二零二五年度古建筑改造装修合同违约责任处理流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度古建筑改造装修合同违约责任处理流程本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任定义1.2违约责任范围1.3违约责任承担主体2.违约行为的认定2.1违约行为分类2.2违约行为认定标准2.3违约行为认定程序3.违约责任承担方式3.1赔偿损失3.2采取补救措施3.3民事责任追究4.违约金及赔偿金的计算4.1违约金计算标准4.2赔偿金计算标准4.3违约金与赔偿金的适用5.违约责任处理流程5.1违约责任处理启动5.2调解与和解5.3仲裁5.4诉讼6.违约责任处理时限6.1调解与和解时限6.2仲裁时限6.3诉讼时限7.违约责任处理机构7.1调解机构7.2仲裁机构7.3法院8.违约责任处理费用8.1调解费用8.2仲裁费用8.3诉讼费用9.违约责任处理结果9.1调解结果9.2仲裁结果9.3诉讼结果10.违约责任处理后的执行10.1执行主体10.2执行程序10.3执行期限11.违约责任处理争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任处理保密事项12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任处理保密责任13.违约责任处理相关法律法规13.1相关法律法规13.2法律法规适用13.3法律法规解释14.违约责任处理合同附件第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任定义本合同中，违约责任是指合同当事人一方违反合同约定，未履行或未适当履行合同义务，给对方造成损失或影响，应当承担的责任。1.2违约责任范围违约责任的范围包括但不限于：工期延误、质量不合格、工程量增减、工程款支付延误、材料供应问题、设计变更、合同解除等。1.3违约责任承担主体违约责任承担主体为合同约定的双方当事人，包括但不限于业主方、施工方、设计方、监理方等。2.违约行为的认定2.1违约行为分类违约行为分为轻微违约、一般违约、严重违约和重大违约。2.2违约行为认定标准违约行为的认定标准依据合同约定及国家相关法律法规。2.3违约行为认定程序违约行为的认定程序包括：当事人提出违约行为，对方确认或提出异议，双方协商确定违约事实，必要时提交仲裁或诉讼。3.违约责任承担方式3.1赔偿损失违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于工程损失、工期延误损失、费用增加损失等。3.2采取补救措施违约方应采取必要措施，消除违约行为带来的影响，恢复合同履行。3.3民事责任追究违约方应承担相应的民事责任，包括但不限于停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等。4.违约金及赔偿金的计算4.1违约金计算标准违约金的计算标准依据合同约定及国家相关法律法规，通常按违约金额的一定比例计算。4.2赔偿金计算标准赔偿金的计算标准依据实际损失，包括直接经济损失和间接经济损失。4.3违约金与赔偿金的适用违约金与赔偿金可同时适用，但以实际损失为限。5.违约责任处理流程5.1违约责任处理启动当事人一方发现对方违约行为时，应及时通知对方，并启动违约责任处理程序。5.2调解与和解双方当事人应积极协商，达成调解或和解协议。5.3仲裁若双方无法达成调解或和解，可申请仲裁机构进行仲裁。5.4诉讼若仲裁裁决无法执行或双方对仲裁裁决有异议，可向人民法院提起诉讼。6.违约责任处理时限6.1调解与和解时限调解与和解时限为自违约行为发生之日起三十日内。6.2仲裁时限仲裁时限为自仲裁申请之日起六十日内。6.3诉讼时限诉讼时限为自起诉之日起六个月内。7.违约责任处理机构7.1调解机构调解机构为双方当事人共同选择的调解委员会。7.2仲裁机构仲裁机构为具有仲裁资格的仲裁委员会。7.3法院法院为具有管辖权的人民法院。8.违约责任处理费用8.1调解费用调解费用由双方当事人按比例分担，具体分担比例由合同约定。8.2仲裁费用仲裁费用按照仲裁规则及收费标准支付，由败诉方承担。8.3诉讼费用诉讼费用包括案件受理费、鉴定费、证人出庭费等，由败诉方承担。9.违约责任处理结果9.1调解结果调解结果应以书面形式确认，并作为合同附件。9.2仲裁结果仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.3诉讼结果诉讼结果为生效判决，对双方具有法律约束力。10.违约责任处理后的执行10.1执行主体执行主体为胜诉方或有权申请执行的当事人。10.2执行程序执行程序按照国家法律规定进行。10.3执行期限执行期限自判决或裁决生效之日起计算，具体期限根据法律规定。11.违约责任处理争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括调解、仲裁、诉讼等。