私人购土地合同范本1

第第页合同编号:________私人购土地合同范本1甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：【姓名】，身份证号：【号码】，住址：【地址】。乙方（买方）：【姓名】，身份证号：【号码】，住址：【地址】。鉴于甲方合法拥有位于【土地所在地】的【土地面积】平方米土地使用权，土地用途为【用途】，土地证号为【号码】，且乙方有意购买该土地用于【购买目的】，如住宅、商业、工业等用途，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议。本合同旨在明确双方权利义务，确保交易顺利进行。二、价格与支付条款1.标的物价格：经双方协商一致，乙方购买甲方所持有土地的使用权，总成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方选择以下第【】种方式进行支付。a)一次性支付：在签订本合同之日起【】日内，乙方一次性将全部购房款支付给甲方。b)分期支付：乙方按照以下分期付款计划向甲方支付购房款。-首付款：人民币【首付款金额】元，支付时间为签订本合同之日起【】日内；-余款：人民币【余款金额】元，分【】期支付，每期支付人民币【每期支付金额】元，自首付款支付之日起每【】个月支付一次。3.支付账户：-甲方指定收款账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名称：【账户名称】账号：【账号】-乙方在支付款项时，应注明款项性质（如“土地购房款”等），确保款项能及时、准确到账。双方确认，在乙方按照本合同约定支付完全部购房款之前，土地使用权的所有权归甲方所有。乙方未按约定支付购房款，甲方有权拒绝交付土地，并有权追究乙方的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在收到乙方全额购房款之日起【】日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。-乙方应在合同约定的付款期限内，按期足额支付购房款。2.履行地点：-土地使用权过户手续办理地点：【办理地点】。-付款地点：乙方按照甲方指定的账户信息，在任意开户行或网上银行办理支付。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)甲方保证土地使用权无任何法律纠纷，对土地拥有完全处分权。b)甲方应配合乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于相关证件和资料。-乙方权利与义务：a)乙方有权在支付购房款后，要求甲方协助办理土地使用权过户手续。b)乙方应按合同约定及时足额支付购房款。4.违约责任：-甲方未按约定协助办理土地使用权过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。-乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。-如一方违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方确认，本合同项下的违约行为不包括不可抗力因素导致的违约。若发生不可抗力事件，受影响方应在合理时间内通知对方，并采取措施减轻损失。受影响方因不可抗力事件造成的违约，不承担违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。-本保密条款在合同终止或履行完毕后仍然有效。2.争议解决：-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本合同的变更或解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。-在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：a)对方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行；b)由于不可抗力事件，导致合同无法履行；c)双方一致同意解除合同。-合同解除后，双方应按合同约定和法律规定办理合同解除后的相关事宜，包括但不限于土地使用权过户的撤销、已支付款项的退还等。双方确认，合同的变更、解除不改变本合同中关于保密、争议解决等条款的效力。在合同变更或解除过程中，双方仍需遵守本合同的相关约定，维护对方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电报、传真或电子邮件等方式送达对方。-通知自发出之日起【】日后视为送达，除非收件人证明实际收到通知的日期早于该日。-双方通讯地址和联系方式如下：甲方：【通讯地址】、【联系电话】、【电子邮箱】乙方：【通讯地址】、【联系电话】、【电子邮箱】2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。-本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代了双方之前的所有口头或书面协议。3.签字盖章：-本合同自双方代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效