应的责任。2.如第三方违约，乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权向甲方追偿。17.3第三方与甲乙双方共同责任1.如第三方因履行本合同导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担损失。2.甲乙双方应共同协商，采取措施减轻损失。17.4第三方与其他第三方的责任划分1.第三方与其他第三方之间因履行本合同而产生的责任，由各自承担。2.如第三方与其他第三方之间发生纠纷，甲乙双方不承担连带责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更1.如甲乙双方认为有必要变更第三方，应协商一致，并签署变更协议。18.2第三方退出1.第三方因自身原因或合同约定的事由退出本合同时，应提前通知甲乙双方。2.第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。19.第