11.2争议解决机构争议解决机构包括调解委员会、仲裁委员会、人民法院等。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循合法、公正、高效的原则。12.违约责任处理保密事项12.1保密内容保密内容为涉及双方商业秘密、技术秘密、合同条款等信息。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。12.3违约责任处理保密责任双方应严格保守保密事项，违反保密义务的，应承担相应法律责任。13.违约责任处理相关法律法规13.1相关法律法规相关法律法规包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国仲裁法》等。13.2法律法规适用法律法规的适用应遵循法律法规的规定，如有冲突，以最新法律法规为准。13.3法律法规解释法律法规的解释以国家法律、法规、司法解释为准。14.违约责任处理合同附件14.1附件一：违约责任处理流程图14.2附件二：违约责任处理费用清单14.3附件三：争议解决机构名单14.4附件四：违约责任处理保密协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同履行过程的第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、鉴定机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和质量，解决合同履行过程中的争议和纠纷。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件a.甲乙双方一致同意；b.合同约定或法律规定；c.第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：a.甲乙双方共同确定第三方；b.第三方与甲乙双方签订合作协议或委托书；c.第三方按照合作协议或委托书的规定履行职责。3.第三方介入后的额外条款3.1甲乙方额外条款a.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的介入工作；b.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；c.第三方介入期间，甲乙双方不得擅自解除合同。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的违约行为，对甲乙双方造成损失的赔偿责任的上限。4.2责任限额确定a.责任限额由甲乙双方在合同中约定；b.若合同未约定责任限额，则以国家相关法律法规规定的责任限额为准。4.3责任限额的承担第三方责任限额的承担方式如下：a.第三方应按照合同约定或法律法规的规定，对甲乙双方承担相应的赔偿责任；b.第三方责任限额的赔偿范围仅限于因第三方自身过错导致的违约行为造成的损失。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方的责权利划分a.责任：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，对甲方承担相应的责任；b.权利：甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，有权要求第三方赔偿因第三方过错造成的损失；c.利益：甲方有权从第三方介入中获得合同履行的保障。5.2第三方与乙方的责权利划分a.责任：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，对乙方承担相应的责任；b.权利：乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，有权要求第三方赔偿因第三方过错造成的损失；c.利益：乙方有权从第三方介入中获得合同履行的保障。5.3第三方与合同其他方的责权利划分6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：a.合同履行完毕；b.第三方职责履行完毕；c.合同解除或终止；d.第三方因自身原因退出介入。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序如下：a.甲乙双方通知第三方终止介入；b.第三方确认终止介入；c.第三方提交终止介入报告。7.第三方介入的后续处理7.1后续处理原则第三方介入终止后的后续处理应遵循合法、公正、高效的原则。7.2后续处理程序后续处理程序如下：b.甲乙双方对第三方介入期间的费用进行结算；c.甲乙双方对第三方介入期间的争议进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同协议书要求：合同协议书应详细列明甲乙双方的基本信息、合同标的、合同期限、违约责任等核心条款。说明：合同协议书是合同的主要文件，是双方权利义务的基础。