2024版企业房屋租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版企业房屋租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋基本信息1.2租赁物的范围与状况1.3租赁物的使用目的和范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条押金4.1押金金额4.2押金的支付与退还第五条房屋维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买与效力6.2保险理赔程序第七条房屋转租7.1转租的条件7.2转租的通知期限第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达地址及联系方式第十二条合同的生效与解除12.1合同的生效条件12.2合同解除的条件第十三条其他约定13.1租赁物交付时间及方式13.2房屋交接与验收13.3附加条款第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋基本信息租赁房屋位于【具体地址】，建筑面积为【平方米】，房屋结构为【房屋结构】，所有权证号为【所有权证号】。1.2租赁物的范围与状况【列出租赁物的详细清单，如家具、设备等】1.3租赁物的使用目的和范围承租人同意按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。租赁物仅限于【使用目的】使用，不得用于其他商业或者居住用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【年】【月】【日】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【年】【月】【日】。2.3提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的，对方有权提前终止租赁合同，并要求违约方支付违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元。3.2租金支付周期租金按【周期】支付，即每月【日】支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金调整为市场价的【百分比】；（2）遇市场价格重大变动，双方可协商调整租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【金额】元。4.2押金的支付与退还承租人在签订合同之日起【天数】内支付押金。合同终止后，如无损坏或遗失租赁物，出租人应在扣除应付款项后【天数】内退还剩余押金。第五条房屋维护与维修5.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁物，确保租赁物符合约定的使用目的和范围。5.2承租人的维修责任承租人对租赁物的正常使用负责，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1保险的购买与效力承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。保险效力期限应覆盖租赁期限。6.2保险理赔程序发生保险事故后，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人迟延交付租赁物或租赁物不符合约定，应承担迟延交付违约金【金额】元，并赔偿承租人的其他损失。8.2承租人的违约行为承租人未按时支付租金或提前终止合同，应支付违约金【金额】元，并赔偿出租人的其他损失。8.3违约责任的具体处理方式违约方应承担因违约产生的直接经济损失和间接经济损失。双方可协商解决违约争议，如协商不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为【法院名称】。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：【出租人送达地址及联系方式】【承租人送达地址及联系方式】第十二条合同的生效与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除的条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十三条其他约定13.1租赁物交付时间及方式租赁物在【年】【月】【日】交付给承租人，交付方式为【直接交付/邮寄】。13.2房屋交接与验收双方在租赁开始前进行房屋交接与验收，确认租赁物的状况。13.3附加条款【如有其他附加条款，在此列出】第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章【出租人姓名/名称】14.2承租人签字盖章【承租人姓名/名称】【签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋所有权证复印件附件二：租赁物详细清单附件三：保险单复印件附件四：租赁房屋交接单附件五：租金支付证明文件附件六：押金支付证明文件附件七：维修费用支付证明文件附件八：违约金支付证明文件附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁房屋所有权证复印件提供租赁房屋的所有权证复印件，以证明出租人对租赁房屋的所有权。附件二：租赁物详细清单列出租赁物包括但不限于家具、设备等详细信息，包括品牌、型号、数量等。附件三：保险单复印件提供承租人购买的保险单复印件，确保保险效力期限覆盖租赁期限。附件四：租赁房屋交接单记录租赁房屋的交接过程，包括房屋的状况、设备设施的运行情况等。附件五：租金支付证明文件提供租金支付的银行转账凭证或其他有效证明文件。附件六：押金支付证明文件提供押金支付的银行转账凭证或其他有效证明文件。附件七：维修费用支付证明文件提供维修费用支付的银行转账凭证或其他有效证明文件。附件八：违约金支付证明文件提供违约金支付的银行转账凭证或其他有效证明文件。附件九：合同变更协议如有合同变更，提供双方签订的书面变更协议。附件十：合同解除协议如有合同解除，提供双方签订的书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延交付租赁物或租赁物不符合约定示例：出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.未按时支付租金或提前终止合同示例：承租人未能在约定的时间内支付租金，或未经出租人同意提前终止合同。3.未按约定使用租赁物示例：承租人未按照合同约定的用途使用租赁物，导致房屋损坏或影响到其他邻居的正常生活。4.未购买保险或保险效力不足示例：承租人未按照合同约定购买保险，或购买的保险金额不足以覆盖可能发生的损失。违约责任认定标准：1.迟延交付租赁物或租赁物不符合约定违约方应承担迟延交付违约金，并赔偿对方的其他损失。2.未按时支付租金或提前终止合同违约方应支付违约金，并赔偿对方的其他损失。3.未按约定使用租赁物违约方应承担因使用不当导致的经济损失和维修费用。4.未购买保险或保险效力不足违约方应承担因保险不足导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的房屋及其附属设施和物品。