2.附件二：合同附件要求：合同附件包括但不限于图纸、技术规范、工程量清单、材料清单等。说明：附件二是对合同协议书的补充说明，是合同履行的重要依据。3.附件三：违约责任处理流程图要求：流程图应清晰展示违约责任处理的各个步骤，包括启动、调解、仲裁、诉讼等。说明：流程图便于甲乙双方了解违约责任处理的具体步骤。4.附件四：违约责任处理费用清单要求：费用清单应详细列出各项费用的名称、金额、支付方式等。说明：费用清单有助于甲乙双方明确违约责任处理过程中的费用承担。5.附件五：争议解决机构名单要求：名单应包括调解委员会、仲裁委员会、人民法院等机构的详细信息。说明：争议解决机构名单为甲乙双方在发生争议时提供了解决途径。6.附件六：违约责任处理保密协议要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、保密责任等。说明：保密协议保护合同双方在违约责任处理过程中的商业秘密。7.附件七：第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方的职责、权利、义务等。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行过程中的重要文件。8.附件八：第三方资质证明文件要求：资质证明文件应包括第三方的营业执照、专业资格证书等。说明：资质证明文件确保第三方具备履行职责的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.工期延误：未按合同约定的时间完成工程。b.质量不合格：工程质量不符合合同约定或国家相关标准。c.工程量增减：实际工程量与合同约定工程量不符。d.工程款支付延误：未按合同约定的时间支付工程款。e.材料供应问题：材料供应不符合合同约定或质量要求。f.设计变更：未按合同约定进行设计变更。g.合同解除：未经对方同意擅自解除合同。2.责任认定标准a.工期延误：按合同约定的工期与实际完成工期的时间差计算。b.质量不合格：按合同约定的质量标准与实际工程质量的对比结果确定。c.工程量增减：按实际工程量与合同约定工程量的差异计算。d.工程款支付延误：按合同约定的支付时间与实际支付时间的差异计算。e.材料供应问题：按合同约定的材料标准与实际供应材料的质量对比确定。f.设计变更：按合同约定的设计变更程序和费用计算。g.合同解除：按合同约定的解除条件和程序处理。3.示例说明a.工期延误：若合同约定工期为6个月，实际工期为8个月，则工期延误2个月。b.质量不合格：若合同约定墙面平整度误差不超过3毫米，实际误差为5毫米，则质量不合格。c.工程量增减：若合同约定工程量为1000平方米，实际工程量为1200平方米，则工程量增加200平方米。全文完。二零二四年度古建筑改造装修合同违约责任处理流程1本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约行为定义1.2违约责任承担方式1.3违约金计算方法2.违约责任认定2.1违约责任认定标准2.2违约责任认定程序2.3违约责任认定机构3.违约责任处理流程3.1违约责任处理原则3.2违约责任处理步骤3.3违约责任处理期限4.违约责任处理结果4.1违约责任处理结果形式4.2违约责任处理结果生效4.3违约责任处理结果执行5.违约责任争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.违约责任追究6.1违约责任追究主体6.2违约责任追究程序6.3违约责任追究期限7.违约责任赔偿7.1赔偿范围7.2赔偿标准7.3赔偿程序8.违约责任相关法律法规8.1适用法律法规8.2法规解释8.3法规变更9.违约责任相关合同条款9.1违约责任条款9.2合同履行条款9.3合同解除条款10.违约责任相关资料10.1违约责任相关文件10.2违约责任相关证据10.3违约责任相关记录11.违约责任处理费用11.1费用承担主体11.2费用计算方法11.3费用支付方式12.违约责任处理期限延长12.1延长期限申请12.2延长期限审批12.3延长期限执行13.违约责任处理终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止效力14.违约责任处理附件14.1附件一：违约责任认定标准14.2附件二：违约责任处理流程图14.3附件三：违约责任相关法律法规目录第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约行为定义（1）未按时完成古建筑改造装修工程；（2）工程质量不符合合同约定；（3）未按合同约定支付工程款；（4）违反合同约定的保密义务；（5）其他违反本合同约定的行为。1.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）采取补救措施；（4）解除合同；（5）其他法律允许的补救措施。1.3违约金计算方法违约金的计算方法如下：（1）未按时完成工程，每延迟一日，应支付相当于工程合同总价1%的违约金；（2）工程质量不符合合同约定，每发现一处不合格，应支付相当于不合格部分工程款2%的违约金；（3）未按合同约定支付工程款，每延迟一日，应支付相当于未付款项0.5%的违约金；（4）违反保密义务，应根据损失情况支付赔偿金。2.违约责任认定2.1违约责任认定标准违约责任的认定标准依据本合同约定及相关法律法规，结合实际情况进行认定。2.2违约责任认定程序违约责任的认定程序如下：（1）一方当事人发现违约行为后，应及时通知另一方；（2）另一方在接到通知后，应在7日内进行核实；（3）经核实后，双方协商确定违约责任；（4）协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。2.3违约责任认定机构违约责任的认定机构为合同双方协商确定的仲裁机构或人民法院。3.违约责任处理流程3.1违约责任处理原则违约责任的处理应遵循公平、公正、合法的原则。3.2违约责任处理步骤违约责任处理步骤如下：（1）违约方支付违约金；（2）违约方赔偿损失；（3）采取补救措施；（4）解除合同。3.3违约责任处理期限违约责任的处理期限自违约行为发生之日起计算，最长不超过合同履行期限。4.违约责任处理结果4.1违约责任处理结果形式（1）书面通知；（2）调解协议；（3）仲裁裁决；（4）法院判决。4.2违约责任处理结果生效违约责任处理结果自双方签字或盖章之日起生效。4.3违约责任处理结果执行违约责任处理结果应得到全面执行，任何一方违反处理结果，另一方有权要求履行或采取法律手段追究责任。5.违约责任争议解决5.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。5.2争议解决机构争议解决机构为合同双方协商确定的仲裁机构或人民法院。5.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。6.违约责任追究6.1违约责任追究主体违约责任追究主体为合同双方。6.2违约责任追究程序违约责任追究程序如下：（1）发现违约行为；（2）通知对方；（3）对方确认违约；（4）追究违约责任。6.3违约责任追究期限违约责任追究期限自违约行为发生之日起计算，最长不超过合同履行期限。8.违约责任相关法律法规8.1适用法律法规本合同项下违约责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国仲裁法》等相关法律法规。8.2法规解释法律法规的具体解释，以国家法律、法规的正式解释为准。8.3法规变更如国家法律法规发生变更，本合同项下违约责任的处理应相应调整，以新的法律法规为准。9.违约责任相关合同条款9.1违约责任条款本合同中关于违约责任的具体条款包括但不限于：违约金、赔偿损失、补救措施、合同解除等。9.2合同履行条款合同履行条款包括工程进度、质量标准、付款方式、保密条款等，违约责任条款是合同履行条款的补充。9.3合同解除条款在违约情形发生时，合同双方可依据合同解除条款决定是否解除合同，并追究对方的违约责任。10.违约责任相关资料10.1违约责任相关文件违约责任相关文件包括但不限于：违约通知书、调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。10.2违约责任相关证据违约责任相关证据包括但不限于：工程进度报告、质量检验报告、付款凭证、保密协议履行情况等。10.3违约责任相关记录违约责任相关记录包括但不限于：违约行为发生的时间、地点、情节、后果等。11.违约责任处理费用11.1费用承担主体违约责任处理费用由违约方承担，除非合同另有约定。11.2费用计算方法违约责任处理费用的计算方法按照相关法律法规和合同约定执行。11.3费用支付方式违约责任处理费用的支付方式为违约方在违约责任处理结果生效后，按照约定的方式和期限支付。12.违约责任处理期限延长12.1延长期限申请如遇特殊情况，违约责任处理期限需要延长，违约方应在期限届满前5个工作日向对方提出书面申请。12.2延长期限审批对方应在收到延长申请后3个工作日内进行审批，并书面回复。12.3延长期限执行经双方同意并书面确认后，违约责任处理期限相应延长。13.违约责任处理终止13.1终止条件违约责任处理终止条件包括但不限于：违约方已履行违约责任、争议已通过仲裁或诉讼解决、双方协商一致等。13.2终止程序违约责任处理终止程序如下：（1）违约方或对方提出终止申请；（2）双方协商确定终止事宜；（3）终止协议签订。13.3终止效力违约责任处理终止后，合同中关于违约责任的处理条款失效，双方不再追究对方的违约责任。14.违约责任处理附件14.1附件一：违约责任认定标准附件一详细列明了本合同项下各类违约行为的认定标准。14.2附件二：违约责任处理流程图附件二以图表形式展示了违约责任处理的步骤和流程。14.3附件三：违约责任相关法律法规目录附件三列出了与本合同违约责任处理相关的法律法规目录。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义在本合同中，第三方是指合同当事人之外的独立主体，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、仲裁机构等。1.2介入目的第三方介入的目的是为了协助合同当事人履行合同，确保合同目的的实现，维护合同当事人的合法权益。2.第三方介入的类型2.1中介方中介方是指在本合同中提供信息、沟通协调等服务的第三方，如工程咨询公司、项目管理公司等。2.2监理方监理方是指在本合同中负责监督工程质量、进度、安全等，确保工程按照合同约定进行的第三方，如工程监理公司。2.3咨询方咨询方是指在本合同中提供专业咨询意见，协助合同当事人解决合同履行中遇到问题的第三方，如法律顾问、技术顾问等。2.4评估方评估方是指在本合同中对工程质量、成本等进行评估的第三方，如工程评估机构、造价咨询公司等。2.5仲裁机构仲裁机构是指在本合同中负责解决合同纠纷的第三方，如仲裁委员会。3.第三方介入的程序3.1介入申请合同当事人认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。3.2介入审批对方应在收到介入申请后3个工作日内进行审批，并书面回复。3.3介入协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订介入协议，明确介入的具体内容、责任、权利和义务。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因履行职责而可能承担的最大责任金额。4.2责任限额确定第三方责任限额应在介入协议中明确，具体金额由合同当事人和第三方协商确定。4.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同当事人遭受损失，其责任赔偿金额不得超过介入协议中约定的责任限额。5.第三方与其他各方的责任划分5.1合同当事人责任合同当事人应按照本合同约定履行各自义务，对第三方介入的结果承担相应责任。5.2第三方责任第三方应按照介入协议履行职责，对其履行职责过程中的行为承担相应责任。5.3责任划分在第三方介入过程中，责任划分如下：（1）合同当事人对第三方介入的结果承担最终责任；（2）第三方对其履行职责过程中的行为承担责任；（3）若第三方因自身原因导致合同当事人遭受损失，第三方应按照介入协议承担相应责任。6.第三方介入的终止6.1终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同当事人协商一致等。6.2终止程序第三方介入终止程序如下：（1）合同当事人提出终止介入申请；（2）双方协商确定终止事宜；（3）签订终止协议。6.3终止效力第三方介入终止后，第三方与合同当事人之间的权利义务关系终止，第三方不再承担介入期间的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：违约责任认定标准详细要求：列出各类违约行为的认定标准，包括违约行为的定义、判定依据、责任承担等。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约责任的认定标准，确保合同双方的权益得到保障。2.附件二：违约责任处理流程图详细要求：以图表形式展示违约责任处理的步骤，包括违约行为的发现、通知、处理、争议解决等。说明：本附件旨在帮助合同双方了解违约责任处理的流程，提高处理效率。3.附件三：违约责任相关法律法规目录详细要求：列出与本合同违约责任处理相关的法律法规名称，便于合同双方查阅。说明：本附件作为合同附件，用于方便合同双方在处理违约责任时，依据相关法律法规进行操作。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、内容、责任、权利和义务，以及介入期限等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入行为，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：工程进度报告详细要求：详细记录工程进度，包括各阶段工程完成情况、存在问题等。说明：本附件作为合同附件，用于监督工程进度，确保工程按期完成。6.附件六：工程质量检验报告详细要求：记录工程质量检验结果，包括合格、不合格项目及原因等。说明：本附件作为合同附件，用于确保工程质量符合合同约定。7.附件七：付款凭证详细要求：记录合同款项的支付情况，包括支付时间、金额、收款人等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同款项的支付情况。8.附件八：保密协议详细要求：明确合同双方在履行合同过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限等。说明：本附件作为合同附件，用于保护合同双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成工程：指合同约定的工程完成时间超过合同规定的时间。工程质量不符合合同约定：指工程实际质量不符合合同约定的质量标准。未按合同约定支付工程款：指合同约定的付款时间超过合同规定的时间。违反保密义务：指合同双方在履行合同过程中泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：未按时完成工程：违约方应支付每日1%的违约金，直至工程完成。工程质量不符合合同约定：违约方应承担修复费用，并支付相当于修复费用2%的违约金。未按合同约定支付工程款：违约方应支付每日0.5%的违约金，直至支付完毕。违反保密义务：违约方应根据损失情况支付赔偿金。3.示例说明：若甲方未按时完成工程，延误工期10天，则乙方有权要求甲方支付每日1%的违约金，共计10天的违约金。若乙方提供的建筑材料质量不合格，导致工程出现质量问题，乙方应承担修复费用，并支付相当于修复费用2%的违约金。若甲方未按合同约定支付工程款，逾期30天，则乙方有权要求甲方支付每日0.5%的违约金，共计15天的违约金。若甲方在合同履行过程中泄露乙方商业秘密，给乙方造成损失，甲方应根据损失情况支付赔偿金。全文完。二零二四年度古建筑改造装修合同违约责任处理流程2本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的适用范围2.违约责任的承担方式2.1违约金2.2损害赔偿2.3其他违约责任承担方式3.违约责任的认定标准3.1违约事实的认定3.2违约程度的认定4.违约责任的报告与通知4.1违约责任的报告流程4.2违约责任的报告时限4.3违约责任的报告方式5.违约责任的审查与处理5.1违约责任的审查流程5.2违约责任的审查时限5.3违约责任的审查方式6.违约责任的执行与监督6.1违约责任的执行流程6.2违约责任的执行时限6.3违约责任的执行方式7.违约责任的终止与解除7.1违约责任的终止条件7.2违约责任的解除条件8.违约责任的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任的法律法规依据9.1国家法律法规9.2地方性法规9.3行业规定10.违约责任的合同约定10.1违约责任的约定条款10.2违约责任的约定生效11.违约责任的变更与调整11.1违约责任的变更条件11.2违约责任的调整方式12.违约责任的解释与说明12.1违约责任的解释原则12.2违约责任的说明方式13.违约责任的附则13.1违约责任的适用范围13.2违约责任的解释权13.3违约责任的生效日期14.违约责任的争议解决方式14.1争议解决方式的选择14.2争议解决机构的指定14.3争议解决程序的执行第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1违约责任的定义本合同项下，违约责任是指当事人一方未履行合同约定的义务或者履行不符合约定，导致对方遭受损失时，应当承担的法律责任。1.2违约责任的适用范围（1）工程延期；（2）工程质量不符合约定；（3）工程进度款支付不及时；（4）其他违反合同约定的行为。第二条违约责任的承担方式2.1违约金（1）工程延期：每延期一日，承包方应向业主支付合同总价款的千分之五作为违约金。（2）工程质量不符合约定：由承包方承担修复费用，并赔偿业主因此遭受的损失。2.2损害赔偿因违约行为给对方造成的损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。2.3其他违约责任承担方式（1）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的其他合理费用。第三条违约责任的认定标准3.1违约事实的认定违约事实的认定应当以合同约定为准，并依据实际情况进行判断。3.2违约程度的认定违约程度分为轻度违约、中度违约和重度违约，具体认定标准如下：（1）轻度违约：影响工程进度或质量，但未造成重大损失；（2）中度违约：影响工程进度或质量，造成一定损失；（3）重度违约：严重影响工程进度或质量，造成重大损失。第四条违约责任的报告与通知4.1违约责任的报告流程（1）违约方在发生违约行为后，应立即向业主报告；（2）业主在接到违约报告后，应在三日内进行核实。4.2违约责任的报告时限违约方应在违约行为发生后五日内向业主报告。4.3违约责任的报告方式违约方应以书面形式向业主报告违约责任。第五条违约责任的审查与处理5.1违约责任的审查流程（1）业主对违约责任进行审查；（2）业主根据审查结果，决定是否采取违约责任承担措施。5.2违约责任的审查时限业主应在接到违约报告后十日内完成审查。5.3违约责任的审查方式业主应通过现场检查、查阅相关资料等方式进行审查。第六条违约责任的执行与监督6.1违约责任的执行流程（1）业主根据审查结果，决定是否采取违约责任承担措施；（2）违约方在接到业主的决定后，应按照要求履行违约责任。6.2违约责任的执行时限违约方应在接到业主的决定后七日内履行违约责任。6.3违约责任的执行方式违约责任的执行方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、修复工程等。第七条违约责任的终止与解除7.1违约责任的终止条件（1）违约方按照合同约定履行违约责任；（2）双方协商一致解除违约责任。7.2违约责任的解除条件（1）违约方在违约责任期限内未能履行违约责任；（2）违约方在违约责任期限内未能按照约定履行违约责任；（3）违约方在违约责任期限内拒绝履行违约责任。第八条违约责任的争议解决8.1争议解决方式本合同项下的争议解决方式为协商、调解和仲裁。8.2争议解决机构（1）协商：双方应在违约行为发生后十五日内进行协商，力争达成和解。（2）调解：如协商不成，双方可向相关行业协会申请调解。（3）仲裁：如调解不成，双方应将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决程序（1）协商：双方应就争议事项进行充分沟通，争取达成一致意见。（2）调解：调解机构应组织双方进行调解，并作出调解书。（3）仲裁：仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁，并作出仲裁裁决。第九条违约责任的法律法规依据9.1国家法律法规本合同项下的违约责任处理，应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》等相关国家法律法规。9.2地方性法规本合同项下的违约责任处理，还应遵守合同签订地的地方性法规。9.3行业规定本合同项下的违约责任处理，还应遵守古建筑改造装修行业的有关规定。第十条违约责任的合同约定10.1违约责任的约定条款本合同中应明确约定违约责任的承担方式、认定标准、报告与通知、审查与处理、执行与监督等内容。10.2违约责任的约定生效违约责任的约定自合同签订之日起生效。第十一项违约责任的变更与调整11.1违约责任的变更条件（1）法律法规的变更；（2）行业规定的变更；（3）双方协商一致。11.2违约责任的调整方式违约责任的调整方式包括但不限于调整违约金的计算方法、调整损害赔偿的标准等。第十二项违约责任的解释与说明12.1违约责任的解释原则违约责任的解释应遵循合同文义、诚实信用原则和公平原则。12.2违约责任的说明方式违约责任的说明应通过书面形式进行，并由双方签字确认。第十三项违约责任的附则13.1违约责任的适用范围本合同项下的违约责任适用于合同的全部内容。13.2违约责任的解释权本合同项下的违约责任解释权归业主所有。13.3违约责任的生效日期本合同项下的违约责任自合同签订之日起生效。第十四项违约责任的争议解决方式14.1争议解决方式的选择双方应在合同中约定争议解决方式，包括协商、调解和仲裁。14.2争议解决机构的指定双方应在合同中指定争议解决机构，如仲裁机构。14.3争议解决程序的执行双方应按照约定的争议解决程序进行争议解决，确保争议得到公正、及时的处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供协助、咨询、监督、评估或仲裁等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）工程监理；（2）工程勘察设计；（3）工程质量检测；（4）工程进度监控；（5）合同争议仲裁；（6）其他经合同双方同意的服务。第二条第三方介入的引入程序2.1引入第三方的方式（1）推荐；（2）招标；（3）双方协商确定。2.2引入第三方的程序（1）双方应提前三十日书面通知对方，拟引入第三方的意向及具体要求；（2）对方应在接到通知后十五日内，以书面形式回复是否同意引入第三方；（3）双方同意引入第三方后，应签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲方、乙方遭受损失的，应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定（1）第三方服务协议中应明确约定责任限额；（2）责任限额应根据第三方服务的内容、风险程度和合同金额等因素合理确定；（3）责任限额不得低于合同金额的百分之五。第四条第三方的权利和义务4.1第三方的权利（1）按照服务协议的约定，获得甲方、乙方提供的必要资料和协助；（2）在履行服务过程中，有权对甲方、乙方的工作进行监督和检查；（3）根据服务协议，收取相应的服务费用。4.2第三方的义务（1）按照服务协议的约定，履行相应的服务职责；（2）保证服务的质量和效率，避免因自身原因导致甲方、乙方遭受损失；（3）对在履行服务过程中知悉的甲方、乙方商业秘密予以保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方的划分（1）甲方负责支付第三方服务费用；（2）甲方与第三方就服务协议的签订、履行、变更和解除等事项直接协商；（3）甲方对第三方的服务质量进行监督和评价。5.2乙方与第三方的划分（1）乙方应按照服务协议的要求，配合第三方履行服务职责；（2）乙方对第三方提供的服务提出意见和建议；（3）乙方对第三方服务的质量和效率承担连带责任。第六